Ez a projekt egy 117 543 m²-es vidéki birtok Tarifa közelében, a Cádiz tartományban, Spanyolországban. A terület a Sierra de Estrecho Természetvédelmi Területen fekszik, és közvetlen hozzáférést biztosít a tengerhez, mintegy 400 méteres tengerparti szakasszal. A birtok magában foglal három felújítandó épületet, összesen körülbelül 300 m² beépített területtel, egyedi panorámát kínálva a Gibraltári-szorosra és Afrikára. A 715 000 eurós ár egy földterületre és a rajta található épületekre vonatkozik, melyek felújítást igényelnek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A birtok a Cadiz partvidékének egyik látványos szakaszán található, a Sierra de Estrecho Természetvédelmi Területen belül. Közel fekszik a tengerhez, mintegy 16-18 km-re a népszerű Bolonia, Getares és El Chinarral strandoktól. A terület vidéki jellegű, távolabb a városi zajtól, de mégis megközelíthető távolságban a nagyobb településektől.
Ez a birtok azoknak kínál lehetőséget, akik egyedi természeti környezetben, tengerparti elhelyezkedéssel keresnek ingatlant. Ideális magánlakás kialakítására, vagy magas színvonalú vidéki turisztikai célokra. A felújítandó épületek rugalmasságot biztosítanak a leendő tulajdonosok számára, hogy saját igényeik szerint alakítsák ki a tereket, figyelembe véve a természetvédelmi előírásokat.
A projekt jelenlegi fázisa nem új építésű, hanem meglévő, felújítást igénylő épületekkel rendelkező birtokról van szó. A három épület, köztük egy fő 'hajószerű' épület (kb. 28 m² hasznos lakóterület), egy kis melléképület (15 m²) és egy volt bunker (32 m²), a természetvédelmi terület szabályainak betartásával újíthatók fel. Az építési engedélyek és a konkrét felújítási tervek a vásárló feladata.
A birtok a Sierra de Estrecho Természetvédelmi Területen belül található, ami szigorú építési és felújítási szabályokkal járhat. A meglévő épületek felújítást igényelnek, és a beépített terület korlátozott. A közvetlen tengerparti elhelyezkedés ellenére a birtok magasabban fekszik a tengerszinttől (4-90 méter), így nincs árvízveszély, de ez befolyásolhatja a közvetlen strandhasználatot. A mobilinternet és a közművek kiépítettsége helyszíni ellenőrzést igényelhet.
Ez a birtok ideális választás lehet azoknak, akik egyedi, nagyméretű földterületet keresnek Spanyolország déli részén, természeti környezetben, tengeri panorámával. Alkalmas lehet azoknak, akik elvonulni vágynak a város zajától, de fontos számukra a tenger közelsége. A projekt kiválóan illeszkedik azok igényeihez, akik saját, egyedi stílusú lakóingatlant szeretnének építeni vagy felújítani, figyelembe véve a környezetvédelmi szempontokat. Továbbá, befektetők számára is vonzó lehet, akik turisztikai célú, magas színvonalú vidéki szálláshelyet kívánnak létrehozni a természetvédelmi terület adta egyedi lehetőségekkel élve. Azok számára is megfelelő, akik a madárvonulás vagy a tengeri élővilág megfigyelésének hódolnak, hiszen a terület kiváló helyszínt biztosít ezekhez a tevékenységekhez.
A birtokon található épületek felújítást igényelnek, így a végső minőség és az anyaghasználat teljes mértékben a leendő tulajdonos elképzeléseitől függ. A meglévő struktúrák, mint például az 'hajószerű' épület, egy volt bunker és egy kis melléképület, alapul szolgálhatnak egyedi tervezéshez. A felújítások során figyelembe kell venni a Sierra de Estrecho Természetvédelmi Terület előírásait, amelyek meghatározhatják a felhasznált anyagokat és a beépítési módszereket. Az ingatlan 4-90 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami befolyásolhatja a vízellátás és szennyvízelvezetés megoldásait. A 'mainstream water contract' megléte biztosítja a vízellátást. A konkrét kivitelezési minőség a felújítási projekt sikeres megvalósításától függ.
A birtok irányára 715 000 euró. Ez az ár a 117 543 m²-es földterületre és a rajta található három, felújítást igénylő épületre vonatkozik. A terület mérete és egyedi elhelyezkedése, a tengerhez való közelség és a természetvédelmi területen belüli fekvés indokolja az árat. Figyelembe kell venni a felújítási költségeket is, amelyek jelentősek lehetnek a természetvédelmi korlátozások miatt. Jelenleg ez az egyetlen elérhető egység ezen a területen, így a lehetőség egyedi.
Tarifa vidéki területe, ahol ez a birtok található, egyedülálló keveréke a természeti szépségnek és a nyugalomnak. A birtok közvetlenül a Gibraltári-szorosra néz, lenyűgöző panorámát kínálva az afrikai partvidékre, a tarifa világítótoronyra és a Torre del Fraile-ra. A terület a Bioszféra Rezervátum része, ami kiemelkedő természeti értékeket és tiszta tengeri környezetet jelent. A közvetlen hozzáférés a Los Alelíes és Guadalmesí strandokhoz ideálissá teszi a vízi sportok, madárfigyelés és túrázás szerelmeseinek. Az itt élők egy nyugodt, természettel szoros kapcsolatban álló életmódot élhetnek, ahol a napfelkelték és naplementék látványa mindennapos. A mobiltelefon-térerő és az internetkapcsolat elérhetősége a terület elszigeteltsége miatt eltérhet a városi környezettől.
A birtok Tarifa közelében, vidéki környezetben található, ami egy nyugodt, természetközeli életmódot tesz lehetővé. A legközelebbi szupermarket és patika 18, illetve 16 km-re van, ami azt jelenti, hogy a mindennapi bevásárlásokhoz autó szükséges. A kórház 20 km-re található. A területen keresztül vezet a Santiago zarándokút, ami egyedülálló kulturális és történelmi jelleget kölcsönöz a környéknek. A madárvonulás megfigyelése, bálnales és a természetes sziklapallókon való túrázás mind részei lehetnek a mindennapi életnek. Az elhelyezkedés ideális azok számára, akik a természet csendjét és szépségét keresik, távol a városi nyüzsgéstől, de mégis elérhető távolságra a civilizációtól.
Ez a térkép a Cadiz tartomány déli csücskén elhelyezkedő birtok pontos fekvését mutatja be. Látható a Gibraltári-szoros közelsége, a természetvédelmi terület kiterjedése és a főbb strandok elhelyezkedése. A térkép segít megérteni a birtok elszigeteltségét és a környező természeti adottságokat, valamint a távolságokat a közeli városokhoz és a repülőtérhez.
Ez a vidéki birtok a Cadiz tartomány déli részén, Tarifa közelében található, a Sierra de Estrecho Természetvédelmi Területen belül. A Gibraltári-szoros partján fekszik, stratégiai helyen, kilátással Afrikára. Közel van Algeciras városához (kb. 20 km), amely fontos kikötőváros, és a tartomány egyik legnagyobb települése. A festői Tarifa városka, amely híres szörfparadicsom, szintén könnyen elérhető. A birtok elhelyezkedése egyedülálló a természeti környezet, a tengerparti elérés és a távoli, mégis elérhető városi központok miatt.
A birtok 27 km-re fekszik a legközelebbi repülőtértől (valószínűleg Jerez vagy Gibraltar, bár pontos adat nincs megadva), ami repülővel történő utazást tesz lehetővé. A strandok (Playa de Bolonia, Playa de Getares, Playa de El Chinarral) 16-18 km-re találhatók, míg a legközelebbi szupermarket és patika 18, illetve 16 km-re van. A legközelebbi golfpályák (La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links, Montenmedio Golf & Country Club) mind 36 km távolságra helyezkednek el. Elektromos autó töltőállomás 18 km távolságra érhető el. A területen a mobilitás szempontjából az autó elengedhetetlen.
Tarifa területe mediterrán éghajlattal rendelkezik, enyhe, csapadékos telekkel és forró, száraz nyarakkal. A napi átlaghőmérséklet nyáron 25-30°C körül alakul, télen pedig 10-15°C. A napos órák száma magas, különösen a nyári hónapokban. A birtok magasan fekszik a tengerszint felett (4-90 méter), ami kellemesebb klímát biztosíthat a forró nyári napokon, és jó kilátást garantál. A terület a Gibraltári-szoros szélén fekszik, ami gyakran jelentős szélviszonyokat eredményezhet, különösen a szörfösök és kite-szörfösök számára kedvelt. A bioszféra rezervátum státusz kiemeli a terület természeti és táji értékeit.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A birtok közvetlen hozzáférést biztosít a Los Alelíes és Guadalmesí strandokhoz. További népszerű strandok, mint a Playa de Bolonia, Playa de Getares és Playa de El Chinarral 16-18 km-es távolságon belül elérhetők. Ezek a strandok kiváló lehetőségeket kínálnak vízi sportokhoz, mint a szörfözés és kite-szörfözés, különösen Tarifa híres szélviszonyai miatt. A környék ideális a madár- és bálnafigyelésre, lovaglásra és a természetes sziklapallókon való túrázásra. A legközelebbi golfpályák 36 km távolságra találhatók, melyek között vannak linkspályák is.
Forrás: OpenStreetMap
Ez a vidéki birtok a Cadiz tartomány déli részén, Tarifa közelében található, a Sierra de Estrecho Természetvédelmi Területen belül. A Gibraltári-szoros partján fekszik, stratégiai helyen, kilátással Afrikára. Közel van Algeciras városához (kb. 20 km), amely fontos kikötőváros, és a tartomány egyik legnagyobb települése. A festői Tarifa városka, amely híres szörfparadicsom, szintén könnyen elérhető. A birtok elhelyezkedése egyedülálló a természeti környezet, a tengerparti elérés és a távoli, mégis elérhető városi központok miatt.
Ref: VL310815
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Tarifa környéki ingatlanpiac, különösen a természetvédelmi területeken belül, egyedi kínálatot jelent az Andalúziai partvidéken. Ez a birtok, a maga hatalmas földterületével és közvetlen tengerparti elérésével, megkülönbözteti magát a tipikus 'Costa del Sol' vagy 'Costa Blanca' projektektől, amelyek gyakran kisebb telken, sűrűbb beépítettséggel épülnek. Míg a Sotogrande-i projektek, mint az Adel San Roque (kb. 536 000 €) vagy a Serenity Golf Homes (kb. 549 000 €), luxus lakóparki környezetet kínálnak, és a Sphere (kb. 1.619.000 €) a magasabb árkategóriában pozicionálja magát, ez a tarifa-i ingatlan egyedülálló természeti adottságokkal bír, de jelentős felújítást igényel. Hasonló méretű és elhelyezkedésű telkek a Cadiz tartomány ezen a részén ritkán kerülnek piacra. Az ár tükrözi a földterület nagyságát, a tengerparti elhelyezkedést és a természetvédelmi státuszt, szemben a már kiépült, de kisebb területtel rendelkező üdülő komplexumokkal. Az itt kínált életstílus a nyugalomra, a természetre és a privát szférára helyezi a hangsúlyt, szemben a nyüzsgő üdülőhelyekkel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
