Denne eneboligen ligger i det prestisjetunge boligområdet Sotogrande, Cádiz. Med 3 soverom og 3 bad tilbyr eiendommen moderne boligkomfort på 372 m² boareal, på en sjenerøs tomt på 1335 m². Huset er klart til innflytting og kombinerer sofistikert design med funksjonalitet. Nærheten til kysten og de høykvalitetsfasilitetene gjør dette til et attraktivt valg for kjennere av regionen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen har en strategisk beliggenhet i Sotogrande, en førsteklasses adresse i Andalusia. Den ligger kun 1,7 km fra nærmeste supermarked og 2,0 km fra en ladestasjon for elbil, noe som forenkler hverdagen. Nærheten til mange golfbaner som Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) og strender kun 4,8 km unna understreker stedets attraktivitet.
Denne eiendommen retter seg mot kjøpere som verdsetter privatliv, plass og moderne komfort. De tre soverommene, inkludert en master-suite med panoramabalkong, samt de romslige oppholdsrommene med åpen planløsning for kjøkken og spisestue, oppfyller de høyeste boligkrav. De omfattende fasilitetene som klimaanlegg, gulvvarme og materialer av høy kvalitet sikrer velvære året rundt.
Villaen er et nytt byggeprosjekt, karakterisert av sin nåværende status 'Klar til innflytting'. Dette betyr at eiendommen er umiddelbart beboelig. Den moderne arkitekturen og bruken av moderne byggeteknikker garanterer høy energieffektivitet og holdbarhet. Nylige renoveringer understreker den moderne standarden.
Dette prosjektet tilbyr ikke leiligheter med direkte havutsikt. Omgivende bebyggelse består hovedsakelig av villaer, noe som gir en følelse av åpent rom, men ikke garanterer en umiddelbar strandbeliggenhet. Beskrivelsen fokuserer på de tilgjengelige dataene og de spesifikke egenskapene til villaen; informasjon om ytterligere, ikke nevnte fasiliteter eller tjenester er ikke tilgjengelig.
Ref: VL982080
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villaen passer ideelt for personer eller familier som søker et rolig og eksklusivt boligområde med direkte tilgang til golfbaner i verdensklasse og Middelhavet. Den passer for kjøpere som foretrekker en umiddelbart beboelig eiendom med høy byggekvalitet og moderne design, og som verdsetter privatliv. Nærheten til internasjonale skoler og god forbindelse til Málaga flyplass (ca. 84 km) gjør den også attraktiv for expats og familier som reiser jevnlig. Eiendommen er et passende valg for de som søker en luksuriøs feriebolig eller permanent bolig i et av de mest prestisjetunge områdene i Andalusia, hvor ro og komfort står i fokus.
Villaen utmerker seg med gjennomgående høy kvalitet og omhyggelig utførelse. Baderommene er utstyrt med Hansgrohe sanitærutstyr og elektrisk gulvvarme. Det moderne kjøkkenet har Neff-apparater, inkludert en integrert vinkjøler og en kokeplate med integrert ventilator. Store Reynaers-vinduer gir rikelig med dagslys og god termisk og akustisk isolasjon. En marmorkledd peis i stuen tilfører et preg av varme og eleganse. Skreddersydde innebygde møbler øker funksjonaliteten og estetikken i interiøret. Det sentrale klimaanlegget sikrer både oppvarming og kjøling.
Den frittliggende villaen tilbys fra en pris på €2.580.000. Eiendommen er klar til innflytting. Den angitte prisingen refererer til den beskrevne konfigurasjonen med 3 soverom og 3 bad. Pris- og tilgjengelighetsvariasjoner kan forekomme dersom flere enheter eller ulike funksjoner tilbys. Det anbefales å kontakte ansvarlige parter direkte for oppdatert informasjon om priser og konkret tilgjengelighet.
Sotogrande, som ligger i provinsen Cádiz, er kjent for sin eksklusive atmosfære og sine vidstrakte grøntområder. Dette prosjektet smelter sømløst inn i omgivelsene, preget av golfbaner i verdensklasse og nærhet til Middelhavet. Villaen i seg er designet for et liv som tilbyr både avslapning og underholdning. Kjøkkenet med åpen planløsning inviterer til sosiale kvelder, mens private soverom tilbyr fredelige tilfluktssteder. Den romslige terrassen og det private bassengområdet ute er perfekt for middelhavslivsstilen. Det sentrale klimaanlegget og gulvvarmen sikrer komfort året rundt, uavhengig av utetemperatur. Villaen tilbyr en harmonisk kombinasjon av moderne design og funksjonelle boendekrav, plassert i et rolig, men godt tilknyttet boligområde.
Sotogrande tilbyr høy livskvalitet gjennom sin eksklusive infrastruktur og naturlige skjønnhet. Omgivelsene er preget av vidstrakte grøntområder, inkludert anerkjente golfbaner som Real Club de Golf de Sotogrande, kun 270 meter unna. For strandelskere er strendene ved Playa de La Alcaidesa tilgjengelige på ca. 4,8 km. Daglige nødvendigheter er også godt dekket: et supermarked ligger 1,7 km unna, et apotek 1,2 km, og banker er tilgjengelige innenfor en radius av 2 km. Beliggenheten tilbyr dermed en god balanse mellom ro og bekvemmelighet.
Villaen ligger i Sotogrande, et av Andalusias største og mest anerkjente boligområder. Kartet viser prosjektets strategiske beliggenhet midt blant golfbaner, nær marinaen Puerto de Sotogrande og bare noen få kilometer fra kystlinjer og strender. Det illustrerer den gode forbindelsen til regionens viktigste infrastruktur.
Sotogrande er strategisk plassert på Costa del Sol, nær grensen til Costa de la Luz. Det er en del av kommunen San Roque i provinsen Cádiz. Utbyggingen strekker seg fra Middelhavskysten til foten av Sierra Almenara. Nærheten til Gibraltar (ca. 25 km i luftlinje) og god forbindelse til Marbella og Estepona (ca. 30-40 km hver) posisjonerer Sotogrande som en eksklusiv enklave i hjertet av Andalusia, som tilbyr både ro og urbane fasiliteter.
Tilgjengeligheten til villaen i Sotogrande er god, både for lokale og internasjonale behov. Nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 4,8 km unna. Flere anerkjente golfbaner ligger i umiddelbar nærhet, inkludert Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Málaga-Costa del Sol flyplass ligger 84 km unna, mens Gibraltar (GIB) kun ligger ca. 14 km (i luftlinje) unna, noe som letter internasjonale reiser. Et supermarked (1,7 km) og et apotek (1,2 km) er tilgjengelige til fots. Veiforbindelsen er god, selv om en bil er en fordel for å utforske mer avsidesliggende områder. Det finnes 9 linjer for offentlig transport med 8 holdeplasser i nærheten.
| Avstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Sotogrande er middelhavsklima, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5°C og milde vintre. Somrene er varme, men sjelden trykkende, takket være havbrisen. Regionen har rundt 3 836 soltimer i året, noe som gir lange perioder for utendørsaktiviteter og bading. Bademuligheter er tilgjengelige i ca. 5 måneder av året med en vanntemperatur på minst 20°C. Villaen ligger 44 meter over havet og drar nytte av en flat topografi med en svak helning mot stranden på 1,0%. Disse forholdene fremmer et behagelig og sunt bomiljø.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Sotogrande og omgivelsene tilbyr et vell av fritidsmuligheter. De nærmeste strendene som Playa de La Alcaidesa (4,8 km) er lett tilgjengelige og tilbyr avslapning ved havet. Regionen er et paradis for golfspillere, med flere golfbaner i verdensklasse i umiddelbar nærhet, inkludert Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Vannsportaktiviteter er mulig i nærliggende Puerto de Sotogrande (2,8 km). Totalt finnes det 66 idrettsanlegg, inkludert tennisbaner, ridesentre og polofelt, noe som understreker mangfoldet av fritidsmuligheter. Nærheten til naturparker og turstier i foten av Sierra Almenara kompletterer tilbudet.
66 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande er strategisk plassert på Costa del Sol, nær grensen til Costa de la Luz. Det er en del av kommunen San Roque i provinsen Cádiz. Utbyggingen strekker seg fra Middelhavskysten til foten av Sierra Almenara. Nærheten til Gibraltar (ca. 25 km i luftlinje) og god forbindelse til Marbella og Estepona (ca. 30-40 km hver) posisjonerer Sotogrande som en eksklusiv enklave i hjertet av Andalusia, som tilbyr både ro og urbane fasiliteter.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Desember | 12.8°C | 112 mm |
Flatt
Sotogrande er synonymt med eksklusivitet og luksus på Costa del Sol. Sammenlignet med andre utbygginger i regionen, som for eksempel Marbella eller Estepona, utmerker Sotogrande seg med sin velplanlagte struktur som et lukket samfunn med sterkt fokus på golf, polo og seiling. Prosjekter som 'Adel San Roque' og 'Serenity Golf Homes' tilbyr også villaer i dette området, ofte til lavere startpriser, men vanligvis med mindre tomter eller en annen orientering. 'Sphere', et annet prosjekt i Sotogrande, posisjonerer seg i det øvre segmentet med priser fra €1 619 000, noe som plasserer villaen som tilbys her for €2 580 000 i øvre sjikt av markedet. Hovedforskjellen ligger ofte i moderniteten av konstruksjonen, tomtens størrelse og de spesifikke fasilitetene. Denne spesifikke villaen skiller seg ut med sin nylige renovering, moderne fasiliteter som gulvvarme og et romslig boareal, noe som begrunner den høyere prisen. Beliggenheten i Sotogrande, nær golfbanen og med god tilgjengelighet, er en annen faktor som bestemmer verdien.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske eiendomsmarkedet. Med dypgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
