Dieses extensive Grundstück in Tarifa, Cádiz, bietet mit seinen 117.543 m² eine seltene Gelegenheit in einer Biosphärenreservats-Umgebung. Mit 400 Metern Küstenlinie und direktem Zugang zu den Stränden Los Alelíes und Guadalmesí, liegt es strategisch günstig im Naturpark Estrecho. Die erhöhte Lage von 4 bis 90 Metern über dem Meeresspiegel schützt vor Überschwemmungen und ermöglicht gleichzeitig faszinierende Ausblicke auf die Straße von Gibraltar und die afrikanische Küste. Dieses Anwesen repräsentiert eine einzigartige Basis für die Entwicklung eines exklusiven Wohnprojekts oder eines hochwertigen ländlichen Tourismusangebots.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich an einem der spektakulärsten Küstenabschnitte von Cádiz, eingebettet in das Naturparkgebiet Estrecho. Die Lage am Meer mit direktem Zugang zu Stränden wie Los Alelíes und Guadalmesí, nur wenige Meter vom Eingang entfernt, ist ein herausragendes Merkmal. Die Panoramablicke über die Straße von Gibraltar, bis nach Afrika, prägen die außergewöhnliche Kulisse dieses Anwesens.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die eine Verbindung zur Natur suchen und ein Rückzugsort mit Meerblick schätzen. Die Möglichkeit, bestehende Gebäude zu renovieren oder ein neues privates Wohnprojekt zu realisieren, spricht jene an, die Wert auf Individualität legen. Es ist ideal für Liebhaber von Outdoor-Aktivitäten und Naturschutzgebieten, die ein unvergleichliches Lebensgefühl am Meer anstreben.
Das Anwesen umfasst drei sanierungsbedürftige Gebäude mit einer bebauten Fläche von ca. 300 m². Diese Struktur bietet die Möglichkeit zur Renovierung unter Einhaltung der Vorschriften des Naturparks. Der Fokus liegt hierbei auf der Wiederherstellung und Anpassung bestehender Strukturen, um das Potenzial des Grundstücks für Wohn- oder Tourismusprojekte zu nutzen.
Dieses Grundstück bietet keinen sofort bewohnbaren Wohnraum und erfordert umfangreiche Renovierungsarbeiten an den bestehenden Gebäuden. Es liegt in einem geschützten Naturpark, was bedeutet, dass Bauvorhaben strengen Vorschriften unterliegen. Die ländliche Lage bedingt eine Notwendigkeit für ein Fahrzeug für tägliche Erledigungen und die Anbindung an städtische Infrastruktur erfordert Fahrten.
Dieses Anwesen ist für Käufer gedacht, die das Potenzial eines großen Küstenlandstücks in einer naturbelassenen Umgebung erkennen. Es passt ideal für Projektentwickler, die ein hochwertiges ländliches Tourismusprojekt oder exklusive Villen in einer geschützten Landschaft realisieren möchten. Naturliebhaber, die eine ruhige und abgeschiedene Lage mit direktem Zugang zum Meer suchen und bereit sind, in die Renovierung von Gebäuden zu investieren, werden sich hier wohlfühlen. Es ist auch für jene attraktiv, die ein privates Refugium abseits des Trubels wünschen, aber dennoch die Nähe zu Stränden und Naturaktivitäten schätzen. Die Lage an einer historischen Pilgerroute könnte zudem ein besonderes Interesse für kulturell und historisch Interessierte wecken.
Das Projekt befindet sich im Zustand 'Restoration Required', was bedeutet, dass die bestehenden drei Gebäude – ein Hauptgebäude von ca. 28 m² nutzbarer Wohnfläche, ein 15 m² großes Nebengebäude und ein 32 m² großer ehemaliger Bunker – umfassende Renovierungsarbeiten benötigen. Die Hauptstruktur ist ein ca. 35 Meter langes, schiffähnliches Gebäude mit Betonbedachung. Die Qualität der zukünftigen Ausführung hängt maßgeblich von den Renovierungsplänen und der Einhaltung der strengen Auflagen des Naturparks ab. Potenzielle Käufer müssen mit erheblichen Investitionen in Baumaterialien und Handwerkskunst rechnen, um die Gebäude in einen modernen und bewohnbaren Zustand zu versetzen oder neue Strukturen zu errichten. Die natürliche Umgebung und die exponierte Lage erfordern widerstandsfähige und umweltverträgliche Materialien.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 715.000 € angeboten. Angesichts der Größe von 117.543 m² und der einzigartigen Lage an der Küste von Tarifa mit 400 Metern Meeresfront ist dies eine Investition in ein besonderes Stück Natur. Es ist zu beachten, dass dieser Preis für das Land und die bestehenden, renovierungsbedürftigen Gebäude gilt. Die Entwicklung eines Wohnprojekts oder touristischer Einrichtungen erfordert zusätzliche Investitionen in die Sanierung und den Bau, die je nach Umfang und Umfang der geplanten Maßnahmen variieren werden. Informationen zur Verfügbarkeit sollten direkt bei den zuständigen Stellen erfragt werden, da solche einzigartigen Objekte oft nur für kurze Zeit auf dem Markt sind.
Dieses Landgut stellt eine seltene Gelegenheit dar, Eigentümer eines weitläufigen Küstengrundstücks in einem Biosphärenreservat zu werden. Die Lage im Naturpark Estrecho, mit direktem Zugang zu Stränden und einem atemberaubenden Blick auf die Straße von Gibraltar, bietet eine unvergleichliche Naturkulisse. Die erhöhte Position sorgt für Sicherheit und weitreichende Ausblicke. Das Anwesen eignet sich für die Entwicklung eines privaten Wohnsitzes oder eines exklusiven ländlichen Tourismusangebots. Die vorhandenen, renovierbaren Strukturen – ein Hauptgebäude, ein Nebengebäude und ein ehemaliger Bunker – bieten eine solide Basis, um unter Beachtung der Parkvorschriften kreative Wohn- oder Nutzkonzepte zu verwirklichen. Die Umgebung lädt zu Aktivitäten wie Vogelbeobachtung, Walbeobachtung, Reiten und Wandern entlang der felsigen Küstenplattformen ein. Der Camino de Santiago führt ebenfalls durch diese Region, was dem Ort eine zusätzliche historische Dimension verleiht.
Das Leben in dieser ländlichen Gegend von Tarifa ist geprägt von Ruhe und Natur. Die unmittelbare Nähe zum Meer und die Lage im Naturpark Estrecho bieten eine einzigartige Lebensqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen wie eine Apotheke sind etwa 18 km entfernt, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs für tägliche Besorgungen unterstreicht. Das nächste Krankenhaus ist ca. 20 km entfernt. Die Umgebung ist ideal für Aktivitäten wie Wandern, Vogelbeobachtung und Wassersport, was einen aktiven und naturverbundenen Lebensstil ermöglicht. Die Anbindung an das Straßennetz ist über einen Feldweg gegeben, der direkte Zugang zum Küstenweg ermöglicht.
Dieses Luftbild zeigt die exponierte Lage des Grundstücks an der Küste von Tarifa, eingebettet in den Naturpark Estrecho. Die 400 Meter Meeresfront sind deutlich erkennbar, ebenso wie die Nähe zu den Stränden Los Alelíes und Guadalmesí. Die umliegende Landschaft des Naturparks und die strategische Position an der Straße von Gibraltar, mit Blick auf Afrika, werden durch die Darstellung hervorgehalten.
Das Grundstück liegt in der Provinz Cádiz, nahe der Stadt Tarifa, an der Südspitze Spaniens. Diese strategische Lage an der Straße von Gibraltar bietet eine einzigartige Perspektive auf die Meerenge und die Küste Afrikas. Tarifa selbst ist bekannt als Tor zu Andalusien und als Zentrum für Wassersport. Das Anwesen ist weitläufig und ländlich, mit direktem Zugang zum Meer und eingebettet in den Naturpark Estrecho. Die Nähe zu größeren Städten wie Algeciras (ca. 20 km) und die relativ gute Erreichbarkeit des Flughafens (27 km) verbinden die Abgeschiedenheit mit der notwendigen Infrastruktur. Die Positionierung erlaubt sowohl Ruhe und Naturerlebnisse als auch Ausflüge in kulturell und historisch interessante Städte Andalusiens.
Die Erreichbarkeit dieses Anwesens ist primär über das Auto gewährleistet, da es in einer ländlichen und naturbelassenen Umgebung liegt. Die nächsten wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind etwa 18 km entfernt, das nächste Krankenhaus ca. 20 km. Der nächstgelegene Flughafen, Jerez oder Sevilla, ist nicht direkt angegeben, aber die Entfernung zu einem Flughafen wird mit 27 km angegeben, was auf eine relativ gute Anbindung hindeutet, aber eine gewisse Fahrzeit erfordert. Strände wie Playa de Bolonia sind 16 km entfernt, weitere Strände sind in ähnlicher Distanz zu finden. Golfinteressierte müssen eine längere Fahrt in Kauf nehmen, da die nächsten Golfplätze wie La Hacienda Links Golf Resort etwa 36 km entfernt liegen.
Das Klima in Tarifa ist mediterran mit atlantischem Einfluss, was milde, feuchte Winter und warme, trockene Sommer bedeutet. Die Region ist bekannt für ihre starken Winde, die sie zu einem Paradies für Wind- und Kitesurfer machen. Die Lage im Naturpark Estrecho verspricht eine reiche Biodiversität. Die Meeresnähe und die Höhenlage des Grundstücks (4 bis 90 Meter über dem Meeresspiegel) sorgen für eine stetige Brise und angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Die Sonne scheint hier reichlich, und die Küstenlage bietet ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten fast das gesamte Jahr über. Die Landschaft ist geprägt von zerklüfteten Küstenlinien, Felsformationen und mediterraner Vegetation, die von der geschützten Lage profitiert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Anwesen bietet direkten Zugang zu den Stränden Los Alelíes und Guadalmesí und liegt in der Nähe weiterer Küstenattraktionen wie Playa de Bolonia (16 km). Diese Strände sind Teil einer Küstenlinie, die für ihre natürliche Schönheit und Weitläufigkeit bekannt ist. Neben Schwimmen und Sonnenbaden ist die Region ideal für Wassersportarten wie Windsurfen und Kitesurfen, dank der charakteristischen Winde. Die Umgebung des Naturparks Estrecho bietet zudem hervorragende Möglichkeiten zum Wandern auf natürlichen Pfaden und entlang der felsigen Küsten. Wal- und Vogelbeobachtung sind ebenfalls beliebte Aktivitäten, die von der einzigartigen Lage an der Straße von Gibraltar profitieren. Die nächsten Golfplätze liegen mit 36 km Entfernung etwas weiter entfernt, aber die Fülle an natürlichen und marinen Freizeitmöglichkeiten kompensiert dies.
Quelle: OpenStreetMap
Das Grundstück liegt in der Provinz Cádiz, nahe der Stadt Tarifa, an der Südspitze Spaniens. Diese strategische Lage an der Straße von Gibraltar bietet eine einzigartige Perspektive auf die Meerenge und die Küste Afrikas. Tarifa selbst ist bekannt als Tor zu Andalusien und als Zentrum für Wassersport. Das Anwesen ist weitläufig und ländlich, mit direktem Zugang zum Meer und eingebettet in den Naturpark Estrecho. Die Nähe zu größeren Städten wie Algeciras (ca. 20 km) und die relativ gute Erreichbarkeit des Flughafens (27 km) verbinden die Abgeschiedenheit mit der notwendigen Infrastruktur. Die Positionierung erlaubt sowohl Ruhe und Naturerlebnisse als auch Ausflüge in kulturell und historisch interessante Städte Andalusiens.
Ref: VL310815
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Küstenimmobilien in der Provinz Cádiz oder entlang der Costa de la Luz, bietet dieses Anwesen eine außergewöhnliche Seltenheit: eine so große Landfläche mit direkter Meeresfront in einem geschützten Naturpark. Während Projekte wie Adel San Roque und Serenity Golf Homes in Sotogrande (ab 536.000 € und 549.000 €) sich auf etablierte Golfresorts mit guter Infrastruktur konzentrieren und Sphere in Sotogrande (ab 1.619.000 €) im oberen Luxussegment angesiedelt ist, zeichnet sich dieses Objekt durch seine unberührte Natur und das Entwicklungspotenzial aus. Die Preise für diese vergleichbaren Objekte in Sotogrande spiegeln die Entwicklung in einer sehr etablierten und exklusiven Zone wider. Dieses Objekt in Tarifa positioniert sich anders: Es richtet sich an Käufer, die bereit sind, in eine einzigartige, naturbelassene Lage zu investieren und diese nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, anstatt eine fertige Anlage zu erwerben. Die Nähe zu Tarifa als Stadt und die Einbettung in den Naturpark bieten eine Kombination aus Abgeschiedenheit und Zugang zu den Attraktionen Andalusiens, die in den touristischeren Gebieten wie Sotogrande weniger ausgeprägt ist.
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