Questa esclusiva proprietà si trova a Sotogrande, una prestigiosa zona residenziale nella provincia di Cadice. Con 9 camere da letto e 10 bagni, questa villa indipendente offre un ampio spazio abitativo su un vasto terreno di 3557 m². La villa combina un design sofisticato con materiali di alta qualità e gode di una posizione privilegiata con vista sulla costa e sui campi da golf circostanti. È ideale per acquirenti esigenti che apprezzano la privacy, il comfort e un'eccellente connettività.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Sotogrande Alto, una rinomata zona residenziale nota per la sua tranquillità e sicurezza. Offre accesso diretto a campi da golf di prim'ordine pur trovandosi a pochi chilometri dalle spiagge della Costa del Sol e da importanti centri urbani. L'ambiente circostante è caratterizzato da giardini curati e un quartiere esclusivo.
Questa proprietà è progettata per famiglie che cercano molto spazio e privacy. Con 9 camere da letto e diverse aree soggiorno, è ideale per famiglie numerose o per ospitare ospiti. Le complete dotazioni, tra cui un appartamento separato per gli ospiti e aree potenzialmente convertibili in home cinema o palestra, soddisfano diverse esigenze abitative.
La villa è in buone condizioni e pronta per essere abitata. Offre comfort moderni come il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata nelle camere da letto. Non sono menzionate ristrutturazioni in corso o nuovi progetti edilizi, ma le condizioni suggeriscono una proprietà ben mantenuta che soddisfa gli standard attuali.
Il progetto non presenta restrizioni specifiche oltre alla natura generale di una villa di lusso. Si noti che la posizione in una comunità privata potrebbe comportare determinate regole o normative per i proprietari. Le informazioni sull'efficienza energetica non sono disponibili in dettaglio.
Ref: VL315771
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza lussuosa e spaziosa in un ambiente esclusivo. È ideale per famiglie numerose che apprezzano la privacy e il comfort, nonché per chi desidera una proprietà rappresentativa per ricevimenti e intrattenimento. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza immediata a diversi campi da golf rinomati. Inoltre, la villa è un'opzione interessante per gli investitori che desiderano acquistare un immobile di alta qualità in una regione consolidata e ambita della Spagna, potenzialmente per affitti vacanzieri.
La villa si distingue per la sua costruzione di alta qualità e le sofisticate caratteristiche di finitura. Elementi come il riscaldamento a pavimento in gran parte della casa e l'aria condizionata nelle camere da letto garantiscono comfort tutto l'anno. La descrizione menziona una cucina parzialmente attrezzata e bagni che probabilmente soddisfano gli standard moderni. Le ampie zone giorno, le molteplici camere da letto con bagno privato e le potenziali aree di conversione nel seminterrato suggeriscono una proprietà in cui sono state privilegiate funzionalità ed estetica. I materiali e le finiture mirano a creare un'esperienza abitativa di lusso.
La villa indipendente è offerta a partire da € 3.600.000. Questo prezzo riflette le dimensioni, la posizione e le caratteristiche della proprietà. Con 9 camere da letto e 10 bagni su un terreno di 3557 m², la proprietà offre un valore eccezionale per gli acquirenti che cercano una residenza esclusiva in una delle zone più ambite della Spagna. La disponibilità è attuale e l'immobile è in vendita. È importante notare che questo è il prezzo di listino e potrebbero applicarsi negoziazioni individuali o costi aggiuntivi.
Sotogrande è un quartiere residenziale di primo livello, rinomato per la sua tranquillità, sicurezza e servizi esclusivi. La villa si trova a Sotogrande Alto, un'area caratterizzata da vasti terreni, giardini lussureggianti e un'alta concentrazione di campi da golf di livello mondiale. La vicinanza alla costa e l'eccellente infrastruttura, comprese scuole internazionali e porti turistici, contribuiscono a un elevato standard di vita. Il clima mediterraneo, con oltre 3800 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18,5 °C, consente attività all'aperto tutto l'anno. La regione offre un equilibrio tra tranquillità e accesso ai servizi urbani, rendendola un luogo di residenza attraente.
Sotogrande offre un'alta qualità della vita attraverso una combinazione di servizi esclusivi e bellezza naturale. La villa si trova vicino a spiagge come Playa de La Alcaidesa (4,8 km) e offre accesso a campi da golf di prima classe, tra cui il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). L'infrastruttura è ben sviluppata: un supermercato si trova a 1,7 km, una farmacia a 1,2 km e un ospedale a 11 km. Il collegamento all'autostrada consente un buon accesso ad altre città e all'aeroporto di Gibilterra (14 km). L'orientamento internazionale della comunità si riflette nei numerosi centri sportivi e scuole internazionali.
Questa mappa mostra la posizione della villa a Sotogrande Alto, un prestigioso quartiere di Sotogrande. Evidenzia la vicinanza a vari campi da golf, al Puerto de Sotogrande e alle spiagge della costa. La mappa illustra il buon collegamento con le città circostanti e l'infrastruttura della regione.
Sotogrande si trova nella provincia di Cadice, all'estremità occidentale della Costa del Sol. È conosciuta come una delle più grandi ed esclusive urbanizzazioni residenziali private dell'Andalusia. La sua posizione a 25 km a nord-est di Gibilterra offre un mix unico di stile di vita spagnolo e tocco internazionale. Il paesaggio spazia dalle coste mediterranee alle pendici della Sierra Almenara, con viste sul mare, colline, foreste di sughere e campi da golf. La vicinanza a Gibilterra facilita i collegamenti con il Regno Unito e l'Europa continentale.
La villa è facilmente accessibile e offre un'ottima connessione a strutture importanti. La spiaggia di Playa de La Alcaidesa dista 4,8 km. Campi da golf rinomati come il Real Club de Golf de Sotogrande si trovano a soli 270 m. Il supermercato più vicino è a 1,7 km e la farmacia a 1,2 km. L'ospedale si trova a 11 km. L'aeroporto di Gibilterra è a soli 14 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Sebbene un'auto sia utile, ci sono 8 fermate di trasporto pubblico con 9 linee nelle vicinanze, il che consente una certa mobilità senza un veicolo privato.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Sotogrande gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media è di piacevoli 18,5 °C, con fluttuazioni stagionali tra 12 °C e 25 °C. Con storicamente 3.836 ore di sole all'anno, l'area offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La stagione balneare dura 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20 °C. La leggera pendenza (1,0% verso la spiaggia) e l'altitudine di 44 m sul livello del mare contribuiscono a un microclima piacevole e consentono viste parziali sul mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile dalla villa. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, dista solo 4,8 km ed è nota per la sua qualità (possibile status di Bandiera Blu, ma non confermato esplicitamente). Altre spiagge come Playa de la Chullera e Playa de La Atunara sono anch'esse facilmente raggiungibili. Sotogrande è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi da golf di livello mondiale nelle immediate vicinanze, tra cui il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Le attività ricreative aggiuntive includono sport acquatici, tennis e polo presso il Santa María Polo Club.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande si trova nella provincia di Cadice, all'estremità occidentale della Costa del Sol. È conosciuta come una delle più grandi ed esclusive urbanizzazioni residenziali private dell'Andalusia. La sua posizione a 25 km a nord-est di Gibilterra offre un mix unico di stile di vita spagnolo e tocco internazionale. Il paesaggio spazia dalle coste mediterranee alle pendici della Sierra Almenara, con viste sul mare, colline, foreste di sughere e campi da golf. La vicinanza a Gibilterra facilita i collegamenti con il Regno Unito e l'Europa continentale.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Pianeggiante
Sotogrande è una delle zone residenziali più esclusive dell'Andalusia, distinguendosi per la sua privacy e la concentrazione di proprietà di lusso e campi da golf di prima classe. Rispetto ad altri progetti a Sotogrande come 'Adel San Roque' (da €536.000) o 'Serenity Golf Homes' (da €549.000), che si collocano nella fascia di prezzo medio, questa villa rappresenta una classe di investimento significativamente superiore. Anche rispetto a 'Sphere' (da €1.619.000), anch'esso posizionato nel segmento di lusso, questa villa con il suo prezzo di 3.600.000 € si colloca nel segmento del lusso assoluto. La dimensione del terreno, il numero di camere da letto e le complete dotazioni la distinguono da progetti più piccoli o più moderni. La posizione a Sotogrande Alto, con accesso diretto a diversi campi da golf e la vicinanza alla costa, è un fattore chiave che ne determina il valore e la differenzia da progetti più interni o su tratti costieri meno affermati.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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