تقع هذه الفيلا الفخمة المكونة من تسع غرف نوم في مجتمع سو تو جراندا المرموق في الأندلس، إسبانيا. تمتد على مساحة 3557 مترًا مربعًا من الأرض وتوفر 1084 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة الفسيحة، وتوفر أسلوب حياة فاخر وواسع. يتميز العقار بإطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط وجبل طارق والتلال المحيطة، مع إمكانية الوصول إلى حديقة مصانة جيدًا ومسبح خاص. يجعله القرب من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والمدارس الدولية والشواطئ وجهة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن تجربة ساحلية راقية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة سوتو جراندا ألتو الهادئة، وتوفر إطلالات على ملعب سان روكي للجولف مع رؤية للبحر الأبيض المتوسط. على بعد 4.8 كم فقط من الشاطئ، ومع توفر وسائل الراحة اليومية مثل السوبر ماركت والصيدلية في حدود 2 كم، فإنه يوفر مزيجًا من الهدوء وسهولة الوصول.
يتميز هذا المسكن الفسيح المكون من تسع غرف نوم وعشر حمامات، وهو مثالي للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة كبيرة. توفر مناطق المعيشة الواسعة وغرفة الطعام الرسمية والمطبخ مع مدفأة وشقة ضيوف منفصلة خيارات متعددة للعيش والترفيه.
على الرغم من أن العقار مبني بالفعل، إلا أن مساحات الطابق السفلي الخام والواسعة توفر إمكانية التحويل المخصص إلى صالة ألعاب رياضية أو مسرح منزلي. يضمن نظام التدفئة تحت الأرض في معظم أنحاء المنزل وتكييف الهواء في غرف النوم توفير بيئة معيشية مريحة.
لا تقدم الفيلا ضمانًا للبناء الجديد. في حين أنها قريبة من الشواطئ، فإن تعريفها كـ "موقع ساحلي" لا يعني وصولاً مباشرًا إلى البحر. تتطلب المساحات الإضافية في الطابق السفلي مزيدًا من التشطيبات لتكون قابلة للاستخدام.
Ref: VL315771
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر هذه الفيلا مثالية لأولئك الذين يبحثون عن سكن واسع وفاخر مع مساحة كافية للترفيه واستيعاب عائلة كبيرة. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من ريال كلوب دي جولف دي سو تو جراندا (270 مترًا)، ونادي جولف لا كادا (2.5 كم)، ونادي جولف فالديزاما (3.4 كم) يجعلها خيارًا جذابًا. كما أنها مناسبة للعائلات التي تقدر التعليم الدولي، حيث تقع مدرسة سو تو جراندا الدولية على بعد بضعة كيلومترات فقط. موقع الفيلا الهادئ، إلى جانب قربها من الشواطئ والمرافق المحلية، يجعلها خيارًا جذابًا لمن يسعون وراء أسلوب الحياة المتوسطي. بالإضافة إلى ذلك، توفر مساحات الطابق السفلي الواسعة فرصة كبيرة لأولئك الذين يرغبون في تخصيص منازلهم، مثل إضافة صالة ألعاب رياضية أو مسرح منزلي.
يتميز المنزل بتدفئة تحت الأرض (في معظم المناطق) وتكييف في غرف النوم، مما يضمن الراحة على مدار العام. يخلق المطبخ شبه المجهز وغرفة المعيشة المزودة بمدفأة جوًا ترحيبيًا. توفر غرف النوم التسع والحمامات العشر، والعديد منها ملحق، سهولة كبيرة. بالإضافة إلى ذلك، توفر مساحة الطابق السفلي الخام الواسعة مرونة كبيرة لإعادة التحويل المحتملة إلى صالة ألعاب رياضية أو مسرح منزلي، مما يسمح للمقيمين بتخصيص مسكنهم بشكل أكبر ليناسب احتياجاتهم وأذواقهم.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المكونة من تسع غرف نوم في سو تو جراندا من 3,600,000 يورو. يوفر العقار مساحة معيشة واسعة تبلغ 1084 مترًا مربعًا ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 3557 مترًا مربعًا. يعكس حجمها ومرافقها وسمعة سو تو جراندا مكانتها في السوق المتميزة. يعكس هذا التسعير القيمة الفريدة للمنطقة للمشترين الذين يبحثون عن مساكن كبيرة وفاخرة، سواء كانت مقراً إقامياً دائماً أو ملاذاً لقضاء العطلات.
تتمتع سو تو جراندا بسحر فريد، باعتبارها أكبر منطقة سكنية مملوكة للقطاع الخاص في الأندلس، وتمتد على مساحة 25 كيلومترًا مربعًا من البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمينارا. تشتهر هذه المنطقة بمناظرها الطبيعية المخططة بعناية، ومرافقها الفاخرة، وإجراءاتها الأمنية الصارمة. يمكن للمقيمين الاستمتاع ببيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف، وأندية البولو، والشواطئ، والمدارس الدولية. إنها وجهة مثالية للأفراد الذين يبحثون عن أسلوب حياة راقٍ، حيث تقدم مزيجًا رائعًا من إطلالات البحر والجبال والمساحات الخضراء. يوفر 3836 ساعة من ضوء الشمس سنويًا ظروفًا رائعة للأنشطة الخارجية، بينما يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر إلى فترة الاستمتاع بالطقس الجميل.
