立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはモライラのベニメイト地区に位置し、静かな住宅街にありながらも町の中心部へのアクセスが良好です。海岸まで1.6〜2.0kmと近く、スーパーマーケットまでは740mと徒歩圏内にあります。ゴルフコースも1.7km以内にあり、立地条件が非常に優れています。
この物件は3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、中規模家族や定住目的の購入者に適しています。3つのレベルに分かれた設計により、プライベート空間と共有空間が明確に分離され、長期的な居住ニーズに対応できます。広いテラスとプールはアウトドアライフを重視する住民に適しています。
この物件は1970年に完成した既存のヴィラで、新築ではありません。既に完成しているため、購入後すぐに入居可能です。建物は長年を経ていますが、中央暖房やエアコン、ホームオートメーションシステムなど、現代的な設備が備えられています。
この物件はモアイラから遠く離れた場所にあり、主要な空港からの距離が約76kmと離れています。また、1970年建築のため、最新の建築基準やエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。大規模な再開発が必要な場合は追加費用がかかる可能性があります。
この物件は、地中海の気候を楽しみながらも都会の利便性を求める人々に適しています。モライラの静かな環境を好み、定期的に訪れるか、または年間を通じて居住予定の方に特に適しています。家族連れや退職後の生活を検討している方にも向いています。また、海やゴルフなどのアクティビティを重視する方、自宅で寛ぎの時間を過ごしたいというニーズを持つ方にも適しています。スペインでの第二の住居を探している方や、投資目的で検討している方にも関心を持たれる可能性があります。ただし、主要空港からのアクセスを重視する方や、最新建築の物件を求める方には適していない可能性があります。
このヴィラは3つのレベルに分かれた設計で、各階が内部階段でつながっています。1階には広々としたオープンプランのリビング、ダイニング、キッチンが設けられ、大きな窓からは海の景色を楽しむことができます。2階は寝室とバスルーム専用フロアで、マスターベッドルームには専用バスルームが付属しています。3階の屋上は約70㎡のソラリウムとして活用でき、夏季用キッチンやバーベキュー設備が整っています。外装には耐久性のある白色アルミニウム窓枠が使用され、庭には自動灌漑システムと夜間照明システムが備えられています。快適性を重視した設備として、ガス放射式セントラルヒーティング、ダクト式エアコン、各階の個別調節可能なサーモスタット、ホームオートメーションシステム（ブラインドと照明の自動制御）などが導入されています。
この独立型ヴィラの価格は925,000ユーロからとなっています。モライラ地区の同規模物件と比較すると、この物件は海に近く、ゴルフコースや町中心部へのアクセスが良い立地を考慮すると市場価格帯に位置しています。1970年建築のため、類似の新築物件よりも価格は抑えられていますが、維持管理や将来的な改修に費用がかかる可能性を考慮する必要があります。
このモライラのヴィラでの生活は、地中海のリズムに合わせた穏やかな日常を提供します。朝は2階のリビングで朝食を取りながら海を眺め、午前中は近くのビーチへ散歩に出かけます。昼下がりにはプールサイドで過ごし、日没には屋上のソラリウムでバーベキューを楽しみながら夕日を鑑賞する、といった一日の過ごし方があります。町の中心部までは車で10分、歩いて30分程度で、新鮮な食材の購入や地元のレストランでの食事も可能です。週末には近くのゴルフコースでプレーしたり、周辺の自然散策を楽しんだりできます。冬場も温暖な気候のため、屋外での活動を通年で楽しむことができます。
このヴィラはモライラのベニメイト地区に位置し、静かな住宅街にありながら日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。スーパーマーケットまで740m、薬局まで4.3km、病院まで14kmという距離で、日常の買い物や健康面での安心感があります。公共交通機関としては、0.3kmの場所にテウラダ駅があり、2つのバス路線と6つのバス停が周辺にあります。自動車を使用する場合、主要道路網へのアクセスも容易です。教育施設については、国際学校まで車で20分という距離に位置しています。この地域は比較的平坦な地形で、自転車や徒歩による移動も可能な環境です。近隣にはレストラン、カフェ、銀行などの施設も2km圏内に5軒、3軒、1軒それぞれあり、日常生活の利便性が確保されています。
この地図はモライラのベニメイト地区に位置するヴィラの周辺環境を示しています。海に近く、ゴルフコースや主要道路へのアクセスが良好な立地がわかります。周辺には住宅街が広がりつつも、自然環境も保全されているエリアです。地図上で確認できるように、主要な施設やサービスまでの距離が短く、日常生活に便利な位置にあります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラが位置するモライラは、アリカンテ県のマリナ・アルタ郡に属する小規模な高級海岸リゾート地です。アリカンテ市まで約66km、エルチェ市まで約87km、バレンシア市まで約92kmの距離に位置し、これらの主要都市へのアクセスも比較的良好です。周辺のベニッサやガタなどの町とも近接しており、地域全体のインフラやサービスを利用することができます。人口約12,912人のモライラは、過度な観光地化を免れ、比較的落ち着いた生活環境を保っている点が特徴です。
