בילה פרטי במוראירה, אליקנטה, ממוקם באזור עירוני קרוב לחוף הים, עם שטח בנוי של 313 מ"ר על מגרש של 650 מ"ר. הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, עם נוף לים מהמרפסת הפרטית. הווילה נבנתה בשנת 1970 וממוקמת בגובה 180 מטר מעל פני הים, המעניק תצפית רחבה על הים התיכון. המיקום מאפשר גישה נוחה למתקנים עירוניים ולחופים הקרובים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, הווילה במוראירה מציעה ערך מיוחד בזכות המיקום היוקרתי והגודל הנכבד שלה. בעוד שפרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה (מחיר החל מ-160,000 אירו) או EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה (מחיר החל מ-169,000 אירו) מציעים דירות במחירים נמוכים בהרבה, הם ממוקמים באזור פחות יוקרתי ולא מציעים את אותה פרטיות ואיכות חיים. גם OASIS LAGUNA 2 באורבניססיון אל ראסו (מחיר החל מ-227,000 אירו) לא יכול להתחרות במעמד היוקרתי של מוראירה. ההבדל העיקרי בין מוראירה לאזורים כמו טורבייחה הוא באופי הקהילה ובאיכות הבנייה - בעוד שטורבייחה ידועה בפיתוח תיירותי צפוף, מוראירה שמרה על אופי קהילתי יוקרתי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במוראירה, עיירת חוף יוקרתית בקומרקה מרינה אלטה, באזור עירוני עם מתקנים במרחק הליכה. המיקום מציע נוף פנורמי לים התיכון מהבית, תוך מתן גישה לחופים הקרובים במרחק של כ-2 ק"מ. הגובה של 180 מטר מעל פני הים מספק אוויר צח ותצפית מרהיבה על האזור.
הווילה מתאימה למשפחות המחפשות מגורים קבועים או נופש חסכוני בתשתית עירונית מפותחת. עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, הבית יכול להכיל משפחה בנוחות או לארח אורחים. המרפסת הפרטית והגינה מספקות מרחבי מנוחה חיצוניים, בעוד הקרבה למסעדות, חנויות וחופים מספקת את כל הצרכים היומיומיים.
הווילה נבנתה בשנת 1970 והיא כבר מוכנה לאכלוס מיידי. לאור גילה, הנכס נבדק כדי לוודא את יציבות המבנה ואיכות הבנייה. לא מדובר בפרויקט חדש בבנייה אלא בנכס קיים המציע את היתרון של אפשרות מעבר מיידית ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה או פיתוח האזור.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, כיוון שהוא ממוקם בגובה 180 מטר מעל פני הים. בנוסף, הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית, גם אם ניתן להקים אחת כפרויקט הרחבה. אין בנכס מערכת חימום מרכזית או מערכת אנרגיה סולארית מובנית, למרות שניתן לשדרג אותו עם פתרונות אנרגיה מתקדמים.
הווילה במוראירה מתאימה במיוחד למשפחות המחפשות דיור קבע בסביבה בטוחה ומפותחת עם גישה למתקנים עירוניים איכותיים. גם זוגות פנסיונרים המחפשים בית לפרישה באקלים נעים ימצאו את הנכס מתאים לצרכיהם, במיוחד בשל הגודל הנוח והמיקום המאפשר גישה קלה לשירותים חיוניים. משקיעים המחפשים נכס בעל פוטנציאל השבחה יכולים להתעניין בווילה בשל מיקומה בעיירת חוף יוקרתית עם ביקוש גבוה להשכרה לטווח קצר וארוך. משפחות המחפשות בית נופש בספרד יעריכו את האיזון בין פרטיות לקרבה למתקנים ולחופים.
הווילה נבנתה ב-1970 ומשקפת את סטנדרטי הבנייה של אותה תקופה באזור מוראירה. המבנה עשוי מחומרים מסורתיים כמו בטון מזוין ולבנים המתאימים לאקלים הים תיכוני. החלונות גדולים ומאפשרים חדירת אור רב לחללי הבית, תוך מתן אפשרות לניצול האור הטבעי ולהפחתת הצורך בתאורה מלאכותית במשך היום. המטבח מצויד במשטחי עבודה עמידים וארונות אחסון פרקטיים, אם כי ייתכן שידרשו עדכונים כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. חדרי האמבטיה כוללים ריצוף עמיד ומתקני סניטציה בסיסיים הפועלים כראוי.
המחיר המבוקש עבור הווילה הוא 1,290,000 אירו, המשקף את הגודל הנכבד של הנכס (313 מ"מ) והמיקום היוקרתי במוראירה. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי בהתחשב בגודל המגרש (650 מ"מ) והמאפיינים הייחודיים כמו הנוף הפנורמי לים. עם זאת, רוכשים פוטנציאליים צריכים לקחת בחשבון עלויות נוספות כמו מס רכישה, עלויות עורך דין, ועלויות רישום, המהוות בדרך כלל כ-10-15% נוספים על מחיר הרכישה.
הווילה במוראירה מציעה חיי יום-יום נוחים עם איזון בין פרטיות וקרבה לשירותים עירוניים. הבוקר יכול להתחיל עם ארוחת בוקר במרפסת הפרטית תוך הנאה מנוף הים והשמש הבוקרת. הסופרמרקט הקרוב במרחק 740 מטר מאפשר קניות יומיומיות בקלות. בצהריים, ניתן לבחור בין בישול בבית המצויד או יציאה לאחת ממסעדות הדגל במרחק הליכה. אחר הצהריים מציע אפשרויות פנאי שונות: ביקור בחוף הקרוב, גולף במועדון הגולף הסמוך, או פשוט מנוחה בגינה הפרטית. הערבים יכולים להיות שקטים בבית או עם יציאה למסעדות וברים המציעים מגוון אפשרויות בילוי בסביבה הקרובה.
