Land in Tarifa

Analýza projektu

Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.

Lokalita

Pozemok sa nachádza v pokojnom, vidieckom prostredí vnútrozemia mesta Tarifa. Aj keď nie je priamo na pobreží, jeho blízkosť k moru a výhľad na Gibraltársky prieliv ho spájajú s dynamickou pobrežnou oblasťou.

Pôdorys

Tento pozemok je určený pre tých, ktorí hľadajú súkromný rezidenčný projekt alebo vysoko kvalitný vidiecky turizmus. Potenciál renovácie existujúcich budov v súlade s predpismi prírodného parku otvára možnosti pre rôzne využitie.

Stav projektu

Tento pozemok nie je novostavbou v tradičnom zmysle. Zahŕňa tri budovy určené na renováciu s celkovou zastavanou plochou približne 300 m², vrátane hlavnej budovy, pomocnej chaty a bývalého bunkra. Nie sú tu žiadne informácie o pláne novej výstavby.

Body pozornosti

Tento pozemok nie je určený pre okamžité bývanie bez úprav. Všetky existujúce stavby vyžadujú renováciu. Napriek blízkosti k moru sa nenachádza priamo na pláži v zmysle obvyklých plážových nehnuteľností. Pozemok je v chránenej prírodnej oblasti.

Štýl života a okolie

Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré túžia po súkromí a priamom kontakte s prírodou v chránenej oblasti s minimálnym dopadom na životné prostredie. Je ideálna pre tých, ktorí majú víziu vytvoriť si exkluzívne vidiecke sídlo alebo rozvíjať projekt udržateľného vidieckeho turizmu, pričom rešpektujú prirodzený charakter prostredia. Ďalej osloví milovníkov outdoorových aktivít, ako je pozorovanie vtáctva, veľrýb, jazda na koni, vodné športy a turistika. Možnosť renovácie existujúcich štruktúr je určená pre tých, ktorí sú pripravení na rekonštrukčné práce a sú ochotní spolupracovať s predpismi prírodného parku.

Kvalita stavby a povrchové úpravy

Informácie o kvalite dokončovacích prác sa primárne vzťahujú na existujúce budovy, ktoré vyžadujú renováciu. Súčasná zastavaná plocha približne 300 m² zahŕňa tri štruktúry: hlavnú budovu pripomínajúcu loď (35 m dĺžka), malú pomocnú chatu (15 m²) a bývalý bunker (32 m²). Tieto stavby, vrátane betónových striech, predstavujú základ pre rekonštrukciu. Budúce dokončovacie práce budú závisieť od projektu renovácie a súlade s predpismi prírodného parku, čo naznačuje potrebu použitia materiálov a techník, ktoré rešpektujú ekologické hľadiská a chránený status územia.

Okolie a štýl života

Cena a dostupnosť

Cena pozemku je stanovená na 715 000 €. Vzhľadom na rozlohu pozemku (117 543 m²) a jeho jedinečnú polohu v chránenej prírodnej oblasti s pobrežnou líniou, sa jedná o investíciu do výnimočnej nehnuteľnosti. V súčasnosti nie sú dostupné informácie o ďalších variantoch pozemku alebo budov na predaj, ponuka sa týka celého celku.

€715,000

Prijs

300 m²

Obývacia plocha

Okolie a štýl života

Tento rozľahlý pozemok v Tarife predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokoj a spojenie s prírodou. Nachádza sa v biosférickej rezervácii a ponúka 300 metrov pobrežia s priamym prístupom na pláže Los Alelíes a Guadalmesí. Výhľady na Gibraltársky prieliv, Afriku a maják Tarifa sú panoramatické. Vďaka svojej nadmorskej výške od 4 do 90 metrov nad morom nie je pozemok ohrozený záplavami. Existujú tu tri budovy na renováciu s celkovou plochou približne 300 m², vrátane hlavnej budovy, ktorá ponúka obytný priestor, malej chaty a bývalého bunkra. Pozemok má vlastný prístup cez starú cestu a prístup k hlavnému vodnému zdroju. Nachádza sa tiež na trase pútnickej cesty Camino de Santiago.

Požiadať o informácie

Lokalita a okolie: Tarifa

Okolie a dostupnosť

Život v okolí tohto pozemku je definovaný pokojom, prírodou a blízkosťou k Atlantickému oceánu. Pozemok sa nachádza vnútrozemsky, ale s priamym prístupom na pláž. Denné aktivity zahŕňajú pozorovanie migrácie vtákov a veľrýb, jazdu na koni, vodné športy a turistiku po skalnatých pobrežných platformách. Blízkosť k Tarife (približne 18 km k supermarketu a lekárni) zaisťuje základné vybavenie, zatiaľ čo väčšie mestá ako Algeciras sú vzdialené 20 km. Pozemok leží na historickej pútnickej trase Camino de Santiago, čo dodáva okoliu kultúrny rozmer.

Mapa a lokalita

Tento pozemok sa nachádza na juhozápadnom cípe Andalúzie, v provincii Cádiz, v tesnej blízkosti Gibraltárskeho prielivu. Jeho poloha v rámci prírodného parku Estrecho zdôrazňuje jeho exkluzivitu a ochranu.

Zhrnutie

Rozľahlý pozemok (117 543 m²) s 400 m pobrežia v prírodnom parku Estrecho.
300 m² zastavanej plochy v troch budovách určených na renováciu.
Panoramatické výhľady na Gibraltársky prieliv, Afriku a maják Tarifa.
Priamy prístup na pláže Los Alelíes a Guadalmesí.
Nachádza sa v biosférickej rezervácii, ideálne pre prírodu a ekoturizmus.

Regionálne porovnanie

V porovnaní s projektmi ako Adel San Roque a Sphere v Sotogrande, ktoré ponúkajú prémiové bývanie v zavedených rezidenčných oblastiach s kompletnou infraštruktúrou a golfovými ihriskami, sa tento pozemok v Tarife výrazne odlišuje. Zatiaľ čo Sotogrande sa zameriava na luxusné vilové komplexy a blízkosť k maríne a golfu, tento pozemok v Tarife ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť rozsiahly kus prírody s priamym pobrežným prístupom v rámci chránenej oblasti. Ceny v Sotogrande sa pohybujú od 536 000 € do 1 619 000 €, čo naznačuje odlišný trh zameraný skôr na hotové nehnuteľnosti v etablovaných lokalitách. Cena 715 000 € za tento pozemok v Tarife odráža jeho jedinečnosť, rozlohu a predovšetkým jeho polohu v prírodnej rezervácii, kde je nová výstavba obmedzená. Ponúka skôr potenciál pre rozvoj vlastného projektu alebo exkluzívneho rekreačného územia než tradičné bývanie v rezidenčnom komplexe.

Časté otázky

Aké sú obmedzenia výstavby alebo renovácie na tomto pozemku vzhľadom na jeho polohu v prírodnom parku?

Renovácie a akékoľvek nové stavebné aktivity musia byť v súlade s prísnymi predpismi prírodného parku Estrecho. Konkrétne povolenia a schválenia sú nevyhnutné a budú závisieť od typu a rozsahu prác. Je nutné konzultovať s miestnymi úradmi.

Ako je zabezpečená doprava na pozemok a aká je jeho dostupnosť počas celého roka?

Na pozemok sa dá dostať cez poľnú cestu z Colada de la Costa. Dostupnosť počas roka je dobrá, avšak vzhľadom na vidiecky charakter a polohu v prírodnej rezervácii môže byť prístup v určitých poveternostných podmienkach náročnejší. Auto je nevyhnutné pre každodenné presuny.

Aký je stav existujúcich budov a aké sú ich základné charakteristiky?

Existujú tri budovy s celkovou zastavanou plochou približne 300 m². Hlavná budova má 35 metrov na dĺžku, s obytnou plochou 28 m². Ďalej je tu pomocná chata (15 m²) a bývalý bunker (32 m²). Všetky vyžadujú renováciu.

Aký je potenciál pre rozvoj vidieckej turistiky alebo súkromného rezidenčného projektu na tomto pozemku?

Pozemok je koncipovaný pre súkromný rezidenčný projekt alebo vysoko kvalitný vidiecky turizmus. Možnosti renovácie existujúcich priestorov v súlade s predpismi prírodného parku umožňujú flexibilný rozvoj, avšak s dôrazom na ekologické hľadiská.

Aké sú najbližšie základné vybavenia ako obchody a zdravotnícke zariadenia?

Najbližší supermarket a lekáreň sú vo vzdialenosti 18 km. Najbližšia nemocnica je vzdialená 20 km. Verejná doprava v oblasti je obmedzená, takže automobil je nevyhnutný.

Okrem kúpnej ceny, aké ďalšie náklady možno očakávať pri vlastníctve tohto pozemku?

Očakávajú sa náklady na renováciu existujúcich budov, dane z nehnuteľností, poistenie a údržbu rozsiahleho pozemku. Vzhľadom na polohu v prírodnej rezervácii môžu existovať dodatočné poplatky alebo požiadavky na environmentálnu ochranu.

Aký je postup pri kúpe pozemku s existujúcimi budovami v chránenej prírodnej oblasti?

Štandardný proces kúpy nehnuteľnosti v Španielsku platí, avšak vzhľadom na polohu v prírodnom parku môže byť potrebné dodatočné overovanie a schvaľovanie od príslušných environmentálnych a územných orgánov pred finalizáciou transakcie.

Ako ďaleko je pozemok od hlavných turistických atrakcií v regióne ako Tarifa alebo pláže Bolonia?

Pozemok sa nachádza v blízkosti Tarify, ktorá je centrom pre vodné športy. Pláž Playa de Bolonia je vzdialená 16 km. Letisko je 27 km ďaleko. Najbližšie golfové ihriská sú vzdialené 36 km.