Η βίλα βρίσκεται στην αποκλειστική περιοχή της Σοτογράντε, στην επαρχία Καντίθ, και προσφέρει μια εκλεπτυσμένη εμπειρία διαβίωσης. Με 9 υπνοδωμάτια και 10 μπάνια, η κατοικία εκτείνεται σε 1084 m² εσωτερικού χώρου, τοποθετημένη σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο 3557 m². Η αρχιτεκτονική της, σε συνδυασμό με την προνομιακή τοποθεσία, την καθιστά μια σημαντική ιδιοκτησία στην περιοχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία στη Σοτογράντε, μια από τις μεγαλύτερες ιδιωτικές οικιστικές αναπτύξεις στην Ανδαλουσία, προσφέρει ένα περιβάλλον ηρεμίας και ασφάλειας. Η εγγύτητα στην ακτή και τις παροχές, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση σε διεθνή αεροδρόμια, ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής για διεθνείς κατοίκους.
Αυτή η κατοικία απευθύνεται σε όσους αναζητούν ευρύχωρους χώρους διαβίωσης, ιδιωτικότητα και πολυτελείς ανέσεις. Με πολλαπλά υπνοδωμάτια, μπάνια και βοηθητικούς χώρους, είναι ιδανική για μεγάλες οικογένειες ή για όσους επιθυμούν να φιλοξενούν επισκέπτες, ενώ η άμεση πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και την ακτή ικανοποιεί λάτρεις του αθλητισμού και της φύσης.
Η παρούσα κατοικία είναι υφιστάμενη, προσφέροντας έτοιμους χώρους διαβίωσης. Η κατάστασή της περιγράφεται ως 'καλή', υποδηλώνοντας ότι είναι έτοιμη προς κατοίκηση ή με ελάχιστες παρεμβάσεις. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για μια ώριμη ιδιοκτησία που ενσωματώνει χαρακτηριστικά όπως ενδοδαπέδια θέρμανση και κλιματισμό.
Η βίλα δεν διαθέτει άμεση πρόσβαση στην παραλία, αν και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Ορισμένοι βοηθητικοί χώροι στο υπόγειο περιγράφονται ως 'ακατέργαστοι', υποδηλώνοντας πιθανές ανάγκες περαιτέρω διαμόρφωσης από τον νέο ιδιοκτήτη, όπως η δημιουργία γυμναστηρίου ή κινηματογράφου. Η ύπαρξη γκαράζ για δύο αυτοκίνητα και επιπλέον χώρου στάθμευσης (carport) καλύπτει τις ανάγκες στάθμευσης.
Ref: VL315771
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η παρούσα κατοικία απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια ευρύχωρη και πολυτελή οικογενειακή κατοικία με πολλές δυνατότητες. Ιδανική για μεγάλες οικογένειες ή για όσους επιθυμούν να διατηρούν ξεχωριστούς χώρους για επισκέπτες, όπως το ανεξάρτητο διαμέρισμα επισκεπτών ή το υπόγειο με επιπλέον υπνοδωμάτια και χώρους αναψυχής. Άτομα με πάθος για το γκολφ θα εκτιμήσουν την άμεση γειτνίαση με αναγνωρισμένα γήπεδα. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία καθιστά τη βίλα κατάλληλη για οικογένειες με παιδιά που φοιτούν σε διεθνή εκπαιδευτικά ιδρύματα. Επίσης, όσοι αναζητούν ένα ακίνητο με δυνατότητες περαιτέρω διαμόρφωσης, όπως η δημιουργία χώρου γυμναστικής ή home cinema στο υπόγειο, θα βρουν ενδιαφέρουσες τις ανέγγιχτες δυνατότητες του ακινήτου. Η περιοχή της Σοτογράντε προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία με την πρόσβαση σε υψηλού επιπέδου ανέσεις, κατάλληλο για όσους εκτιμούν την ιδιωτικότητα και την ποιότητα.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος αυτής της βίλας υπογραμμίζεται από διάφορα χαρακτηριστικά. Η ύπαρξη ενδοδαπέδιας θέρμανσης στο μεγαλύτερο μέρος του σπιτιού και κλιματισμού στα υπνοδωμάτια εξασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το τζάκι στο καθιστικό με καθιστικό χώρο προσθέτει ζεστασιά και ατμόσφαιρα. Υλικά όπως ντουλάπες με ενσωματωμένες ντουλάπες (fitted wardrobes) και πλήρως επιπλωμένη κουζίνα (partially fitted kitchen) υποδεικνύουν προσοχή στη λεπτομέρεια. Η παρουσία βεράντας (covered terrace, private terrace) και η θέα σε κήπο, πισίνα, θάλασσα και γήπεδο γκολφ ενισχύουν την αίσθηση πολυτέλειας. Το ακίνητο διαθέτει επίσης σοφίτα (basement) και χώρο πλυντηρίου (utility room). Η συνολική κατάσταση περιγράφεται ως 'καλή', υποδηλώνοντας καλή συντήρηση και υψηλά πρότυπα φινιρίσματος.
Η τιμή της εν λόγω βίλας ορίζεται στα €3.600.000. Η τιμολόγηση αυτή αντικατοπτρίζει το μέγεθος της ιδιοκτησίας (1084 m² εσωτερικού χώρου σε οικόπεδο 3557 m²), τον αριθμό των δωματίων (9 υπνοδωμάτια, 10 μπάνια) και την υψηλή ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος, όπως υποδηλώνεται από τα χαρακτηριστικά της. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς πρόκειται για υφιστάμενη κατοικία. Συγκριτικά με άλλα ακίνητα στην περιοχή, όπως φαίνεται από την κατηγορία τιμών των συγκριτικών έργων (από €536.000 έως €1.619.000), αυτή η βίλα τοποθετείται στην ανώτερη κατηγορία, προσφέροντας αντίστοιχα μεγαλύτερους χώρους και πρόσθετες ανέσεις.
Η Σοτογράντε (Sotogrande) αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα ιδιωτικά οικιστικά συγκροτήματα στην Ανδαλουσία, εκτεινόμενο από τη Μεσόγειο έως τους πρόποδες της οροσειράς Sierra Almenara. Προσφέρει μια αρμονική συνύπαρξη πολυτελούς διαβίωσης με τη φυσική ομορφιά, συνδυάζοντας θέα στη θάλασσα, στους λόφους, σε δάση φελλού και σε πράσινες εκτάσεις γκολφ. Η κοινότητα είναι γνωστή για την ασφάλεια και την ιδιωτικότητά της, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν ένα ήρεμο και προνομιούχο περιβάλλον. Το καθημερινό ρυθμό ζωής στην περιοχή χαρακτηρίζει η πρόσβαση σε παγκόσμιας κλάσης αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα γκολφ και μαρίνες, καθώς και η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και εμπορικές υποδομές, διαμορφώνοντας ένα περιβάλλον κατάλληλο για όλο το χρόνο.
Η ζωή στη Σοτογράντε προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και εύκολης πρόσβασης σε καθημερινές ανάγκες και δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (1.7 km), φαρμακείο (1.2 km) και τράπεζες (εντός 2km radius) καλύπτει τις βασικές ανάγκες. Η παρουσία διεθνών σχολείων, όπως το Sotogrande International School (3.5 km και 4.4 km), καθιστά την περιοχή ελκυστική για οικογένειες. Η πρόσβαση σε νοσοκομείο (11 km) παρέχει ασφάλεια. Η περιοχή διαθέτει επίσης 9 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 8 στάσεις, αν και η χρήση αυτοκινήτου κρίνεται χρήσιμη για την πλήρη εκμετάλλευση των δυνατοτήτων της περιοχής. Η ευρύτερη περιοχή της Σοτογράντε, ως ιδιωτική κοινότητα, εξασφαλίζει υψηλό επίπεδο ασφάλειας και ποιότητας ζωής, με πολυάριθμες αθλητικές και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις.
Αυτή η βίλα βρίσκεται στην περιοχή Sotogrande Alto, μια περιοχή γνωστή για την ηρεμία της και την πανέμορφη θέα της. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και την ακτή, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τις βασικές ανέσεις και τις μαρίνες της Σοτογράντε.
Η Σοτογράντε βρίσκεται στο δυτικό άκρο της Costa del Sol, εντός του δήμου San Roque στην επαρχία Καντίθ. Αποτελεί μια κοινότητα με υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας και ασφάλειας, 25 χιλιόμετρα βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην ακτή, αλλά και στα ορεινά τοπία της Sierra Almenara. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η Σοτογράντε διακρίνεται για τον πιο ήρεμο και εκλεπτυσμένο χαρακτήρα της, με έμφαση στις αθλητικές εγκαταστάσεις και την πολυτελή διαβίωση, ενώ η γειτνίαση με το Γιβραλτάρ προσφέρει μια μοναδική γεωπολιτική και πολιτιστική διάσταση.
Η Σοτογράντε προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα τόσο σε τοπικό επίπεδο όσο και σε σχέση με διεθνείς προορισμούς. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο, το Γιβραλτάρ (GIB), απέχει περίπου 14 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) βρίσκεται σε απόσταση 84 χιλιομέτρων. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de La Alcaidesa (4.4 km), η Playa de la Chullera (8.1 km) και η Playa de La Atunara (8.5 km), επιτρέπει εύκολη πρόσβαση στην ακτή. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της, με το Real Club de Golf de Sotogrande να βρίσκεται μόλις 270 μέτρα μακριά, το Club de Golf La Cañada 2.5 km και το Club de Golf Valderrama 3.4 km. Οι βασικές ανέσεις, όπως φαρμακεία και τράπεζες, βρίσκονται εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, ενώ το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει 1.7 km.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Σοτογράντε απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C, κυμαινόμενη συνήθως μεταξύ 12°C και 25°C. Με περίπου 3.836 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ο καιρός είναι ευνοϊκός για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Η τοποθεσία, σε υψόμετρο 44 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η ήπια κλίση προς την παραλία (1.0%) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο μικροκλίμα. Η γειτνίαση με την οροσειρά Sierra Almenara προσφέρει επίσης εναλλακτικές για δραστηριότητες στη φύση, πέρα από τις παραλιακές.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Σοτογράντε και η γύρω περιοχή προσφέρουν πληθώρα επιλογών για αναψυχή και αθλητισμό. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de La Alcaidesa, απέχει 4.4 χιλιόμετρα και είναι μια από τις πολλές παραλίες της Costa del Sol που συχνά λαμβάνουν τη Γαλάζια Σημαία για την καθαριότητα και τις παροχές τους. Η περιοχή είναι παγκοσμίως γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της, με το Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 km), το Club de Golf La Cañada (2.5 km) και το Club de Golf Valderrama (3.4 km) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, υπάρχουν πολυάριθμα αθλητικά κέντρα, όπως το Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 km) και το Santa María Polo Club (2.3 km), που προσφέρουν εγκαταστάσεις για διάφορα αθλήματα, όπως πισίνες και γήπεδα πόλο.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Σοτογράντε βρίσκεται στο δυτικό άκρο της Costa del Sol, εντός του δήμου San Roque στην επαρχία Καντίθ. Αποτελεί μια κοινότητα με υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας και ασφάλειας, 25 χιλιόμετρα βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην ακτή, αλλά και στα ορεινά τοπία της Sierra Almenara. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η Σοτογράντε διακρίνεται για τον πιο ήρεμο και εκλεπτυσμένο χαρακτήρα της, με έμφαση στις αθλητικές εγκαταστάσεις και την πολυτελή διαβίωση, ενώ η γειτνίαση με το Γιβραλτάρ προσφέρει μια μοναδική γεωπολιτική και πολιτιστική διάσταση.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 101 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 109 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 90 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.1°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 132 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 112 mm |
Επίπεδο
Η Σοτογράντε, ως μια από τις πιο αναγνωρισμένες και πολυτελείς περιοχές της Costa del Sol, προσφέρει ένα μοναδικό περιβάλλον διαβίωσης. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές όπως η Marbella ή η Estepona, η Σοτογράντε διατηρεί έναν πιο αποκλειστικό και ήρεμο χαρακτήρα, με ισχυρή έμφαση στις αθλητικές εγκαταστάσεις, ιδιαίτερα στο γκολφ και το πόλο. Τα συγκριτικά έργα, όπως το 'Adel San Roque' και το 'Serenity Golf Homes', κινούνται σε χαμηλότερες τιμές, υποδεικνύοντας ότι η παρούσα βίλα (€3.600.000) βρίσκεται στην ανώτερη κατηγορία της αγοράς, προσφέροντας σημαντικά μεγαλύτερους χώρους και ανέσεις. Το 'Sphere', με τιμή εκκίνησης €1.619.000, είναι πιο κοντά, αλλά και πάλι η παρούσα βίλα διαφέρει σημαντικά σε μέγεθος και χαρακτηριστικά. Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ και η ιδιωτική φύση της κοινότητας ενισχύουν την ελκυστικότητα για συγκεκριμένο αγοραστικό κοινό που αναζητά ασφάλεια, ιδιωτικότητα και πρόσβαση σε υψηλού επιπέδου υποδομές, σε αντίθεση με πιο τουριστικοποιημένες ή πολυσύχναστες περιοχές της ακτής.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
