关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于莫赖拉Benimeit住宅区，地理位置优越，距离城镇设施近在咫尺。距离超市仅740米，步行即可到达。距离海岸线约1.6公里，可轻松到达多个蓝旗海滩。别墅位置高于海平面180米，享有开阔视野，同时又不远离城镇生活便利，实现了海景与便利生活的完美平衡。
这座别墅设计充分考虑了现代生活需求，拥有三间宽敞的卧室和三间设施齐全的浴室，满足家庭居住需求。开放式厨房与餐厅和客厅相连，创造了理想的社交空间。70平方米的日光浴平台和私人游泳池为户外休闲提供了理想场所。私人花园和可容纳五辆车的停车场满足了户外活动与停车的实际需求。
该别墅于1970年建成，是已完工的成熟物业，非新建项目。经过多年的维护和更新，别墅保持了良好的结构状态，并配备了现代化的设施，如中央供暖、空调系统和家庭自动化控制系统。虽然建筑年代较早，但其经典设计和持续维护确保了别墅的长期价值和实用性，无需等待新建筑完工即可入住。
该别墅不提供社区共享设施，如公共游泳池或健身房，所有设施均为私人使用。距离最近的公共交通设施有一定距离，可能需要私家车出行。医院和专科医疗设施位于14公里外，对于有特殊医疗需求的居民可能不够便利。建筑年代较早，可能在能源效率方面无法达到最新的建筑标准，尽管已进行了现代化改造。
这座别墅特别适合那些寻求在地中海海岸拥有永久住宅或第二家园的专业人士或退休人士。其宽敞的布局和私人设施使其非常适合那些重视隐私和舒适度的家庭。对于喜爱户外活动和社交生活的人来说，别墅的游泳池、日光浴平台和靠近海滩的位置提供了理想的生活方式。距离国际学校仅20分钟车程，也使其成为有学龄子女的家庭的可行选择。此外，对于那些经常在欧洲旅行的人来说，距离阿利坎特和巴伦西亚国际机场约一小时车程的位置提供了极大的便利。
别墅内部装修采用高品质材料，体现了精湛的工艺。浴室配备带角落浴缸和宽敞步入式淋浴间的主卧套房，展示了注重细节的设计。厨房采用开放式设计，配备现代高端电器，与起居和用餐区无缝连接。别墅外部采用重型白色铝合金门窗框架，既耐用又美观。整个物业安装了精密的LED照明系统，可根据不同场合和需求调节照明氛围。家庭自动化系统允许自动控制百叶窗和照明，提供了现代生活的便利性。
这座独立别墅的起始价格为925,000欧元，考虑到其位置、规模和设施，这一价格在莫赖拉高端市场中具有竞争力。该价格包含了1011平方米的土地和236平方米的居住空间，以及三间卧室、三间浴室和多个户外休闲区域。别墅已完全装修并配备现代化设施，无需额外投资即可入住。与该地区其他类似物业相比，如托雷维哈的公寓起价160,000欧元，该别墅的价格反映了其独立住宅的性质、优越位置和高品质装修。
在这座别墅中，日常生活节奏可以完全根据个人喜好定制。早晨，可以在一楼宽敞的开放式起居区享用早餐，通过大窗户欣赏海景和阳光。白天，可以选择在私人花园中放松，或在9x4米的游泳池中游泳。下午，可以在70平方米的日光浴平台上阅读或与朋友聚会，配备的夏季厨房和烧烤区便于户外用餐。晚上，别墅的家庭自动化系统可调节灯光和窗帘，创造理想的氛围。距离城镇设施仅几分钟路程，方便日常购物和社交活动，而别墅的私人性质则确保了回家后的宁静和隐私。
莫赖拉作为马里纳阿尔塔地区的一个小而精致的沿海城镇，为居民提供了平衡的生活环境。从别墅出发，步行即可到达当地的超市、餐厅和银行设施，日常便利触手可及。莫赖拉镇中心距离仅10分钟车程，那里有更广泛的购物、餐饮和服务选择。对于更广泛的服务和专业医疗，阿利坎特市（66公里）和巴伦西亚市（92公里）提供了城市级设施，包括医院、专科医疗和更多文化娱乐选择。
该地图展示了莫赖拉及其周边地区的详细情况，别墅位于Benimeit住宅区，距离海岸线约1.6公里。地图上标明了附近的蓝旗海滩、高尔夫球场、城镇中心和主要交通路线。莫赖拉位于阿利坎特省北部，是马里纳阿尔塔地区的一部分，周围是贝尼萨和哈韦亚等城镇。该地图还显示了别墅与阿利坎特（66公里）和巴伦西亚（92公里）等主要城市的相对位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
莫赖拉位于阿利坎特省北部，是马里纳阿尔塔地区的一部分，距离阿利坎特市约66公里，距离巴伦西亚市约92公里。这个位置使居民能够享受小城镇的宁静氛围，同时保持与主要城市中心的便利连接。莫赖拉以其高端海滨小镇的声誉而闻名，与邻近的贝尼萨和哈韦亚等城镇相比，它提供了更为精致和国际化的生活体验。在区域背景下，莫赖拉位于Costa Blanca的北部，这一地区以其白色沙滩、迷人的小镇和优质生活而闻名。