تقدم سو تو جراندا تجربة معيشية فريدة، حيث تجمع بين البيئة السكنية الهادئة وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. يوفر المجتمع، الذي يبعد 25 كم فقط عن مدينة سان روكي، مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك بنكان وصيدلية وعدد من المقاهي. يتيح القرب من الشاطئ (4.8 كم) سهولة الوصول إلى أنشطة الواجهة البحرية. كما أن وجود 13 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية يجعل المنطقة جذابة للعائلات التي لديها أطفال. يضم هذا المجال أيضًا 66 مرفقًا رياضيًا، مما يلبي الاهتمامات المتنوعة.
توضح هذه الخريطة موقع سو تو جراندا، وهو مجتمع خاص مرموق في جنوب الأندلس. يسلط الضوء على الموقع الاستراتيجي للفيلا بالنسبة لملاعب الجولف والشواطئ والمطار والبلدات المحيطة مثل سان روكي، مما يوفر للمشترين المحتملين منظورًا جغرافيًا لسهولة الوصول إليها ونمط حياتها.
تقع سو تو جراندا في مقاطعة قادس، وهي جيب مرموق في الأندلس. تقع استراتيجيًا على بعد حوالي 25 كم شمال شرق جبل طارق، وتمتد على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمينارا. يشتهر هذا المجال بمجمعاته السكنية الراقية وملاعب الجولف والشواطئ، مما يوفر للمقيمين أسلوب حياة متوسطي ساحر. إنه يوفر بيئة هادئة وراقية داخل المنطقة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية الأخرى ومراكز النقل.
يتميز العقار بإمكانية وصول ممتازة، حيث يقع مطار جبل طارق على بعد 14 كم فقط. يقع السوبر ماركت على بعد 1.7 كم، والصيدلية على بعد 1.2 كم، والمستشفى على بعد 11 كم، مما يوفر سهولة تلبية الاحتياجات اليومية. يوجد في المنطقة 9 خطوط مواصلات عامة و 8 محطات للحافلات. يتمتع عشاق الجولف بسهولة الوصول إلى ريال كلوب دي جولف دي سو تو جراندا (270 مترًا)، ونادي جولف لا كادا (2.5 كم)، ونادي جولف فالديزاما (3.4 كم). تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 2.0 كم.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سو تو جراندا بمناخ متوسطي بدرجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية. يوفر 3836 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة طويل لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) بيئة معيشية خارجية ممتعة. يقع في ارتفاع 44 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات خلابة على البحر والجبال، مع منحدر لطيف (1.0٪) يضمن سهولة الوصول إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم سو تو جراندا ثروة من فرص الترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا ألكايديسا، على بعد 4.4 كم فقط، وهو مثالي للاستمتاع بالشمس والأنشطة الشاطئية. يشتهر هذا المجال أيضًا بملاعب الجولف عالمية المستوى، حيث يقع ريال كلوب دي جولف دي سو تو جراندا على بعد 270 مترًا فقط. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل نادي سانتا ماريا للبولو، بالإضافة إلى مجموعة واسعة من المرافق الرياضية الأخرى، التي تلبي احتياجات عشاق الرياضة.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع سو تو جراندا في مقاطعة قادس، وهي جيب مرموق في الأندلس. تقع استراتيجيًا على بعد حوالي 25 كم شمال شرق جبل طارق، وتمتد على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمينارا. يشتهر هذا المجال بمجمعاته السكنية الراقية وملاعب الجولف والشواطئ، مما يوفر للمقيمين أسلوب حياة متوسطي ساحر. إنه يوفر بيئة هادئة وراقية داخل المنطقة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية الأخرى ومراكز النقل.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
تشتهر منطقة سو تو جراندا بعقاراتها الراقية وملاعب الجولف عالمية المستوى. مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Adel San Roque (تبدأ من 536,000 يورو) و Serenity Golf Homes (تبدأ من 549,000 يورو) و Sphere (تبدأ من 1,619,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا المكونة من تسع غرف نوم (تبدأ من 3,600,000 يورو) أرقى عقارات المنطقة. حجمها الهائل وتسع غرف نوم وقطعة الأرض الواسعة تميزها عن العقارات الأصغر حجمًا وبأسعار معقولة. ومع ذلك، تستفيد جميع هذه المشاريع من الموقع المتميز لسو تو جراندا والمناخ المتوسطي ونمط الحياة عالي الجودة، مما يجذب المشترين الدوليين الذين يبحثون عن الشمس والجولف والترفيه الساحلي.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
