Esta exclusiva parcela edificable en Sotogrande, Cádiz, ofrece una oportunidad única para compradores exigentes. Con una superficie de 3.177 m² y un precio de 3.200.000 €, está diseñada para el desarrollo de una residencia de lujo. Su ubicación en una zona consolidada y deseada subraya el potencial de una propiedad de alta calidad con vistas al mar Mediterráneo y al paisaje circundante. La parcela se encuentra cerca de campos de golf de primera categoría y servicios costeros, lo que la convierte en una base atractiva para una vivienda privada.
En comparación con otras parcelas en la región de Sotogrande, como Adel San Roque (desde 536.000 €) o Serenity Golf Homes (desde 549.000 €), que probablemente son más pequeñas o tienen una ubicación menos exclusiva, esta parcela se sitúa en el segmento de precios más alto. El precio de 3.200.000 € refleja el tamaño y la ubicación privilegiada en una de las zonas más demandadas, que rara vez sale al mercado. Proyectos como Sphere en Sotogrande (desde 1.619.000 €) son más económicos, pero esta oferta se distingue por sus atributos específicos, como el potencial de vistas amplias y las posibilidades de diseño en un terreno muy grande. La disponibilidad de tales parcelas en Sotogrande es limitada, lo que aumenta el precio y el atractivo para los compradores que buscan una propiedad de lujo a medida en un entorno de primera clase.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está situada en Sotogrande, un enclave de renombre en la provincia de Cádiz. Está estratégicamente ubicada cerca de la costa, ofreciendo así acceso a los beneficios de la vida marítima. El entorno inmediato se caracteriza por desarrollos residenciales exclusivos y instalaciones de ocio de primer nivel, incluyendo varios campos de golf. La conexión con las principales vías de comunicación está garantizada, lo que facilita la accesibilidad.
Esta parcela se dirige a compradores que desean construir una villa individual según sus propias especificaciones. Ofrece espacio suficiente para amplias áreas de estar, zonas exteriores privadas y, potencialmente, comodidades adicionales como piscinas o jardines. La ubicación es ideal para personas que valoran la privacidad, la seguridad y un vecindario exclusivo, junto con la proximidad al golf y al mar.
Como parcela edificable, esta propiedad es un lienzo en blanco para futuros desarrollos. Actualmente no hay ninguna edificación. Los compradores potenciales pueden diseñar y construir aquí la casa de sus sueños desde cero. El proceso implica la obtención de permisos de construcción y la designación de arquitectos y constructores para hacer realidad la visión del comprador. Esto permite una propiedad a medida.
La parcela en sí no ofrece estructuras existentes ni una solución de vivienda terminada. Cualquier proyecto de construcción debe cumplir con las normativas de construcción locales y los planes de zonificación de Sotogrande. No hay comodidades preinstaladas como una casa o jardín. El desarrollo requiere un rediseño y realización completos por parte del comprador, incluida la planificación de todas las infraestructuras necesarias.
Esta parcela edificable es adecuada para compradores que desean construir una villa a medida en una de las zonas más prestigiosas de España. Es ideal para familias exigentes que buscan un entorno seguro y exclusivo y valoran la alta calidad de construcción, el diseño sofisticado y una calidad de vida excepcional. Las personas que prefieren un estilo de vida activo y desean tener acceso a campos de golf de primera clase, deportes acuáticos y otras instalaciones de ocio se sentirán cómodas aquí. La parcela también es atractiva como inversión para el desarrollo de una propiedad de lujo con potencial de revalorización. La proximidad a escuelas internacionales y al aeropuerto de Gibraltar también la hacen atractiva para compradores internacionales que planean una residencia permanente o temporal en España.
Al tratarse de una parcela edificable, las calidades específicas y los detalles de acabado de la futura villa serán determinados completamente por el comprador y sus arquitectos y constructores. La parcela en sí proporciona la base para una construcción de alta calidad, favorecida por la ubicación y el tamaño del terreno. Los compradores potenciales pueden elegir libremente materiales, tecnologías y elementos de diseño para construir una villa según los estándares más modernos. La urbanización circundante en Sotogrande establece generalmente un alto estándar de calidad y estética, lo que subraya aún más las posibilidades de un acabado exclusivo. Desde la cimentación hasta el diseño final, la responsabilidad de la calidad recae en el propietario.
