Ова вила се налази у успостављеном стамбеном делу Бенимеит у Морари, луксузном приморском граду у провинцији Аликанте. Изграђена 1970. године, ова некретнина нуди 236 m² стамбеног простора на парцели од 1011 m² са три спаваће собе, три купатила и приватним базеном. Позиционирана на надморској висини од 180 метара, вила пружа поглед на море и блидину главних садржаја. Локација комбинује мир резиденцијалне четврти са приступом плажама, голф теренима и општинским услугама, чинећи је примереном за трајно становање или одмор.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у урбаном подручју Морара, у близини обалног појаса. Локација нуди комбинацију резиденцијалне приватности и приступа локалним услугама. Главне плаже налазе се на око 1.6-2.0 км од некретнине, док су рекреациони садржаји и комуналне услуге доступни у кругу од неколико километара. Позиционирана је на висини која осигурава леп поглед, а притом остаје повезана са инфраструктуром региона.
Пројекат задовољава потребе становања са три одвојене спаваће собе и три купатила, што је погодно за породице или парове са гостима. Дистрибуција простора на три нивоа омогућава одвајање дневног од ноћног боравка. Приватни базен, простране терасе и врт пружају могућност рекреације на сопственом поседу, док близна услуга и рекреациони садржаји доприносе практичности свакодневног живота.
Вила је изграђена 1970. године и представља завршену грађевину са свим потребним дозволама и документацијом. Као старији објекат, некретнина поседује трајне архитектонске вредности и изграђену инфраструктуру. Без обзира на годину изградње, објекат је одржаван и модернизован кроз године, са инсталираним савременим системима за грејање, хлађење и аутоматику, што осигурава функционалност по савременим стандардима.
Објекат не нуди заједничке садржаје који се често срећу у новијим развојним пројектима, као што су заједнички базени, теретане или рецепције. Због године изградње, не испуњава најновије енергетске стандарде без додатних улагања. Локација је у одређеној мери одвојена од главних градских центара, што захтева возило за приступ неким регионалним услугама и аеродромима.
Ова некретнина одговара породицама које траже трајно боравиште у медитеранском окружењу са довољно простора за комфоран живот. Погодна је за оне који воле приватност властитог врта и базена, а истовремено желе бити близу обалних садржаја. Због три спаваће собе и три купатила, може примити госте или породице са децом без губитка приватности. Пројекат је такође примерен за парове у пензији који траже друго боравиште са умереном климом током целе године. Позиционирање на узвишењу пружа леп поглед, што може бити важно за оне који цене естетске аспекте некретнине. Блискост голф терена чини је атрактивном за љубитеље овог спорта, док приступ плажама задовољава потребе за обалном рекреацијом.
Вила карактерише квалитетна градња типична за период изградње са фокусом на дуговечност и функционалност. Спољашња столарија израђена је од белог алуминијума, што осигурава издржљивост под медитеранским условима. Унутрашњи простори опремљени су системом за централно грејање на гас и клима уређајима, са појединачним термостатима на сваком нивоу за оптималну контролу температуре. У дневном боравку инсталирана је модерна пећ на пелете као додатни извор грејања. Објекат поседује аутоматизовани систем (домотика) за управљање жалузинама и осветљењем, заједно са софистицираним LED инсталацијама. Интегрисан SONOS систем за звук пружа висок квалитета звука у целом објекту.
Цена од €925.000 представља почетну вредност за ову породичну вилу са три спаваће собе у Морари. У односу на друге некретнине у овом сегменту тржишта, цена одражава комбинацију површине од 236 m², парцеле од 1011 m² и локације у траженом делу Мораре. Вредност укључује базен, више нивоа стамбеног простора и опремљеност са системима за грејање и хлађење. Као старија изграђена некретнина, цена је нижа у поређењу са новим пројектима сличних карактеристика у истој области.
Живот у овој вили у Морари одвија се у умереном темпу типичном за медитеранске обалне заједнице. Сvakodnevni ritam kombinuje privatnost domaćinstva sa pristupom lokalnim sadržajima. Јутра могу почети на соларијуму где се први сунчеви зраци јављају, док се вече може провести на тераси са погледом на залазак сунца. Просторије су организоване тако да се дневне активности одвијају на горњем нивоу са директним приступом терасама, док су спаваће собе смештене на нижем нивоу, осигуравајући тишину и приватност. Близна Морара (око 10 минута возила) омогућава лак приступ ресторанима, кафићима, продавницама и локалним услугама. Плаже су доступне за кратке возње бициклом или пешке, пружајући могућност редовног купања и рекреације током топлијих месеци. Због блискости голф терена, активности на отвореном могу бити део седмичне рутине. Локација нуди баланс између медитеранског живота на отвореном и практичности урбаног живота, са довољно приватности за опуштање, а истовремено са приступом потребним услугама.
Локација vile у Морари нуди приступ кључним садржајима у разумном радијусу. Главне плаже, укључујући Platja de les Platgetes и Platja de l'Ampolla, налазе се на око 1.6-1.7 км, што је пешачки доступно за оне који воле шетње до обале. Супермаркет је на само 740 метара, док су апотека и здравствене услуге на растојању од 4.3 односно 14 км. Голф клубови као што су Club de Golf Ifach (1.7 км) и Club de Golf Jávea (6.0 км) чине рекреацију приступачном за љубитеље овог спорта. Повезаност са већим градовима омогућена је преко мреже путева, са Аликантеом на 66 км и Валенсијом на 92 км. Аеродроми Аликанте-Елче и Валенсија налазе се на око 76 односно 98 км.
Вила се налази у резиденцијалном делу Бенимеит у Морари, на 180 метара надморске висине. Локација нуди комбинацију обалне блискости и погледа на море, са приступом кључним саобраћајницама које повезују регион. Карте показују блискост плажа (1.6-2.0 км), голф терена (1.7 км) и општинских центара. Позиционирање омогућава лак приступ обали, а истовремено задржава приватност резиденцијалне зоне.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Морара се налази у комарки Марина Алта, између већих градова Аликантеа (66 км) и Валенсије (92 км). Упркос свом малом обиму (12.912 становника), Морара има углед егсклузивног обалног градића који привлачи старије становништво и међународне купце. Позиционирање унутар општине Теулада пружа приступ општинским услугама, док истовремено задржава мирнији медитерански амбијент у поређењу са интензивнијим туристичким центрима. Блискост другим обалним градовима као што су Хавеа и Калпе нуди додатне услуге у кругу од 15-20 минута вожње.
Главне плаже, попут Platja de les Platgetes и Platja de l'Ampolle, удаљене су око 1.6-1.7 км од виле, што их чини лако доступним за дневне посете. Најближи голф терен, Club de Golf Ifach, налази се на 1.7 км, што је посебно погодно за љубитеље голфа. Већи градови као што су Аликанте (66 км) и Валенсија (92 км) доступни су путем мреже путева, обично за 60-90 минута вожње. Аеродром Аликанте-Елче (ALC) удаљен је око 76 км, док је аеродром Валенсија (VLC) на 98 км, што захтева планирање путовања са најмање 1.5 сата предвиђеног времена за пут до аеродрома.
| Удаљеност до плаже | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 75 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Teulada | 4.9 km |
| Benissa | 5.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација виле на 180 метара надморске висине доприноси пријатнијој температури током летњих месеци у поређењу са обалним подручјима, са смањеном влажношћу и угодним поветарцем. Регион карактерише преко 3.840 сати сунца годишње, што ствара идеалне услове за живот на отвореном током већег дела године. Просечна годишња температура износи 17.5°C, са температурним варијацијама од 10°C током зимских до 26°C у летњим месецима. Пливачка сезона траје око 4 месеца, када температура воде достигне најмање 20°C, обично од маја до октобра.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини виле налазе се неколико плажа, укључујући Platja de les Platgetes (1.6 км), Platja de l'Ampolla (1.7 км) и Cala de l'Andragó (2.0 км), што пружа разноврсност избора за дневне посете обали. Ове плаже опремљене су основним садржајима и погодне за породичне излете. За љубитеље голфа, доступна су два клуба у непосредној близини: Club de Golf Ifach на 1.7 км и Club de Golf Jávea на 6.0 км, док се голф клуб Llebeig налази на 12 км. Спортски садржаји укључују Polideportivo Municipal Teulada на 0.6 км, Pista d'Atletisme Pla de Carrals на 4.2 км и Poliesportiu Municipal на 4.8 км, пружајући могућности за различите физичке активности.
Извор: OpenStreetMap
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 41 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Мај | 19.0°C | 21 mm |
| Јун | 22.8°C | 13 mm |
| Јул | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септембар | 23.3°C | 38 mm |
| Октобар | 19.8°C | 43 mm |
| Новембар | 14.8°C | 72 mm |
| Децембар | 12.1°C | 46 mm |
Равно
Ref: VL245485
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новијим развојним пројектима у области, ова вила нема заједничке садржаје као што су заједнички базени или рецепције, што је типично за старије изграђене некретнине. Међутим, нуди већу приватност и сопствени парцелни простор са базеном, што се ретко среће у модерним апартманским комплексима. Ценовно, вила од €925.000 налази се у вишем сегменту тржишта, али и даље остаје приступачнија у поређењу са луксузним вилама у оближњим егсклузивним комплексима. Регион Мораре сматра се престижнијим од области као што је Торевија где су цене ниже (као што се види из апартмана од €160.000), али нуди бољи баланс између туристичке привлачности и аутентичности.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
