Questa villa indipendente si trova nella prestigiosa zona residenziale di Sotogrande, Cadice. Con 3 camere da letto e 3 bagni, la proprietà offre un comfort moderno su 372 m² di superficie abitabile, su un generoso terreno di 1335 m². La casa è pronta per essere abitata e combina design sofisticato e funzionalità. La sua vicinanza alla costa e le finiture di alta qualità la rendono una scelta attraente per gli intenditori della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa gode di una posizione strategica a Sotogrande, un indirizzo di prim'ordine in Andalusia. Si trova a soli 1,7 km dal supermercato più vicino e a 2,0 km da una stazione di ricarica elettrica, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza a numerosi campi da golf come il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) e alle spiagge situate a soli 4,8 km sottolineano l'attrattiva di questa posizione.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che apprezzano la privacy, lo spazio e il comfort moderno. Le tre camere da letto, tra cui una suite padronale con balcone panoramico, così come le ampie zone giorno con cucina e sala da pranzo a pianta aperta, soddisfano le più alte esigenze abitative. Le complete dotazioni, come aria condizionata, riscaldamento a pavimento e materiali di alta qualità, garantiscono il benessere durante tutto l'anno.
La villa è un nuovo progetto edilizio, caratterizzato dal suo attuale stato di 'Pronto per essere abitato'. Ciò significa che la proprietà è immediatamente disponibile per l'occupazione. L'architettura moderna e l'uso di tecniche di costruzione contemporanee garantiscono un'elevata efficienza energetica e durabilità. Le recenti ristrutturazioni sottolineano lo standard moderno.
Questo progetto non offre appartamenti con vista diretta sul mare. L'ambiente circostante è composto principalmente da ville, offrendo una sensazione di spazio aperto ma non garantendo una posizione immediata fronte mare. La descrizione si concentra sui dati forniti e sulle caratteristiche specifiche della villa; non sono disponibili informazioni su servizi o comfort aggiuntivi non menzionati.
Ref: VL982080
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è ideale per persone o famiglie che cercano una zona residenziale tranquilla ed esclusiva con accesso diretto a campi da golf di prima classe e al Mediterraneo. È adatta per acquirenti che preferiscono una proprietà pronta per essere abitata, con alta qualità costruttiva e design moderno, e che danno valore alla privacy. La vicinanza a scuole internazionali e il buon collegamento all'aeroporto di Málaga (circa 84 km) la rendono attraente anche per espatriati e famiglie che viaggiano frequentemente. La proprietà è una scelta adatta per coloro che cercano una residenza di vacanza di lusso o una residenza permanente in una delle zone più prestigiose dell'Andalusia, dove tranquillità e comfort sono fondamentali.
La villa si distingue per l'alta qualità costante e la cura delle finiture. I bagni sono dotati di sanitari Hansgrohe e riscaldamento a pavimento elettrico. La moderna cucina è dotata di elettrodomestici Neff, tra cui un refrigeratore per vini integrato e un piano cottura con cappa aspirante integrata. Le grandi finestre Reynaers garantiscono un'abbondante luce naturale e un buon isolamento termico e acustico. Un camino in marmo nel soggiorno aggiunge un tocco di calore ed eleganza. Mobili su misura migliorano la funzionalità e l'estetica degli interni. Il sistema di climatizzazione centralizzato garantisce sia riscaldamento che raffreddamento.
La villa indipendente è offerta a partire da €2.580.000. La proprietà è pronta per essere abitata. La struttura dei prezzi indicata qui si riferisce alla configurazione descritta, con 3 camere da letto e 3 bagni. Variazioni di prezzo e disponibilità possono verificarsi se vengono offerte ulteriori unità o caratteristiche diverse. Si consiglia di contattare direttamente i responsabili per informazioni aggiornate sui prezzi e sulla disponibilità concreta.
Sotogrande, situata nella provincia di Cadice, è rinomata per la sua atmosfera esclusiva e le sue vaste aree verdi. Questo progetto si integra perfettamente nell'ambiente, caratterizzato da campi da golf di prima classe e dalla vicinanza al Mar Mediterraneo. La villa stessa è progettata per una vita che offre sia relax che intrattenimento. La cucina a pianta aperta invita a serate conviviali, mentre le camere da letto private offrono rifugi pacifici. La spaziosa terrazza e l'area piscina privata esterna sono perfette per lo stile di vita mediterraneo. L'aria condizionata centralizzata e il riscaldamento a pavimento garantiscono comfort tutto l'anno, indipendentemente dalle temperature esterne. La villa offre una combinazione armoniosa di design moderno ed esigenze abitative funzionali, immersa in una zona tranquilla ma ben collegata.
Sotogrande offre un'alta qualità di vita grazie alla sua infrastruttura esclusiva e alla sua bellezza naturale. L'ambiente è caratterizzato da ampie aree verdi, tra cui campi da golf rinomati come il Real Club de Golf de Sotogrande, a soli 270 metri di distanza. Per gli amanti della spiaggia, le spiagge di Playa de La Alcaidesa sono raggiungibili a circa 4,8 km. Le necessità quotidiane sono anch'esse ben coperte: un supermercato si trova a 1,7 km, una farmacia a 1,2 km e banche sono disponibili nel raggio di 2 km. La posizione offre quindi un buon equilibrio tra tranquillità e comfort.
La villa si trova a Sotogrande, una delle più grandi e prestigiose urbanizzazioni residenziali dell'Andalusia. La mappa mostra la posizione strategica del progetto immerso tra campi da golf, vicino al porto turistico di Puerto de Sotogrande e a pochi chilometri dalle coste e dalle spiagge. Illustra il buon collegamento alle principali infrastrutture della regione.
Sotogrande è strategicamente situata sulla Costa del Sol, vicino al confine con la Costa de la Luz. Fa parte del comune di San Roque, nella provincia di Cadice. Lo sviluppo si estende dalla costa mediterranea fino alle propaggini della Sierra Almenara. La vicinanza a Gibilterra (circa 25 km in linea d'aria) e il buon collegamento a Marbella ed Estepona (circa 30-40 km ciascuna) posizionano Sotogrande come un'esclusiva enclave nel cuore dell'Andalusia, che offre sia tranquillità che servizi urbani.
L'accessibilità della villa a Sotogrande è buona, sia per le esigenze locali che internazionali. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, si trova a 4,8 km. Diversi campi da golf rinomati sono nelle immediate vicinanze, tra cui il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 84 km, mentre Gibilterra (GIB) è a soli circa 14 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Un supermercato (1,7 km) e una farmacia (1,2 km) sono raggiungibili a piedi. Il collegamento alla rete stradale è buono, anche se un'auto è utile per esplorare i dintorni più lontani. Ci sono 9 linee di trasporto pubblico con 8 fermate nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Sotogrande è mediterraneo, con temperature medie annue di 18,5°C e inverni miti. Le estati sono calde, ma raramente afose, grazie alla brezza marina. La regione beneficia di circa 3.836 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di attività all'aperto e di nuoto. Il nuoto è possibile per circa 5 mesi all'anno con temperature dell'acqua di almeno 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 44 metri sul livello del mare e beneficia di una topografia pianeggiante con una leggera pendenza verso la spiaggia dell'1,0%. Queste condizioni favoriscono un clima abitativo piacevole e salubre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sotogrande e i suoi dintorni offrono una moltitudine di opportunità ricreative. Le spiagge più vicine come Playa de La Alcaidesa (4,8 km) sono facilmente raggiungibili e offrono relax in riva al mare. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi da golf di livello mondiale nelle immediate vicinanze, tra cui il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Le attività acquatiche sono possibili nel vicino Puerto de Sotogrande (2,8 km). In totale, ci sono 66 strutture sportive, tra cui campi da tennis, centri ippici e campi da polo, che sottolineano la diversità delle opportunità ricreative. La vicinanza a parchi naturali e sentieri escursionistici nelle propaggini della Sierra Almenara completa l'offerta.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande è strategicamente situata sulla Costa del Sol, vicino al confine con la Costa de la Luz. Fa parte del comune di San Roque, nella provincia di Cadice. Lo sviluppo si estende dalla costa mediterranea fino alle propaggini della Sierra Almenara. La vicinanza a Gibilterra (circa 25 km in linea d'aria) e il buon collegamento a Marbella ed Estepona (circa 30-40 km ciascuna) posizionano Sotogrande come un'esclusiva enclave nel cuore dell'Andalusia, che offre sia tranquillità che servizi urbani.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Pianeggiante
Sotogrande è sinonimo di esclusività e lusso sulla Costa del Sol. Rispetto ad altri sviluppi della regione come Marbella o Estepona, Sotogrande si distingue per la sua pianificazione ben studiata come comunità chiusa con un forte focus su golf, polo e vela. Progetti come 'Adel San Roque' e 'Serenity Golf Homes' offrono anch'essi ville in questa zona, spesso a prezzi di partenza inferiori, ma generalmente con terreni più piccoli o un orientamento diverso. 'Sphere', un altro progetto a Sotogrande, si posiziona nel segmento di lusso con prezzi a partire da 1.619.000 €, il che colloca la villa qui offerta a 2.580.000 € nella fascia alta del mercato. La differenza principale risiede spesso nella modernità della costruzione, nelle dimensioni del terreno e nelle dotazioni specifiche. Questa villa in particolare si distingue per la sua recente ristrutturazione, le moderne comodità come il riscaldamento a pavimento e l'ampia superficie abitabile, che giustificano il suo prezzo più elevato. La sua posizione all'interno di Sotogrande, vicino al campo da golf e con buona accessibilità, è un altro fattore che ne determina il valore.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta basandosi sulla posizione, il valore di mercato, la qualità costruttiva e la vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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