Denna fristående villa ligger i det prestigefyllda bostadsområdet Sotogrande, Cádiz. Med 3 sovrum och 3 badrum erbjuder fastigheten modernt boendekomfort på 372 m² boyta, på en generös tomt på 1335 m². Huset är redo att flytta in och kombinerar sofistikerad design med funktionalitet. Närheten till kusten och de högkvalitativa bekvämligheterna gör detta till ett attraktivt val för kännare av regionen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan drar nytta av ett strategiskt läge i Sotogrande, en förstklassig adress i Andalusien. Den ligger bara 1,7 km från närmaste snabbköp och 2,0 km från en laddstation för elbilar, vilket underlättar vardagen. Närheten till flera golfbanor som Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) och stränder endast 4,8 km bort understryker platsens attraktivitet.
Denna fastighet riktar sig till köpare som värdesätter avskildhet, utrymme och modernt boendekomfort. De tre sovrummen, inklusive en master-svit med panoramabalkong, samt de rymliga vardagsrummen med öppen planlösning för kök och matplats, uppfyller de högsta levnadsstandarderna. De omfattande bekvämligheterna som luftkonditionering, golvvärme och högkvalitativa material garanterar välbefinnande året runt.
Villan är ett nybyggnadsprojekt som kännetecknas av sin nuvarande status 'Färdigbyggd'. Detta innebär att fastigheten är omedelbart beboelig. Den moderna arkitekturen och användningen av samtida byggtekniker garanterar hög energieffektivitet och hållbarhet. Nyligen genomförda renoveringar understryker den moderna standarden.
Detta projekt erbjuder inte lägenheter med direkt havsutsikt. Den omgivande bebyggelsen består huvudsakligen av villor, vilket ger en känsla av öppet utrymme men inte garanterar en omedelbar strandnära placering. Beskrivningen fokuserar på den tillhandahållna datan och de specifika egenskaperna hos villan; information om ytterligare, icke-nämnda bekvämligheter eller tjänster finns inte tillgänglig.
Ref: VL982080
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna villa passar idealiskt för personer eller familjer som söker ett lugnt och exklusivt bostadsområde med direkt tillgång till golfbanor i världsklass och Medelhavet. Den är lämplig för köpare som föredrar en omedelbart beboelig fastighet med hög byggkvalitet och modern design, och som värdesätter avskildhet. Närheten till internationella skolor och den goda förbindelsen till Málaga flygplats (ca 84 km) gör den också attraktiv för utlandsstationerade och resande familjer. Fastigheten är ett passande val för dem som söker ett lyxigt fritidshus eller permanentbostad i ett av Andalusiens mest prestigefyllda områden, där lugn och komfort står i fokus.
Villan utmärker sig genom genomgående hög kvalitet och omsorgsfullt utförande. Badrummen är utrustade med Hansgrohe sanitetsgods och elektrisk golvvärme. Det moderna köket har Neff-apparater, inklusive en integrerad vinkylare och en häll med integrerad fläkt. Stora Reynaers-fönster ger rikligt med dagsljus och god termisk samt akustisk isolering. En marmorbeklädd öppen spis i vardagsrummet tillför en touch av värme och elegans. Skräddarsydda inbyggda möbler ökar funktionaliteten och estetiken i interiören. Det centrala luftkonditioneringssystemet säkerställer både värme och kyla.
Den fristående villan erbjuds från ett pris på 2 580 000 €. Fastigheten är redo att flytta in. Den angivna prissättningen avser den beskrivna konfigurationen med 3 sovrum och 3 badrum. Pris- och tillgänglighetsvariationer kan förekomma om ytterligare enheter eller olika utrustningsdetaljer erbjuds. Det rekommenderas att direkt kontakta ansvariga parter för uppdaterad information om priser och konkret tillgänglighet.
Sotogrande, beläget i provinsen Cádiz, är känt för sin exklusiva atmosfär och sina vidsträckta grönområden. Detta projekt smälter sömlöst in i omgivningen, som präglas av golfbanor i världsklass och närheten till Medelhavet. Villan i sig är utformad för ett liv som erbjuder både avkoppling och underhållning. Det öppna köket inbjuder till sociala kvällar, medan de privata sovrummen erbjuder fridfulla tillflyktsorter. Den rymliga terrassen och den privata poolen utomhus är perfekta för den medelhavslivsstilen. Det centrala luftkonditioneringssystemet och golvvärmen säkerställer komfort året runt, oavsett utomhustemperatur. Villan erbjuder en harmonisk kombination av modern design och funktionella boendekrav, inbäddad i ett lugnt men väl anslutet bostadsområde.
Sotogrande erbjuder en hög livskvalitet genom sin exklusiva infrastruktur och naturliga skönhet. Omgivningen präglas av vidsträckta grönområden, inklusive välkända golfbanor som Real Club de Golf de Sotogrande, endast 270 meter bort. För strandälskare är stränderna vid Playa de La Alcaidesa nåbara på cirka 4,8 km. Dagliga nödvändigheter är också väl tillgodosedda: ett snabbköp ligger 1,7 km bort, ett apotek 1,2 km, och banker finns inom en radie av 2 km. Läget erbjuder därmed en bra balans mellan lugn och bekvämlighet.
Villan ligger i Sotogrande, ett av Andalusiens största och mest ansedda bostadsområden. Kartan visar projektets strategiska läge mitt bland golfbanor, nära småbåtshamnen Puerto de Sotogrande och bara några kilometer från kustlinjer och stränder. Den illustrerar den goda anslutningen till regionens viktigaste infrastrukturer.
Sotogrande är strategiskt beläget vid Costa del Sol, nära gränsen till Costa de la Luz. Det är en del av kommunen San Roque i provinsen Cádiz. Utbyggnaden sträcker sig från Medelhavskusten till foten av Sierra Almenara. Närheten till Gibraltar (cirka 25 km fågelvägen) och den goda anslutningen till Marbella och Estepona (cirka 30-40 km vardera) positionerar Sotogrande som en exklusiv enklav i hjärtat av Andalusien, som erbjuder både lugn och stadsmässiga bekvämligheter.
Tillgängligheten till villan i Sotogrande är god, både för lokala och internationella behov. Närmaste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 4,8 km bort. Flera välkända golfbanor finns i omedelbar närhet, inklusive Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 84 km bort, medan Gibraltar (GIB) endast ligger cirka 14 km (fågelvägen) bort, vilket underlättar internationella resor. Ett snabbköp (1,7 km) och ett apotek (1,2 km) är nåbara till fots. Anslutningen till vägnätet är bra, även om en bil är en fördel för att utforska de mer avlägsna områdena. Det finns 9 linjer för kollektivtrafik med 8 hållplatser i närheten.
| Avstånd till strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Sotogrande är medelhavsklimat, med en genomsnittlig årstemperatur på 18,5°C och milda vintrar. Somrarna är varma, men sällan tryckande, tack vare havsbrisen. Regionen har cirka 3 836 soltimmar per år, vilket möjliggör en lång säsong för utomhusaktiviteter och bad. Bad är möjligt under cirka 5 månader om året vid vattentemperaturer på minst 20°C. Villan ligger på en höjd av 44 meter över havet och drar nytta av en platt topografi med en svag lutning mot stranden på 1,0%. Dessa förhållanden främjar ett behagligt och hälsosamt boendeklimat.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Sotogrande och dess omgivningar erbjuder en mängd fritidsaktiviteter. De närmaste stränderna som Playa de La Alcaidesa (4,8 km) är lättillgängliga och erbjuder avkoppling vid havet. Regionen är ett paradis för golfare, med flera golfbanor i världsklass i omedelbar närhet, inklusive Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Vattensporter är möjliga i närliggande Puerto de Sotogrande (2,8 km). Totalt finns det 66 sportanläggningar, inklusive tennisbanor, ridanläggningar och polofält, vilket understryker mångfalden av fritidsmöjligheter. Närheten till naturparker och vandringsleder i foten av Sierra Almenara kompletterar utbudet.
66 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande är strategiskt beläget vid Costa del Sol, nära gränsen till Costa de la Luz. Det är en del av kommunen San Roque i provinsen Cádiz. Utbyggnaden sträcker sig från Medelhavskusten till foten av Sierra Almenara. Närheten till Gibraltar (cirka 25 km fågelvägen) och den goda anslutningen till Marbella och Estepona (cirka 30-40 km vardera) positionerar Sotogrande som en exklusiv enklav i hjärtat av Andalusien, som erbjuder både lugn och stadsmässiga bekvämligheter.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 101 mm |
| Februari | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augusti | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Platt
Sotogrande är synonymt med exklusivitet och lyx vid Costa del Sol. Jämfört med andra utvecklingar i regionen, såsom Marbella eller Estepona, utmärker sig Sotogrande genom sin genomtänkta planering som ett slutet samhälle med starkt fokus på golf, polo och segling. Projekt som 'Adel San Roque' och 'Serenity Golf Homes' erbjuder också villor i detta område, ofta till lägre ingångspriser, men vanligtvis med mindre tomter eller en annan orientering. 'Sphere', ett annat projekt i Sotogrande, positionerar sig i det övre segmentet med priser från 1 619 000 €, vilket placerar villan som erbjuds här för 2 580 000 € i den övre delen av marknaden. Den främsta skillnaden ligger ofta i moderniteten av byggandet, tomtstorleken och de specifika bekvämligheterna. Denna specifika villa utmärker sig genom sin nyligen genomförda renovering, moderna bekvämligheter som golvvärme och den rymliga boytan, vilket motiverar det högre priset. Dess läge inom Sotogrande, nära golfbanan och med god tillgänglighet, är en annan faktor som bestämmer värdet.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
