Vila v oblasti Benimeit v Moraire predstavuje samostatne stojacu vilu s výhľadom na more, postavenú v roku 1970. S tromi spálňami, tromi kúpeľňami a rozlohou 236 m² na pozemku o výmere 1011 m² ponúka priestorné bývanie v zastavanej oblasti s dostupnosťou služieb na vzdialenosť chôdze. Vila je navrhnutá na troch úrovniach s otvoreným obývacím priestorom, súkromnými spálňami a veľkou terasou na hornej úrovni.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v lukratívnej lokalite Benimeit v Moraire, vzdialenej približne 1,6 km od mora. Poloha v zastavanom prostredí zaisťuje prístup k občianskej vybavenosti na vzdialenosť chôdze. Vzťah k moru a mestu definuje charakter lokality ako pokojnej rezidenčnej oblasti s medzinárodnou prítomnosťou a lokálnymi službami.
Vila zodpovedá potrebám bývania pre rodiny alebo páry hľadajúce priestor so súkromím a vonkajšími priestormi. Tri spálne a tri kúpeľne poskytujú dostatočný komfort pre bežné potreby, pričom rozdelenie na tri úrovne umožňuje oddelenie denných a nočných zón. Bazén a terasy ponúkajú možnosti vonkajšieho bývania počas celého roka.
Táto vila bola postavená v roku 1970, čo ju radí medzi existujúce budovy s historickým charakterom. Namiesto procesu novej výstavby sa sústredí na udržiavanie a aktualizáciu existujúcej štruktúry. Vila už prešla rôznymi modernizáciami vrátane inštalácie klimatizácie, ústredného kúrenia a domácej automatizácie.
Projekt nenabáda aktívny športový život s vlastnými športovými zariadeniami okrem bazéna. Okrem toho nemá priamu dostupnosť na pláž bez prechádzky alebo jazdy autom. Vila je navrhnutá pre nezávislé bývanie bez komunitných služieb, ktoré by boli bežné v rezorte s plnými službami.
Táto vila v Moraire je vhodná pre rôzne skupiny záujemcov. Pre rodiny s deťmi ponúka priestor na trvalé bývanie s blízkosťou škôl a služieb. Pre dôchodcov ideálne prostredie pre pokojný život v teplom podnebí s možnosťou aktívneho odpočinku. Pre investorov predstavuje atraktívnu nehnuteľnosť v oblasti s dobrou povesťou a stabilnou hodnotou. Pre páry hľadajúce druhý domov poskytuje dostatok priestoru na odpočinok a zábavu počas celého roka, pričom blízkosť letísk Alicante a Valencia uľahčuje cestovanie. Vila je tiež vhodná pre tých, ktorý si prajú kombináciu súkromia a prístupu k mestským zariadeniam bez toho, aby boli úplne odříznutí od civilizácie.
Vila vykazuje vysokú kvalitu finálnych úprav s dôrazom na funkčnosť a komfort. Vonkajšie okná z bieleho hliníka zaisťujú energetickú efektívnosť a odolnosť proti poveternostným vplyvom. Vnútorné priestory disponujú kvalitnými materiálmi, ktoré kombinujú praktickosť a estetiku. Systém ústredného kúrenia s plynovými radiátormi a klimatizácia s kanálmi umožňujú celoročné pohodlné bývanie. Domáca automatizácia pre ovládanie žalúzií a osvetlenia pridáva na komforte a bezpečnosti. Integrácia zvukového systému SONOS do celej nehnuteľnosti predstavuje moderný prístup k bývaniu. Vonkajšie priestory sú riešené s automatickým zavlažovaním, nočným osvetlením a kvalitnou úpravou záhrady, ktorá zaisťuje nížku údržbu a súkromie. Bazén s rozmermi 9x4 metrov je postavený z kvalitných materiálov odolných voči poveternostným podmienkam.
Cena vily je stanovená na €925,000, čo odráža jej veľkosť, lokalitu a vybavenie. V porovnaní s podobnými vilami v oblasti predstavuje tento projekt strednú až vyššiu cenovú kategóriu, čo je odôvodnené rozlohou pozemku, výhľadom na more a existujúcimi vylepšeniami vrátane domácej automatizácie a klimatizácie. Vzhľadom na stavebný štandard a polohu v Benimeite sa očakáva, že hodnota nehnuteľnosti bude stabilná, prípadne s miernym rastom v dlhodobom horizonte.
Denný rytmus v tejto vile v Benimeite sa vyznačuje pokojom a súkromím. Rané rána môžu začať na hornom soláriu s kávou a výhľadom na východ slnka nad morom, zatiaľ čo popoludnia môžu byť venované relaxácii pri bazéne alebo na terase. Večery ponúkajú možnosť využiť vonkajšiu kuchyňu a gril s priateľmi a rodinou pri súmraku nad morom. Lokalita umožňuje pohodlný život bez závislosti od automobilu pre bežné potreby - supermarket, reštaurácie a kaviarne sú v dosahu chôdze. Vďaka blízkosti golfového klubu Ifach sú aktívne dni tiež dobre pokryté. Život v Benimeite predstavuje rovnováhu medzi súkromím vily a dostupnosťou služieb, ktoré zaisťujú komfortné každodenné fungovanie.
Životné prostredie v okolí vily v Benimeite je charakterizované harmoniou medzi prírodou a mestskou vybavenosťou. Vzdialenosť od supermarktu (740 m) a reštaurácií (do 2 km) zaisťuje každodenný komfort bez nutnosti použitia auta pre základné potreby. Poloha v nadmorskej výške 180 metrov poskytuje výhľad na more a zároveň príjemné mikroklima s prietokom vzduchu. Lokalita je dostatočne vzdialená od hlavných dopravných tepien na zabezpenie ticha, no zároveň dobre napojená na cestnú sieť. Mestská časť Moraira s jej službami je v dosahu autom v priebehu niekoľkých minút. Okolitá príroda s pobrežnými chodníkmi a príjemným stredomorským klimatom prispieva k celkovej kvalite života. Vzhľadom na blízkosť golfových ihrísk a námorných klubov je životné prostredie vhodné pre aktivné oddych a zábavu.
Mapa zobrazuje polohu vily v oblasti Benimeit v Moraire, vyznačenú modrou značkou. Viditeľná je blízkosť k moru, mestskému centru a dostupnosť k hlavným cestám. Z mapy je zrejmé, že vila sa nachádza v zastavanej oblasti s dobrou dostupnosťou služieb a zároveň si zachováva súkromie a výhľad na pobrežie. Vzdialenosti k plážam, golfu a mestu sú vizuálne znázornené pre lepšiu orientáciu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Moraira je strategicky umiestnená na pobreží Costa Blanca medzi Alicante (66 km) a Valencia (92 km). Táto poloha zaisťuje dobrú dostupnosť oboch veľkomiest s ich medzinárodnymi letiskami a službami. Ako súčasť municipality Teulada s 12 912 obyvateľmi si udržiava charakter menšieho pobrežného mesta s vyššou životnou úrovňou. V porovnaní s okolitými mestami ako Benissa alebo Calpe ponúka Moraira pokojnejšiu atmosféru pri zachovaní plnej vybavenosti. Lokalita je súčasťou comarca Marina Alta, ktorá je známa svojim prírodným bohatstvom a kvalitou života. Poloha vily v časti Benimeit predstavuje jeden z najžiadanejších rezidenčných segmentov v Moraire s výhľadom na more a blízkosťou služieb.
Vila je vzdialená približne 1,6 km od najbližšej pláže Platja de les Platgetes, pričom ďalšie pláže ako Platja de l'Ampolla (1,7 km) a Cala de l'Andragó (2,0 km) sú tiež ľahko dostupné. Golfové ihrisko Club de Golf Ifach sa nachádza len 1,7 km od vily. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená nemocnicou vo vzdialenosti 14 km. Letiská Alicante-Elche (ALC) a Valencia (VLC) sú vzdialené približne 76 km a 98 km, čo predstavuje približne 1 hodinu cesty autom. Supermarkety a základné služby sú dosiahnuteľné pešo do 10 minút, čo prispieva k pohodliu každodenného života. Apotheke a špecializované služby sú v dosahu krátkej jazdy autom.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Moraira sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,5°C a teplotnými výkyvmi v priebehu roka od 10°C do 26°C. Nadmorská výška 180 metrov prispieva k príjemnému podnebiu s miernym vetrom a nižšou vlhkosťou v porovnaní s priamou pobrežnou línou. Ročne sa tu vyskytuje približne 3840 hodín slnka, čo zaisťuje dostatok svetla a tepla počas väčšiny roka. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C, čo je ideálne na kúpanie a vodné športy. Mierne svahy v okolí vily poskytujú nielen dobrý odtok vody po daždi, ale aj príjemnú topografiu pre prechádzky a výhľady. Podnebie v Moraire je považované za jedno z najpríjemnejších v oblasti Costa Blanca s miernymi zimami a teplými, ale nie extrémnymi letami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okoli vily sa nachádza niekoľko kvalitných pláží, medzi ktoré patrí Platja de les Platgetes, Platja de l'Ampolla a Cala de l'Andragó, všetky v dosahu do 2 km. Tieto pláže sú známe svojou čistotou a vhodnosťou na rodinnú rekreáciu. Pre golf nadšencov je v dosahu Club de Golf Ifach (1,7 km) a Club de Golf Jávea (6,0 km), ktoré ponúkajú 18-jamkové ihriská s profesionálnymi službami. V oblasti sa nachádza tiež športové centrá Polideportivo Municipal Teulada (0,6 km) a Pista d'Atletisme Pla de Carrals (4,2 km), kde je možné využívať rôzne športové aktivity. Moraira má tiež dva jachtové kluby - Club Náutico Moraira a Les Basetes - pre tých, ktorí majú záujem o jachting alebo vodné športy. Rekreačné možnosti v oblasti tak pokrývajú široké spektrum aktivít od pasívneho oddychu na pláži až po aktívny šport.
Zdroj: OpenStreetMap
Moraira je strategicky umiestnená na pobreží Costa Blanca medzi Alicante (66 km) a Valencia (92 km). Táto poloha zaisťuje dobrú dostupnosť oboch veľkomiest s ich medzinárodnymi letiskami a službami. Ako súčasť municipality Teulada s 12 912 obyvateľmi si udržiava charakter menšieho pobrežného mesta s vyššou životnou úrovňou. V porovnaní s okolitými mestami ako Benissa alebo Calpe ponúka Moraira pokojnejšiu atmosféru pri zachovaní plnej vybavenosti. Lokalita je súčasťou comarca Marina Alta, ktorá je známa svojim prírodným bohatstvom a kvalitou života. Poloha vily v časti Benimeit predstavuje jeden z najžiadanejších rezidenčných segmentov v Moraire s výhľadom na more a blízkosťou služieb.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.5°C | 68 mm |
| Február | 10.7°C | 41 mm |
| Marec | 13.0°C | 45 mm |
| Apríl | 15.0°C | 44 mm |
| Máj | 17.8°C | 43 mm |
| Jún | 21.9°C | 21 mm |
| Júl | 25.1°C | 7 mm |
| August | 25.7°C | 10 mm |
| September | 22.9°C | 44 mm |
| Október | 18.7°C | 87 mm |
| November | 14.6°C | 76 mm |
| December | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL245485
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektami v iných častiach Costa Blanca ponúka táto vila v Moraire jedinečnú kombináciu polohy a vybavenia. Zatiaľ čo projekty v Torrevieji, ako APARTMENTS PALANGRE BEACH (od €160,000) alebo EDIFICIO SUN & CENTER (od €169,000), sú cenovo dostupnejšie, často ide o menšie bytové jednotky bez súkromného pozemku a s menšou rozlohou. OASIS LAGUNA 2 (od €227,000) v Urbanización El Raso síce ponúka novšiu výstavbu, ale nachádza sa vo vzdialenejšej oblasti od mora a hlavných služieb. Vila v Moraire sa vyznačuje vyššou cenovou úrovňou, čo je odôvodnené exkluzívnou polohou v Benimeit, väčším pozemkom, súkromným bazénom a vyššou mierou vybavenia. Okrem toho je Moraira považovaná za prestížnejšiu lokalitu v porovnaní s oblasťou Torrevieja, s nižšou hustotou osídlenia a vyššou kvalitou života. Investícia do nehnuteľnosti v Moraire má potenciál stabilnej hodnoty vďaka stabilnej poptávke po kvalitných rezidenčných nehnuteľnostiach v tejto oblasti.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID