Esta moradia isolada está localizada na prestigiada zona residencial de Sotogrande, Cádiz. Com 3 quartos e 3 casas de banho, a propriedade oferece conforto moderno em 372 m² de área útil, num generoso terreno de 1335 m². A casa está pronta a habitar e combina design sofisticado com funcionalidade. A sua proximidade à costa e os acabamentos de alta qualidade tornam-na uma escolha atraente para conhecedores da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia beneficia de uma localização estratégica em Sotogrande, um endereço de primeira linha na Andaluzia. Situa-se a apenas 1,7 km do supermercado mais próximo e a 2,0 km de um ponto de carregamento elétrico, o que facilita o dia a dia. A proximidade a numerosos campos de golfe, como o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), e às praias localizadas a apenas 4,8 km, sublinham o apelo desta localização.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam a privacidade, o espaço e o conforto moderno. Os três quartos, incluindo uma suite principal com varanda panorâmica, bem como as amplas áreas de estar com cozinha e sala de jantar em plano aberto, satisfazem as mais altas exigências de vida. As instalações completas, como ar condicionado, piso aquecido e materiais de alta qualidade, garantem o bem-estar durante todo o ano.
A moradia é um novo projeto de construção, caracterizado pelo seu estado atual de 'Pronto a Habitar'. Isto significa que a propriedade está imediatamente disponível para ocupação. A arquitetura moderna e o uso de técnicas de construção contemporâneas garantem alta eficiência energética e durabilidade. As recentes renovações sublinham o padrão moderno.
Este projeto não oferece apartamentos com vista direta para o mar. O ambiente construído é composto principalmente por moradias, proporcionando uma sensação de espaço aberto, mas não garantindo uma localização imediata em frente ao mar. A descrição foca-se nos dados fornecidos e nas características específicas da moradia; informações sobre comodidades ou serviços adicionais não mencionados não estão disponíveis.
Ref: VL982080
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é ideal para pessoas ou famílias que procuram uma zona residencial tranquila e exclusiva com acesso direto a campos de golfe de primeira linha e ao Mediterrâneo. É adequada para compradores que preferem uma propriedade imediatamente habitável, com alta qualidade de construção e design moderno, e que valorizam a privacidade. A proximidade a escolas internacionais e a boa ligação ao aeroporto de Málaga (aprox. 84 km) tornam-na também atrativa para expatriados e famílias que viajam frequentemente. A propriedade é uma escolha adequada para quem procura uma residência de férias de luxo ou uma residência permanente numa das áreas mais prestigiadas da Andaluzia, onde a tranquilidade e o conforto são primordiais.
A moradia distingue-se pela sua alta qualidade constante e acabamento cuidado. As casas de banho estão equipadas com loiças sanitárias Hansgrohe e piso aquecido elétrico. A cozinha moderna inclui eletrodomésticos Neff, um frigorífico para vinhos integrado e uma placa de fogão com exaustor embutido. As grandes janelas Reynaers proporcionam luz natural abundante e um bom isolamento térmico e acústico. Uma lareira de mármore na sala de estar adiciona um toque de calor e elegância. Mobiliário feito à medida aumenta a funcionalidade e a estética dos interiores. O sistema de climatização centralizado proporciona aquecimento e refrigeração.
A moradia isolada é oferecida a partir de €2.580.000. A propriedade está pronta a habitar. A estrutura de preços indicada aqui refere-se à configuração descrita, com 3 quartos e 3 casas de banho. Variações de preço e disponibilidade podem ocorrer se outras unidades ou características diferentes forem oferecidas. Recomenda-se contactar diretamente os responsáveis para obter informações atualizadas sobre preços e disponibilidade concreta.
Sotogrande, localizada na província de Cádiz, é conhecida pelo seu ambiente exclusivo e pelas suas extensas áreas verdes. Este projeto integra-se perfeitamente no ambiente, caracterizado por campos de golfe de primeira classe e a proximidade ao Mar Mediterrâneo. A moradia em si é concebida para uma vida que oferece tanto relaxamento como entretenimento. A cozinha em plano aberto convida a noites sociais, enquanto os quartos privados oferecem retiros pacíficos. O espaçoso terraço e a área de piscina privada exterior são perfeitos para o estilo de vida mediterrânico. O ar condicionado central e o piso aquecido garantem conforto durante todo o ano, independentemente das temperaturas exteriores. A moradia oferece uma combinação harmoniosa de design moderno e requisitos de vida funcionais, aninhada numa área tranquila mas bem conectada.
Sotogrande oferece alta qualidade de vida devido à sua infraestrutura exclusiva e beleza natural. O ambiente é caracterizado por vastas áreas verdes, incluindo campos de golfe de renome, como o Real Club de Golf de Sotogrande, a apenas 270 metros de distância. Para os amantes da praia, as praias de Playa de La Alcaidesa são acessíveis a cerca de 4,8 km. As necessidades diárias também são bem atendidas: um supermercado fica a 1,7 km, uma farmácia a 1,2 km e existem bancos num raio de 2 km. A localização oferece assim um bom equilíbrio entre tranquilidade e conveniência.
A moradia está localizada em Sotogrande, uma das maiores e mais respeitadas urbanizações residenciais da Andaluzia. O mapa mostra a localização estratégica do projeto no meio de campos de golfe, perto da marina de Puerto de Sotogrande e a poucos quilómetros das costas e praias. Ilustra a boa ligação às principais infraestruturas da região.
Sotogrande está estrategicamente localizada na Costa del Sol, perto da fronteira com a Costa de la Luz. Faz parte do município de San Roque, na província de Cádiz. O empreendimento estende-se desde a costa mediterrânica até às estribações da Sierra Almenara. A proximidade a Gibraltar (cerca de 25 km em linha reta) e a boa ligação a Marbella e Estepona (cerca de 30-40 km cada) posicionam Sotogrande como uma exclusiva urbanização no coração da Andaluzia, que oferece tanto tranquilidade como comodidades urbanas.
A acessibilidade da moradia em Sotogrande é boa, tanto para necessidades locais como internacionais. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, fica a 4,8 km. Vários campos de golfe de renome encontram-se nas imediações, incluindo o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 84 km, enquanto Gibraltar (GIB) está a apenas cerca de 14 km (em linha reta), facilitando viagens internacionais. Um supermercado (1,7 km) e uma farmácia (1,2 km) são acessíveis a pé. A ligação à rede rodoviária é boa, embora um carro seja útil para explorar os arredores mais distantes. Existem 9 linhas de transporte público com 8 paragens nas proximidades.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Sotogrande é mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18,5°C e invernos amenos. Os verões são quentes, mas raramente abafados, graças à brisa marítima. A região beneficia de cerca de 3.836 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de atividades ao ar livre e de natação. A natação é possível durante cerca de 5 meses do ano com temperaturas da água de pelo menos 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 44 metros acima do nível do mar e beneficia de uma topografia plana com uma ligeira inclinação para a praia de 1,0%. Estas condições promovem um clima de vida agradável e saudável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Sotogrande e os seus arredores oferecem uma abundância de oportunidades de lazer. As praias mais próximas, como Playa de La Alcaidesa (4,8 km), são de fácil acesso e oferecem relaxamento junto ao mar. A região é um paraíso para golfistas, com vários campos de golfe de classe mundial nas proximidades imediatas, incluindo o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Atividades aquáticas são possíveis na vizinha Puerto de Sotogrande (2,8 km). No total, existem 66 instalações desportivas, incluindo campos de ténis, centros hípicos e campos de pólo, o que sublinha a diversidade das opções de lazer. A proximidade a parques naturais e trilhos de caminhada nas estribações da Sierra Almenara complementa a oferta.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande está estrategicamente localizada na Costa del Sol, perto da fronteira com a Costa de la Luz. Faz parte do município de San Roque, na província de Cádiz. O empreendimento estende-se desde a costa mediterrânica até às estribações da Sierra Almenara. A proximidade a Gibraltar (cerca de 25 km em linha reta) e a boa ligação a Marbella e Estepona (cerca de 30-40 km cada) posicionam Sotogrande como uma exclusiva urbanização no coração da Andaluzia, que oferece tanto tranquilidade como comodidades urbanas.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 109 mm |
| Março | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.7°C | 42 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 73 mm |
| Novembro | 15.3°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Plano
Sotogrande é sinónimo de exclusividade e luxo na Costa del Sol. Em comparação com outros empreendimentos na região, como Marbella ou Estepona, Sotogrande distingue-se pelo seu planeamento bem concebido como uma comunidade fechada com forte foco em golfe, pólo e vela. Projetos como 'Adel San Roque' e 'Serenity Golf Homes' também oferecem moradias nesta área, muitas vezes com preços de entrada mais baixos, mas geralmente com terrenos menores ou orientação diferente. 'Sphere', outro projeto em Sotogrande, posiciona-se no segmento de luxo com preços a partir de 1.619.000 €, o que coloca a moradia aqui oferecida a €2.580.000 na gama superior do mercado. A principal diferença reside frequentemente na modernidade da construção, no tamanho do terreno e nos equipamentos específicos. Esta moradia em particular destaca-se pela sua recente renovação, comodidades modernas como piso aquecido e área de estar espaçosa, o que justifica o seu preço mais elevado. A sua localização em Sotogrande, perto do campo de golfe e com boa acessibilidade, é outro fator que determina o seu valor.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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