Ce terrain exclusif de 117 543 m² est situé sur la côte de Tarifa, dans un cadre naturel exceptionnel au sein du parc naturel d'Estrecho. Offrant une perspective unique sur le détroit de Gibraltar et l'Afrique, cette propriété, reconnue comme réserve de biosphère, promet une immersion totale dans un environnement préservé. Avec une façade maritime de 400 mètres et une proximité immédiate avec les plages, ce domaine représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un lieu d'une grande richesse écologique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à l'intérieur des terres, ce domaine est niché dans un paysage rural paisible. La propriété bénéficie d'une accessibilité directe à la côte, se trouvant à moins de 50 mètres de l'eau en son point le plus proche de l'entrée, tout en étant à 27 km de l'aéroport le plus proche. L'environnement est caractérisé par sa tranquillité et son authenticité naturelle.
Ce terrain est destiné à un projet résidentiel privé ou à un tourisme rural haut de gamme, nécessitant une rénovation complète des structures existantes. Les futurs acquéreurs devront anticiper la nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens et prévoir un budget conséquent pour la réhabilitation, en conformité avec les réglementations du Parc Naturel.
Le terrain comprend trois bâtiments réhabilitables, représentant environ 300 m² de surface construite totale. Ces structures, dont un bâtiment principal de 35 mètres de long, un cottage auxiliaire de 15 m² et un ancien bunker de 32 m², nécessitent une rénovation substantielle. L'état actuel des constructions demande une planification détaillée pour leur remise en état.
Ce projet ne convient pas à ceux qui recherchent une propriété prête à l'emploi ou nécessitant peu de travaux. La propriété est située dans un parc naturel protégé, imposant des contraintes réglementaires strictes pour toute rénovation ou nouvelle construction. De plus, l'accès principal se fait par un chemin de terre, et une voiture est indispensable pour la vie quotidienne.
Ce domaine convient aux acheteurs qui rêvent de créer un projet sur mesure dans un cadre naturel spectaculaire et protégé. Il s'adresse à ceux qui recherchent l'isolement et la connexion avec la nature, loin de l'agitation urbaine, mais qui sont prêts à investir du temps et des ressources dans la rénovation. Les amateurs d'activités de plein air comme l'observation des oiseaux, la randonnée, l'équitation ou les sports nautiques trouveront ici un terrain de jeu exceptionnel. Les investisseurs visionnaires intéressés par l'écotourisme ou un projet résidentiel haut de gamme dans un environnement unique pourraient également être séduits. La proximité des plages et la vue imprenable sur le détroit de Gibraltar en font un lieu de vie inspirant pour ceux qui apprécient la beauté sauvage et préservée.
Les trois bâtiments existants, d'une superficie construite totale d'environ 300 m², nécessitent une rénovation complète. Le bâtiment principal, de type 'navire', mesure 35 mètres de long et dispose d'une zone habitable utilisable d'environ 28 m². S'y ajoutent une annexe de 15 m² et un ancien bunker de 32 m². L'état actuel suggère une structure de base existante qui devra être entièrement réaménagée, en tenant compte des matériaux d'origine et des contraintes du parc naturel. Le sol, composé de terre et de roches, ainsi que les toitures en béton, constituent les éléments présents qui devront être évalués pour la réhabilitation. Une attention particulière sera portée à l'intégration paysagère et au respect de l'environnement naturel lors des travaux.
Le prix de ce vaste domaine est fixé à 715 000 €. Il s'agit d'un terrain d'une superficie exceptionnelle de 117 543 m², offrant un potentiel de développement considérable dans un cadre naturel protégé. La valeur réside dans l'étendue du terrain, sa localisation en bord de mer et son potentiel de rénovation. Les structures existantes, bien que nécessitant une réhabilitation complète, représentent une base construite d'environ 300 m². La tarification reflète la rareté d'une telle propriété dans un parc naturel, combinant front de mer et espace privé. Il n'y a pas de disponibilité de biens similaires à ce prix dans cette zone spécifique en raison de la nature unique du site.
Ce domaine à Tarifa se présente comme un espace de vie en pleine nature, idéal pour les amoureux de tranquillité et d'environnement préservé. Le rythme y est dicté par les éléments naturels : l'océan tout proche, le passage des oiseaux migrateurs et la quiétude des paysages. La présence de trois bâtiments à rénover offre une toile vierge pour un projet personnalisé, qu'il s'agisse d'une résidence principale, secondaire ou d'un projet touristique axé sur l'écotourisme. L'accès direct aux plages et la proximité des sentiers de randonnée, y compris une section du Camino de Santiago, invitent à un mode de vie actif et connecté à la nature. La localisation dans une réserve de biosphère souligne l'importance de la préservation et de l'harmonie avec l'environnement.
La vie quotidienne dans ce domaine est définie par la tranquillité et l'immersion dans la nature. L'environnement immédiat est rural et préservé, typique d'une réserve de biosphère. Un véhicule est indispensable, car les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies se trouvent à environ 18 km et 16 km respectivement. L'accès à un hôpital est à 20 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 18 km facilite l'adoption de modes de transport plus écologiques. La route côtière (Colada de la Costa) offre un accès direct, bien que non asphalté, à la propriété. Le cheminement sur le Camino de Santiago à proximité ajoute une dimension historique et culturelle à l'environnement.
Cette carte situe le domaine dans le contexte du parc naturel d'Estrecho, à proximité de la côte de Tarifa. Elle met en évidence la proximité de la mer, les distances par rapport aux plages et aux infrastructures clés, ainsi que la localisation du terrain par rapport aux villes environnantes. L'image souligne le caractère isolé et naturel du site.
Ce domaine est stratégiquement situé sur la côte de Cadix, près de Tarifa, une ville réputée pour ses vents et son ambiance unique. Il se trouve à l'intérieur du parc naturel d'Estrecho, une zone protégée d'une grande beauté. La proximité de la mer, avec une vue imprenable sur le détroit de Gibraltar et l'Afrique, le distingue des propriétés situées plus à l'intérieur des terres ou sur d'autres côtes andalouses. Il offre un équilibre entre isolement naturel et accessibilité relative aux centres urbains comme Algeciras (environ 20 km) et Tarifa (quelques kilomètres), tout en restant éloigné des grandes villes touristiques.
Ce domaine est situé à environ 27 km de l'aéroport le plus proche, offrant une connexion relative pour les voyages internationaux. Les plages les plus proches, telles que Playa de Bolonia, Playa de Getares et Playa de El Chinarral, sont respectivement à 16, 17 et 18 km. Les commodités urbaines essentielles comme les supermarchés et les pharmacies se trouvent à 18 km et 16 km, tandis que l'hôpital le plus proche est à 20 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se situent à environ 36 km, incluant La Hacienda Links Golf Resort et Montenmedio Golf & Country Club. L'accès à la propriété s'effectue principalement par un chemin de terre, rendant la voiture indispensable pour accéder aux différentes infrastructures.
La région de Tarifa bénéficie d'un climat méditerranéen avec des influences atlantiques, caractérisé par des hivers doux et humides et des étés chauds et secs. L'altitude du domaine, variant de 4 à 90 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure une absence de risque d'inondation et offre des vues dégagées. Les environs, reconnus comme parc naturel et réserve de biosphère, sont d'une grande richesse écologique, propices à l'observation de la faune, notamment les oiseaux migrateurs. Le climat permet une utilisation des espaces extérieurs une grande partie de l'année, avec des températures agréables pour les activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le domaine offre un accès direct à des plages comme Los Alelíes et Guadalmesí. Les plages emblématiques de la région, telles que Playa de Bolonia, sont à 16 km, tandis que Playa de Getares se trouve à 17 km. Ces zones côtières sont idéales pour la baignade, la marche et les sports nautiques. Les environs du parc naturel offrent également des possibilités pour la randonnée, l'équitation et l'observation de la faune. Bien que les terrains de golf les plus proches soient à 36 km, l'attrait principal de cette propriété réside dans son environnement naturel unique et son accès direct à la mer et aux sentiers côtiers.
Source: OpenStreetMap
Ce domaine est stratégiquement situé sur la côte de Cadix, près de Tarifa, une ville réputée pour ses vents et son ambiance unique. Il se trouve à l'intérieur du parc naturel d'Estrecho, une zone protégée d'une grande beauté. La proximité de la mer, avec une vue imprenable sur le détroit de Gibraltar et l'Afrique, le distingue des propriétés situées plus à l'intérieur des terres ou sur d'autres côtes andalouses. Il offre un équilibre entre isolement naturel et accessibilité relative aux centres urbains comme Algeciras (environ 20 km) et Tarifa (quelques kilomètres), tout en restant éloigné des grandes villes touristiques.
Ref: VL310815
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres immobilières dans la région de Cadix, ce domaine à Tarifa se distingue par sa localisation unique au sein d'un parc naturel protégé et son front de mer direct. Les projets tels que Adel San Roque et Serenity Golf Homes à Sotogrande, proposés à des prix similaires ou inférieurs (à partir de 536 000 € et 549 000 € respectivement), sont généralement situés dans des urbanisations développées avec des infrastructures plus conventionnelles, axées sur le golf et le style de vie résidentiel haut de gamme, mais sans la connexion directe à une nature sauvage protégée. Sphere, également à Sotogrande, représente une gamme de prix nettement supérieure (à partir de 1 619 000 €), ciblant un marché de luxe différent. Ce domaine à Tarifa s'adresse à un public recherchant l'exclusivité naturelle, l'espace et le potentiel de développement personnalisé, plutôt que les commodités d'une urbanisation. Le prix de 715 000 € pour plus de 11 hectares de terrain en bord de mer dans une réserve de biosphère est une proposition rare, difficilement comparable aux biens dans des zones plus urbanisées ou moins protégées. La nécessité de rénovation et les contraintes réglementaires du parc naturel sont des facteurs clés qui différencient cette offre des propriétés clés en main dans d'autres localités.
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