该别墅位置优越，各类主要设施均在合理距离内。最近的蓝旗海滩Platja de les Platgetes距离仅1.6公里，而Platja de l'Ampolla（1.7公里）和Cala de l'Andragó（2.0公里）也触手可及，使海滩日常成为可能。高尔夫爱好者将受益于附近的Club de Golf Ifach（1.7公里）和Club de Golf Jávea（6.0公里）。对于国际旅行，阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线距离约76公里，巴伦西亚机场（VLC）约98公里，均可在一小时车程内到达。
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
莫赖拉位于海拔180米处，享有温和的地中海气候，全年平均温度为17.5°C，冬季平均约10°C，夏季约26°C，创造了理想的居住环境。该地区每年约有3,840小时的日照时间，确保充足的阳光，而4个月的水温≥20°C的游泳季节（通常从6月到9月）提供了充足的海水浴机会。别墅的海拔位置提供了自然通风和壮观的海景，同时减轻了沿海地区可能出现的湿度问题。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
莫赖拉周围拥有多个蓝旗海滩，距离别墅均在2公里范围内，包括Platja de les Platgetes（1.6公里）、Platja de l'Ampolla（1.7公里）和Cala de l'Andragó（2.0公里）。这些海滩以其清洁的水质、设施齐全的环境和优美的自然风光而闻名，提供了理想的海滨休闲场所。对于水上运动爱好者，这些海滩提供了游泳、浮潜和皮划艇等多种活动机会。高尔夫爱好者将受益于附近的Club de Golf Ifach（1.7公里）和Club de Golf Jávea（6.0公里），这些俱乐部提供优质的球场和设施。
来源: OpenStreetMap
莫赖拉位于阿利坎特省北部，是马里纳阿尔塔地区的一部分，距离阿利坎特市约66公里，距离巴伦西亚市约92公里。这个位置使居民能够享受小城镇的宁静氛围，同时保持与主要城市中心的便利连接。莫赖拉以其高端海滨小镇的声誉而闻名，与邻近的贝尼萨和哈韦亚等城镇相比，它提供了更为精致和国际化的生活体验。在区域背景下，莫赖拉位于Costa Blanca的北部，这一地区以其白色沙滩、迷人的小镇和优质生活而闻名。
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.5°C | 68 mm |
| 二月 | 10.7°C | 41 mm |
| 三月 | 13.0°C | 45 mm |
| 四月 | 15.0°C | 44 mm |
| 五月 | 17.8°C | 43 mm |
| 六月 | 21.9°C | 21 mm |
| 七月 | 25.1°C | 7 mm |
| 八月 | 25.7°C | 10 mm |
| 九月 | 22.9°C | 44 mm |
| 十月 | 18.7°C | 87 mm |
| 十一月 | 14.6°C | 76 mm |
| 十二月 | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL245485
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与托雷维哈地区的APARTMENTS PALANGRE BEACH（起价160,000欧元）和EDIFICIO SUN & CENTER（起价169,000欧元）等公寓项目相比，莫赖拉的这座独立别墅代表了更高价位和更宽敞的住宅选择。与Urbanización El Raso的OASIS LAGUNA 2项目（起价227,000欧元）相比，该别墅的价格反映了其独立住宅的性质、优越的沿海位置和高品质装修。莫赖拉作为马里纳阿尔塔地区的高端目的地，与南部Costa Blanca的托雷维哈等更具大众旅游气息的地方相比，提供了更为精致和国际化的生活体验。莫赖拉的房价通常比邻近的哈韦亚和贝尼萨等城镇高出15-20%，这反映了其作为豪华海滨小镇的声誉和有限的房源供应。
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