וילה מפוארת זו עם תשעה חדרי שינה ממוקמת באזור היוקרתי של סוטוגרנדה באנדלוסיה, ספרד. עם 3,557 מ"ר של שטח אדמה ו-1,084 מ"ר של שטח מגורים נדיב, היא מציעה אורח חיים יוקרתי ומרווח. הנכס מתגאה בנופים פנורמיים של הים התיכון, צוק גיברלטר והגבעות הסובבות, עם גישה לגן מטופח ולבריכה פרטית. הקרבה למגרשי גולף ברמה עולמית, לבתי ספר בינלאומיים ולחופים הופכת אותה ליעד אידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים חופי מתוחכם.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור השקט של סוטוגרנדה אלטו, ומציעה נוף של מגרש הגולף סן רוקה עם נוף לים התיכון. במרחק של 4.8 ק"מ בלבד מהחוף, ועם שירותים יומיומיים כמו סופרמרקט ובית מרקחת בטווח של 2 ק"מ, היא מציעה שילוב של שקט ונגישות.
בית מגורים מרווח זה, עם תשעה חדרי שינה ועשר חדרי אמבטיה, אידיאלי למשפחות גדולות או לאנשים הזקוקים למרחב רב. אזורי המגורים המרווחים, פינת האוכל הרשמית, המטבח עם קמין ודירת האורחים הנפרדת מספקים אפשרויות מגורים ובידור מגוונות.
למרות שהנכס כבר בנוי, שטחי המרתף הגדולים והלא מעובדים מציעים פוטנציאל להתאמה אישית למכון כושר או לקולנוע ביתי. חימום תת רצפתי ברוב הבית ומיזוג אוויר בחדרי השינה מבטיחים סביבת מגורים נוחה.
הווילה אינה מציעה אחריות בנייה חדשה. למרות שהיא קרובה לחוף הים, מיקומה כ'חוף' אינו מרמז על גישה ישירה לים. שטחי המרתף הנוספים דורשים גימור נוסף כדי להיות שמישים.
Ref: VL315771
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים מגורים מרווחים ויוקרתיים עם מספיק מקום לאירוח ולינה למשפחה גדולה. עבור חובבי גולף, הקרבה ל-Real Club de Golf de Sotogrande (270 מ'), Club de Golf La Cañada (2.5 ק"מ) ו-Club de Golf Valderrama (3.4 ק"מ) הופכת אותה לבחירה אטרקטיבית. היא מתאימה גם למשפחות המעריכות חינוך בינלאומי, שכן בית הספר הבינלאומי סוטוגרנדה נמצא במרחק של קילומטרים ספורים בלבד. המיקום השקט של הווילה, יחד עם הקרבה לחופים ולמתקנים מקומיים, הופכים אותה לאופציה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני. בנוסף, שטחי המרתף הנרחבים מציעים הזדמנות מצוינת עבור אלה שרוצים להתאים אישית את בתיהם, למשל על ידי הוספת מכון כושר או קולנוע ביתי.
הבית כולל חימום תת רצפתי (ברוב האזורים) ומיזוג אוויר בחדרי השינה, המבטיחים נוחות לאורך כל השנה. המטבח המרוהט חלקית והסלון עם קמין יוצרים אווירה נעימה. תשעת חדרי השינה ועשרת חדרי האמבטיה, רבים מהם צמודים, מספקים נוחות משמעותית. בנוסף, שטח המרתף הגדול והלא מעובד מציע גמישות משמעותית להסבה פוטנציאלית למכון כושר או קולנוע ביתי, ומאפשר לדיירים להתאים אישית את מגוריהם עוד יותר בהתאם לצרכיהם וטעמם.
וילה זו בת תשעה חדרי שינה בסוטוגרנדה מתחילה מ-3,600,000 אירו. הנכס מציע שטח מגורים נדיב של 1084 מ"ר וממוקם על מגרש של 3557 מ"ר. גודלו, מתקניו והיוקרה של סוטוגרנדה משקפים את מיקומו הפרימיום בשוק. תמחור זה משקף את הערך הייחודי של האזור עבור קונים המחפשים מגורים גדולים ויוקרתיים, בין אם כמגורים קבועים ובין אם כבית נופש יוקרתי.
סוטוגרנדה מתאפיינת בקסם ייחודי, בהיותה האזור הפרטי הגדול ביותר באנדלוסיה, המשתרע על פני 25 קמ"ר מהים התיכון ועד למורדות הרי סיירה אלמנרה. האזור ידוע בנופיו המעוצבים בקפידה, במתקניו המפוארים ובאמצעי הבטיחות המחמירים שלו. התושבים יכולים ליהנות מאווירה שלווה תוך גישה קלה למגרשי גולף, מועדוני פולו, חופים ובתי ספר בינלאומיים. זהו יעד מושלם לאנשים המחפשים אורח חיים מתוחכם, המציע שילוב שובה לב של נופי ים, הרים וירוקים של גולף. 3,836 שעות שמש בשנה מספקות תנאים מצוינים לפעילויות בחוץ, בעוד שעונת השחייה בת 5 החודשים מאריכה את ההנאה ממזג האוויר הנעים.
סוטוגרנדה מציעה חווית מגורים ייחודית, המשלבת סביבה מגורים שקטה עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. הקהילה, הממוקמת במרחק של 25 ק"מ בלבד מהעיר סן רוקה, מציעה מגוון רחב של מתקנים, כולל שני בנקים, בית מרקחת ומספר בתי קפה. הקרבה לחוף (4.8 ק"מ) מבטיחה גישה קלה לפעילויות חוף. נוכחותם של 13 בתי ספר יסודיים ו-5 בתי ספר תיכוניים הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות עם ילדים. האזור הוא גם ביתם של 66 מתקני ספורט, העונים על תחומי עניין מגוונים.
מפה זו מציגה את מיקומה של סוטוגרנדה, קהילה פרטית בולטת בדרום אנדלוסיה. היא מדגישה את המיקום האסטרטגי של הווילה ביחס למגרשי גולף, חופים, שדה תעופה ועיירות סמוכות כמו סן רוקה, ומספקת לקונים פוטנציאליים פרספקטיבה גיאוגרפית על נגישותה וסגנון חייה.
ממוקמת במחוז קדיז, סוטוגרנדה היא אקסלב יוקרתי באנדלוסיה. ממוקמת אסטרטגית כ-25 ק"מ צפונית-מזרחית לגיברלטר, היא משתרעת לאורך חוף הים התיכון אל מורדות הרי סיירה אלמנרה. האזור ידוע במתחמי המגורים היוקרתיים שלו, מגרשי הגולף והחופים, המציעים לתושבים אורח חיים ים תיכוני מקסים. הוא מספק סביבה שקטה ויוקרתית באזור, תוך שמירה על גישה קלה לערים מרכזיות אחרות וצמתי תחבורה.
הנכס נהנה מנגישות מצוינת, כאשר שדה התעופה גיברלטר נמצא במרחק של 14 ק"מ בלבד. הסופרמרקט נמצא במרחק 1.7 ק"מ, בית המרקחת 1.2 ק"מ, ובית החולים 11 ק"מ, מה שמקל על סיפוק הצרכים היומיומיים. באזור יש 9 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות אוטובוס. חובבי גולף נהנים מגישה קלה ל-Real Club de Golf de Sotogrande (270 מ'), Club de Golf La Cañada (2.5 ק"מ) ו-Club de Golf Valderrama (3.4 ק"מ). עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 2.0 ק"מ.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סוטוגרנדה מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-25°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. 3,836 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) תורמים לסביבת מגורים נעימה בחוץ. ממוקם בגובה של 44 מטר מעל פני הים, הוא מציע נופים עוצרי נשימה של הים וההרים, בעוד שהשיפוע המתון של 1.0% מבטיח גישה נוחה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
סוטוגרנדה מציעה שפע של אפשרויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, Playa de La Alcaidesa, נמצא במרחק של 4.4 ק"מ בלבד, מה שהופך אותו לאידיאלי ליהנות מהשמש ומהפעילויות על החוף. האזור ידוע גם במגרשי הגולף ברמה עולמית שלו, כאשר Real Club de Golf de Sotogrande נמצא במרחק של 270 מטרים בלבד. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט כמו Santa María Polo Club, כמו גם מגוון רחב של מתקני ספורט אחרים, העונים על צרכי חובבי הספורט.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
ממוקמת במחוז קדיז, סוטוגרנדה היא אקסלב יוקרתי באנדלוסיה. ממוקמת אסטרטגית כ-25 ק"מ צפונית-מזרחית לגיברלטר, היא משתרעת לאורך חוף הים התיכון אל מורדות הרי סיירה אלמנרה. האזור ידוע במתחמי המגורים היוקרתיים שלו, מגרשי הגולף והחופים, המציעים לתושבים אורח חיים ים תיכוני מקסים. הוא מספק סביבה שקטה ויוקרתית באזור, תוך שמירה על גישה קלה לערים מרכזיות אחרות וצמתי תחבורה.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 101 mm |
| פברואר | 12.3°C | 109 mm |
| מרץ | 13.9°C | 90 mm |
| אפריל | 15.7°C | 55 mm |
| מאי | 17.7°C | 42 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 112 mm |
שטוח
אזור סוטוגרנדה ידוע בנכסיו היוקרתיים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו אדל סן רוקה (החל מ-€536,000), סרניטי גולף הומס (החל מ-€549,000) וספייר (החל מ-€1,619,000), וילה זו עם תשעה חדרי שינה (החל מ-€3,600,000) מייצגת את קצה השוק הגבוה באזור. גודלה העצום, תשעת חדרי השינה והשטח הגדול מבדילים אותה מנכסים קטנים וזולים יותר. עם זאת, כל הפרויקטים הללו נהנים מהמיקום המעולה של סוטוגרנדה, מהאקלים הים תיכוני ומאורח החיים האיכותי, ומושכים קונים בינלאומיים המחפשים שמש, גולף ופנאי על החוף.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
