Questo terreno di 117.543 m² si trova in un contesto naturale straordinario, nella riserva naturale dell'Estrecho, vicino a Tarifa, Cadice. Offre un'opportunità unica per sviluppare un progetto residenziale privato o un'attività di turismo rurale di alto livello, con la possibilità di ristrutturare gli edifici esistenti nel rispetto delle normative del Parco Naturale. La proprietà vanta una posizione privilegiata con accesso diretto alle spiagge e una vista panoramica sullo Stretto di Gibilterra.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova all'interno del Parco Naturale dell'Estrecho, in una zona rurale e tranquilla. La vicinanza al mare, con un fronte di 400 metri e punti a meno di 50 metri dall'ingresso, lo rende un unicum. L'accesso avviene tramite una mulattiera che garantisce privacy e tranquillità, lontano da strade trafficate.
Questo appezzamento è pensato per chi cerca un rifugio privato in un ambiente naturale incontaminato. Le possibilità di sviluppo includono la creazione di una residenza esclusiva o di strutture ricettive di charme, ideali per un turismo focalizzato sulla natura e sul benessere, nel rispetto del paesaggio circostante.
La proprietà include tre edifici da ristrutturare, per un totale di circa 300 m² costruiti. Questi spazi possono essere recuperati secondo le normative vigenti del Parco Naturale. Il progetto prevede quindi una fase di riqualificazione degli immobili esistenti, piuttosto che una nuova costruzione su larga scala.
Il progetto non offre una soluzione abitativa immediata o chiavi in mano, richiedendo interventi di ristrutturazione significativi. Non si tratta di un immobile di lusso pronto all'uso, ma di un'opportunità di sviluppo in un'area protetta con regolamentazioni specifiche. L'accesso non è diretto da strade asfaltate principali.
Questa proprietà è indicata per investitori immobiliari o privati con visione a lungo termine, interessati a progetti di recupero e sviluppo in contesti naturali protetti. È adatta a chi desidera creare una residenza di lusso esclusiva e personalizzata, o un'attività di agriturismo di alto profilo, con un forte legame con la natura circostante. Perfetta per chi cerca tranquillità, privacy e un ambiente unico per attività all'aperto come birdwatching, whale watching, equitazione o escursionismo, lontano dal turismo di massa ma con accesso a spiagge incontaminate.
Gli edifici esistenti necessitano di un restauro completo. La superficie costruita attuale, pari a circa 300 m², comprende strutture in cemento, un edificio principale di circa 35 metri di lunghezza, un cottage ausiliario di 15 m² e un ex bunker di 32 m². La qualità della finitura dipenderà interamente dal progetto di ristrutturazione e dai materiali scelti, nel rispetto delle normative ambientali del Parco Naturale. La proprietà è dotata di un contratto per l'acqua principale, un elemento fondamentale per qualsiasi sviluppo futuro.
Il prezzo di €715.000 si riferisce all'intera proprietà di 117.543 m². Non sono disponibili unità abitative individuali, trattandosi di un'unica, vasta tenuta. Attualmente, l'immobile è in fase di ristrutturazione richiesta, il che implica che il valore finale dipenderà dagli interventi effettuati. La disponibilità è legata all'acquisto dell'intero appezzamento, senza opzioni di frazionamento o prezzi diversificati per singole parti.
Questa tenuta rappresenta un'oasi di pace e natura incontaminata, ideale per chi desidera disconnettersi dalla routine quotidiana. La vita qui è scandita dai ritmi naturali: l'alba con vista sullo Stretto, le passeggiate lungo il mare, l'osservazione della fauna selvatica e il suono delle onde. L'ambiente del Parco Naturale dell'Estrecho offre un'esperienza di vita a stretto contatto con la biodiversità, tra sentieri escursionistici e piattaforme rocciose. La presenza di tre edifici da ristrutturare permette di personalizzare gli spazi, creando un rifugio unico. L'altitudine varia dai 4 ai 90 metri sul livello del mare, garantendo assenza di rischio alluvioni e viste mozzafiato.
Vivere in questa tenuta significa immergersi in un ambiente naturale protetto, con un ritmo di vita più lento e connesso alla natura. Le attività quotidiane sono incentrate sulle opportunità offerte dal Parco Naturale: passeggiate panoramiche, osservazione della fauna selvatica, o semplicemente godersi la tranquillità. La vicinanza a Tarifa (16 km) offre accesso a servizi essenziali come supermercati e farmacie, oltre a un'atmosfera vivace legata al windsurf e al kitesurf. La mobilità richiede l'uso di un veicolo privato, data la posizione rurale e l'accesso tramite mulattiera.
Questa mappa illustra la posizione strategica della tenuta all'interno del Parco Naturale dell'Estrecho, evidenziando la vicinanza alle coste, la direttrice dello Stretto di Gibilterra e le principali vie di accesso all'area, sottolineando l'isolamento e la natura incontaminata del sito.
Situata nella provincia di Cadice, questa proprietà si posiziona in un'area di grande pregio naturalistico, il Parco Naturale dell'Estrecho. La vicinanza a Tarifa, nota per la sua storia e per essere un epicentro degli sport a vela, offre un punto di riferimento culturale e di servizi. La tenuta si trova inoltre sul Cammino di Santiago, sezione Algeciras-Tarifa, aggiungendo un valore storico e spirituale al territorio.
La tenuta si trova a 27 km dall'aeroporto, rendendo gli spostamenti internazionali gestibili. Le spiagge più vicine, come Playa de Bolonia e Playa de Getares, distano rispettivamente 16 e 17 km. Per le necessità quotidiane, un supermercato e una farmacia si trovano a circa 18 km, mentre l'ospedale più vicino è a 20 km. Le infrastrutture ricreative, come i campi da golf La Hacienda Links, Alcadeisa Links e Montenmedio Golf & Country Club, sono raggiungibili in circa 36 km.
La proprietà si inserisce nel Parco Naturale dell'Estrecho, un'area di straordinaria bellezza e biodiversità. L'altitudine varia notevolmente, da 4 a 90 metri sul livello del mare, offrendo scenari unici e assenza di rischio alluvioni. Il clima è tipicamente mediterraneo, con estati calde e inverni miti, caratterizzato da forte ventilazione dovuta alla posizione sullo Stretto di Gibilterra. L'ambiente è ideale per l'osservazione di uccelli migratori e mammiferi marini, con un elevato valore ecologico.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La tenuta gode di un accesso privilegiato a spiagge naturali e selvagge come Los Alelíes e Guadalmesí. Le famose Playa de Bolonia e Playa de Getares sono a breve distanza. La regione è rinomata per gli sport acquatici, in particolare windsurf e kitesurf a Tarifa. Oltre alle attività marine, l'area offre opportunità per l'escursionismo, l'equitazione e l'osservazione della natura. I golfisti hanno a disposizione diversi campi a circa 36 km di distanza.
Fonte: OpenStreetMap
Situata nella provincia di Cadice, questa proprietà si posiziona in un'area di grande pregio naturalistico, il Parco Naturale dell'Estrecho. La vicinanza a Tarifa, nota per la sua storia e per essere un epicentro degli sport a vela, offre un punto di riferimento culturale e di servizi. La tenuta si trova inoltre sul Cammino di Santiago, sezione Algeciras-Tarifa, aggiungendo un valore storico e spirituale al territorio.
Ref: VL310815
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol o Costa de la Luz, questa tenuta si distingue per la sua posizione all'interno di un parco naturale protetto e per l'ampio fronte mare. Mentre progetti come Adel San Roque o Sphere a Sotogrande offrono urbanizzazioni di lusso con servizi consolidati e prezzi variabili da €536.000 a oltre €1,6 milioni, questa proprietà rappresenta un'opportunità di sviluppo più radicale e immersa nella natura. A differenza delle residenze 'pronte all'uso' in aree più sviluppate, qui l'enfasi è sulla creazione di un progetto personalizzato in un ambiente eccezionalmente preservato. Il costo per metro quadrato di terreno è significativamente inferiore rispetto alle zone costiere più edificate, riflettendo il potenziale di sviluppo e le specificità normative legate alla riserva naturale.
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