この建物は、スペインのアリカンテ州モライラに位置する、313平方メートルの独立式ヴィラです。地中海を眺める景色を提供するこの物件は、2015年に建設され、3つの寝室と3つのバスルームを備えています。650平方メートルの区画に位置し、海岸からの近さと都市部の利便性を兼ね備えた立地です。完成した状態で提供されるこの不動産は、地中海沿岸のライフスタイルを求める人々にとって現実的な選択肢となります。
モライラは、コスタブランカ地域の中で比較的落ち着いた雰囲気を保つ高級なリゾート地として知られています。同じアリカンテ県内のトレビエハやベニドルムと比較すると、大規模な観光開発が少なく、より質の高い住環境が保たれている点が特徴です。トレビエハのアパートメント（16万ユーロ〜）やエディフィシオ・サン＆センター（16.9万ユーロ〜）と比較すると、このヴィラは価格帯が高いですが、その分プライバシーとスペースが確保されています。 近隣のハベアやカルペといった都市と比較しても、モライラは小規模なコミュニティを維持しており、住民の多くが定住者やリタイアした外国人です。これにより、一年を通じて安定したコミュニティ生活が送れる環境が整っています。また、ゴルフ場やマリナといったレジャー施設へのアクセスも良好で、アクティブなリタイア生活を送るには理想的な地域と言えるでしょう。 さらに、アリカンテやバレンシアといった大都市へのアクセスも適度な距離にあり、都市の利便性と沿岸の穏やかな環境を両立できる立地です。特にバレンシアの文化やアリカンテの商業施設へ日帰りでアクセスできる点は、長期滞在者にとって大きな魅力です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
モライラは、アリカンテとバレンシアの中間に位置する上質な沿岸都市です。このヴィラは海岸から約1.6キロメートル、市街中心部まで近距離に位置し、必要な日常的な施設へ徒歩または自転車でアクセス可能です。標高180メートルの丘の上に位置し、眺望の良さと海岸へのアクセスを両立させています。
この3階建てヴィラは、主な生活空間を1階に集中させ、バリアフリーな日常生活を可能にしています。3つの寝室のうち、1階にはマスターベッドルームが配置され、その他の2つの寝室は2階にあります。各階にテラスがあり、プライベートな屋外空間を確保しつつ、家族やゲストに独立性を提供する住空間構成となっています。
この物件は2015年に完成しており、現代的な基準で建設されています。エネルギー効率を考慮した設計が施されており、太陽光パネルを備えています。すでに完成しているため、即時入居が可能で、建設の遅延リスクがありません。メンテナンスの少ない庭園と低維持費の外装設計により、長期的な所有に適しています。
この物件は集合住宅ではないため、共有施設がありません。また、市街中心部から若干離れた立地に位置するため、夜間の散歩には車の使用が必要かもしれません。標高180メートルに位置するため、高所移動が困難な方には不向きかもしれません。さらに、この価格帯ではプライベートプールが含まれていません。
この物件は、地中海沿岸での第二の住まいを探している国際的な購入者に適しています。休暇中に過ごす家として、またはリタイア後の永住地として考えることができます。眺望の良さと完成状態を重視する方々にとって特に魅力的な選択肢でしょう。 家族連れにとっては、独立したベッドルームが複数ある点と、プライベートな屋外空間が魅力です。また、メンテナンスの少ない設計なので、定期的に滞在するオーナーや、維持管理に手間をかけたくない所有者にも向いています。 投資目的としても、モライラの人気と限られた不動産供給を考慮すると、長期的な資産価値の維持が期待できます。特に、完成した高品質な独立式ヴィラを求める購入者層に需要が見込めます。
このヴィラは2015年に建設され、現代的な建材と技術を使用しています。空調設備が完備され、年間を通じて快適な室温を保つことができます。屋根付きのテラスとプライベートテラスは、屋外空間を有効活用するための高品質な仕上げが施されています。 ユーティリティルームと洗濯/パントリー室が備わっており、日常生活の利便性が考慮された設計です。外装はメンテナンスが容易な素材を使用し、長期的な維持コストを抑える工夫がされています。エネルギー効率を高めるための太陽光パネルの設置は、持続可能性を考慮した特徴と言えるでしょう。 車用の私有駐車場とカーポート構造は、車両を保護しつつアクセシビリティを確保しています。全体として、機能性と耐久性を重視した質の高い仕上げが施されています。
このヴィラの価格は129万ユーロからで、同地域の独立式ヴィラとして市場平均に位置しています。313平方メートルの居住面積と650平方メートルの敷地面積を考慮すると、コストパフォーマンスは適切と言えるでしょう。完成物件であるため、追加の内装工事や仕上げ費用は不要です。ただし、地元の税金や維持管理費として年間不動産価値の約1%を考慮する必要があります。
このヴィラでの生活は、地中海の眺望を背景とした、開放感ある日常となります。1階のオープンプランなリビング、ダイニング、キッチン空間からは、主要なテラスへと続き、室内外のシームレスな移動が可能です。朝の食事をとりながら海の青さを眺め、日中は自宅でのんびり過ごし、夕方にはテラスで地元のワインを楽しむ、といったライフスタイルが実現できます。 徒歩圏内にスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。週末には近くの海岸へ車で移動し、地中海で泳いだり日光浴を楽しんだりできます。また、自宅のテラスからの夕日の眺めは、一日の終わりにリラックスできる時間を提供してくれるでしょう。 近くにはゴルフ場もあり、スポーツを楽しむことも可能です。夜は、モライラのレストランで新鮮なシーフードを味わい、地元の文化を体験することができます。休日は、近隣の都市であるアリカンテやバレンシアへの日帰り旅行も魅力です。
このヴィラからは、モライラの主要な施設へ容易にアクセスできます。最寄りのスーパーマーケットまで740メートル、病院まで14キロメートル、薬局まで4.3キロメートルです。公共の交通機関として、2つの路線と6つの停留所が利用可能で、最寄りの鉄道駅まで0.3キロメートルと近距離にあります。 レストランは2キロ圏内に5軒、銀行が3軒、カフェが1軒あります。これらの施設の多くは徒歩または自転車でアクセス可能で、日常生活に必要なサービスを享受することができます。 スポーツ施設として、市営体育館が0.6キロメートル、陸上競技場が4.2キロメートルの距離にあります。週末のレジャーとして、近くのマリーナクラブやゴルフ場も利用可能です。全体として、必要な施設がバランス良く配置された、利便性の高い生活環境です。
この地図は、モライラにおけるヴィラの位置を示しています。標高180メートルの丘の上に位置し、地中海への眺望を確保しながら、市街中心部や海岸へのアクセスも良好です。主要な道路網に近接しているため、移動の利便性が確保されています。周辺にはゴルフコースや都市施設が配置され、バランスの取れた生活環境を形成しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、コスタブランカ地域の北部に位置するモライラにあります。アリカンテ市から北へ約80キロ、バレンシア市から南へ約100キロの距離に位置し、両方の主要都市から適度な距離にあります。アリカンテ空港とバレンシア空港の中間地点にあるため、国際的なアクセスにも便利な立地です。 周辺には、人口約12,912人のモライラ市を中心として、小規模な沿岸都市や農村地帯が広がっています。地域全体として、観光開発と伝統的な生活様式が共存している特徴があります。この立地は、海岸の利便性と比較的静かな環境の両方を求める住民に適しています。
海岸までのアクセスは良好で、Platja de les Platgetes（1.6キロ）、Platja de l'Ampolla（1.7キロ）、Cala de l'Andragó（2.0キロ）などのビーチが近くにあります。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Ifach（1.7キロ）とClub de Golf Jávea（6.0キロ）が近隣にあります。 主要な都市へのアクセスも良好で、アリカンテまで66キロ、エルチェまで87キロ、バレンシアまで92キロです。空港については、アリカンテ・エルチェ空港まで約76キロ、バレンシア空港まで約98キロの距離にあります。電気自動車を利用する場合、EV充電ステーションは5.1キロの距離にあります。 これらの施設へのアクセスは主に車になりますが、一部の施設は自転車や徒歩でも到達可能です。公共交通機関を利用する場合は、0.3キロ離れたTeulada駅からの移動が中心になります。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Teulada | 4.9 km |
| Benissa | 5.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
モライラは年間約3,840時間の日照時間を誇り、地中海性気候の恩恵を受けています。年平均気温は17.5度で、夏季は約26度、冬季は約10度と温暖です。年間4ヶ月間、海水温が20度以上に達するため、水泳や海水浴を楽しめる期間が長い特徴があります。 標高180メートルの場所に位置するため、海岸部よりも若干涼しく、特に夏季には過ごしやすい気候です。穏やかな傾斜地にあるため、極端な気候変動が少なく、庭園の維持にも適した環境です。 年間32回の地元の祭りやイベントが開催され、地域文化を体験する機会にも恵まれています。年間を通じて安定した気候のため、一年中快適に過ごすことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣のビーチには、Platja de les Platgetes、Platja de l'Ampolla、Cala de l'Andragóなどがあり、すべて約2キロ以内の距離に位置しています。これらのビーチは良質な砂浜で、家族連れからカップルまで幅広い層に人気があります。特に夏季は多くの住民や観光客で賑わいます。 ゴルフ愛好家には、Club de Golf Ifach（1.7キロ）とClub de Golf Jávea（6.0キロ）が近隣にあり、それぞれ特色の異なるコースを楽しむことができます。その他のレジャー施設として、0.6キロの距離にある市営体育館では様々なスポーツ活動が可能です。 水上スポーツを楽しむ場合、Club Náutico Moraira（5.6キロ）やLes Basetes（7.9キロ）のマリナクラブを利用することができます。これらの施設では、ボートのレンタルやマリンスポーツの体験が可能です。全体として、アクティブなレジャーからリラックスまで、多様なリクリエーション活動を楽しめる環境です。
出典: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 41 mm |
| 2月 | 11.6°C | 32 mm |
| 3月 | 13.8°C | 44 mm |
| 4月 | 15.8°C | 55 mm |
| 5月 | 19.0°C | 21 mm |
| 6月 | 22.8°C | 13 mm |
| 7月 | 25.7°C | 3 mm |
| 8月 | 26.3°C | 28 mm |
| 9月 | 23.3°C | 38 mm |
| 10月 | 19.8°C | 43 mm |
| 11月 | 14.8°C | 72 mm |
| 12月 | 12.1°C | 46 mm |
平坦
Ref: VL167582
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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