关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于 Sotogrande Alto 的宁静地带，可欣赏 San Roque 高尔夫球场和地中海的景致。距离海滩仅 4.8 公里，日常便利设施（如超市和药房）也在 2 公里以内，提供了宁静与便利的结合。
这栋占地面积广阔的住宅拥有 9 间卧室和 10 间浴室，非常适合大家庭或需要大量空间的个人。宽敞的起居区、正式餐厅、带壁炉的厨房以及独立的客人公寓，提供了多种生活和娱乐选择。
该房产虽然已建好，但其宽敞的原始地下空间为定制化改造提供了潜力，可转换为健身房或家庭影院。房屋的大部分区域配有地板采暖，卧室配有空调，确保了舒适的居住环境。
该别墅不提供新的建筑担保。虽然靠近海滩，但其海滨定位的定义是“海滨”，而不是直接位于海滨。地下室的附加空间需要进一步装修才能投入使用。
Ref: VL315771
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅非常适合那些寻求大型、奢华住宅并拥有充足空间进行娱乐和容纳大家庭的个人。对于高尔夫爱好者来说，靠近 Real Club de Golf de Sotogrande（270 米）、Club de Golf La Cañada（2.5 公里）和 Club de Golf Valderrama（3.4 公里）使其成为理想选择。它也适合重视国际教育的家庭，因为 Sotogrande 国际学校距离酒店仅几公里。该房产宁静的地理位置，同时又靠近海滩和当地便利设施，使其成为寻求地中海生活方式人士的理想选择。此外，宽敞的地下空间为那些希望定制化自己的家园，例如增加健身房或家庭影院的人提供了机会。
该住宅的特点是地板采暖（大部分区域）和卧室空调，确保全年舒适。部分装配的厨房和带壁炉的休息区营造了温馨的氛围。九间卧室和十间浴室，其中许多是套间，提供了极大的便利性。此外，宽敞的原始地下空间为潜在的健身房或家庭影院改造提供了巨大的灵活性，这使得居住者能够根据自己的需求和品味进一步个性化他们的家。
这栋位于 Sotogrande 的九卧室别墅的起价为 3,600,000 欧元。该房产提供 1084 平方米的宽敞生活空间，坐落在 3557 平方米的地块上。其规模和位置反映了其高端市场定位。鉴于其面积、设施和 Sotogrande 的声望，这个定价反映了该地区的独特价值。该房产适合寻求大型、豪华住宅的买家，无论是作为永久住所还是高端度假屋。
Sotogrande 散发着独特的魅力，这里是安达卢西亚最大的私人住宅区，占地 25 平方公里，从地中海延伸至塞拉阿尔梅纳拉山麓。该社区以其精心规划的景观、豪华的设施和严格的安全措施而闻名。居民可以享受宁静的氛围，同时又能轻松接触到高尔夫球场、马球俱乐部、海滩和国际学校。这里是追求精致生活方式的个人的理想选择，提供海景、山景和绿茵场景的迷人组合。每年 3,836 小时的日照时间为户外活动提供了绝佳条件，而 5 个月的泳池季节则延长了享受美好时光的时期。
Sotogrande 提供一种独特的生活体验，融合了宁静的住宅环境与便利的城市设施。该社区距离 San Roque 市仅 25 公里，提供广泛的设施，包括 2 家银行、1 家药房和各种餐饮场所。距离海滩仅 4.8 公里，使海滨活动触手可及。该地区拥有 13 所小学和 5 所中学，使其成为有孩子的家庭的理想选择。该地区拥有 66 个运动设施，可满足各种爱好。
该地图显示了 Sotogrande 的位置，这是一个位于安达卢西亚南部的著名私人社区。它突出了别墅相对于高尔夫球场、海滩、机场和周边城镇（如圣罗克）的战略位置，为潜在买家提供了其便利性和生活方式的地理视角。
Sotogrande 位于加的斯省，是安达卢西亚地区一个著名的飞地。它坐落在直布罗陀东北约 25 公里处，战略性地位于地中海沿岸，背靠塞拉阿尔梅纳拉山脉。该地区以其高端住宅区、高尔夫球场和海滩而闻名，为居民提供了迷人的地中海生活方式。它在区域内提供了一个宁静而高档的环境，同时又靠近其他主要城镇和交通枢纽。
该房产拥有出色的可达性，距离机场（如直布罗陀机场）仅 14 公里。Supermercado 距离 1.7 公里，Apotheek 距离 1.2 公里，Sanidad 距离 11 公里，方便满足日常需求。该地区有多达 9 条公共交通线路和 8 个公交站点。高尔夫爱好者可以方便地前往 Real Club de Golf de Sotogrande（270 米）、Club de Golf La Cañada（2.5 公里）和 Club de Golf Valderrama（3.4 公里）。EV 充电站距离 2.0 公里。
| 距海滩 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande 享有地中海气候，平均温度在 12°C 到 25°C 之间，年均气温为 18.5°C。每年 3,836 小时的日照时间，以及长达 5 个月的泳池季节（水温 ≥20°C），营造出一种宜人的户外生活环境。该地区海拔 44 米，提供了壮丽的海景和山景，且地势平坦，前往海滩的坡度仅为 1.0%。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Sotogrande 拥有丰富的休闲机会。距离最近的海滩 Playa de La Alcaidesa 仅 4.4 公里，是享受阳光和海滩活动的理想场所。该地区还以其世界一流的高尔夫球场而闻名，Real Club de Golf de Sotogrande 仅 270 米之遥。此外，还有 Santa María Polo Club 等体育中心，以及各种其他运动设施，满足各种运动爱好者的需求。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande 位于加的斯省，是安达卢西亚地区一个著名的飞地。它坐落在直布罗陀东北约 25 公里处，战略性地位于地中海沿岸，背靠塞拉阿尔梅纳拉山脉。该地区以其高端住宅区、高尔夫球场和海滩而闻名，为居民提供了迷人的地中海生活方式。它在区域内提供了一个宁静而高档的环境，同时又靠近其他主要城镇和交通枢纽。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 101 mm |
| 二月 | 12.3°C | 109 mm |
| 三月 | 13.9°C | 90 mm |
| 四月 | 15.7°C | 55 mm |
| 五月 | 17.7°C | 42 mm |
| 六月 | 21.4°C | 9 mm |
| 七月 | 24.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.1°C | 3 mm |
| 九月 | 22.4°C | 14 mm |
| 十月 | 18.9°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 132 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 112 mm |
平坦
Sotogrande 地区以其高端住宅和世界一流的高尔夫球场而闻名。与 Adel San Roque（起价 536,000 欧元）、Serenity Golf Homes（起价 549,000 欧元）和 Sphere（起价 1,619,000 欧元）等周边项目相比，这栋九卧室别墅（起价 3,600,000 欧元）代表了该地区最高端的市场。其巨大的规模、九间卧室和广阔的地块面积使其与价格较低的较小物业区分开来。然而，所有这些项目都受益于 Sotogrande 的优越位置、地中海气候和高品质的生活方式，吸引着寻求阳光、高尔夫和海滨休闲的国际买家。
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