تقع هذه الفيلا الرائعة في سو توغراندي، بسعر 2,580,000 يورو، وتوفر 3 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة مبنية تبلغ 372 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1335 مترًا مربعًا. العقار جاهز ويجمع بين الاتجاهات المعمارية والتصميم الحديثة، ويهدف إلى خلق مساحة معيشة مريحة وجمالية ومتطورة تقنيًا. تتمتع الفيلا بموقع متميز بالقرب من الساحل، مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. يقع على بعد 14 كم فقط من المطار، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن سهولة التنقل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في سو توغراندي، وهو مجتمع حصري معروف بأسلوب حياته الراقي. يقع بالقرب من البحر الأبيض المتوسط ويوفر مناظر خلابة من سفوح جبال سييرا ألمينارا، مع مناظر متناقضة للبحر والتلال والغابات، بما في ذلك صخرة جبل طارق والمغرب. يُعد هذا المجال أحد أكبر المشاريع السكنية الخاصة في الأندلس، ويشتهر بمرافقه المتميزة وموقعه الاستراتيجي.
تعد هذه الفيلا خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن مسكن واسع ومشرق ومجهز بالكامل. تم تصميم غرف النوم الثلاث لتكون مريحة، وتوفر غرفة النوم الرئيسية المجهزة بحمام خاص ملاذًا هادئًا. تعتبر منطقة المعيشة ذات المخطط المفتوح مثالية للترفيه والاسترخاء، بينما يلبي المطبخ المجهز بالكامل احتياجات عشاق الطهي. تم تجهيز الفيلا أيضًا بنظام تكييف مركزي وتدفئة أرضية، مما يضمن الراحة على مدار العام.
العقار جاهز بالكامل، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال فورًا دون انتظار. يجمع المشروع بين اتجاهات البناء الحديثة والمفاهيم التصميمية، مع التركيز على المساحة والإضاءة الطبيعية. على الرغم من أن المشروع جاهز، إلا أن تصميمه وتشطيباته تستخدم أحدث التقنيات والمواد، مما يضمن الجودة العالية والراحة للعقار.
لا يوفر هذا العقار غرف نوم أو حمامات إضافية. لا يتم توفير إطلالات على البحر، على الرغم من قربه من الساحل. لم يتم توفير معلومات الكفاءة الطاقية (مثل الملصق الطاقي) هنا. بالإضافة إلى ذلك، في حين تتوفر أنظمة تكييف الهواء المركزية والتدفئة بالغاز، لم يتم تحديد أنظمة الطاقة الشمسية أو مصادر الطاقة المتجددة الأخرى على وجه التحديد.
Ref: VL982080
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مسكن واسع وعالي الجودة في منطقة سو توغراندي المرموقة. إنها توفر بيئة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ مع الاستمتاع بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة. غرف النوم الثلاث مناسبة تمامًا للعائلات، في حين أن القرب من ملاعب الجولف والشواطئ يجذب عشاق الرياضة والشاطئ. بالنسبة للمشترين الدوليين الذين يحتاجون إلى السفر بانتظام، يوفر المطار الواقع على بعد 14 كم راحة كبيرة. وجود مدارس دولية يجعل المنطقة جذابة أيضًا للعائلات التي لديها أطفال.
تم تجديد هذا المنزل باستخدام مواد عالية الجودة وتقنيات حديثة. تم تجهيز المطبخ بأجهزة Neff ويحتوي على ثلاجة مدمجة مزدوجة الأبواب، ومبرد نبيذ، وموقد مع شفاط مدمج، مما يجعله جذابًا من الناحية الجمالية وعمليًا للغاية. جميع الحمامات مزودة بأدوات صحية Hansgrohe وتدفئة كهربائية تحت الأرض لضمان الراحة الإضافية على مدار العام. توفر نوافذ Reynaers عزلًا حراريًا وصوتيًا ممتازًا. يوجد مدفأة رخامية في غرفة المعيشة، مما يضيف الدفء والأناقة. تعزز الأثاث المدمج المصمم خصيصًا الأسلوب والوظائف الداخلية. يضمن نظام تكييف الهواء المركزي دوران الهواء الساخن والبارد، كما تتوفر أنظمة تدفئة تعمل بالغاز لتدفئة المنزل أو المسبح.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة 2,580,000 يورو. يوفر العقار ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، بمساحة مبنية تبلغ 372 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 1335 مترًا مربعًا. الفيلا جاهزة للسكن الفوري. كونها منزلًا منفصلًا، يعكس السعر حجمه وموقعه ومرافقه الراقية. يضم هذا المجال العديد من ملاعب الجولف، مثل Real Club de Golf de Sotogrande (270 مترًا)، Club de Golf La Cañada (2.5 كم)، و Club de Golf Valderrama (3.4 كم).
سو توغراندي هو مجتمع خاص في الأندلس، يمتد على مساحة 25 كيلومترًا مربعًا من البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمينارا. يوفر مناظر متناقضة للبحر والتلال، بما في ذلك صخرة جبل طارق والمغرب. يشتهر هذا المجال بمساراته للجولف وشواطئه والنوادي البحرية والبنية التحتية الممتازة. توفر سو توغراندي مزيجًا مثاليًا من الهدوء والفخامة والأمان، مما يجعلها وجهة مثالية للإقامة الدائمة والعطلات على حد سواء.
تعد سو توغراندي واحدة من أرقى المناطق في الأندلس، وتوفر تجربة معيشية فاخرة. يقع هذا المجال بالقرب من الشواطئ (أقرب شاطئ هو بلايا دي لا ألكايسا، على بعد 4.8 كم) والعديد من ملاعب الجولف (نادي ريال دي جولف سو توغراندي على بعد 270 مترًا فقط). تقع وسائل الراحة اليومية مثل السوبر ماركت (1.7 كم) والصيدلية (1.2 كم) على مسافة قصيرة. يتمتع المجال ببنية تحتية متكاملة، تشمل البنوك والمقاهي والمدارس. توفر مساحة 25 كيلومترًا مربعًا مناظر فريدة من البحر الأبيض المتوسط إلى التلال.
توضح هذه الخريطة موقع سو توغراندي، وهو مجتمع خاص معروف بأسلوب حياته الراقي وملاعب الجولف والشواطئ. يبرز الموقع النسبي للعقار بالنسبة للمرافق القريبة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات وملاعب الجولف والشواطئ، بالإضافة إلى المسافة إلى مطار جبل طارق.
تقع سو توغراندي في مقاطعة قادس، على طول ساحل الأندلس، وهي واحدة من أرقى المناطق السكنية في إسبانيا. تقع على بعد حوالي 25 كم شمال شرق جبل طارق، وتتمتع بموقع استراتيجي يوفر مناظر للبحر الأبيض المتوسط، وتلال سييرا ألمينارا، وغابات الفلين، وملاعب الجولف. تشمل المدن الرئيسية القريبة الأخرى ماربيا وطريفة، ولكن سو توغراندي نفسها توفر مجموعة غنية من المرافق وأسلوب الحياة.
يقع العقار على مسافة قريبة من أقرب شاطئ، بلايا دي لا ألكايسا (4.8 كم)، والذي يتميز بانحدار لطيف لتسهيل الوصول إليه. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 1.7 كم، والصيدلية على بعد 1.2 كم. يوجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي ريال دي جولف سو توغراندي (270 مترًا). أقرب مطار هو جبل طارق، على بعد حوالي 14 كم (خط مستقيم). وسائل النقل العام متاحة أيضًا في المنطقة، مع 9 خطوط حافلات و 8 محطات. بالنسبة لسائقي السيارات الكهربائية، تقع محطة شحن على بعد 2.0 كم.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سو توغراندي بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية، تتراوح عادة بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3,836 ساعة شمس في السنة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المجال على ارتفاع 44 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف نحو الشاطئ (1.0٪)، مما يجعله مريحًا جدًا للعيش. تحيط به غابات الفلين وملاعب الجولف الخضراء، مما يوفر بيئة طبيعية خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة المحيطة بسو توغراندي ثروة من الأنشطة الترفيهية. أقرب شاطئ هو بلايا دي لا ألكايسا (4.4 كم)، والمعروف بمرافقه الجيدة. تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف عالمية المستوى، بما في ذلك نادي ريال دي جولف سو توغراندي (270 مترًا) ونادي جولف فالدراما (3.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل نادي سانتا ماريا للبولو (2.3 كم) وحمام سباحة لوما ديل ري (4.7 كم)، والتي توفر مجموعة متنوعة من الرياضات والترفيه. يوفر ميناء سو توغراندي (2.8 كم) مرافق نادي اليخوت.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع سو توغراندي في مقاطعة قادس، على طول ساحل الأندلس، وهي واحدة من أرقى المناطق السكنية في إسبانيا. تقع على بعد حوالي 25 كم شمال شرق جبل طارق، وتتمتع بموقع استراتيجي يوفر مناظر للبحر الأبيض المتوسط، وتلال سييرا ألمينارا، وغابات الفلين، وملاعب الجولف. تشمل المدن الرئيسية القريبة الأخرى ماربيا وطريفة، ولكن سو توغراندي نفسها توفر مجموعة غنية من المرافق وأسلوب الحياة.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Adel San Roque في سو توغراندي (بدءًا من 536,000 يورو) و Serenity Golf Homes في سو توغراندي (بدءًا من 549,000 يورو)، فإن سعر هذه الفيلا المنفصلة (2,580,000 يورو) يقع في الطرف الأعلى. قد توفر هذه المشاريع ذات الأسعار المنخفضة منازل أو قطع أراضي أصغر أو مرافق مختلفة. Sphere، مشروع آخر في سو توغراندي، يبدأ من 1,619,000 يورو، مما يضع سعره بين المشاريع المذكورة والعقار الحالي. يعكس السعر المرتفع لهذا العقار حجم قطعة الأرض (1335 مترًا مربعًا)، ومساحة البناء (372 مترًا مربعًا)، والتشطيبات الفاخرة الجاهزة (أجهزة Neff، أدوات صحية Hansgrohe، نوافذ Reynaers، مدفأة رخامية، تدفئة أرضية). كما أن القرب من العديد من ملاعب الجولف، مثل Real Club de Golf de Sotogrande (270 مترًا)، يدعم مكانتها المتميزة. في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر أسعار بدء أقل، فإن هذه الفيلا تقدم نطاقًا أكبر وتشطيبًا فائقًا، وتلبي احتياجات المشترين الذين يبحثون عن سكن راقٍ في قلب سو توغراندي.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
