Questo esclusivo terreno edificabile a Sotogrande, Cadice, offre un'opportunità rara per acquirenti esigenti. Con una superficie di 3.177 m² e un prezzo di 3.200.000 €, è destinato allo sviluppo di una residenza di lusso. La sua posizione in una zona consolidata e ambita sottolinea il potenziale di una proprietà di alta qualità con vista sul Mar Mediterraneo e sul paesaggio circostante. Il terreno si trova vicino a campi da golf di prima classe e servizi costieri, rendendolo una base attraente per una casa privata.
Rispetto ad altri terreni nella regione di Sotogrande, come Adel San Roque (da 536.000 €) o Serenity Golf Homes (da 549.000 €), che sono probabilmente più piccoli o hanno una posizione meno esclusiva, questo terreno si posiziona nella fascia alta di prezzo. Il prezzo di 3.200.000 € riflette le dimensioni e la posizione privilegiata in una delle zone più ricercate, che raramente arriva sul mercato. Progetti come Sphere a Sotogrande (da 1.619.000 €) sono più economici, ma questa offerta si distingue per i suoi attributi specifici, come il potenziale di ampie vedute e le possibilità di progettazione su un terreno molto grande. La disponibilità di tali terreni a Sotogrande è limitata, il che aumenta il prezzo e l'attrattiva per gli acquirenti che cercano una proprietà di lusso su misura in un ambiente di prima classe.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Sotogrande, un'enclave rinomata nella provincia di Cadice. È strategicamente posizionato vicino alla costa, offrendo così l'accesso ai vantaggi della vita marittima. L'ambiente circostante è caratterizzato da sviluppi residenziali esclusivi e strutture ricreative di prima classe, inclusi numerosi campi da golf. Il collegamento con le principali vie di comunicazione è garantito, facilitando l'accessibilità.
Questo terreno si rivolge agli acquirenti che desiderano costruire una villa individuale secondo le proprie specifiche. Offre spazio sufficiente per ampie zone giorno, aree esterne private e, potenzialmente, servizi aggiuntivi come piscine o giardini. La posizione è ideale per coloro che apprezzano la privacy, la sicurezza e un quartiere esclusivo, unita alla vicinanza al golf e al mare.
Essendo un terreno edificabile, questa proprietà è una tela bianca per futuri sviluppi. Attualmente non vi è alcuna costruzione. Gli acquirenti potenziali possono progettare e costruire qui la casa dei loro sogni da zero. Il processo prevede l'ottenimento dei permessi di costruzione e la nomina di architetti e costruttori per realizzare la visione dell'acquirente. Ciò consente una proprietà su misura.
Il terreno stesso non offre strutture esistenti né una soluzione abitativa pronta. Qualsiasi progetto di costruzione deve essere conforme alle normative edilizie locali e ai piani urbanistici di Sotogrande. Non sono presenti servizi preinstallati come una casa o un giardino. Lo sviluppo richiede una riprogettazione e realizzazione completa da parte dell'acquirente, inclusa la pianificazione di tutte le infrastrutture necessarie.
Questo terreno edificabile è adatto per acquirenti che desiderano costruire una villa su misura in una delle zone più prestigiose della Spagna. È ideale per famiglie esigenti che cercano un ambiente sicuro ed esclusivo e apprezzano l'alta qualità costruttiva, il design sofisticato e una qualità di vita eccezionale. Le persone che preferiscono uno stile di vita attivo e desiderano avere accesso a campi da golf di prima classe, sport acquatici e altre strutture ricreative si troveranno bene qui. Il terreno è interessante anche come investimento per lo sviluppo di una proprietà di lusso con potenziale di rivalutazione. La vicinanza a scuole internazionali e all'aeroporto di Gibilterra lo rende attraente anche per acquirenti internazionali che pianificano una residenza permanente o temporanea in Spagna.
Trattandosi di un terreno edificabile, le qualità specifiche e i dettagli di finitura della futura villa saranno interamente determinati dall'acquirente e dai suoi architetti e costruttori. Il terreno stesso fornisce la base per una costruzione di alta qualità, favorita dalla posizione e dalle dimensioni del terreno. Gli acquirenti potenziali possono scegliere liberamente materiali, tecnologie e elementi di design per costruire una villa secondo gli standard più moderni. La costruzione circostante a Sotogrande stabilisce generalmente un elevato standard di qualità ed estetica, che sottolinea ulteriormente le possibilità di una finitura esclusiva. Dalle fondamenta al design finale, la responsabilità della qualità ricade sul committente.
Il terreno è offerto al prezzo di 3.200.000 €. Questa tariffazione riflette l'esclusività e la posizione privilegiata a Sotogrande, una delle località più ambite dell'Andalusia. Il terreno ha una superficie di 3.177 m², che rappresenta una dimensione considerevole per lo sviluppo di una residenza di lusso. Il prezzo indicato si riferisce al terreno non edificato. Tutti i costi di progettazione, costruzione e permessi sono a carico dell'acquirente e si aggiungono al prezzo di acquisto. La disponibilità è, come è consueto per terreni così esclusivi, limitata.
Sotogrande, situata nella provincia di Cadice sulla Costa del Sol, è una delle più grandi urbanizzazioni private dell'Andalusia. Questa esclusiva comunità nel comune di San Roque si estende dalla costa mediterranea fino alle pendici della Sierra Almenara. Offre un paesaggio sfaccettato con viste sul mare, sulle colline, sulle foreste di sughere e sui fairways verdi. La zona è nota per la sua infrastruttura di alta qualità, inclusi campi da golf di livello mondiale, porti turistici e impianti sportivi. L'atmosfera è caratterizzata da tranquillità ed esclusività, immersa nella natura ma con buoni collegamenti ai centri urbani come Gibilterra e Marbella. Il clima è mediterraneo con inverni miti ed estati calde, che favoriscono le attività all'aperto durante tutto l'anno. L'orientamento internazionale si riflette nella presenza di scuole rinomate e di una popolazione diversificata.