La parcela se ofrece a un precio de 3.200.000 €. Esta tarifa refleja la exclusividad y la ubicación privilegiada en Sotogrande, una de las direcciones más codiciadas de Andalucía. La parcela tiene una superficie de 3.177 m², lo que representa un tamaño considerable para el desarrollo de una residencia de lujo. El precio indicado se refiere al terreno no urbanizado. Todos los costes de diseño, construcción y permisos corren a cargo del comprador y se suman al precio de compra. La disponibilidad es, como suele ocurrir con parcelas tan exclusivas, limitada.
Sotogrande, situada en la provincia de Cádiz en la Costa del Sol, es una de las urbanizaciones privadas más grandes de Andalucía. Esta exclusiva comunidad en el municipio de San Roque se extiende desde la costa mediterránea hasta las estribaciones de la Sierra Almenara. Ofrece un paisaje multifacético con vistas al mar, colinas, bosques de alcornoques y verdes fairways. La zona es conocida por su infraestructura de alta calidad, incluyendo campos de golf de primer nivel, puertos deportivos y instalaciones deportivas. El ambiente se caracteriza por la tranquilidad y la exclusividad, rodeado de naturaleza pero con buena conexión a centros urbanos como Gibraltar y Marbella. El clima es mediterráneo con inviernos suaves y veranos cálidos, lo que favorece las actividades al aire libre durante todo el año. La orientación internacional se refleja en la presencia de escuelas de renombre y una población diversa.
La vida en Sotogrande, Cádiz, ofrece una mezcla única de exclusividad, naturaleza y actividades de ocio. Como la urbanización privada más grande de Andalucía, Sotogrande se extiende desde la costa mediterránea hasta las estribaciones de la Sierra Almenara. El entorno se caracteriza por una exuberante vegetación, incluyendo bosques de alcornoques y campos de golf bien cuidados, que se combinan con el horizonte azul del mar Mediterráneo. La infraestructura es de primer nivel, con instalaciones deportivas de clase mundial como el Santa María Polo Club y numerosos campos de golf, incluido el prestigioso Real Club de Golf de Sotogrande. Los puertos deportivos, como Puerto de Sotogrande, ofrecen oportunidades de amarre y actividades náuticas. La proximidad a Gibraltar asegura una buena conexión con el Reino Unido y los mercados internacionales. El clima es mediterráneo con una temperatura media anual de 18,5°C y más de 3.800 horas de sol al año, lo que permite actividades al aire libre durante todo el año. La zona es conocida por su seguridad y privacidad.
Este mapa muestra la ubicación de la parcela en Sotogrande, provincia de Cádiz. Destaca la proximidad a instalaciones clave como campos de golf, la playa y el puerto deportivo. El posicionamiento estratégico dentro de una comunidad de lujo establecida se subraya mediante la urbanización circundante y la infraestructura bien desarrollada.
Sotogrande está estratégicamente ubicada en la provincia de Cádiz, en la Costa del Sol occidental, cerca de la frontera con Gibraltar. Esta posición la convierte en un importante nudo de comunicación entre España y el Reino Unido a través de Gibraltar. La región forma parte de la gran Andalucía, conocida por su rica cultura, historia y diversa oferta paisajística. En comparación con otros puntos costeros de la Costa del Sol, como Marbella o Estepona más al este, Sotogrande se distingue por su exclusividad planificada, su enfoque en el lujo residencial, el golf y el deporte. Está menos marcada por el turismo masivo y ofrece una atmósfera más tranquila pero aún así vibrante para sus residentes, con un buen equilibrio entre naturaleza e infraestructura altamente desarrollada.
La accesibilidad de Sotogrande está bien desarrollada. El aeropuerto de Gibraltar se encuentra a tan solo 14 km (en línea recta), lo que permite conexiones rápidas. El aeropuerto más grande de Málaga-Costa del Sol está a unos 84 km (en línea recta). Playas como Playa de La Alcaidesa están a poco menos de 4,4 km, garantizando un acceso rápido a la costa. Para las necesidades diarias, un supermercado se encuentra a 1,7 km, una farmacia a 1,2 km y hay bancos disponibles en un radio de 2 km. Varios campos de golf de renombre se encuentran en las inmediaciones, incluido el Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). El sistema de transporte público incluye 9 líneas y 8 paradas en los alrededores, lo que permite una movilidad básica sin coche, aunque se recomienda un vehículo para explorar la zona más lejana.
| Distancia a la playa | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Sotogrande es mediterráneo, con temperaturas agradables durante todo el año. La temperatura media anual es de 18,5°C, con temperaturas en verano que suelen oscilar entre 12°C y 25°C. Con históricamente más de 3.800 horas de sol al año, la región ofrece una alta duración de la luz solar. Nadar en el mar es posible durante unos 5 meses al año, ya que las temperaturas del agua superan los 20°C durante este período. La altitud de la parcela, a 44 metros sobre el nivel del mar, contribuye a un microclima agradable. El paisaje se caracteriza por su belleza natural, con bosques de alcornoques y colinas suaves, que provienen de su ubicación entre la costa y las estribaciones de la Sierra Almenara. La ligera pendiente del terreno hacia la playa (1,0%) sugiere un terreno llano, propicio para una construcción fácil.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Sotogrande ofrece acceso a varias playas atractivas, incluyendo Playa de La Alcaidesa (4,4 km) y Playa de la Chullera (8,1 km). Estas playas son adecuadas para el ocio y diversas actividades acuáticas. La región es un paraíso para los golfistas, con una concentración excepcional de campos de golf de clase mundial. El Real Club de Golf de Sotogrande está a solo 270 metros, y otros campos de renombre como el Club de Golf La Cañada y el Club de Golf Valderrama también son de fácil acceso. Además, hay una amplia gama de deportes disponibles, incluyendo polo en el Santa María Polo Club, tenis, pádel y deportes acuáticos que se ofrecen en las marinas y centros deportivos cercanos. Complejos como el Complejo Deportivo Zona Norte ofrecen instalaciones adicionales.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande está estratégicamente ubicada en la provincia de Cádiz, en la Costa del Sol occidental, cerca de la frontera con Gibraltar. Esta posición la convierte en un importante nudo de comunicación entre España y el Reino Unido a través de Gibraltar. La región forma parte de la gran Andalucía, conocida por su rica cultura, historia y diversa oferta paisajística. En comparación con otros puntos costeros de la Costa del Sol, como Marbella o Estepona más al este, Sotogrande se distingue por su exclusividad planificada, su enfoque en el lujo residencial, el golf y el deporte. Está menos marcada por el turismo masivo y ofrece una atmósfera más tranquila pero aún así vibrante para sus residentes, con un buen equilibrio entre naturaleza e infraestructura altamente desarrollada.
Sotogrande es una urbanización perteneciente al municipio español de San Roque en la comarca del Campo de Gibraltar. Los múltiples equipamientos deportivos y la oferta hotelera de la zona han propiciado que se la considere una de las principales zonas residenciales de lujo de Andalucía, de España e incluso de Europa. Tiene una población censada de 2.584 habitantes, aunque se estima que su número total de residentes llega hasta los 12.500 en temporada de verano. Algunas de las familias más ricas e influyentes de España y Gibraltar tienen casas permanentes o de vacaciones en Sotogrande. Los regulares y los habitantes de Sotogrande son Peter Caruana, exministro principal de Gibraltar, Fabian Picardo, actual Ministro principal de Gibraltar, Ana Rosa Quintana, así como Luis Alfonso de Borbón, pretendiente legitimista al trono de Francia o Jaime de Marichalar, exmarido de la infanta Elena.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 101 mm |
| Febrero | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Mayo | 17.7°C | 42 mm |
| Junio | 21.4°C | 9 mm |
| Julio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octubre | 18.9°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 112 mm |
Llano
Ref: VL368892
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza las ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de la construcción y la habitabilidad, y proporciona asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
Haz una pregunta para empezar
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
