Ова вила се налази у успаваном приморском месту Морира, у провинцији Аликанте. Смештена је на парцели од 650 m², са стамбеним простором од 313 m² распоређеним на три спаваће собе и три купатила. Објекат је завршен 1970. године, што указује на чврсту конструкцију, али захтева пажњу на одржавању. Положај објекта нуди поглед на околину и близину кривудастих обала Коста Бланке. Налази се у урбаном окружењу где су основне намирнице и услуге доступне пешице или кратком вожњом, што погодује сталним становницима.
У поређењу са пројектима на северу, попут Torrevieja или El Raso, цена по m² у Морира је значајно више (€4,121 насупрот €1,600 - €2,200). Ово се објашњава сеобним статусом и ексклузивношћу локације. Пројекти у новијим насељима често нуде базене и заједничке просторе, док ова вила нуди већу парцелу и приватност. У односу на валенсијску обалу, Морира је мирнија, али доступност аеродрома је повољнија за Alicante.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила је позиционирана у Moraira, на Approx 185 m надморске висине. Локација је удаљена око 1,6 km од најближег пешчаног плаже 'Platja de les Platgetes'. У околини постоји више ресторана и банака у радијусу од 2 km. Градска инфраструктура је развијена, омогућавајући приступ услугама без потребе за дугим путовањем.
Распоред просторија обухвата три спаваће собе, што одговара породицама или паровима који често имају госте. Три купатила доприносе функционалности домаћинства. Постојећи тремови и терасе проширују простор за живот ван затворених зидова. Објекат поседује паркинг простор, што је битно за урбана подручја.
Објекат је класификован као 'Готов' са годином изградње 1970. Ово указује на даље постојећу конструкцију без фаза изградње или чекања на дозволе. Све инсталације су већ постављене и у функцији. Потребна је рутинска инспекција због старости објекта.
Удаљеност до аеродрома Alicante-Elche износи око 76 km, док је до Валенсије 98 km. Локација није у непосредној близини главних ауто-путева, већ се налази на крајњем југу региона. Објекат нема лифт, што може бити ограничење за особе с ограниченим покретљивошћу.
Овај објекат је погодан за купце који траже确立 стање и не желе да чекају завршетак градње. Погодује онима који цене приватност и мир, али ипак желе бити близу активности. Одговара поморским заљубљеницима због близине лука и мору. Такође, за породице којима је битан школски и спортски смештај, ова локација пружа логистичку предност због присуства поли-спортског центра у близини.
Објекат из 1970. године носи архитектонске црте свог времена. Конструкција је вероватно традиционална, са циглом и бетоном. За време изградње, стандарди изолације нису били на данашњем нивоу, што може значити нижу енергетску ефикасност. Савремене техничке инсталације, попут клима уређаја, додаване су касније. Спољашњи простори садрже покривене терасе које штите од сунца. Материјали у ентеријеру захтевају проверу услова коришћења.
Тражена цена износи €1,290,000. Цена по квадратном метру станове површине износи око €4,121. Цена по квадратном метру земљишта износи око €1,985. Ове цифре су високе у поређењу са пројектима у новијим насељима, али одражавају локацију и величину парцеле. Трошкови одржавања старијег објекта треба узети у обзир прикупљајући укупан буџет.
Морира је место са сопственим ритмом. Дневна рутина овде се често одвија на споријем нивоу у поређењу са већим туристичким центрима. Оближњи Романички путеви и мале плаже попут 'Cala de l'Andragó' су места за дружење локалног становништва. Уз обалу постоје марине, као што је Club Náútico Moraira, које привлаче љубитеље чамца. Близина спортског центра Polideportivo Municipal Teulada (600 m) нуди могућност редовне физичке активности. Вече се може провести у једном од локалних ресторана који нуде морске специјалитете, без потребе за дугим путовањем.
Удаљеност до најближег већег града, Аликанте, износи 66 km. До Елче-а је 87 km, а до Валенсије 92 km. Ово сврстава Мориру у категорију градова који нуде све потребне услуге, али су ипак удаљени од метрополе. Дневна потреба се може задовољити локално. Путевање до аеродрома захтева планирање, али путна мрежа је адекватна за руте које повезују приморје са унутрашњошћу.
Карта приказује вилу у оквиру насеља, наглашавајући удаљеност до обале и мрежу путева који воде до главних аутопутева AP-7 и N-332. Важна је блискост мору и заштићеним заливима, али и удаљеност од најближег међународног аеродрома.
Приближна област · тачна адреса на захтев
У оквиру Марина Alta комарке, Морира се налази на северу Коста Бланке. Ово подручје је северно од Аликанте и јужно од Валенсије. Позиција омогућује приступ и јужним и северним деловима обале. У односу на места попут Торевиеха или Бенидорма, Морира је спокојнија и мање урбанизована.
Већина needed услуга налази се у кругу од 5 km. Супермаркет је на 740 m, што омогућава набавку намирница без возила. Ресторани и банке су такође у близини. До првог голф терена, Club de Golf Ifach, возно путује се 1,7 km. До болнице је потребно путовати 14 km, што указује да се за хитне случајеве ослања на веће медицинске центре у околини.
| Удаљеност до плаже | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Teulada | 4.9 km |
| Benissa | 5.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Морира се налази на надморској висини од 180-185 m. Ова висина доноси свежину ноћу у односу на ниво мора, поготово зими. Просечна годишња температура је око 17,5°C. Годишње има 3,840 сунчаних сати. Период за купање (температура воде ≥20°C) траје око 4 месеца. Терен у околини је брдовит, са пешачким стазама које се пењу према унутрашњости.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближњи плаже су камените или мешовите. Platja de les Platgetes је на 1,6 km. Заљубљеници у спорт на води могу користити марине. У околини постоји више голф терена (Club de Golf Jávea на 6,0 km), што чини ово подручје погодним за играче голфа. Поли-спортски центар на 600 m нуди могућност тениса и других активности.
Извор: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 41 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Мај | 19.0°C | 21 mm |
| Јун | 22.8°C | 13 mm |
| Јул | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септембар | 23.3°C | 38 mm |
| Октобар | 19.8°C | 43 mm |
| Новембар | 14.8°C | 72 mm |
| Децембар | 12.1°C | 46 mm |
Равно
Ref: VL167582
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID