Dieses exklusive Baugrundstück in Sotogrande, Cádiz, bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Mit einer Fläche von 3.177 m² und einer Preisvorstellung von 3.200.000 € ist es für die Entwicklung einer luxuriösen Residenz konzipiert. Die Lage in einer etablierten und begehrten Gegend unterstreicht das Potenzial für eine hochwertige Immobilie mit Blick auf das Mittelmeer und die umliegende Landschaft. Das Grundstück befindet sich in der Nähe von erstklassigen Golfplätzen und Küsteneinrichtungen, was es zu einer attraktiven Basis für ein privates Zuhause macht.
Im Vergleich zu anderen Grundstücken in der Region Sotogrande, wie beispielsweise Adel San Roque (ab 536.000 €) oder Serenity Golf Homes (ab 549.000 €), die wahrscheinlich kleiner sind oder eine weniger exklusive Lage haben, positioniert sich dieses Grundstück im oberen Preissegment. Der Preis von 3.200.000 € spiegelt die Größe und die privilegierte Lage in einer der begehrtesten Zonen wider, die selten auf den Markt kommt. Projekte wie Sphere in Sotogrande (ab 1.619.000 €) liegen preislich zwar darunter, aber dieses Angebot zeichnet sich durch seine spezifischen Attribute aus, wie das Potenzial für weitläufige Ausblicke und die Gestaltungsmöglichkeiten auf einem sehr großen Grundstück. Die Verfügbarkeit solcher Grundstücke in Sotogrande ist begrenzt, was den Preis und die Attraktivität für Käufer, die eine maßgeschneiderte Luxusimmobilie in einer erstklassigen Umgebung suchen, weiter erhöht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in Sotogrande, einer renommierten Enklave in der Provinz Cádiz. Es ist strategisch günstig in der Nähe der Küste positioniert und bietet somit Zugang zu den Vorzügen des Meereslebens. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer exklusiven Wohnbebauung und erstklassigen Freizeiteinrichtungen, darunter mehrere Golfplätze. Die Anbindung an wichtige Verkehrswege ist gegeben, was die Erreichbarkeit erleichtert.
Dieses Grundstück richtet sich an Käufer, die eine individuelle Villa nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Es bietet ausreichend Platz für großzügige Wohnbereiche, private Außenanlagen und möglicherweise zusätzliche Annehmlichkeiten wie Pools oder Gärten. Die Lage ist ideal für Personen, die Wert auf Privatsphäre, Sicherheit und eine exklusive Nachbarschaft legen, gepaart mit der Nähe zu Golf und Meer.
Als Baugrundstück ist dieses Objekt eine leere Leinwand für zukünftige Entwicklungen. Derzeit ist keine Bebauung vorhanden. Potenzielle Käufer können hier ihr Traumhaus von Grund auf neu planen und errichten lassen. Der Prozess beinhaltet die Einholung von Baugenehmigungen und die Beauftragung von Architekten und Bauunternehmen, um die Vision des Käufers in die Realität umzusetzen. Dies ermöglicht eine maßgeschneiderte Immobilie.
Das Grundstück selbst bietet keine bestehenden Strukturen oder eine fertige Wohnlösung. Jegliche Bauvorhaben müssen den lokalen Bauvorschriften und den Bebauungsplänen von Sotogrande entsprechen. Es gibt keine vorinstallierten Annehmlichkeiten wie ein Haus oder Garten. Die Entwicklung erfordert eine vollständige Neukonzeption und Realisierung durch den Käufer, einschließlich der Planung aller notwendigen Infrastrukturen.
Dieses Baugrundstück passt für Käufer, die eine maßgeschneiderte Villa in einer der prestigeträchtigsten Gegenden Spaniens errichten möchten. Es ist ideal für anspruchsvolle Familien, die eine sichere und exklusive Umgebung suchen und Wert auf hochwertige Bauausführung, anspruchsvolles Design und eine herausragende Lebensqualität legen. Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und Zugang zu erstklassigen Golfplätzen, Wassersportmöglichkeiten und anderen Freizeiteinrichtungen wünschen, werden sich hier wohlfühlen. Auch als Investitionsobjekt für die Entwicklung einer Luxusimmobilie mit Potenzial zur Wertsteigerung ist das Grundstück attraktiv. Die Nähe zu internationalen Schulen und der Flughafen von Gibraltar machen es zudem für internationale Käufer interessant, die eine dauerhafte oder temporäre Residenz in Spanien planen.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, sind die spezifischen Qualitäten und die Ausführungsdetails der zukünftigen Villa vollständig vom Käufer und seinen Architekten und Bauunternehmern zu bestimmen. Das Grundstück selbst bietet die Grundlage für eine hochwertige Bebauung, die durch die Lage und die Größe des Grundstücks gefördert wird. Potenzielle Käufer können hier Materialien, Technologien und Designelemente frei wählen, um eine Villa nach modernsten Standards zu errichten. Die umliegende Bebauung in Sotogrande setzt generell einen hohen Maßstab für Qualität und Ästhetik, was die Möglichkeiten für eine exklusive Ausführung weiter unterstreicht. Von der Fundamentierung bis zur Endgestaltung liegt die Verantwortung für die Qualität bei der Bauherrschaft.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 3.200.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Exklusivität und die erstklassige Lage in Sotogrande wider, einer der begehrtesten Adressen in Andalusien. Das Grundstück hat eine Fläche von 3.177 m², was eine beträchtliche Größe für die Entwicklung einer luxuriösen Residenz darstellt. Der angegebene Preis bezieht sich auf das unbebaute Grundstück. Alle Kosten für Planung, Bau und Genehmigungen sind vom Käufer zu tragen und kommen zusätzlich zum Kaufpreis hinzu. Die Verfügbarkeit ist, wie bei solchen exklusiven Grundstücken üblich, begrenzt.
Sotogrande, gelegen in der Provinz Cádiz an der Costa del Sol, ist eine der größten privat geführten Wohnanlagen Andalusiens. Diese exklusive Gemeinde im Municipio San Roque erstreckt sich von der Mittelmeerküste bis in die Ausläufer der Sierra Almenara. Sie bietet eine facettenreiche Landschaft mit Blick auf das Meer, Hügel, Korkeichenwälder und grüne Fairways. Die Gegend ist bekannt für ihre hochwertige Infrastruktur, darunter erstklassige Golfplätze, Jachthäfen und Sportanlagen. Die Atmosphäre ist geprägt von Ruhe und Exklusivität, umgeben von Natur, aber dennoch mit guter Anbindung an städtische Zentren wie Gibraltar und Marbella. Das Klima ist mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern, was ganzjährig Aktivitäten im Freien begünstigt. Die internationale Ausrichtung zeigt sich in der Präsenz renommierter Schulen und einer vielfältigen Bewohnerschaft.
Das Leben in Sotogrande, Cádiz, bietet eine einzigartige Mischung aus Exklusivität, Natur und Freizeitaktivitäten. Als größte privat geführte Wohnanlage Andalusiens, erstreckt sich Sotogrande von der Mittelmeerküste bis in die Ausläufer der Sierra Almenara. Die Umgebung ist geprägt von üppigem Grün, darunter Korkeichenwälder und gepflegte Golfplätze, die sich mit dem blauen Horizont des Mittelmeers verbinden. Die Infrastruktur ist auf höchstem Niveau, mit erstklassigen Sportanlagen wie dem Santa María Polo Club und zahlreichen Golfplätzen, darunter der renommierte Real Club de Golf de Sotogrande. Die Jachthäfen, wie Puerto de Sotogrande, bieten Anlegemöglichkeiten und maritime Aktivitäten. Die Nähe zu Gibraltar sorgt für eine gute Anbindung an das Vereinigte Königreich und internationale Märkte. Das Klima ist mediterran mit durchschnittlich 18,5°C Jahresmitteltemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was ganzjährige Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Die Gegend ist bekannt für ihre Sicherheit und Privatsphäre.
Diese Karte zeigt die Lage des Grundstücks in Sotogrande, Provinz Cádiz. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Golfplätzen, dem Strand und dem Yachthafen hervor. Die strategische Positionierung innerhalb einer etablierten Luxusgemeinschaft wird durch die umgebende Bebauung und die gut ausgebaute Infrastruktur unterstrichen.
Sotogrande liegt strategisch günstig in der Provinz Cádiz, an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zu Gibraltar. Diese Positionierung macht es zu einem wichtigen Knotenpunkt zwischen Spanien und dem Vereinigten Königreich über Gibraltar. Die Gegend ist Teil der größeren Region Andalusien, die für ihre reiche Kultur, Geschichte und ihr vielfältiges Angebot an Landschaften bekannt ist. Im Vergleich zu anderen Küstenorten an der Costa del Sol, wie Marbella oder Estepona weiter östlich, zeichnet sich Sotogrande durch seine geplante Exklusivität, die Fokussierung auf Luxus-Wohnen, Golf und Sport aus. Es ist weniger von Massentourismus geprägt und bietet eine ruhigere, aber dennoch lebendige Atmosphäre für seine Bewohner, mit einer guten Balance zwischen Natur und hochentwickelter Infrastruktur.
Die Erreichbarkeit von Sotogrande ist gut ausgebaut. Der Flughafen Gibraltar ist nur etwa 14 km (hemelsbreed) entfernt, was schnelle Verbindungen ermöglicht. Der größere Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 84 km (hemelsbreed) entfernt. Strände wie Playa de La Alcaidesa sind nur knapp 4,4 km entfernt, was einen schnellen Zugang zur Küste garantiert. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt in 1,7 km Entfernung gelegen, eine Apotheke in 1,2 km und Banken sind im Umkreis von 2 km verfügbar. Mehrere renommierte Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter der Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Das öffentliche Nahverkehrssystem umfasst 9 Linien und 8 Haltestellen im Umkreis, was eine grundlegende Mobilität ohne Auto ermöglicht, auch wenn für die Erkundung der weiteren Umgebung ein Fahrzeug empfohlen wird.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Sotogrande ist mediterran geprägt, mit angenehmen Temperaturen das ganze Jahr über. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,5°C, wobei die Temperaturen im Sommer typischerweise zwischen 12°C und 25°C schwanken. Mit historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region eine hohe Sonnenscheindauer. Das Schwimmen im Meer ist für etwa 5 Monate im Jahr möglich, da die Wassertemperaturen in dieser Zeit über 20°C liegen. Die Höhenlage des Grundstücks, 44 Meter über dem Meeresspiegel, trägt zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Landschaft ist von natürlicher Schönheit geprägt, mit Korkeichenwäldern und sanften Hügeln, die von der Lage zwischen der Küste und den Ausläufern der Sierra Almenara herrühren. Die leichte Neigung des Geländes zum Strand hin (1,0%) deutet auf eine ebene Beschaffenheit hin, die eine einfache Bebauung ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Sotogrande bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden, darunter Playa de La Alcaidesa (4,4 km) und Playa de la Chullera (8,1 km). Diese Strände eignen sich für Erholung und verschiedene Wassersportaktivitäten. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit einer außergewöhnlichen Dichte an Weltklasse-Golfplätzen. Der Real Club de Golf de Sotogrande ist nur 270 Meter entfernt, und weitere renommierte Plätze wie Club de Golf La Cañada und Club de Golf Valderrama sind ebenfalls leicht erreichbar. Darüber hinaus gibt es eine breite Palette an Sportmöglichkeiten, darunter Polo im Santa María Polo Club, Tennis, Padel und Wassersportarten, die in den nahegelegenen Marinas und Sportzentren angeboten werden. Komplexe wie das Complejo Deportivo Zona Norte bieten zusätzliche Einrichtungen.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande liegt strategisch günstig in der Provinz Cádiz, an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zu Gibraltar. Diese Positionierung macht es zu einem wichtigen Knotenpunkt zwischen Spanien und dem Vereinigten Königreich über Gibraltar. Die Gegend ist Teil der größeren Region Andalusien, die für ihre reiche Kultur, Geschichte und ihr vielfältiges Angebot an Landschaften bekannt ist. Im Vergleich zu anderen Küstenorten an der Costa del Sol, wie Marbella oder Estepona weiter östlich, zeichnet sich Sotogrande durch seine geplante Exklusivität, die Fokussierung auf Luxus-Wohnen, Golf und Sport aus. Es ist weniger von Massentourismus geprägt und bietet eine ruhigere, aber dennoch lebendige Atmosphäre für seine Bewohner, mit einer guten Balance zwischen Natur und hochentwickelter Infrastruktur.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Flach
Ref: VL368892
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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