La vita a Sotogrande, Cadice, offre un mix unico di esclusività, natura e attività ricreative. Essendo la più grande urbanizzazione privata dell'Andalusia, Sotogrande si estende dalla costa mediterranea fino alle pendici della Sierra Almenara. L'ambiente è caratterizzato da una vegetazione lussureggiante, tra cui foreste di sughere e campi da golf ben curati, che si fondono con l'orizzonte blu del Mar Mediterraneo. L'infrastruttura è di prim'ordine, con strutture sportive di classe mondiale come il Santa María Polo Club e numerosi campi da golf, tra cui il prestigioso Real Club de Golf de Sotogrande. I porti turistici, come Puerto de Sotogrande, offrono possibilità di ormeggio e attività nautiche. La vicinanza a Gibilterra garantisce un buon collegamento con il Regno Unito e i mercati internazionali. Il clima è mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, che consentono attività all'aperto tutto l'anno. La zona è nota per la sua sicurezza e privacy.
Questa mappa mostra la posizione del terreno a Sotogrande, provincia di Cadice. Evidenzia la vicinanza a strutture chiave come campi da golf, la spiaggia e il porto turistico. Il posizionamento strategico all'interno di una comunità di lusso consolidata è sottolineato dall'urbanizzazione circostante e dall'infrastruttura ben sviluppata.
Sotogrande è strategicamente situata nella provincia di Cadice, sulla Costa del Sol occidentale, vicino al confine con Gibilterra. Questa posizione la rende un importante snodo di collegamento tra la Spagna e il Regno Unito tramite Gibilterra. La regione fa parte della grande Andalusia, nota per la sua ricca cultura, storia e la sua diversificata offerta paesaggistica. Rispetto ad altre località costiere della Costa del Sol, come Marbella o Estepona più a est, Sotogrande si distingue per la sua esclusività pianificata, il suo focus sull'edilizia di lusso, sul golf e sullo sport. È meno caratterizzata dal turismo di massa e offre un'atmosfera più tranquilla ma comunque vivace ai suoi residenti, con un buon equilibrio tra natura e infrastrutture altamente sviluppate.
L'accessibilità di Sotogrande è ben sviluppata. L'aeroporto di Gibilterra si trova a circa 14 km (in linea d'aria), consentendo collegamenti rapidi. L'aeroporto più grande di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 84 km (in linea d'aria). Spiagge come Playa de La Alcaidesa si trovano a poco meno di 4,4 km, garantendo un rapido accesso alla costa. Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a 1,7 km, una farmacia a 1,2 km e banche sono disponibili nel raggio di 2 km. Diversi campi da golf rinomati si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Il sistema di trasporto pubblico comprende 9 linee e 8 fermate nei dintorni, consentendo una mobilità di base senza auto, anche se un veicolo è consigliato per esplorare la zona più lontana.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Sotogrande è tipicamente mediterraneo, con temperature piacevoli tutto l'anno. La temperatura media annua è di 18,5°C, con temperature estive che oscillano tipicamente tra 12°C e 25°C. Con oltre 3.800 ore di sole storiche all'anno, la regione offre una lunga durata dell'esposizione solare. La balneazione in mare è possibile per circa 5 mesi all'anno, poiché le temperature dell'acqua superano i 20°C durante questo periodo. L'altitudine del terreno, a 44 metri sul livello del mare, contribuisce a un microclima gradevole. Il paesaggio è caratterizzato da una bellezza naturale, con foreste di sughere e dolci colline, derivanti dalla sua posizione tra la costa e le pendici della Sierra Almenara. La leggera pendenza del terreno verso la spiaggia (1,0%) suggerisce un terreno pianeggiante, favorevole a una facile costruzione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sotogrande offre accesso a diverse spiagge attraenti, tra cui Playa de La Alcaidesa (4,4 km) e Playa de la Chullera (8,1 km). Queste spiagge sono adatte per il relax e varie attività acquatiche. La regione è un paradiso per i golfisti, con un'eccezionale concentrazione di campi da golf di livello mondiale. Il Real Club de Golf de Sotogrande si trova a soli 270 metri, e altri campi rinomati come il Club de Golf La Cañada e il Club de Golf Valderrama sono anch'essi facilmente raggiungibili. Inoltre, è disponibile una vasta gamma di sport, tra cui il polo al Santa María Polo Club, il tennis, il padel e gli sport acquatici offerti nei vicini porti turistici e centri sportivi. Complessi come il Complejo Deportivo Zona Norte offrono ulteriori strutture.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande è strategicamente situata nella provincia di Cadice, sulla Costa del Sol occidentale, vicino al confine con Gibilterra. Questa posizione la rende un importante snodo di collegamento tra la Spagna e il Regno Unito tramite Gibilterra. La regione fa parte della grande Andalusia, nota per la sua ricca cultura, storia e la sua diversificata offerta paesaggistica. Rispetto ad altre località costiere della Costa del Sol, come Marbella o Estepona più a est, Sotogrande si distingue per la sua esclusività pianificata, il suo focus sull'edilizia di lusso, sul golf e sullo sport. È meno caratterizzata dal turismo di massa e offre un'atmosfera più tranquilla ma comunque vivace ai suoi residenti, con un buon equilibrio tra natura e infrastrutture altamente sviluppate.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Pianeggiante
Ref: VL368892
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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