Cette propriété exclusive est située à Sotogrande, un quartier résidentiel prestigieux de la province de Cadix. Avec 9 chambres et 10 salles de bains, cette villa indépendante offre un espace de vie spacieux sur un vaste terrain de 3557 m². La villa allie un design sophistiqué à des matériaux de haute qualité et bénéficie d'un emplacement privilégié avec vue sur la côte et les terrains de golf environnants. Elle est idéale pour les acheteurs exigeants qui apprécient la vie privée, le confort et une excellente connectivité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Sotogrande Alto, un quartier résidentiel réputé pour son calme et sa sécurité. Elle offre un accès direct à des parcours de golf de premier ordre tout en étant à quelques kilomètres des plages de la Costa del Sol et des centres urbains importants. Les environs se caractérisent par des jardins bien entretenus et un voisinage exclusif.
Cette propriété est conçue pour les familles recherchant beaucoup d'espace et d'intimité. Avec 9 chambres et plusieurs espaces de vie, elle est idéale pour les familles nombreuses ou pour accueillir des invités. Les équipements complets, y compris un appartement séparé pour invités et des zones potentiellement convertibles en salle de cinéma ou salle de sport, répondent à divers besoins de vie.
La villa est en bon état et prête à être occupée. Elle offre des équipements modernes tels que le chauffage par le sol et la climatisation dans les chambres. Aucune rénovation en cours ou nouveaux projets de construction ne sont explicitement mentionnés, mais l'état suggère une propriété bien entretenue qui répond aux normes actuelles.
Le projet ne présente pas de restrictions spécifiques au-delà de la nature générale d'une villa de luxe. Il est à noter que l'emplacement dans une communauté privée peut impliquer certaines règles ou réglementations pour les propriétaires. Les informations sur l'efficacité énergétique ne sont pas disponibles en détail.
Ref: VL315771
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs à la recherche d'une résidence luxueuse et spacieuse dans un environnement exclusif. Elle est idéale pour les familles nombreuses qui privilégient l'intimité et le confort, ainsi que pour les personnes souhaitant une propriété représentative pour des réceptions et des divertissements. Les amateurs de golf apprécieront la proximité immédiate de plusieurs parcours de golf renommés. De plus, la villa constitue une option attrayante pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier de haute qualité dans une région établie et recherchée d'Espagne, potentiellement pour la location saisonnière.
La villa se distingue par une construction de haute qualité et des caractéristiques d'équipement sophistiquées. Des éléments tels que le chauffage par le sol dans une grande partie de la maison et la climatisation dans les chambres assurent un confort toute l'année. La description mentionne une cuisine partiellement équipée et des salles de bains qui répondent probablement aux normes modernes. Les grands espaces de vie, les multiples chambres avec salle de bains privative et les surfaces potentiellement convertibles au sous-sol suggèrent une propriété où la fonctionnalité et l'esthétique ont été privilégiées. Les matériaux et la finition visent à créer une expérience de vie luxueuse.
La villa indépendante est proposée à un prix de départ de 3 600 000 €. Ceci reflète la taille, l'emplacement et les équipements de la propriété. Avec 9 chambres et 10 salles de bains sur un terrain de 3557 m², la propriété offre une valeur exceptionnelle aux acheteurs recherchant une résidence exclusive dans l'une des régions les plus recherchées d'Espagne. La disponibilité est actuelle et l'objet est à vendre. Il est important de noter qu'il s'agit du prix affiché et que des négociations individuelles ou des coûts supplémentaires peuvent s'appliquer.
Sotogrande est un quartier résidentiel de premier plan, réputé pour son calme, sa sécurité et ses équipements exclusifs. La villa est située à Sotogrande Alto, un quartier caractérisé par de vastes terrains, des jardins luxuriants et une forte concentration de terrains de golf de classe mondiale. La proximité de la côte et l'excellente infrastructure, y compris les écoles internationales et les marinas, contribuent à un niveau de vie élevé. Le climat méditerranéen, avec plus de 3800 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne de 18,5°C, permet des activités de plein air toute l'année. La région offre un équilibre entre tranquillité et accès aux commodités urbaines, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant.
