Cette villa individuelle est située dans le quartier résidentiel prestigieux de Sotogrande, Cadix. Avec 3 chambres et 3 salles de bains, la propriété offre un confort de vie moderne sur 372 m² de surface habitable, sur un terrain spacieux de 1335 m². La maison est prête à être occupée et allie design sophistiqué et fonctionnalité. Sa proximité avec la côte et ses équipements de haute qualité en font un choix attrayant pour les connaisseurs de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa bénéficie d'un emplacement stratégique à Sotogrande, une adresse de premier choix en Andalousie. Elle se trouve à seulement 1,7 km du supermarché le plus proche et à 2,0 km d'une borne de recharge électrique, facilitant le quotidien. La proximité de nombreux terrains de golf tels que le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) et des plages situées à seulement 4,8 km soulignent l'attrait de cet emplacement.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'intimité, l'espace et le confort moderne. Les trois chambres, dont une suite parentale avec balcon panoramique, ainsi que les espaces de vie spacieux avec cuisine et salle à manger ouvertes, répondent aux exigences de vie les plus élevées. Les équipements complets tels que la climatisation, le chauffage par le sol et les matériaux de haute qualité assurent le bien-être tout au long de l'année.
La villa est un nouveau projet de construction, caractérisé par son statut actuel de 'Prête à l'emploi'. Cela signifie que la propriété est immédiatement habitable. L'architecture moderne et l'utilisation de techniques de construction contemporaines garantissent une haute efficacité énergétique et une durabilité. Les rénovations récentes soulignent le standard moderne.
Ce projet n'offre pas d'appartements avec vue directe sur la mer. L'environnement bâti est principalement composé de villas, offrant une sensation d'espace ouvert mais ne garantissant pas un emplacement en bord de mer immédiat. La description se concentre sur les données fournies et les caractéristiques spécifiques de la villa; les informations sur les commodités ou services supplémentaires non mentionnés ne sont pas disponibles.
Ref: VL982080
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient idéalement aux personnes ou familles recherchant un quartier résidentiel calme et exclusif avec un accès direct à des terrains de golf de premier plan et à la Méditerranée. Elle est adaptée aux acheteurs qui préfèrent une propriété immédiatement habitable, avec une haute qualité de construction et un design moderne, et qui accordent de l'importance à l'intimité. La proximité des écoles internationales et la bonne connexion à l'aéroport de Malaga (environ 84 km) la rendent également attrayante pour les expatriés et les familles qui voyagent fréquemment. La propriété est un choix approprié pour ceux qui recherchent une résidence de vacances de luxe ou une résidence permanente dans l'un des quartiers les plus renommés d'Andalousie, où le calme et le confort sont primordiaux.
La villa se distingue par sa haute qualité constante et sa finition soignée. Les salles de bains sont équipées de sanitaires Hansgrohe et de chauffage par le sol électrique. La cuisine moderne comprend des appareils Neff, dont un refroidisseur de vin intégré et une plaque de cuisson avec hotte intégrée. Les grandes fenêtres Reynaers assurent une lumière du jour abondante et une bonne isolation thermique et acoustique. Une cheminée en marbre dans le salon ajoute une touche de chaleur et d'élégance. Des meubles intégrés sur mesure améliorent la fonctionnalité et l'esthétique des intérieurs. Le système de climatisation centralisé assure à la fois le chauffage et la climatisation.
La villa individuelle est proposée à partir de 2 580 000 €. La propriété est prête à être occupée. La structure tarifaire indiquée ici se réfère à la configuration décrite, avec 3 chambres et 3 salles de bains. Des variations de prix et de disponibilité peuvent survenir si d'autres unités ou des caractéristiques différentes sont proposées. Il est recommandé de contacter directement les responsables pour obtenir des informations à jour sur les prix et la disponibilité concrète.
Sotogrande, située dans la province de Cadix, est réputée pour son atmosphère exclusive et ses vastes espaces verts. Ce projet s'intègre parfaitement dans cet environnement, caractérisé par ses terrains de golf de premier ordre et sa proximité avec la mer Méditerranée. La villa elle-même est conçue pour une vie qui offre à la fois détente et divertissement. La cuisine ouverte invite à des soirées conviviales, tandis que les chambres privées offrent des retraites paisibles. La terrasse spacieuse et l'espace piscine privé extérieur sont parfaits pour le style de vie méditerranéen. La climatisation centrale et le chauffage par le sol assurent un confort toute l'année, quelles que soient les températures extérieures. La villa offre une combinaison harmonieuse de design moderne et d'exigences de vie fonctionnelles, nichée dans un quartier calme mais bien connecté.
Sotogrande offre une haute qualité de vie grâce à son infrastructure exclusive et sa beauté naturelle. L'environnement est caractérisé par de vastes espaces verts, y compris des terrains de golf renommés comme le Real Club de Golf de Sotogrande, situé à seulement 270 mètres. Pour les amateurs de plage, les plages de Playa de La Alcaidesa sont accessibles à environ 4,8 km. Les besoins quotidiens sont également bien couverts : un supermarché se trouve à 1,7 km, une pharmacie à 1,2 km et des banques sont disponibles dans un rayon de 2 km. La situation offre ainsi un bon équilibre entre calme et confort.
La villa est située à Sotogrande, l'un des plus grands et des plus respectés domaines résidentiels d'Andalousie. La carte montre l'emplacement stratégique du projet au milieu des terrains de golf, à proximité du port de plaisance de Puerto de Sotogrande et à quelques kilomètres des côtes et des plages. Elle illustre la bonne connexion aux infrastructures clés de la région.
Sotogrande est stratégiquement située sur la Costa del Sol, près de la frontière avec la Costa de la Luz. Elle fait partie de la municipalité de San Roque dans la province de Cadix. Le développement s'étend de la côte méditerranéenne aux contreforts de la Sierra Almenara. La proximité de Gibraltar (environ 25 km à vol d'oiseau) et la bonne connexion à Marbella et Estepona (environ 30-40 km chacune) positionnent Sotogrande comme une enclave exclusive au cœur de l'Andalousie, offrant à la fois le calme et les commodités urbaines.
L'accessibilité de la villa à Sotogrande est bonne, tant pour les besoins locaux qu'internationaux. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, est à 4,8 km. Plusieurs terrains de golf renommés sont à proximité immédiate, dont le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 84 km, tandis que Gibraltar (GIB) n'est qu'à environ 14 km (à vol d'oiseau), facilitant ainsi les voyages internationaux. Un supermarché (1,7 km) et une pharmacie (1,2 km) sont accessibles à pied. La connexion au réseau routier est bonne, bien qu'une voiture soit utile pour explorer les environs plus éloignés. Il existe 9 lignes de transport public avec 8 arrêts à proximité.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Sotogrande est méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 18,5°C et des hivers doux. Les étés sont chauds, mais rarement étouffants, grâce à la brise marine. La région bénéficie d'environ 3 836 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues périodes d'activités de plein air et de baignade. La baignade est possible pendant environ 5 mois de l'année avec des températures de l'eau d'au moins 20°C. La villa est située à une altitude de 44 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'une topographie plate avec une faible pente vers la plage de 1,0%. Ces conditions favorisent un climat de vie agréable et sain.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Sotogrande et ses environs offrent une multitude d'activités de loisirs. Les plages les plus proches comme Playa de La Alcaidesa (4,8 km) sont facilement accessibles et offrent une détente au bord de la mer. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs terrains de golf de classe mondiale à proximité immédiate, dont le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Les activités nautiques sont possibles dans le port de Sotogrande (2,8 km) tout proche. Au total, il existe 66 installations sportives, y compris des courts de tennis, des centres équestres et des terrains de polo, ce qui souligne la diversité des possibilités de loisirs. La proximité des parcs naturels et des sentiers de randonnée dans les contreforts de la Sierra Almenara complète l'offre.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande est stratégiquement située sur la Costa del Sol, près de la frontière avec la Costa de la Luz. Elle fait partie de la municipalité de San Roque dans la province de Cadix. Le développement s'étend de la côte méditerranéenne aux contreforts de la Sierra Almenara. La proximité de Gibraltar (environ 25 km à vol d'oiseau) et la bonne connexion à Marbella et Estepona (environ 30-40 km chacune) positionnent Sotogrande comme une enclave exclusive au cœur de l'Andalousie, offrant à la fois le calme et les commodités urbaines.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Sotogrande est synonyme d'exclusivité et de luxe sur la Costa del Sol. Comparé à d'autres développements de la région tels que Marbella ou Estepona, Sotogrande se distingue par sa planification bien pensée en tant que communauté fermée axée sur le golf, le polo et la voile. Des projets comme 'Adel San Roque' et 'Serenity Golf Homes' proposent également des villas dans cette zone, souvent à des prix d'entrée plus bas, mais généralement avec des terrains plus petits ou une orientation différente. 'Sphere', un autre projet à Sotogrande, se positionne dans le segment haut de gamme avec des prix à partir de 1 619 000 €, plaçant la villa proposée ici à 2 580 000 € dans la fourchette supérieure du marché. La principale différence réside souvent dans la modernité de la construction, la taille du terrain et les équipements spécifiques. Cette villa particulière se distingue par sa rénovation récente, ses équipements modernes comme le chauffage par le sol et sa surface habitable spacieuse, ce qui justifie son prix plus élevé. Son emplacement à Sotogrande, près du parcours de golf et avec une bonne accessibilité, est un autre facteur déterminant de sa valeur.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
