Ділянки

Land in Tarifa

Цей унікальний маєток площею 117 543 м² розташований на узбережжі Таріфи, в межах природного парку Естречо, що є частиною біосферного заповідника. Він пропонує майже 400 метрів прибережної лінії та панорамні краєвиди на Гібралтарську протоку, Африку та місцеві маяки. Об'єкт знаходиться на висоті від 4 до 90 метрів над рівнем моря, що виключає ризик затоплення. Тут є три будівлі, які потребують реставрації, загальною площею близько 300 м², включаючи головну будівлю, допоміжний будиночок та колишній бункер.

€715,000

Запитати інформацію Дивитись аналіз

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Маєток має прямий доступ до пляжів Лос Алелієс та Гвадалмесі, розташовуючись менш ніж за 50 метрів від води в найближчій точці. Доступ до маєтку здійснюється через стежку від Colada de la Costa, що забезпечує пряме сполучення з прибережною зоною.

Планування

Цей об'єкт призначений для створення приватного житлового комплексу або об'єкта для висококласного сільського туризму. Можливості реставрації існуючих будівель дозволяють адаптувати їх до потреб потенційного власника, дотримуючись нормативних вимог природного парку.

Статус проекту

Проєкт передбачає реставрацію наявних будівель. Загальна площа забудови становить приблизно 300 м². Основна будівля має довжину 35 метрів, допоміжний будиночок – 15 м², а колишній бункер – 32 м². Реставраційні роботи мають відповідати нормам природного парку.

Важливі нюанси

Проєкт розташований у захищеній природній зоні, що накладає обмеження на нове будівництво та масштабні перетворення. Інфраструктура, як-от електрика та каналізація, потребуватиме розробки або модернізації. Відсутність прямого доступу до асфальтованої дороги може вимагати додаткових зусиль для покращення мобільності.

Стиль життя та оточення

Цей маєток підходить для покупців, які мріють про створення власного унікального простору в природному середовищі, мають бачення для реставрації та розвитку нерухомості, або шукають ексклюзивне місце для екологічного туризму. Це може бути привабливим варіантом для тих, хто цінує приватність, спокій, близькість до природи та готовий інвестувати час і кошти в перетворення існуючих споруд. Також це місце для спостереження за природою: мігруючими птахами, китами, а також для занять водними видами спорту.

Якість будівництва

Наявні будівлі загальною площею близько 300 м² потребують повної реставрації. Вони включають головну будівлю, допоміжний будиночок та колишній бункер. Матеріали та технології, що будуть використовуватися під час реставрації, повинні відповідати нормам, встановленим для природного парку Естречо. Це означає, що перевага надаватиметься природним, місцевим матеріалам та методам будівництва, що гармонують з навколишнім середовищем. Питання енергоефективності та сучасних інженерних систем (водопостачання, електрика, каналізація) потребуватимуть окремого проєктування та реалізації.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Початкова ціна становить 715 000 євро за сільськогосподарський маєток площею 117 543 м² з наявними, але потребуючими реставрації будівлями загальною площею 300 м². Ціна відображає ексклюзивність розташування, прибережну зону та велику ділянку землі в природному парку. Вартість не включає витрати на реставрацію, модернізацію інженерних мереж та будь-які додаткові дозволи, що можуть знадобитися в цій природоохоронній зоні.

€715,000

Prijs

300 m²

Житлова площа

Оточення та стиль життя

Це місце для тих, хто шукає усамітнення та глибокого зв'язку з природою, але не проти певних зусиль для реалізації свого бачення. Перебування тут означає щоденний контакт з океаном, спостереження за мігруючими птахами та можливими китами, а також насолоду від чистого повітря та тиші. Розташування вздовж шляху Святого Якова може привабити тих, хто цінує історичний контекст та спокійні прогулянки. Необхідність автомобіля для доступу до супермаркетів чи інших населених пунктів є частиною сільського способу життя.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Tarifa

Оточення та доступність

Розташування в межах природного парку Естречо означає життя в оточенні незайманої природи, з мінімальним впливом урбанізації. Найближчий супермаркет та аптека знаходяться за 18 км, а лікарня – за 20 км. Це підкреслює потребу в автомобілі для повсякденних справ. Поблизу проходить маршрут Camino de Santiago, що додає історичного та культурного виміру. Висота над рівнем моря (від 4 до 90 м) забезпечує чудові краєвиди та унеможливлює затоплення, створюючи відчуття безпеки та простору.

Карта та розташування

Розташування маєтку в межах природного парку Естречо, на узбережжі провінції Кадіс, забезпечує прямий доступ до моря та панорамні краєвиди на Гібралтарську протоку. Землі парку охороняються, що зберігає природну красу регіону.

Резюме

Унікальний маєток площею 117 543 м² на першій лінії узбережжя в природному парку Естречо.
Прямий доступ до пляжів та панорамні краєвиди на Гібралтарську протоку.
Три будівлі загальною площею 300 м², що потребують реставрації.
Розташований на висоті, що унеможливлює ризик затоплення.
Ідеально підходить для приватного або туристичного проєкту з акцентом на природу.

Порівняння в регіоні

Порівнюючи цей маєток з іншими пропозиціями в регіоні, такими як Adel San Roque (€536,000), Serenity Golf Homes (€549,000) та Sphere (€1,619,000) у Сотогранде, стає очевидною його унікальність. Ці порівняльні об'єкти, хоча й розташовані в престижних районах, пропонують, як правило, готові до проживання вілли або апартаменти з іншим типом доступу до інфраструктури та природи. Наш об'єкт у Таріфі виділяється величезною земельною ділянкою, прямим доступом до незайманого узбережжя та розташуванням у природному заповіднику. Початкова ціна €715,000 за такий масштаб та локацію є обґрунтованою, враховуючи потенціал для розвитку приватного маєтку або ексклюзивного еко-туристичного проєкту. Однак, слід враховувати додаткові витрати на реставрацію та облаштування, які можуть суттєво перевищувати вартість самого об'єкта, на відміну від готових рішень у Сотогранде.

Часті питання

Чи є ризик затоплення цієї ділянки?

Ні, ділянка розташована на висоті від 4 до 90 метрів над рівнем моря, що виключає ризик затоплення.

Які транспортні засоби необхідні для проживання тут?

Для щоденних поїздок до магазинів, лікарень та інших населених пунктів необхідний автомобіль, оскільки найближчі послуги розташовані на відстані 16-20 км.

Чи підключені комунікації до будівель?

Є контракт на постачання основної води. Інші комунікації, такі як електрика та каналізація, потребуватимуть розробки або модернізації під час реставрації.

Які можливості для розвитку цього маєтку?

Об'єкт ідеально підходить для приватного житлового проєкту або висококласного сільського туризму, з можливістю реставрації існуючих будівель відповідно до норм природного парку.

Які найближчі зручності та розваги?

Найближчий супермаркет та аптека знаходяться за 18 км. Пляжі розташовані на відстані 16-18 км. Гольф-клуби – за 36 км.

Які додаткові витрати, окрім ціни покупки, слід очікувати?

Необхідно враховувати витрати на реставрацію трьох будівель, модернізацію інженерних мереж, отримання дозволів та можливе покращення доступу до маєтку.

Які особливості процесу купівлі в природному парку?

Процес купівлі може включати додаткові перевірки та узгодження, пов'язані з розташуванням у природоохоронній зоні та нормами природного парку Естречо.

Наскільки віддаленим є цей маєток від основних центрів?

Маєток розташований за 16-20 км від найближчих міст, таких як Таріфа та Альхесірас, та за 27 км від аеропорту.

Land in Tarifa