Land in Tarifa

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Το ακίνητο βρίσκεται σε μια απομονωμένη, αγροτική περιοχή, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε παραλίες όπως η Los Alelíes και η Guadalmesí. Η θέση του, σε υψόμετρο 4-90 μέτρων, εξασφαλίζει μηδενικό κίνδυνο πλημμύρας, ενώ η πρόσβαση γίνεται μέσω αγροτικού μονοπατιού.

Δάπεδο

Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα ιδιωτικό οικιστικό έργο ή υψηλής ποιότητας αγροτουρισμό. Η δυνατότητα ανακαίνισης των υπαρχόντων κτιρίων, σε συμμόρφωση με τους κανονισμούς του Φυσικού Πάρκου, επιτρέπει τη δημιουργία ενός μοναδικού καταλύματος.

Κατάσταση Έργου

Το ακίνητο περιλαμβάνει τρία κτίρια προς ανακαίνιση, συνολικής επιφάνειας περίπου 300 m². Η κύρια κατασκευή μοιάζει με πλοίο, μήκους 35 μέτρων, με 28 m² κατοικήσιμης επιφάνειας. Υπάρχει επίσης ένα βοηθητικό εξοχικό σπίτι (15 m²) και ένας πρώην υπόγειος θάλαμος (32 m²).

Σημεία Προσοχής

Λόγω της θέσης του εντός Φυσικού Πάρκου, ενδέχεται να υπάρχουν περιορισμοί στις κατασκευαστικές εργασίες και στη χρήση του ακινήτου. Η πρόσβαση γίνεται μέσω αγροτικού μονοπατιού, γεγονός που καθιστά ένα όχημα απαραίτητο για καθημερινές μετακινήσεις.

Τρόπος Ζωής

Αυτό το ακίνητο είναι ιδανικό για όσους αναζητούν απόλυτη ιδιωτικότητα και επαφή με τη φύση, μακριά από την πολυκοσμία. Απευθύνεται σε λάτρεις της υπαίθρου, των θαλάσσιων δραστηριοτήτων και σε επενδυτές που βλέπουν τη δυνατότητα ανάπτυξης ενός αγροτουριστικού έργου υψηλής ποιότητας σε μια προστατευόμενη περιοχή. Η αναγκαιότητα ανακαίνισης ταιριάζει σε όσους επιθυμούν να προσαρμόσουν πλήρως ένα ακίνητο στις ανάγκες τους και έχουν την τεχνική ή οικονομική δυνατότητα να αναλάβουν ένα τέτοιο έργο. Επίσης, είναι κατάλληλο για όσους ενδιαφέρονται για δραστηριότητες όπως η παρατήρηση πουλιών ή η ιππασία, λόγω της θέσης του σε φυσικές διαδρομές.

Ποιότητα Κατασκευής

Τα υφιστάμενα κτίρια, συνολικής έκτασης 300 m², απαιτούν εκτεταμένη ανακαίνιση. Η κύρια κατασκευή, με διαστάσεις 35x~8.5μ (κατά προσέγγιση), παρουσιάζει μια δομή τύπου 'πλοίου' με συμπαγείς στέγες από σκυρόδεμα. Περιλαμβάνονται επίσης ένα μικρότερο βοηθητικό κτίσμα (15 m²) και ένας πρώην υπόγειος θάλαμος (32 m²). Η ποιότητα των υλικών και οι τεχνικές προδιαγραφές θα καθοριστούν κατά τη διαδικασία ανακαίνισης, η οποία πρέπει να συμμορφώνεται με τους κανονισμούς του Φυσικού Πάρκου Estrecho. Η θέση του ακινήτου, σε υψόμετρο 4-90 μέτρων, προσφέρει φυσική προστασία από πλημμύρες.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η τιμή για αυτό το μοναδικό αγροτεμάχιο στην Tarifa ορίζεται στα €715.000. Δεδομένης της μεγάλης έκτασης (117.543 m²), της παραθαλάσσιας θέσης και των υφιστάμενων κτιρίων προς ανακαίνιση, η τιμή αντικατοπτρίζει τη σπανιότητα και τις δυνατότητες του ακινήτου. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, με τα υφιστάμενα κτίρια να απαιτούν ανακαίνιση, προσφέροντας ευελιξία στον αγοραστή να διαμορφώσει τον χώρο σύμφωνα με τις προδιαγραφές του φυσικού πάρκου.

€715,000

Prijs

300 m²

Εμβαδόν

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Αυτό το ακίνητο προσφέρει μια ασυνήθιστη ευκαιρία για όσους επιθυμούν να ζήσουν σε αρμονία με τη φύση, σε μια περιοχή με εξαιρετική βιοποικιλότητα. Η καθημερινότητα εδώ θα χαρακτηρίζεται από την ηρεμία της υπαίθρου, τις πανοραμικές θέες του Στενού του Γιβραλτάρ και την άμεση πρόσβαση σε παραλίες. Η εγγύτητα στο Αποθεματικό Βιόσφαιρας Estrecho Naturale Park ανοίγει δυνατότητες για δραστηριότητες όπως παρατήρηση πουλιών, φαλαινών, ιππασία, θαλάσσια σπορ και πεζοπορία σε φυσικές βραχώδεις πλατφόρμες. Η ανακαίνιση των υφιστάμενων κτιρίων επιτρέπει την προσαρμογή στις προσωπικές ανάγκες, είτε για ιδιωτική κατοικία είτε για τουριστική εκμετάλλευση, πάντα με σεβασμό στο φυσικό περιβάλλον.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Tarifa

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η ζωή στην Tarifa, ειδικά σε αυτή την αγροτική περιοχή, προσφέρει μια μοναδική εμπειρία ηρεμίας και σύνδεσης με τη φύση. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Bolonia (16 χλμ) και η Playa de Getares (17 χλμ) παρέχει εύκολη πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες. Η καθημερινή μετακίνηση απαιτεί αυτοκίνητο, με τον πλησιέστερο σούπερ μάρκετ και φαρμακείο να βρίσκονται στα 18 και 16 χλμ αντίστοιχα. Το πλησιέστερο νοσοκομείο είναι στα 20 χλμ. Η περιοχή είναι επίσης μέρος της διαδρομής του Καμίνo de Santiago, προσφέροντας ιστορικό και πολιτιστικό ενδιαφέρον.

Χάρτης & Τοποθεσία

Η τοποθεσία του ακινήτου στην Tarifa, εντός του Φυσικού Πάρκου Estrecho, προσφέρει μια μοναδική σύνδεση με τη φύση και τη θάλασσα. Η χαρτογράφηση αναδεικνύει την απόσταση από τις ακτές, τα γειτονικά χωριά και τις κύριες οδικές αρτηρίες, παρέχοντας μια οπτική κατανόηση του αγροτικού και παράκτιου χαρακτήρα της περιοχής.

Περίληψη

Αγροτεμάχιο 117.543 m² με 400μ παραθαλάσσια ζώνη στην Tarifa.
Στρατηγική θέση εντός του Φυσικού Πάρκου Estrecho, με πανοραμική θέα.
Περιλαμβάνει τρία κτίρια προς ανακαίνιση (περίπου 300 m² συνολικά).
Άμεση πρόσβαση σε παραλίες και δυνατότητες για φυσιολατρικές δραστηριότητες.
Ιδανικό για ιδιωτική κατοικία ή αγροτουριστική ανάπτυξη.

Σύγκριση Περιοχής

Σε σύγκριση με τα projects Adel San Roque και Serenity Golf Homes στη Sotogrande, τα οποία ξεκινούν από €536.000 και €549.000 αντίστοιχα και προσφέρουν συνήθως οικόπεδα ή κατοικίες σε πιο ανεπτυγμένες περιοχές, το αγροτεμάχιο στην Tarifa προσφέρει μια σημαντικά μεγαλύτερη έκταση γης και μια μοναδική, προστατευόμενη φυσική τοποθεσία. Η τιμή των €715.000 για 117.543 m² με παραθαλάσσια ζώνη και υφιστάμενες κατασκευές είναι ανταγωνιστική για ένα τέτοιο σπάνιο ακίνητο. Το Sphere στη Sotogrande, με τιμή από €1.619.000, αντιπροσωπεύει μια υψηλότερη κατηγορία πολυτελών κατοικιών. Σε αντίθεση με τα συγκροτήματα στη Sotogrande που επικεντρώνονται στην εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και μαρίνες, η Tarifa, και ειδικά αυτό το ακίνητο, εστιάζει στην άγρια φύση, τις θαλάσσιες δραστηριότητες και την απομόνωση. Οι περιορισμοί του φυσικού πάρκου και η ανάγκη για εκτεταμένη ανακαίνιση διαφοροποιούν αυτό το ακίνητο από τα έτοιμα προς παράδοση ή τα νεόδμητα projects σε άλλες περιοχές, καθιστώντας το μια επένδυση για όσους αναζητούν κάτι μοναδικό και βιώσιμο.

Συχνές Ερωτήσεις

Ποιοι είναι οι κύριοι περιορισμοί ή οι προκλήσεις της αγοράς και ανακαίνισης αυτού του ακινήτου;

Οι κύριοι περιορισμοί περιλαμβάνουν τους κανονισμούς του Φυσικού Πάρκου Estrecho που διέπουν τις κατασκευές και τις χρήσεις, την ανάγκη για εκτεταμένη ανακαίνιση των υφιστάμενων κτιρίων, και την αναγκαιότητα χρήσης αυτοκινήτου για καθημερινές μετακινήσεις λόγω της αγροτικής τοποθεσίας.

Πώς είναι η πρόσβαση στο ακίνητο και ποιες είναι οι κύριες μεταφορικές επιλογές;

Η πρόσβαση γίνεται μέσω αγροτικού μονοπατιού (cattle trail). Η μετακίνηση στην ευρύτερη περιοχή απαιτεί όχημα. Ο πλησιέστερος αυτοκινητόδρομος απέχει 27 χλμ, όπου βρίσκεται και το αεροδρόμιο.

Τι είδους κτίρια υπάρχουν στο ακίνητο και σε τι κατάσταση βρίσκονται;

Υπάρχουν τρία κτίρια με συνολική επιφάνεια περίπου 300 m². Η κύρια κατασκευή έχει μορφή 'πλοίου'. Ένα είναι βοηθητικό εξοχικό σπίτι (15 m²) και το τρίτο ένας πρώην υπόγειος θάλαμος (32 m²). Όλα απαιτούν ανακαίνιση.

Ποιες είναι οι επενδυτικές δυνατότητες αυτού του ακινήτου στην Tarifa;

Οι επενδυτικές δυνατότητες περιλαμβάνουν την ανάπτυξη ενός υψηλής ποιότητας αγροτουριστικού συγκροτήματος, τη δημιουργία ενός ιδιωτικού οικιστικού έργου σε ένα μοναδικό φυσικό περιβάλλον, ή την αξιοποίηση της θέσης για δραστηριότητες σχετικές με τη φύση.

Ποιες είναι οι πλησιέστερες παροχές όπως σούπερ μάρκετ, νοσοκομεία και γήπεδα γκολφ;

Ο πλησιέστερος σούπερ μάρκετ και φαρμακείο βρίσκονται στα 18 χλμ και 16 χλμ αντίστοιχα. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 20 χλμ. Τα πλησιέστερα γήπεδα γκολφ βρίσκονται στα 36 χλμ.

Ποιο είναι το εκτιμώμενο κόστος ανακαίνισης και ποιοι παράγοντες επηρεάζουν τις δαπάνες;

Το κόστος ανακαίνισης δεν παρέχεται. Θα εξαρτηθεί από την έκταση των εργασιών, τα υλικά που θα επιλεγούν και τους ισχύοντες κανονισμούς του Φυσικού Πάρκου, οι οποίοι μπορεί να επιβάλλουν συγκεκριμένες προδιαγραφές και υλικά.

Ποια είναι η διαδικασία αγοράς και οι τυπικές προθεσμίες για ένα τέτοιο ακίνητο;

Η διαδικασία αγοράς ακολουθεί την τυπική ισπανική νομοθεσία, η οποία περιλαμβάνει την υπογραφή προκαταρκτικής συμφωνίας (contrato de arras) και την τελική μεταβίβαση (escritura pública) ενώπιον συμβολαιογράφου. Οι προθεσμίες μπορεί να ποικίλλουν ανάλογα με τη συμφωνία των μερών.

Πόσο απομονωμένο είναι το ακίνητο και πώς επηρεάζει αυτό την καθημερινότητα;

Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αγροτική, ήσυχη περιοχή, προσφέροντας υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας και ηρεμίας. Αυτό σημαίνει ότι απαιτείται αυτοκίνητο για πρόσβαση σε καταστήματα, υπηρεσίες και άλλες δραστηριότητες, καθιστώντας την καθημερινότητα πιο εξαρτημένη από ιδιωτική μεταφορά.