Sotogrande offre une haute qualité de vie grâce à une combinaison de commodités exclusives et de beauté naturelle. La villa est située à proximité de plages comme Playa de La Alcaidesa (4,8 km) et donne accès à des parcours de golf de premier ordre, dont le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). L'infrastructure est bien développée : un supermarché est à 1,7 km, une pharmacie à 1,2 km et un hôpital à 11 km. L'accès à l'autoroute permet une bonne connexion avec d'autres villes et l'aéroport de Gibraltar (14 km). La dimension internationale de la communauté se reflète dans les nombreux centres sportifs et écoles internationales.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à Sotogrande Alto, un quartier prestigieux de Sotogrande. Elle met en évidence la proximité de divers terrains de golf, du Puerto de Sotogrande et des plages de la côte. La carte illustre la bonne connexion avec les villes environnantes et l'infrastructure de la région.
Sotogrande est situé dans la province de Cadix, à l'extrémité ouest de la Costa del Sol. Il est connu comme l'une des plus grandes et des plus exclusives communautés résidentielles privées d'Andalousie. Sa localisation à 25 km au nord-est de Gibraltar offre un mélange unique de style de vie espagnol et de touche internationale. Les environs s'étendent des côtes méditerranéennes aux contreforts de la Sierra Almenara, offrant des vues sur la mer, les collines, les forêts de chênes-lièges et les fairways de golf. La proximité de Gibraltar facilite les liaisons avec le Royaume-Uni et l'Europe continentale.
La villa est facilement accessible et offre une excellente connexion aux installations importantes. La plage de Playa de La Alcaidesa est à 4,8 km. Des parcours de golf renommés comme le Real Club de Golf de Sotogrande sont à seulement 270 m. Le supermarché le plus proche est à 1,7 km et la pharmacie à 1,2 km. L'hôpital est à 11 km. L'aéroport de Gibraltar est à seulement 14 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Bien qu'une voiture soit utile, il existe 8 arrêts de transports en commun avec 9 lignes à proximité, offrant une certaine mobilité sans véhicule personnel.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Sotogrande bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne est de 18,5°C, avec des variations saisonnières entre 12°C et 25°C. Avec historiquement 3 836 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La légère pente (1,0% vers la plage) et l'altitude de 44 m au-dessus du niveau de la mer contribuent à un microclimat agréable et permettent des vues partielles sur la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis la villa. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, est à seulement 4,8 km et réputée pour sa qualité (statut de Pavillon Bleu possible, mais non confirmé explicitement). D'autres plages comme Playa de la Chullera et Playa de La Atunara sont également bien accessibles. Sotogrande est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de golf de classe mondiale à proximité immédiate, dont le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Les loisirs supplémentaires comprennent les sports nautiques, le tennis et le polo au Santa María Polo Club.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande est situé dans la province de Cadix, à l'extrémité ouest de la Costa del Sol. Il est connu comme l'une des plus grandes et des plus exclusives communautés résidentielles privées d'Andalousie. Sa localisation à 25 km au nord-est de Gibraltar offre un mélange unique de style de vie espagnol et de touche internationale. Les environs s'étendent des côtes méditerranéennes aux contreforts de la Sierra Almenara, offrant des vues sur la mer, les collines, les forêts de chênes-lièges et les fairways de golf. La proximité de Gibraltar facilite les liaisons avec le Royaume-Uni et l'Europe continentale.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Sotogrande est l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs d'Andalousie, se distinguant par sa vie privée et sa concentration de propriétés de luxe et de terrains de golf de premier ordre. Comparé à d'autres projets à Sotogrande tels que 'Adel San Roque' (à partir de 536 000 €) ou 'Serenity Golf Homes' (à partir de 549 000 €), qui se situent plutôt dans le segment de prix moyen, cette villa représente une classe d'investissement nettement supérieure. Même en comparaison avec 'Sphere' (à partir de 1 619 000 €), également positionné dans le segment haut de gamme, cette villa avec son prix de 3 600 000 € se situe dans le segment de luxe absolu. La taille du terrain, le nombre de chambres et les équipements complets distinguent cette propriété des projets plus petits ou plus modernes. L'emplacement à Sotogrande Alto, avec un accès direct à plusieurs terrains de golf et la proximité de la côte, est un facteur clé qui détermine la valeur et la différencie des projets plus à l'intérieur des terres ou sur des sections côtières moins établies.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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