הסביבה הקרובה לווילה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 740 מטר בלבד, מה שמקל על קניות יומיות. ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס נמצאים 5 מסעדות, 3 בנקים ובית קפה אחד, המספקים את כל הצרכים הבסיסיים ללא צורך בשימוש ברכב. הבריאות מובטחת עם בית חולים במרחק 14 ק"מ ובתי מרקחת במרחק 4.3 ק"מ. לחובבי ספורט, ישנם מספר מרכזי ספורט בסביבה, כולל המרכז העירוני הפוליספורטיבי של טאולדה במרחק 0.6 ק"מ ומסלול אתלטיקה במרחק 4.2 ק"מ.
המפה מראה את מיקום הווילה במוראירה, עיירת חוף יוקרתית בחוף הקוסטה בלנקה. הנכס ממוקם בגובה 180 מטר מעל פני הים, מה שמקנה לו נוף פנורמי לים התיכון. ניתן לראות את הקרבה לחופים הקרובים (1.6-2 ק"מ), למרכז העירוני עם המתקנים השונים, ולמועדוני הגולף בסביבה. המיקום האסטרטגי בין אליקנטה לולנסיה בולט במפה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מוראירה ממוקמת בקומרקה מרינה אלטה, כ-80 ק"מ צפונית לאליקנטה וכ-100 ק"מ דרומית לולנסיה. העיירה, חלק מהמועצה המקומית של טאולדה, נחשבת לאזור יוקרתי עם אוכלוסייה של כ-12,912 תושבים. המיקום מציע איזון בין חיים שקטים לקרבה לערים גדולות יותר - אליקנטה (66 ק"מ, 339,322 תושבים), אלצ'ה (87 ק"מ, 234,765 תושבים) וולנסיה (92 ק"מ, 802,962 תושבים). האזור ידוע בשל הבתים היוקרתיים, השקט היחסי ואיכות החיים הגבוהה.
הנכס ממוקם במרחק של 1.6 עד 2 ק"מ מהחופים הקרובים, כולל פלאיה דה לס פלאטגטס (1.6 ק"מ), פלאיה דה ל'אמפולה (1.7 ק"מ) וקאלה דה ל'אנדרגו (2.0 ק"מ). מועדוני הגולף הקרובים כוללים את מועדון הגולף איפק (1.7 ק"מ) ומועדון הגולף חאביה (6.0 ק"מ). עבור טיסות בינלאומיות, נמל התעופה הקרוב הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-76 ק"מ, ואילו נמל התעופה ולנסיה (VLC) נמצא במרחק של כ-98 ק"מ. תחנות הרכבת הקרובות כוללות את תחנת טאולדה (0.3 ק"מ), בניסה (2.7 ק"מ) וגאטה (5.3 ק"מ).
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מוראירה נהנית מאקלים ים תיכוני נעים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.5°C. הטמפרטורות נעות בין 10°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שיוצר סביבה נוחה לאורך כל השנה. עם 3,840 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר בספרד, מה שמאפשר פעילות חוצה לאורך כל העונות. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. הגובה של 180 מטר מעל פני הים מאפשר אוורור טבעי טוב והפחתת הלחות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובילוי. החופים הקרובים, פלאיה דה לס פלאטגטס, פלאיה דה ל'אמפולה וקאלה דה ל'אנדרגו, מציעים חופי חול וסלעים המתאימים לשחייה, שיזוף ופעילויות מימיות. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף איפק (1.7 ק"מ) ומועדון הגולף חאביה (6.0 ק"מ) מציעים מגרשים מאתגרים עם נוף לים. חובבי ספורט יכולים ליהנות מהמרכז הפוליספורטיבי העירוני של טאולדה (0.6 ק"מ) המציע מגוון פעילויות ספורטיביות. בנוסף, ישנן מרינות קרובות כמו מועדון הימאות מוראירה (5.6 ק"מ) ולס באסטס (7.9 ק"מ), המספקות שירותים לבעלי סירות ואפשרויות פעילות ימית.
מקור: OpenStreetMap
מוראירה ממוקמת בקומרקה מרינה אלטה, כ-80 ק"מ צפונית לאליקנטה וכ-100 ק"מ דרומית לולנסיה. העיירה, חלק מהמועצה המקומית של טאולדה, נחשבת לאזור יוקרתי עם אוכלוסייה של כ-12,912 תושבים. המיקום מציע איזון בין חיים שקטים לקרבה לערים גדולות יותר - אליקנטה (66 ק"מ, 339,322 תושבים), אלצ'ה (87 ק"מ, 234,765 תושבים) וולנסיה (92 ק"מ, 802,962 תושבים). האזור ידוע בשל הבתים היוקרתיים, השקט היחסי ואיכות החיים הגבוהה.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 68 mm |
| פברואר | 10.7°C | 41 mm |
| מרץ | 13.0°C | 45 mm |
| אפריל | 15.0°C | 44 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 21.9°C | 21 mm |
| יולי | 25.1°C | 7 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 44 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 87 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 76 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL167582
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID