Questa villa indipendente situata a Moraira, Alicante, offre una superficie abitabile di 313 m² su un terreno di 650 m². Costruita nel 1970, la proprietà presenta tre camere da letto e tre bagni, completata da una vista privilegiata sul Mediterraneo. La posizione nel cuore di Moraira permette di beneficiare di un ambiente urbano con servizi a portata di mano, mantenendo la vicinanza alle spiagge locali e alle attrazioni costiere. La proprietà rappresenta una soluzione abitativa completa in una delle località più apprezzate della Costa Blanca.
Moraira si distingue da altre località della Costa Blanca per il suo carattere di località costiera di fascia alta con dimensioni contenute. Rispetto a Torrevieja, dove progetti come APARTMENTS PALANGRE BEACH e EDIFICIO SUN & CENTER partono da prezzi molto più accessibili (circa €160.000-€169.000), Moraira presenta valori immobiliari significativamente più alti, riflettendo un posizionamento di mercato differente. Anche rispetto a Urbanización El Raso, con progetti a partire da €227.000, Moraira si colloca in un segmento superiore. Questo divario di prezzo è giustificato da diversi fattori: Moraira è nota per essere una località più esclusiva, con uno sviluppo urbanistico più controllato e un'offerta turistica più orientata verso il turismo di qualità. La presenza di servizi di alto livello, ristoranti di prestigio e un ambiente generale più curato contribuiscono a mantenere i valori immobiliari stabili nel tempo. Inoltre, la posizione geografica di Moraira, con le sue colline che degradano verso il mare, offre panorami più suggestivi rispetto ad alcune zone più pianeggianti della Costa Blanca. Tuttavia, chi sceglie Moraira deve accettare un mercato immobiliare con meno opportunità a basso costo rispetto ad altre località della regione, a fronte di un investimento potenzialmente più sicuro nel lungo periodo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una zona urbana di Moraira, con un facile accesso a piedi o in bicicletta ai servizi essenziali. La vicinanza al mare (1.6 km dalla Platja de les Platgetes) e la posizione elevata a 185m sul livello del mare creano un microclima particolarmente piacevole. Il contesto residenziale è ben integrato nel tessuto urbano della località, mantenendo un equilibrio tra accessibilità e tranquillità.
La distribuzione degli spazi interni risponde alle esigenze abitative contemporanee, con aree giorno dedicate al piano terra e zone notte al piano superiore. La presenza di tre camere da letto e tre bagni la rende adatta per nuclei familiari o per chi desidera spazi per ospiti. Le terrazze private e coperte offrono aree esterne fruibili durante tutto l'anno, sfruttando il clima mediterraneo della regione.
Essendo una proprietà completata nel 1970, la villa presenta una struttura consolidata nel tempo. L'edificio ha superato le fasi di assestamento strutturale tipiche delle costruzioni recenti, offrendo stabilità e prevedibilità rispetto a interventi di nuova costruzione. Lo stato di completamento permette un trasferimento immediato senza attese legate a lavori di finitura o di sviluppo urbano circostante.
La villa non offre spazi comuni o servizi condivisi tipici degli sviluppi residenziali moderni. La proprietà non dispone di un sistema domotico integrato né di impianti di ultima generazione. L'assenza di un piano interrato o di un ascensore potrebbe limitare l'accessibilità per persone con mobilità ridotta. La collocazione in un contesto urbano consolidato prevede spazi esterni definiti senza possibilità di ampliamento.
Questa villa si adatta a diverse situazioni abitative. Per coloro che cercano una residenza principale nella costa mediterranea, offre spazi ben distribuiti per la vita familiare quotidiana con la comodità dei servizi a portata di mano. È particolarmente adatta per chi desidera trasferirsi permanentemente in Spagna apprezzando un clima mite durante tutto l'anno. Per chi cerca una seconda casa per le vacanze, la presenza di più camere da letto la rende adatto per ospitare amici e familiari, mentre la gestione relativamente semplice di una villa singola rispetto a complessi residenziali più grandi la rende pratica per periodici soggiorni. Infine, per gli investitori interessati al mercato immobiliare spagnolo, Moraira rappresenta una zona con valori stabili e domanda costante, rendendo questa proprietà un'opzione interessante per un investimento a lungo termine in una località consolidata.
