Esta propiedad en Tarifa, provincia de Cádiz, representa una oportunidad única para adquirir una extensa finca rústica de 117.543 m². Ubicada en un entorno natural privilegiado, dentro del Parque Natural del Estrecho, ofrece una conexión directa con la costa con 400 metros de frente marítimo. La finca se beneficia de una elevación que garantiza la ausencia de riesgo de inundación y proporciona vistas panorámicas excepcionales del Estrecho de Gibraltar y la costa africana.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La finca se sitúa en un paraje natural de gran valor ecológico, a escasa distancia del mar. Su acceso, a través de la Colada de la Costa, la posiciona en una zona de singular belleza, alejada del bullicio urbano pero conectada con las playas y el entorno natural circundante.
Este terreno está destinado a un proyecto residencial privado o de turismo rural de alta gama. La posibilidad de rehabilitar edificaciones existentes, respetando la normativa del Parque Natural, ofrece un lienzo para desarrollar un concepto de vida en armonía con la naturaleza.
La propiedad cuenta con tres edificaciones que requieren rehabilitación, sumando aproximadamente 300 m² de superficie construida. Estas estructuras, incluyendo un edificio principal, una caseta auxiliar y un antiguo búnker, presentan el potencial para ser adaptadas a nuevos usos según la normativa aplicable en el entorno protegido.
La naturaleza protegida del Parque Natural del Estrecho implica regulaciones específicas para cualquier intervención o construcción. La finca no dispone de edificaciones modernas ni de servicios urbanísticos convencionales, requiriendo una inversión significativa en rehabilitación y adecuación a la normativa ambiental.
Esta propiedad se alinea con las aspiraciones de individuos o inversores que buscan un proyecto de gran envergadura en un entorno natural protegido, lejos de la urbanización masiva. Es adecuada para quienes desean desarrollar un retiro privado, un proyecto de ecoturismo de lujo o una reserva natural privada, aprovechando los 400 metros de frente marítimo y las vistas panorámicas. Personas interesadas en la rehabilitación de edificaciones históricas dentro de un marco normativo exigente, y que valoran la tranquilidad, la vida al aire libre y la conexión con la naturaleza, encontrarán en esta finca un escenario propicio. También es una opción para quienes desean emprender actividades relacionadas con la ruta de senderismo del Camino de Santiago, dada su ubicación en una de sus secciones.
Las edificaciones existentes en la finca, con una superficie construida aproximada de 300 m², se encuentran en estado de rehabilitación. Estas estructuras comprenden un edificio principal de carácter 'naval', una caseta auxiliar y un antiguo búnker. La calidad de los materiales y acabados dependerá enteramente del proyecto de restauración que se lleve a cabo, debiendo cumplir con las normativas del Parque Natural del Estrecho. La característica principal en cuanto a construcción es la necesidad de una intervención integral para adecuar los espacios a los estándares modernos de habitabilidad y eficiencia, respetando al mismo tiempo la singularidad del entorno y las estructuras preexistentes.
El precio de esta extensa finca rústica se establece en 715.000 €. La propiedad se presenta como un terreno de gran superficie con edificaciones a rehabilitar, lo que implica que el valor principal reside en la extensión del suelo, su ubicación privilegiada y el potencial de desarrollo bajo estrictas normativas ambientales. Dada la naturaleza del activo, se trata de una oferta singular en el mercado, orientada a inversores o particulares con proyectos específicos de desarrollo rural o residencial en entornos protegidos. La disponibilidad se centra en esta única unidad territorial, sin unidades múltiples ni opciones de configuración de viviendas.
Esta finca rústica en Tarifa se presenta como un enclave para quienes buscan una inmersión total en la naturaleza y la tranquilidad. El entorno, reconocido como Reserva de la Biosfera, ofrece un escenario de pureza y riqueza marina, con vistas constantes al mar y a la costa africana. La propiedad incluye acceso directo a playas como Los Alelíes y Guadalmesí. Las edificaciones existentes, aunque requieren restauración, sugieren un proyecto de vida o negocio enfocado en el agroturismo o el retiro privado, permitiendo disfrutar de actividades al aire libre como observación de aves, paseos a caballo o senderismo, en un paraje natural poco alterado. La ausencia de edificaciones de gran tamaño y la proximidad al mar refuerzan la sensación de exclusividad y conexión con el paisaje.
La vida en esta finca se caracteriza por la inmersión en un entorno natural protegido, con el mar como protagonista. Las actividades diarias se centran en la conexión con la naturaleza, incluyendo senderismo, observación de fauna y disfrute de las playas cercanas. La dependencia de un vehículo es esencial, dado que la farmacia y el supermercado más cercanos se encuentran a 18 km y 16 km respectivamente. El hospital se sitúa a 20 km. La ubicación, aunque remota, permite acceder a servicios básicos y de salud en un radio razonable, pero prioriza un estilo de vida tranquilo y alejado de las comodidades urbanas inmediatas. La proximidad a la ruta del Camino de Santiago añade un componente cultural y de senderismo a la vida local.
