تقع هذه الفيلا المستقلة في موريرا، عليكانتي، في منطقة سكنية هادئة بالقرب من البحر. المنطقة معروفة بطابعها الراقي والهادئ، مع توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. الموقع يطل على البحر مباشرة، مما يوفر إطلالات خلابة. يبلغ عدد سكان موريرا حوالي 12,912 نسمة، وتتمتع المدينة بمساحة 32.2 كم مربع، مما يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الساحلية والمرافق الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في بنيميت، أحد أرقى الأحياء السكنية في موريرا. المنطقة قريبة من وسط المدينة، حيث يمكن الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والخدمات الأساسية سيراً على الأقدام. الموقع مرتفع حوالي 185 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات واسعة على البحر الأبيض المتوسط والمنطقة المحيطة.
الفيلا مصممة لتلبية احتياجات السكن العائلي المريح. تتكون من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، مما يوفر مساحة كافية لعائلة صغيرة أو للأزواج الذين يستقبلون الضيوف بانتظام. توزيع المساحات يوفر الخصوصية مع إمكانية التفاعل في الأماكن المشتركة. وجود شرفة وسطح خارجي يتيح الاستمتاع بالمناخ المعتدل طوال العام.
اكتمل بناء الفيلا في عام 1970، مما يعني أنها بنية قائمة وليس مشروعاً جديداً. تم الحفاظ على جودة البناء الأصلي مع تحديثات حديثة في أنظمة التكييف والتدفئة والإضاءة. الفيلا جاهزة للتسليم الفوري دون الحاجة إلى انتظار عمليات البناء، مما يتيح الانتقال السريع والبدء في الاستمتاع بالمنزل فوراً.
الفيلا لا تقدم مرافق مجتمعية مشتركة مثل حمامات السباحة أو الملاعب الرياضية التي توجد عادة في المجموعات السكنية المغلقة. كما أن موقعها المرتفع قد لا يناسب الأشخاص الذين يعانون من صعوبات في الحركة. المسافة إلى مطار عليكانتة الدولي تبلغ حوالي 76 كم، مما يتطلب وسيلة نقل خاصة للوصول إلى المطار. لا يوجد بها مواقف مغلقة للسيارات.
تناسب هذه الفيلا الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل دائم أو منزل عطلات فاخر في منطقة هادئة بالقرب من البحر. مثالية للمهنيين الذين يعملون عن بعد والذين يرغبون في بيئة هادئة مع إمكانية الوصول السريع إلى الخدمات. كما تناسب المتقاعدين الذين يبحثون عن منزل دائم في مناخ معتدل مع توفر الرعاية الصحية في المنطقة. للمهتمين بالغولف، الموقع قريب من عدة ملاعب غولف عالية الجودة. الفيلا مناسبة أيضاً لأولئك الذين يستضيفون الأصدقاء والعائلة بانتظام، بفضل غرف النوم المتعددة والمساحات الخارجية الواسعة. الموقع المرتفع يوفر إطلالات جميلة ولكن قد لا يكون مثالياً للأشخاص الذين يفضلون الوصول السهل مباشرة إلى الشاطئ.
تتميز الفيلا بمواد عالية الجودة وتصميم داخلي حديث. تم استخدام النوافذ والأبواب المصنوعة من الألومنيوم الأبيض الثقيل، مما يوفر متانة وعزل حراري جيد. نظام التدفئة المركزي بالأشعة وتكييف الهواء القنوات يوفر راحة في جميع الفصول مع إمكانية التحكم في درجة الحرارة بشكل فردي في كل طابق. تم تثبيت نظام أتمتة منزلية متطور للتحكم في الستائر والإضاءة. نظام الصوت SONOS عالي الدقة موزع في جميع أنحاء المنزل. الحمامات مجهزة بحمامات زاوية ودشات واسعة وخزائن خشبية عالية الجودة. المطبخ مفتوح ومجهز بأجهزة حديثة، ويندمج بشكل طبيعي مع منطقة المعيشة. المساحات الخارجية تشمل حديقة مدروسة بعناية مع نظام ري تلقائي وإضاءة ليلية.
تبدأ أسعار الفيلا من 925,000 يورو، وهو سعر يناسب segment العقارات الفاخرة في منطقة موريرا. ي reflect السعر مساحة العقار الكبيرة (236 متر مربع للسكن و1011 متر مربع للأرض) وموقعه المتميز. مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يعتبر السعر تنافسياً بالنسبة لفيلا مستقلة بمثل هذه المواصفات في موقع مرغوب. السعر يشمل جميع المرافق الحديثة مثل أنظمة التدفئة والتبريد ونظام التحكم الآلي في الستائر والإضاءة.
الحياة في هذه الفيلا تدور حول الاستمتاع بالمناخ المعتدل والقرب من البحر. يمكن بدء اليوم بتناول القهوة على الشرفة المطل على البحر، ثم الاستعداد لليوم. يمكن الوول سيراً على الأقدام إلى المتاجر المحلية والمقاهي للحصول على الاحتياجات اليومية. بعد الظهر، مثالي للاسترخاء بجانب حمام السباحة الخاصة أو الاستعداد لزيارة أحد الشواطئ القريبة. المساءات يمكن قضاؤها في تراس الفيلا مع الاستمتاع بغروب الشمس فوق البحر الأبيض المتوسط. المنطقة هادئة نسبياً، مما يوفر بيئة مريحة للاسترخاء بعد يوم من الأنشطة. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن استكشاف المدن القريبة مثل عليكانتة أو بلنسية أو ممارسة الغولف في أحد النوادي القريبة.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي يوفر توازناً بين الهدوء والوصول إلى الخدمات. يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والبنوك في غضون دقائق. تقع محطة قطار تيولادا على بعد 300 متر فقط، مما يسهل التنقل بالقطار. طريق A-7 الرئيسي يقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر اتصالاً سهلاً مع عليكانتة والمدن الكبرى الأخرى. توجد several خطوط حافلات في المنطقة مع 6 محطات قريبة، مما يعزز خيارات النقل العام. المنطقة آمنة وهادئة، مع توفر مرافق صحية ومستشفى على بعد 14 كم. للأنشطة الرياضية، يوجد مركز رياضي بلدي على بعد 600 متر فقط، مع إمكانية الوصول إلى مرافق رياضية أخرى في المنطقة.
تظهر الخريطة موقع الفيلا في حي بنيميت المرتفع في موريرا. يوضح موقع الفيلا بالقرب من وسط المدينة والشواطئ، مع إمكانية الوصول السريع إلى الطرق الرئيسية. تظهر الخريطة أيضاً القرب من نادي الغولف Ifach والموانئ البحرية، مما يبرز الموقع المتميز للعقار ضمن المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع موريرا في منطقة مارينا ألتا، بين عليكانتة (66 كم جنوباً) وبلنسية (92 كم شمالاً). هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها مركزاً مثالياً لاستكشاف الساحل الشرقي لإسبانيا. يمكن الوصول إلى عليكانتة، ثالث أكبر مدينة في منطقة بلنسية، بحوالي ساعة بالسيارة. بلنسية، ثالث أكبر مدينة في إسبانيا، تقع على بعد حوالي ساعة و15 دقيقة. المدن القريبة الأخرى تشمل بنيسا (2.7 كم) وغاثا (5.3 كم). هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مع الحفاظ على الطابع الهادئ للمنطقة الساحلية.