La villa presenta finiture che rispecchiano gli standard costruttivi del periodo di realizzazione, con un'attenzione particolare alla funzionalità e alla resistenza nel tempo. La distribuzione interna prevede un'area giorno a piano terra con soggiorno-pranzo e cucina open space che si affaccia sulla terrazza principale, sfruttando la vista mare come elemento centrale. I materiali utilizzati per le finiture sono stati scelti considerando il clima mediterraneo, con superfici che facilitano la manutenzione e la conservazione nel tempo. La presenza di un'area lavanderia/spezzino aumenta la funzionalità quotidiana della casa. Le terrazze, sia quelle coperte che quelle scoperte, sono state progettate per essere fruibili durante gran parte dell'anno, sfruttando le circa 3.840 ore di sole annuali della regione. L'impianto di climatizzazione garantisce comfort abitativo durante i mesi più caldi. Gli esterni presentano un giardino progettato per richiedere manutenzione limitata, con aree pavimentate che riducono la necessità di cure costanti. Il parcheggio privato con struttura carport offre protezione per più veicoli, un elemento particolarmente apprezzato nel clima mediterraneo.
Con un prezzo a partire da €1.290.000, questa villa si posiziona nel segmento di fascia alta del mercato immobiliare di Moraira. Il valore riflette la combinazione di fattori quali la metratura considerevole (313 m²), l'ampiezza del terreno (650 m²), la posizione strategica nel tessuto urbano e la vicinanza al mare. La quotazione appare coerente con le proprietà di similari caratteristiche nella zona, considerando che Moraira è una località con una domanda costante e valori immobiliari ben consolidati nel tempo. La proprietà rappresenta un investimento significativo nel contesto della Costa Blanca.
Moraira si caratterizza per essere una località costiera che offre un ritmo di vita equilibrato tra tranquillità e accessibilità ai servizi. Il contesto urbano della villa permette di svolgere le attività quotidiane a piedi o in bicicletta, con negozi, ristoranti e servizi nelle vicinanze. La mattinata può iniziare con una passeggiata fino al supermercato a 740 metri, seguito da un caffè in uno dei bar locali. Il pomeriggio si può trascorrere in spiaggia, facilmente raggiungibile, o praticare sport presso i centri sportivi vicini come il Polideportivo Municipal Teulada a soli 0.6 km. La serata offre la possibilità di cenare in uno dei ristoranti della zona o di godersi il tramonto dalla terrazza privata con vista mare. La posizione permette di vivere quotidianamente la dolce vita mediterranea senza la necessità di spostamenti in auto per le necessità primarie.
Vivere in questa villa a Moraira significa accedere a un ambiente ben collegato e servito. Il centro urbano si trova a breve distanza, con la possibilità di raggiungere a piedi o in bicicletta negozi, ristoranti e servizi essenziali. La vicinanza a due stazioni ferroviarie (Teulada a 0.3 km e Benissa a 2.7 km) offre collegamenti con le principali città della zona. Moraira è situata a 80 km a nord di Alicante e 100 km a sud di Valencia, Due importanti centri urbani che offrono servizi più specializzati, aeroporti e opportunità culturali. La rete di trasporto pubblico locale, con 2 linee e 6 fermate nei paraggi, consente di muoversi nella regione senza necessariamente ricorrere all'auto. La posizione strategica rispetto alla costa permette di fruire delle spiagge vicine, mentre l'altitudine di 185m sul livello del mare contribuisce a creare un microclima particolarmente piacevole, mitigando le temperature estive e proteggendo dall'umidità eccessiva in inverno.
La carta mostra la posizione strategica della villa a Moraira, evidenziando la vicinanza alle spiagge e ai principali servizi. La proprietà si trova in una zona residenziale ben collegata al tessuto urbano, con facile accesso a piedi o in bicicletta a negozi e ristoranti. La mappa visualizza anche la posizione relativa rispetto alle infrastrutture sportive, alle aree ricreative e alle vie di comunicazione principali, sottolineando l'equilibrio tra accessibilità e tranquillità che caratterizza questa posizione. Le diverse altitudini del territorio circostante contribuiscono a creare un paesaggio vario e panorami suggestivi sulla costa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Moraira si trova in una posizione strategica all'interno della Costa Blanca, nella comarca della Marina Alta. La località dista 80 km a nord di Alicante (339.322 abitanti) e circa 100 km a sud di Valencia (802.962 abitanti), Due delle principali città della costa mediterranea spagnola. Altre città importanti nelle vicinanze includono Elche, a 87 km con 234.765 abitanti. Questa posizione intermedia tra Due centri urbani di rilievo permette di godere della tranquillità di una località costiera mantenendo comunque un buon accesso ai servizi, alle infrastrutture e alle opportunità culturali e lavorative delle aree metropolitane. Moraira è parte del comune di Teulada, una zona con circa 12.912 residenti distribuiti su una superficie di 32,2 km², che offre un equilibrio tra dimensioni sufficienti per garantire servizi e una dimensione umana che preserva il carattere di località.
La villa gode di una posizione strategica rispetto alle principali attrazioni e servizi della Costa Blanca. Le spiagge più vicine sono la Platja de les Platgetes (1.6 km), la Platja de l'Ampolla (1.7 km) e la Cala de l'Andragó (2.0 km), raggiungibili in pochi minuti in auto o con una breve passeggiata. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Ifach dista 1.7 km, mentre il Club de Golf Jávea si trova a 6.0 km. L'aeroporto di Alicante-Elche, il più vicino, si trova a circa 76 km di distanza, mentre quello di Valencia è a 98 km. Per la spesa quotidiana, un supermercato è accessibile a soli 740 metri. In caso di necessità mediche, l'ospedale più vicino si trova a 14 km, mentre una farmacia è disponibile a 4.3 km. Le colonne di ricarica per veicoli elettrici distano 5.1 km, una considerazione importante per chi possiede auto elettriche o ibride.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira gode di un clima mediterraneo particolarmente favorevole, con circa 3.840 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 17.5°C. L'altitudine di 185m sul livello del mare contribuisce a creare un microclima che attenua l'umidità estiva e offre temperature più miti durante i mesi invernali. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, rendendo possibile il nuoto da giugno a settembre. Le temperature medie variano tra i 10°C in inverno e i 26°C in estate, con escursioni termiche contenute grazie all'influenza marittima. Questa posizione elevata rispetto al livello del mare garantisce una buona ventilazione naturale e riduce la sensazione di afa durante i mesi più caldi. Il clima di Moraira è particolarmente adatto per chi cerca un ambiente dove poter vivere all'aperto durante gran parte dell'anno, godendo di un sole abbondante senza le temperature estreme di altre zone della Spagna meridionale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Moraira offre diverse opportunità ricreative legate al mare e allo sport. Le spiagge più vicine alla villa sono la Platja de les Platgetes (1.6 km), la Platja de l'Ampolla (1.7 km) e la Cala de l'Andragó (2.0 km), tutte facilmente raggiungibili. Queste spiagge sono conosciute per le loro acque limpide e le attrezzature, che le rendono adatte a famiglie e appassionati di attività acquatiche. Per gli amanti del golf, la zona offre eccellenti opportunità con il Club de Golf Ifach a soli 1.7 km e il Club de Golf Jávea a 6.0 km. Il territorio circostante presenta inoltre diversi centri sportivi, tra cui il Polideportivo Municipal Teulada a 0.6 km, la Pista d'Atletisme Pla de Carrals a 4.2 km e il Poliesportiu Municipal a 4.8 km. Le due marine più vicine, il Club Náutico Moraira (5.6 km) e Les Basetes (7.9 km), offrono servizi per la nautica da diporto e la possibilità di praticare sport acquatici. Queste infrastrutture ricreative, combinata con il clima favorevole, permettono di praticare attività all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: OpenStreetMap
Moraira si trova in una posizione strategica all'interno della Costa Blanca, nella comarca della Marina Alta. La località dista 80 km a nord di Alicante (339.322 abitanti) e circa 100 km a sud di Valencia (802.962 abitanti), Due delle principali città della costa mediterranea spagnola. Altre città importanti nelle vicinanze includono Elche, a 87 km con 234.765 abitanti. Questa posizione intermedia tra Due centri urbani di rilievo permette di godere della tranquillità di una località costiera mantenendo comunque un buon accesso ai servizi, alle infrastrutture e alle opportunità culturali e lavorative delle aree metropolitane. Moraira è parte del comune di Teulada, una zona con circa 12.912 residenti distribuiti su una superficie di 32,2 km², che offre un equilibrio tra dimensioni sufficienti per garantire servizi e una dimensione umana che preserva il carattere di località.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 68 mm |
| Febbraio | 10.7°C | 41 mm |
| Marzo | 13.0°C | 45 mm |
| Aprile | 15.0°C | 44 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 21.9°C | 21 mm |
| Luglio | 25.1°C | 7 mm |
| Agosto | 25.7°C | 10 mm |
| Settembre | 22.9°C | 44 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 87 mm |
| Novembre | 14.6°C | 76 mm |
| Dicembre | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL167582
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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