Este mapa ilustra la ubicación de la finca en Tarifa, provincia de Cádiz, destacando su proximidad a la costa y su integración dentro del Parque Natural del Estrecho. Se visualiza la extensión territorial y la conexión directa con el litoral, así como la distancia a puntos de interés como playas, el aeropuerto y otros municipios cercanos.
Esta propiedad se encuentra en un enclave natural único en la costa de Cádiz, al sur de la provincia, dentro del Parque Natural del Estrecho. Su posición la sitúa a unos 27 km del aeropuerto y a distancias manejables de localidades como Tarifa (conocida por su ambiente y deportes acuáticos) y Algeciras. La cercanía a África, visible desde la finca, subraya su ubicación geográfica estratégica y singular. Se diferencia de otras zonas más urbanizadas de la Costa del Sol por su carácter intrínsecamente natural y protegido, ofreciendo un retiro rural con acceso al mar.
La finca se encuentra a 27 km del aeropuerto de Jerez, facilitando la conexión aérea internacional. Las playas más cercanas, como Playa de Bolonia, están a 16 km, mientras que Getares y El Chinarral se sitúan a 17 y 18 km. Para compras y servicios esenciales, como supermercados o puntos de recarga para vehículos eléctricos, se debe recorrer una distancia de 18 km. El acceso a campos de golf se realiza a través de resorts como La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links o Montenmedio Golf & Country Club, todos a unos 36 km. El hospital y la farmacia más próximos se encuentran a 20 km y 16 km, respectivamente.
Situada en la costa de Cádiz, la finca se beneficia de un clima mediterráneo con influencias atlánticas, caracterizado por inviernos suaves y veranos cálidos y secos. La zona es conocida por sus extensas horas de sol, especialmente durante los meses de primavera y verano, lo que favorece las actividades al aire libre y un largo periodo para disfrutar del mar. La elevación de la propiedad, entre 4 y 90 metros sobre el nivel del mar, proporciona vistas despejadas y un entorno con menor humedad. El Parque Natural del Estrecho es un punto clave para la observación de aves migratorias y mamíferos marinos, ofreciendo un ecosistema rico y dinámico durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La finca goza de acceso directo a las playas de Los Alelíes y Guadalmesí, y se encuentra a poca distancia de otras como Playa de Bolonia (16 km). Estas playas, insertas en un entorno natural, son ideales para actividades acuáticas y de recreo. La región es un centro neurálgico para deportes náuticos como el kitesurf y el windsurf, especialmente en Tarifa. Para los golfistas, la distancia a campos de renombre como La Hacienda Links Golf Resort o Montenmedio Golf & Country Club es de aproximadamente 36 km. La finca también ofrece oportunidades para la equitación y el senderismo en plataformas rocosas naturales entre las playas.
Fuente: OpenStreetMap
Esta propiedad se encuentra en un enclave natural único en la costa de Cádiz, al sur de la provincia, dentro del Parque Natural del Estrecho. Su posición la sitúa a unos 27 km del aeropuerto y a distancias manejables de localidades como Tarifa (conocida por su ambiente y deportes acuáticos) y Algeciras. La cercanía a África, visible desde la finca, subraya su ubicación geográfica estratégica y singular. Se diferencia de otras zonas más urbanizadas de la Costa del Sol por su carácter intrínsecamente natural y protegido, ofreciendo un retiro rural con acceso al mar.
Ref: VL310815
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con desarrollos inmobiliarios en zonas más consolidadas como Sotogrande, donde se encuentran proyectos como Adel San Roque (desde €536,000), Serenity Golf Homes (desde €549,000) y Sphere (desde €1,619,000), esta finca rústica en Tarifa presenta un perfil radicalmente diferente. Mientras que los proyectos en Sotogrande suelen ofrecer viviendas de nueva construcción o propiedades en urbanizaciones de lujo con amplias comodidades y servicios integrados, esta finca se caracteriza por su gran extensión de suelo, su ubicación en un entorno natural protegido y la necesidad de una rehabilitación integral. El precio de 715.000 € para esta propiedad debe ser analizado no solo por la superficie construida existente, sino por el valor del suelo, su acceso directo al mar y su potencial para un desarrollo de alto valor añadido en un contexto de ecoturismo o retiro exclusivo. A diferencia de la oferta más estandarizada de Sotogrande, esta finca ofrece una oportunidad única para quienes buscan exclusividad, naturaleza virgen y un proyecto personalizado, asumiendo los desafíos y normativas inherentes a un espacio protegido.
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