Diese freistehende Villa befindet sich in der prestigeträchtigen Wohngegend Sotogrande, Cádiz. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet die Immobilie auf 372 m² Wohnfläche, auf einem großzügigen Grundstück von 1335 m², modernen Wohnkomfort. Das Haus ist bezugsfertig und verbindet anspruchsvolles Design mit Funktionalität. Die Lage nahe der Küste und die hochwertige Ausstattung machen dieses Anwesen zu einer attraktiven Wahl für Kenner der Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig in Sotogrande, einer erstklassigen Adresse in Andalusien. Sie ist nur 1,7 km von der nächsten Supermarkt- und 2,0 km von einer E-Ladestation entfernt, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu zahlreichen Golfplätzen wie dem Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) und die nur 4,8 km entfernten Strände unterstreichen die attraktive Lage.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Raum und modernen Komfort legen. Die drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Panoramabalkon, sowie die großzügigen Wohnbereiche mit offener Küche und Essbereich erfüllen gehobene Wohnansprüche. Die umfassende Ausstattung mit Klimaanlage, Fußbodenheizung und hochwertigen Materialien sorgt ganzjährig für Wohlbefinden.
Die Villa ist ein Neubauprojekt, das sich durch seine aktuelle Bauphase 'Gereed' auszeichnet. Dies bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen werden kann. Die moderne Architektur und die Verwendung zeitgemäßer Bautechniken garantieren eine hohe Energieeffizienz und Langlebigkeit. Die kürzlich durchgeführten Renovierungen unterstreichen den modernen Standard.
Dieses Projekt bietet keine direkten Meerblick-Apartments. Die umliegende Bebauung ist primär von Villen geprägt, was ein offenes Raumgefühl ermöglicht, aber keine unmittelbare Strandlage garantiert. Die Beschreibung konzentriert sich auf die bereitgestellten Daten und spezifischen Merkmale der Villa; Informationen zu zusätzlichen, nicht genannten Annehmlichkeiten oder Dienstleistungen sind nicht verfügbar.
Ref: VL982080
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt ideal für Personen oder Familien, die eine ruhige und exklusive Wohngegend mit direktem Zugang zu erstklassigen Golfplätzen und dem Mittelmeer suchen. Sie eignet sich für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie mit hoher Bauqualität und modernem Design bevorzugen und Wert auf Privatsphäre legen. Die Nähe zu internationalen Schulen und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 84 km) machen sie auch für Expats und Familien attraktiv, die regelmäßig reisen. Die Immobilie ist eine passende Wahl für diejenigen, die ein luxuriöses Feriendomizil oder einen permanenten Wohnsitz in einer der renommiertesten Gegenden Andalusiens suchen, wo Ruhe und Komfort im Vordergrund stehen.
Die Villa zeichnet sich durch eine durchgehend hohe Qualität und sorgfältige Verarbeitung aus. Die Bäder sind mit Hansgrohe-Sanitärobjekten und elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet. In der modernen Küche finden sich Neff-Geräte, darunter ein integrierter Weinkühler und ein Kochfeld mit integriertem Abzug. Große Reynaers-Fenster sorgen für viel Tageslicht und gute thermische sowie akustische Isolierung. Ein Marmorkamin im Wohnbereich setzt einen Akzent von Wärme und Eleganz. Maßgefertigte Einbaumöbel erhöhen die Funktionalität und Ästhetik der Innenräume. Das zentrale Klimaanlagensystem gewährleistet sowohl Kühlung als auch Heizung.
Die freistehende Villa wird ab einem Preis von €2.580.000 angeboten. Das Objekt ist bezugsfertig. Die hier angegebene Preisgestaltung bezieht sich auf die hier beschriebene Konfiguration mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern. Variationen in Preis und Verfügbarkeit können sich ergeben, wenn weitere Einheiten oder unterschiedliche Ausstattungsmerkmale angeboten werden. Es wird empfohlen, sich für tagesaktuelle Informationen zu den Preisen und der konkreten Verfügbarkeit direkt an die zuständigen Stellen zu wenden.
Sotogrande, gelegen in der Provinz Cádiz, ist bekannt für seine exklusive Atmosphäre und seine weitläufigen Grünflächen. Dieses Projekt fügt sich nahtlos in die Umgebung ein, die von erstklassigen Golfplätzen und der Nähe zum Mittelmeer geprägt ist. Die Villa selbst ist für ein Leben konzipiert, das sowohl Entspannung als auch Unterhaltung bietet. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Abenden ein, während die privaten Schlafzimmer Rückzugsorte darstellen. Die großzügige Terrasse und der private Poolbereich im Außenbereich eignen sich perfekt für die mediterrane Lebensweise. Die zentrale Klimaanlage und die Fußbodenheizung gewährleisten ganzjährigen Komfort, unabhängig von den Außentemperaturen. Die Villa bietet eine harmonische Verbindung von modernem Design und funktionalen Wohnansprüchen, eingebettet in eine ruhige und doch gut angebundene Wohnlage.
Sotogrande bietet eine hohe Lebensqualität durch seine exklusive Infrastruktur und die natürliche Schönheit. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, darunter renommierte Golfplätze wie der Real Club de Golf de Sotogrande, nur 270 Meter entfernt. Für Strandliebhaber sind die Strände von Playa de La Alcaidesa in etwa 4,8 km erreichbar. Die täglichen Notwendigkeiten sind ebenfalls gut abgedeckt: Ein Supermarkt ist 1,7 km entfernt, eine Apotheke 1,2 km und Banken sind im Umkreis von 2 km vorhanden. Die Lage bietet somit eine gute Balance zwischen Ruhe und Komfort.
Die Villa befindet sich in Sotogrande, einem der größten und angesehensten Wohngebiete Andalusiens. Die Karte zeigt die strategische Lage des Projekts inmitten von Golfplätzen, nahe dem Yachthafen Puerto de Sotogrande und nur wenige Kilometer von den Küstenlinien und Stränden entfernt. Sie illustriert die gute Anbindung an die wichtigsten Infrastrukturen der Region.
Sotogrande liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Costa de la Luz. Es ist Teil der Gemeinde San Roque in der Provinz Cádiz. Die Entwicklung erstreckt sich von der Mittelmeerküste bis in die Ausläufer der Sierra Almenara. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 25 km Luftlinie) und die gute Anbindung an Marbella und Estepona (jeweils ca. 30-40 km) positionieren Sotogrande als eine exklusive Enklave im Herzen Andalusiens, die sowohl Ruhe als auch urbane Annehmlichkeiten bietet.
Die Erreichbarkeit der Villa in Sotogrande ist gut, sowohl für lokale als auch für internationale Bedürfnisse. Der nächste Strand, Playa de La Alcaidesa, ist 4,8 km entfernt. Mehrere renommierte Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe, darunter der Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 84 km entfernt, während Gibraltar (GIB) nur etwa 14 km (hemelsbreed) entfernt liegt, was internationale Reisen erleichtert. Ein Supermarkt (1,7 km) und eine Apotheke (1,2 km) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, auch wenn ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung von Vorteil ist. Es gibt 9 Linien für öffentliche Verkehrsmittel mit 8 Haltestellen im Umkreis.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Sotogrande ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,5°C und milden Wintern. Die Sommer sind warm, aber selten drückend, dank der Meeresbrise. Die Region profitiert von rund 3.836 Sonnenstunden pro Jahr, was ein langes Außenaktivitäten- und Schwimmvergnügen ermöglicht. Das Schwimmvergnügen ist über etwa 5 Monate im Jahr bei Wassertemperaturen von mindestens 20°C möglich. Die Villa liegt auf einer Höhe von 44 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einer flachen Topographie mit einer geringen Hangneigung zum Strand von 1,0%. Diese Gegebenheiten fördern ein angenehmes und gesundes Wohnklima.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Sotogrande und seine Umgebung bieten eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de La Alcaidesa (4,8 km) sind gut erreichbar und bieten Entspannung am Meer. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren Weltklasse-Golfplätzen in unmittelbarer Nähe, darunter der Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Wassersportaktivitäten sind im nahegelegenen Puerto de Sotogrande (2,8 km) möglich. Insgesamt gibt es 66 Sporteinrichtungen, darunter Tennisplätze, Reitzentren und Polofelder, was die Vielfalt der Freizeitmöglichkeiten unterstreicht. Die Nähe zu Naturparks und Wanderwegen in den Ausläufern der Sierra Almenara ergänzt das Angebot.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Costa de la Luz. Es ist Teil der Gemeinde San Roque in der Provinz Cádiz. Die Entwicklung erstreckt sich von der Mittelmeerküste bis in die Ausläufer der Sierra Almenara. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 25 km Luftlinie) und die gute Anbindung an Marbella und Estepona (jeweils ca. 30-40 km) positionieren Sotogrande als eine exklusive Enklave im Herzen Andalusiens, die sowohl Ruhe als auch urbane Annehmlichkeiten bietet.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Flach
Sotogrande steht als Synonym für Exklusivität und Luxus an der Costa del Sol. Im Vergleich zu anderen Entwicklungen in der Region wie beispielsweise Marbella oder Estepona, zeichnet sich Sotogrande durch seine gut durchdachte Planung als geschlossene Gemeinschaft mit einem starken Fokus auf Golf, Polo und Segelsport aus. Projekte wie 'Adel San Roque' und 'Serenity Golf Homes' bieten ebenfalls Villen in dieser Gegend, oft zu niedrigeren Einstiegspreisen, aber in der Regel mit kleineren Grundstücken oder einer anderen Ausrichtung. 'Sphere', ein weiteres Projekt in Sotogrande, positioniert sich im gehobenen Segment mit Preisen ab 1.619.000 €, was die hier angebotene Villa mit €2.580.000 im obersten Bereich des Marktes platziert. Der Hauptunterschied liegt oft in der Modernität der Bauweise, der Größe des Grundstücks und der spezifischen Ausstattung. Diese spezielle Villa hebt sich durch ihre kürzliche Renovierung, die modernen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und die großzügige Wohnfläche hervor, was den höheren Preis rechtfertigt. Die Lage innerhalb Sotogrande's, nahe dem Golfplatz und mit guter Erreichbarkeit, ist ein weiterer Faktor, der den Wert bestimmt.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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