このヴィラは海岸部へのアクセスに優れており、最も近いプラジャ・デ・レス・プラトゲテスまで1.6km、プラジャ・デ・ランポラまで1.7km、カラ・デ・ランドラゴまで2.0kmの距離にあります。ゴルフ愛好家にはクラブ・デ・ゴルフ・イファックが1.7km、クラブ・デ・ゴルフ・ハベアが6.0kmに位置しています。空港へのアクセスはアリカンテ・エルチェ空港まで約76km、バレンシア空港まで約98km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約465kmです。観光地として知られるマリーナ地区のクラブ・ナウティコ・モライラまでは5.6km、レース・バセテスまでは7.9kmの距離です。電気自動車利用者向けには、5.1kmの距離にEV充電ステーションが設置されています。
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
モライラの気候は地中海性気候で、年平均気温は17.5℃、年間の気温変動は10℃から26℃の範囲です。年間の日照時間は3,840時間と非常に多く、晴れの日が多い地域です。海水温が20℃以上になる4ヶ月間は水泳シーズンとして楽しむことができます。標高約180mの丘陵地に位置するため、海からの湿った風と高地からの爽やかな風を同時に感じることができます。周辺にはゴルフコースや自然散策コースが整備され、地域の生物多様性を保護しながらレクリエーション活動を楽しむことができます。年間32回の地元の祝祭日があり、スペインの伝統文化を体験する機会にも恵まれています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラからは1.6kmから2.0kmの距離に複数のビーチがあり、日常的に海辺での時間を過ごすことができます。特にプラジャ・デ・レス・プラトゲテスとプラジャ・デ・ランポラは近く、地元住民や観光客に人気があります。ゴルフ施設も充実しており、1.7kmにはクラブ・デ・ゴルフ・イファック、6.0kmにはクラブ・デ・ゴルフ・ハベアがあります。スポーツ施設としては、0.6kmにポリデポルティボ・ムニシパル・テウラダ、4.2kmにピスタ・ダトレティスモ・プラ・デ・カラルス、4.8kmにポリエスポルティウ・ムニシパルがあります。マリナクラブも近くにあり、ボート活動やウォータースポーツを楽しむことができます。これらの施設は年間を通じて利用可能で、モライラの穏やかな気候の下でアウトドアアクティビティを満喫できます。
出典: OpenStreetMap
このヴィラが位置するモライラは、アリカンテ県のマリナ・アルタ郡に属する小規模な高級海岸リゾート地です。アリカンテ市まで約66km、エルチェ市まで約87km、バレンシア市まで約92kmの距離に位置し、これらの主要都市へのアクセスも比較的良好です。周辺のベニッサやガタなどの町とも近接しており、地域全体のインフラやサービスを利用することができます。人口約12,912人のモライラは、過度な観光地化を免れ、比較的落ち着いた生活環境を保っている点が特徴です。
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 68 mm |
| 2月 | 10.7°C | 41 mm |
| 3月 | 13.0°C | 45 mm |
| 4月 | 15.0°C | 44 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 21.9°C | 21 mm |
| 7月 | 25.1°C | 7 mm |
| 8月 | 25.7°C | 10 mm |
| 9月 | 22.9°C | 44 mm |
| 10月 | 18.7°C | 87 mm |
| 11月 | 14.6°C | 76 mm |
| 12月 | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL245485
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
モライラのこの独立型ヴィラは、同地区の他の物件と比較して、立地面で優位性を持っています。特に海岸近くの静かな住宅街でありながら、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好な点が特徴です。近隣のトレビエハ地域にあるアパートメント・パラングレ・ビーチ（16万ユーロ〜）やエディフィシオ・サン＆センター（16.9万ユーロ〜）と比較すると、価格は高いものの、独立住宅としてのプライバシーと広さ、そして高級感で差別化されています。同様に、ウルバニサシオン・エル・ラソのオアシス・ラグナ2（22.7万ユーロ〜）とも比較対象となりますが、このモライラのヴィラは完成済み物件であり、建設リスクや引き渡し待ち時間がありません。また、モライラ自体がトレビエハのような大規模観光地化を免れており、比較的落ち着いた高級リゾート地としての性格を維持している点も魅力です。この地域の不動産市場では、特に海に近く、ゴルフコースへのアクセスが良い物件が需要が高く、このヴィラはその条件を満たしています。
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