Ce terrain constructible exclusif à Sotogrande, Cadix, représente une opportunité rare pour les acheteurs exigeants. D'une superficie de 3 177 m² et proposé au prix de 3 200 000 €, il est destiné à la construction d'une résidence de luxe. Son emplacement dans un quartier établi et recherché souligne le potentiel d'une propriété de haute qualité avec vue sur la mer Méditerranée et le paysage environnant. Le terrain est situé à proximité de terrains de golf de premier ordre et d'installations côtières, ce qui en fait une base attrayante pour une résidence privée.
Comparé à d'autres terrains de la région de Sotogrande, tels que Adel San Roque (à partir de 536 000 €) ou Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €), qui sont probablement plus petits ou ont un emplacement moins exclusif, ce terrain se positionne dans le haut de la fourchette de prix. Le prix de 3 200 000 € reflète la taille et l'emplacement privilégié dans l'une des zones les plus recherchées, qui est rarement mise sur le marché. Des projets comme Sphere à Sotogrande (à partir de 1 619 000 €) sont moins chers, mais cette offre se distingue par ses attributs spécifiques, tels que le potentiel de vues étendues et les possibilités de conception sur un très grand terrain. La disponibilité de tels terrains à Sotogrande est limitée, ce qui augmente le prix et l'attrait pour les acheteurs recherchant une propriété de luxe sur mesure dans un environnement de premier ordre.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Sotogrande, une enclave réputée dans la province de Cadix. Il est stratégiquement positionné à proximité de la côte, offrant ainsi un accès aux avantages de la vie maritime. L'environnement immédiat est caractérisé par des développements résidentiels exclusifs et des installations de loisirs de premier ordre, y compris plusieurs terrains de golf. La connexion aux principales voies de communication est assurée, facilitant l'accessibilité.
Ce terrain s'adresse aux acheteurs souhaitant construire une villa personnalisée selon leurs propres spécifications. Il offre amplement d'espace pour de vastes espaces de vie, des aménagements extérieurs privés et potentiellement des commodités supplémentaires telles que des piscines ou des jardins. L'emplacement est idéal pour les personnes qui apprécient la vie privée, la sécurité et un quartier exclusif, associé à la proximité du golf et de la mer.
En tant que terrain constructible, cette propriété est une toile vierge pour les développements futurs. Aucune construction n'est actuellement présente. Les acheteurs potentiels peuvent y concevoir et construire leur maison de rêve à partir de zéro. Le processus comprend l'obtention des permis de construire et la nomination d'architectes et d'entrepreneurs pour réaliser la vision de l'acheteur. Cela permet une propriété sur mesure.
Le terrain lui-même n'offre aucune structure existante ni solution de logement prête à l'emploi. Tout projet de construction doit être conforme aux réglementations locales de construction et aux plans d'urbanisme de Sotogrande. Il n'y a pas de commodités préinstallées telles qu'une maison ou un jardin. Le développement nécessite une reconception et une réalisation complètes par l'acheteur, y compris la planification de toutes les infrastructures nécessaires.
Ce terrain constructible convient aux acheteurs qui souhaitent construire une villa sur mesure dans l'une des régions les plus prestigieuses d'Espagne. Il est idéal pour les familles exigeantes à la recherche d'un environnement sûr et exclusif, qui accordent de l'importance à une construction de haute qualité, un design sophistiqué et une qualité de vie exceptionnelle. Les personnes qui préfèrent un style de vie actif et souhaitent avoir accès à des terrains de golf de première classe, à des sports nautiques et à d'autres installations de loisirs s'y sentiront bien. Le terrain est également intéressant en tant qu'investissement pour le développement d'une propriété de luxe avec un potentiel d'appréciation. La proximité d'écoles internationales et l'aéroport de Gibraltar le rendent également attrayant pour les acheteurs internationaux qui envisagent une résidence permanente ou temporaire en Espagne.
Étant un terrain constructible, les qualités spécifiques et les détails de finition de la future villa seront entièrement déterminés par l'acheteur, ses architectes et ses entrepreneurs. Le terrain lui-même fournit la base pour une construction de haute qualité, favorisée par l'emplacement et la taille du terrain. Les acheteurs potentiels peuvent choisir librement les matériaux, les technologies et les éléments de conception pour construire une villa selon les normes les plus modernes. La construction environnante à Sotogrande établit généralement une norme élevée en matière de qualité et d'esthétique, ce qui souligne davantage les possibilités de finition exclusive. De la fondation à la conception finale, la responsabilité de la qualité incombe au propriétaire.
Le terrain est proposé au prix de 3 200 000 €. Cette tarification reflète l'exclusivité et l'emplacement de premier ordre à Sotogrande, l'une des adresses les plus recherchées d'Andalousie. Le terrain s'étend sur 3 177 m², offrant une taille considérable pour le développement d'une résidence de luxe. Le prix indiqué se réfère au terrain non bâti. Tous les coûts de conception, de construction et de permis sont à la charge de l'acheteur et s'ajoutent au prix d'achat. La disponibilité est, comme pour des terrains aussi exclusifs, limitée.
Sotogrande, située dans la province de Cadix sur la Costa del Sol, est l'une des plus grandes urbanisations privées d'Andalousie. Cette communauté exclusive, dans la municipalité de San Roque, s'étend de la côte méditerranéenne jusqu'aux contreforts de la Sierra Almenara. Elle offre un paysage diversifié avec des vues sur la mer, les collines, les forêts de chênes-lièges et les fairways verdoyants. La région est réputée pour son infrastructure de haute qualité, comprenant des terrains de golf de classe mondiale, des ports de plaisance et des installations sportives. L'atmosphère est marquée par la tranquillité et l'exclusivité, entourée par la nature, mais avec une bonne connexion aux centres urbains comme Gibraltar et Marbella. Le climat est méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds, favorisant les activités de plein air toute l'année. L'orientation internationale se reflète dans la présence d'écoles renommées et d'une population diversifiée.
La vie à Sotogrande, Cadix, offre un mélange unique d'exclusivité, de nature et d'activités de loisirs. En tant que plus grande urbanisation privée d'Andalousie, Sotogrande s'étend de la côte méditerranéenne aux contreforts de la Sierra Almenara. L'environnement est caractérisé par une végétation luxuriante, y compris des chênes-lièges et des terrains de golf bien entretenus, qui se marient avec l'horizon bleu de la mer Méditerranée. L'infrastructure est de premier ordre, avec des installations sportives de classe mondiale telles que le Santa María Polo Club et de nombreux terrains de golf, dont le prestigieux Real Club de Golf de Sotogrande. Les ports de plaisance, comme Puerto de Sotogrande, offrent des possibilités d'amarrage et des activités nautiques. La proximité de Gibraltar assure une bonne connexion avec le Royaume-Uni et les marchés internationaux. Le climat est méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,5 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet des activités de plein air toute l'année. La région est connue pour sa sécurité et sa vie privée.
Cette carte montre l'emplacement du terrain à Sotogrande, province de Cadix. Elle souligne la proximité d'installations importantes telles que les terrains de golf, la plage et le port de plaisance. Le positionnement stratégique au sein d'une communauté de luxe établie est souligné par la construction environnante et l'infrastructure bien développée.
Sotogrande est stratégiquement située dans la province de Cadix, sur la Costa del Sol occidentale, près de la frontière avec Gibraltar. Cette position en fait un carrefour important entre l'Espagne et le Royaume-Uni via Gibraltar. La région fait partie de la grande Andalousie, connue pour sa riche culture, son histoire et sa diversité de paysages. Comparée à d'autres localités côtières de la Costa del Sol, comme Marbella ou Estepona plus à l'est, Sotogrande se distingue par son exclusivité planifiée, son orientation vers le logement de luxe, le golf et le sport. Elle est moins marquée par le tourisme de masse et offre une atmosphère plus calme mais toujours dynamique à ses résidents, avec un bon équilibre entre nature et infrastructure très développée.
L'accessibilité de Sotogrande est bien développée. L'aéroport de Gibraltar n'est qu'à environ 14 km (à vol d'oiseau), permettant des connexions rapides. Le plus grand aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 84 km (à vol d'oiseau). Les plages comme Playa de La Alcaidesa sont à un peu moins de 4,4 km, garantissant un accès rapide à la côte. Pour les besoins quotidiens, un supermarché est situé à 1,7 km, une pharmacie à 1,2 km, et des banques sont disponibles dans un rayon de 2 km. Plusieurs terrains de golf réputés se trouvent à proximité immédiate, dont le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Le réseau de transports en commun comprend 9 lignes et 8 arrêts dans les environs, permettant une mobilité de base sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer les environs plus lointains.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Sotogrande est de type méditerranéen, avec des températures agréables toute l'année. La température moyenne annuelle est de 18,5°C, les températures en été variant typiquement entre 12°C et 25°C. Avec historiquement plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, la région offre une durée d'ensoleillement élevée. La baignade en mer est possible pendant environ 5 mois par an, les températures de l'eau dépassant 20°C pendant cette période. L'altitude du terrain, à 44 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribue à un microclimat agréable. Le paysage est marqué par une beauté naturelle, avec des forêts de chênes-lièges et des collines douces, résultant de sa position entre la côte et les contreforts de la Sierra Almenara. La légère pente du terrain vers la plage (1,0 %) suggère un terrain plat, propice à une construction facile.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Sotogrande offre un accès à plusieurs plages attrayantes, notamment Playa de La Alcaidesa (4,4 km) et Playa de la Chullera (8,1 km). Ces plages sont idéales pour la détente et diverses activités nautiques. La région est un paradis pour les golfeurs, avec une concentration exceptionnelle de terrains de golf de classe mondiale. Le Real Club de Golf de Sotogrande est à seulement 270 mètres, et d'autres parcours renommés comme le Club de Golf La Cañada et le Club de Golf Valderrama sont également facilement accessibles. De plus, un large éventail d'activités sportives est disponible, y compris le polo au Santa María Polo Club, le tennis, le paddle et les sports nautiques proposés dans les marinas et centres sportifs voisins. Des complexes comme le Complejo Deportivo Zona Norte offrent des installations supplémentaires.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande est stratégiquement située dans la province de Cadix, sur la Costa del Sol occidentale, près de la frontière avec Gibraltar. Cette position en fait un carrefour important entre l'Espagne et le Royaume-Uni via Gibraltar. La région fait partie de la grande Andalousie, connue pour sa riche culture, son histoire et sa diversité de paysages. Comparée à d'autres localités côtières de la Costa del Sol, comme Marbella ou Estepona plus à l'est, Sotogrande se distingue par son exclusivité planifiée, son orientation vers le logement de luxe, le golf et le sport. Elle est moins marquée par le tourisme de masse et offre une atmosphère plus calme mais toujours dynamique à ses résidents, avec un bon équilibre entre nature et infrastructure très développée.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL368892
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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