تتمتع الفيلا بموقع مميز يبعد عن الشواطئ الرئيسية مسافة قصيرة: Platja de les Platgetes (1.6 كم)، Platja de l'Ampolla (1.7 كم)، و Cala de l'Andragó (2.0 كم). يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ بالسيارة في حوالي 5 دقائق. تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 740 متر فقط، مما يتيح التسوق اليومي سيراً على الأقدام. يوجد 3 بنوك و5 مطاعم ومقهى واحد ضمن نطاق 2 كم. لعشاق الغولف، يقع نادي الغولف Ifach على بعد 1.7 كم، بينما يقع نادي الغولف Jávea على بعد 6.0 كم. أقبر مطار دولي هو عليكانتة-إلتشي (ALC) على بعد حوالي 76 كم، بينما يقع مطار بلنسية (VLC) على بعد حوالي 98 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع الفيلا بمناخ متوسطي معتدل يتميز بشمس ساطعة طوال العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.5 درجة مئوية، مع تقلبات بين 10 درجات مئوية في الشتاء و26 درجة مئوية في الصيف. تسجل المنطقة حوالي 3840 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمسة في أوروبا. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. الارتفاع البالغ 185 متراً فوق مستوى سطح البحر يوفر تهوية طبيعية ويخفف من الحرارة المفرطة في الصيف. المنطقة تتمتع بمستويات رطوبة معتدلة، مما يجعلها مناسبة للعيش على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحيط بالفيلا عدة شواطئ ذات جودة عالية. أقربها Platja de les Platgetes على بعد 1.6 كم، وهي شاطئ حاصل على علم الأزرق يعني جودة المياه والخدمات. Platja de l'Ampolla على بعد 1.7 كم تتميز بمياهها الصافية وخدماتها المتكاملة. Cala de l'Andragó على بعد 2.0 كم هي خليج صغير مثالي للاسترخاء. للمهتمين بالغولف، يقع نادي الغولف Ifach الشهير على بعد 1.7 كم فقط، مع وجود 3 نوادي غولف أخرى ضمن مسافة 9 كم. تتوفر مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي في تيولادا على بعد 0.6 كم، ومضمار ألعاب القوى Pla de Carrals على بعد 4.2 كم. تتوفر أيضاً أنشطة مائية في الموانئ القريبة مثل Náutico Moraira.
المصدر: OpenStreetMap
تقع موريرا في منطقة مارينا ألتا، بين عليكانتة (66 كم جنوباً) وبلنسية (92 كم شمالاً). هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها مركزاً مثالياً لاستكشاف الساحل الشرقي لإسبانيا. يمكن الوصول إلى عليكانتة، ثالث أكبر مدينة في منطقة بلنسية، بحوالي ساعة بالسيارة. بلنسية، ثالث أكبر مدينة في إسبانيا، تقع على بعد حوالي ساعة و15 دقيقة. المدن القريبة الأخرى تشمل بنيسا (2.7 كم) وغاثا (5.3 كم). هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مع الحفاظ على الطابع الهادئ للمنطقة الساحلية.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 68 mm |
| فبراير | 10.7°C | 41 mm |
| مارس | 13.0°C | 45 mm |
| أبريل | 15.0°C | 44 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 21.9°C | 21 mm |
| يوليو | 25.1°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 87 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 76 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL245485
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
موريرا تختلف عن المناطق الساحلية الأخرى في عليكانتي بطابعها الراقي والهادئ. بينما تشتهر مناطق مثل توريفيجا بالتطور العقاري المكثف والسياحة الجماعية، تحافظ موريرا على طابعها الأصلي وبيئتها المريحة. هذا الانعكاس في أسعار العقارات، حيث تكون موريرا عادة أعلى سعراً ولكنها توفر قيمة استثمارية أكثر استقراراً. مقارنة بمشاريع مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH في توريفيجا (تبدأ من 160,000 يورو) أو EDIFICIO SUN & CENTER (تبدأ من 169,000 يورو)، فإن هذه الفيلا في موريرا represent مستوى أعلى من الفخامة والخصوصية. مشاريع مثل OASIS LAGUNA 2 في المنطقة الحضرية راسو (تبدأ من 227,000 يورو) تقدم خيارات أقل تكلفة ولكنها لا تتطابق مع الموقع الاستثنائي والتميز الذي توفره موريرا. المنطقة تتمتع أيضاً بمستوى معيشة أعلى من المتوسط في منطقة كوستا بلانكا، مع توفر بنية تحتية وخدمات عالية الجودة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID