Diese freistehende Villa in Moraira, Alicante wurde 1970 fertiggestellt und bietet 236 m² Wohnfläche auf einem 1011 m² Grundstück. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern befindet sich die Immobilie in Küstennähe in einer urbanen Umgebung mit Einrichtungen in Gehweite. Die dreistöckige Villa verfügt über einen Privatgarten, Poolbereich und mehrere Terrassen mit Meerblick. Die Immobilie befindet sich in der Wohngegend Benimeit, die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Stadtzentrum bei gleichzeitig ruhiger Lage kombiniert. Moderne Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, Heimautomatisierung und ein SONOS-Klangsystem sind im gesamten Haus installiert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Moraira, das zur Gemeinde Teulada in der Region Marina Alta in Alicante gehört. Ihre Position nahe der Küste ermöglicht Zugang zu mehreren Stränden innerhalb von 2 Kilometern, während die Höhenlage von 180 Metern über dem Meeresspiegel Aussichten bietet. Die Immobilie befindet sich in der Wohngegend Benimeit, die Nähe zu städtischen Einrichtungen mit einer friedlichen Wohnumgebung verbindet.
Diese Immobilie erfüllt funktionale Wohnbedürfnisse mit drei Schlafzimmern und drei Bädern, die auf verschiedenen Ebenen für Privatsphäre verteilt sind. Der offene Wohn- und Essbereich im ersten Stock ist mit einer modernen Küche integriert und schafft einen großzügigen gemeinschaftlichen Lebensbereich. Das Erdgeschoss ist ausschließlich den Schlafbereichen gewidmet, während die Dachterrasse zusätzlichen Außenwohnraum mit einer Küche-Barbecue-Bereich für gesellige Abende bietet.
Die Villa wurde 1970 fertiggestellt, was auf etablierte Bauweise mit ausgereifter Gartenlandschaft hinweist. Die Immobilie wurde mit modernen Aktualisungen einschließlich Klimaanlage, Heimautomatisierungssystemen und zeitgemäßen Ausstattungen versehen. Das Gebäude umfasst drei über eine interne Treppe verbundene Ebenen, wobei verschiedene Terrassen und Außenbereiche im Laufe der Zeit entwickelt wurden, um das Wohnumfeld zu verbessern und das mediterrane Klima optimal zu nutzen.
Die Immobilie bietet keine Barrierefreiheit für eingeschränkte Mobilität aufgrund ihres mehrstöckigen Designs, das über Treppen verbunden ist. Sie fehlt die Nähe zu großen Gesundheitseinrichtungen, wobei das nächste Krankenhaus 14 Kilometer entfernt ist. Die Immobilie ist nicht neu gebaut, was in einigen Bereichen veraltete Infrastruktur bedeuten kann trotz moderner Aktualisierungen. Die Entfernung zu EV-Ladestationen bei 5,1 Kilometern könnte für Besitzer von Elektrofahrzeugen unpraktisch sein.
Diese Villa in Moraira eignet sich besonders für Personen oder Familien, die einen Wohnsitz an der Costa Blanca suchen, der sowohl für das ganze Jahr als auch als Ferienimmobilie genutzt werden kann. Die Kombination aus drei Schlafzimmern und drei Bädern macht die Immobilie geeignet für Paare oder kleinere Familien, die Wert auf privaten Rückzugsbereich legen. Die Nähe zu Golfplätzen (1,7 km zum Club de Golf Ifach) und Stränden (1,6 km zum nächsten Strand) spricht aktive Menschen an, die ihre Freizeit im Freien verbringen möchten. Die verschiedenen Terrassen und der Poolbereich bieten Möglichkeiten zur Entspannung und geselligen Zusammenkünften, was die Immobilie auch für Gastgeber geeignet macht. Für Berufstätige, die remote arbeiten, bieten die guten Verkehrsverbindungen zu Alicante (66 km) und Valencia (92 km) sowie die Nähe zu einem Bahnhof (0,3 km) Flexibilität. Die klimatisierten Innenräume und die Möglichkeit zur Heizung machen die Immobilie ganzjährig bewohnbar.
Die Villa zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien und durchdachte technische Ausstattung aus. Die bauliche Struktur des 1970 errichteten Hauses wurde mit modernen Elementen kombiniert, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Innenarchitektur mit drei Ebenen, die durch eine elegante Innentreppe verbunden sind, schafft einen flüssigen Übergang zwischen den verschiedenen Wohnbereichen. Die Klimatisierung der Immobilie erfolgt durch zentrale Gasradiatorenheizung und eine kanalgebundene Klimaanlage, die beide über individuelle Thermostate auf jeder Etage gesteuert werden können. Ergänzt wird dies durch einen modernen Pelletofen im Wohnbereich, der in den kühleren Monaten für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt. Die Außenfenster und Türen bestehen aus schwerem weißem Aluminium, das für Haltbarkeit und gute Wärmedämmung bekannt ist. Die automationstechnische Ausstattung (Domotik) ermöglicht die automatische Steuerung von Rollläden und Beleuchtung, was den Komfort erhöht und zur Sicherheit beiträgt. Die Beleuchtungsinstallation mit hochwertigen LED-Elementen schafft eine stimmungsvolle Atmosphäre in allen Bereichen der Villa.
Die Villa wird zum Preis von 925.000 € angeboten, was einen Einstiegspreis für ein Objekt dieser Größe und Lage darstellt. Mit 236 m² Wohnfläche auf einem 1011 m² Grundstück bietet die Immobilie eine großzügige Ausstattung und Außenbereiche. Der Preis spiegelt die Lage in der begehrten Wohngegend Benimeit in Moraira wider, die zu den gehobenen Küstenorten der Costa Blanca zählt. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie den Apartments in Torrevieja (ab 160.000 €) repräsentiert diese Villa ein höheres Preissegment, was durch die freistehende Bauweise, die Grundstücksgröße und die Nähe zu Golfplätzen und Stränden gerechtfertigt ist.
Das Anwesen in Moraira bietet ein ausgezeichnetes Gleichgewicht zwischen urbaner Bequemlichkeit und küstennahem Wohnen. Mit seiner Lage in einer städtischen Umgebung mit Einrichtungen in Gehweite ermöglicht es ein komfortables tägliches Leben ohne ständige Autofahrten. Die Nähe zu Supermärkten (740 m), Restaurants und Cafés in der Umgebung schafft eine praktische Lebenssituation für den täglichen Bedarf. Die Villa befindet sich in der Wohngegend Benimeit, die für ihre ruhige Atmosphäre bekannt ist und gleichzeitig eine gute Anbindung an das Zentrum von Moraira bietet. Mit drei Stränden in weniger als 2 Kilometern Entfernung können Bewohner das mediterrane Lebensstil leicht genießen. Die Platja de les Platgetes, Platja de l'Ampolla und Cala de l'Andragó sind alle in wenigen Minuten erreichbar. Die Höhenlage von 180 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen und reduziert die Sommerhitze, was besonders im Hochsommer vorteilhaft ist. Die Ausrichtung der Villa und die verschiedenen Terrassen ermöglichen es, die Sonne zu unterschiedlichen Tageszeiten zu genießen, vom Morgenkaffee mit Meerblick bis zum Sonnenuntergang auf der Dachterrasse.
Die Umgebung der Villa in Moraira bietet eine ausgewogene Infrastruktur, die ein komfortables tägliches Leben ermöglicht. Die Nähe zum Stadtzentrum von Moraira mit seinen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen schafft eine praktische Lebenssituation. Supermärkte sind nur 740 Meter entfernt, was den täglichen Einkauf zu Fuß ermöglicht. Die Verkehrsanbindung ist gut mit dem Bahnhof Teulada nur 0,3 km entfernt, was regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte bietet. Die öffentlichen Verkehrsmittel mit zwei Linien und sechs Haltestellen in der Nähe ermöglichen auch ohne eigenes Fahrzeug gute Mobilität. Für die medizinische Versorgung gibt es Apotheken in 4,3 km Entfernung und ein Krankenhaus in 14 km, was in Notfällen erreichbar ist. Banken und andere Dienstleister befinden sich ebenfalls in der Nähe und bieten alle notwendigen Dienstleistungen des täglichen Lebens. Die internationale Anbindung wird durch die Flughäfen Alicante-Elche (76 km) und Valencia (98 km) gewährleistet.
Die Kartendarstellung zeigt die Lage der Villa in der Wohngegend Benimeit in Moraira. Die exponierte Lage auf 180 Metern Höhe bietet Ausblicke auf das Mittelmeer und die Küstenlinie. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und der Stadtinfrastruktur. Die verschiedenen Zugangsmöglichkeiten zu Hauptverkehrsstraßen sind erkennbar, was die gute Erreichbarkeit der Immobilie sowohl innerhalb der Region als auch zu den Flughäfen Alicante und Valencia verdeutlicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa befindet sich in Moraira, einer kleinen gehobenen Küstenstadt, die zur Gemeinde Teulada in der Comarca Marina Alta in der Provinz Alicante gehört. Die Lage ist etwa 80 km nördlich von Alicante und 100 km südlich von Valencia, was eine gute Anbindung an beide größere Städte ermöglicht. Moraira selbst hat etwa 12.912 Einwohner und eine Fläche von 32,2 km², was eine überschaubare, dennoch gut ausgestattete Gemeinde schafft. Die Lage in der Marina Alta-Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, natürliche Schönheit und gute Infrastruktur. Moraira positioniert sich als gehobener Küstenort, der sich durch Charme und hohe Lebensqualität von Massentourismusgebieten unterscheidet.
Die Villa ist hervorragend an wichtige Versorgungseinrichtungen angebunden. Die nächstgelegenen Strände wie Platja de les Platgetes (1,6 km), Platja de l'Ampolla (1,7 km) und Cala de l'Andragó (2,0 km) sind leicht erreichbar und bieten Zugang zur Mittelmeerküste. Die Versorgung mit Lebensmitteln ist durch Supermärkte in nur 740 Metern Entfernung sichergestellt. Für Golfbegeisterte sind der Club de Golf Ifach (1,7 km) und der Club de Golf Jávea (6,0 km) schnell zu erreichen, was vielfältige Spielmöglichkeiten bietet. Die medizinische Versorgung ist durch Apotheken in 4,3 km und ein Krankenhaus in 14 km Entfernung gewährleistet. Die Anbindung an den internationalen Flughafen Alicante-Elche beträgt etwa 76 km, während Valencia-Flughafen rund 98 km entfernt ist.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage der Villa in 180 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Mikroklimat mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 10°C und 26°C. Das mediterrane Klima der Region zeichnet sich durch milde Winter und warme Sommer aus. Mit durchschnittlich 3.840 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Spaniens. Das Schwimmsaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur des Meeres mindestens 20°C erreicht. Dies ermöglicht längere Badeperioden von Frühling bis in den Herbst. Die Höhenlage der Villa bewirkt, dass die extreme Sommerhitze gemildert wird und angenehme Seebrisen die Temperatur regulieren. Die verschiedenen Terrassen und Außenbereiche sind optimal ausgerichtet, um das ganze Jahr über die Sonne zu genießen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Umgebung der Villa bietet Zugang zu mehreren hochwertigen Stränden der Costa Blanca. Der nächstgelegene Strand, Platja de les Platgetes, ist nur 1,6 km entfernt und bietet eine saubere, gut gepflegte Umgebung für Bade- und Wassersportaktivitäten. Ebenfalls in kurzer Entfernung liegen die Platja de l'Ampolla (1,7 km) und die Cala de l'Andragó (2,0 km), die für ihre natürliche Schönheit und guten Wasserqualitäten bekannt sind. Für Golfliebhaber gibt es mehrere erstklassige Golfplätze in der Nähe. Der Club de Golf Ifach befindet sich nur 1,7 km entfernt und bietet einen 18-Loch-Platz mit hervorragenden Einrichtungen. Weitere Optionen sind der Club de Golf Jávea (6,0 km) und der Golfplatz Llebeig (12 km), die unterschiedliche Schwierigkeitsgrade und Landschaften bieten.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa befindet sich in Moraira, einer kleinen gehobenen Küstenstadt, die zur Gemeinde Teulada in der Comarca Marina Alta in der Provinz Alicante gehört. Die Lage ist etwa 80 km nördlich von Alicante und 100 km südlich von Valencia, was eine gute Anbindung an beide größere Städte ermöglicht. Moraira selbst hat etwa 12.912 Einwohner und eine Fläche von 32,2 km², was eine überschaubare, dennoch gut ausgestattete Gemeinde schafft. Die Lage in der Marina Alta-Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, natürliche Schönheit und gute Infrastruktur. Moraira positioniert sich als gehobener Küstenort, der sich durch Charme und hohe Lebensqualität von Massentourismusgebieten unterscheidet.
Moraira ist ein kleiner Fischerort an der Costa Blanca, der vom Tourismus geprägt ist und zu der 4 km landeinwärts gelegenen Gemeinde Teulada, Provinz Alicante gehört. Villen wohlhabender Residenten aus ganz Europa und Spanien bestimmen das Bild der Umgebung. Man findet auch eine kleine Altstadt. Hotels sind eher selten, und bis auf zwei Apartmenthäuser mit sieben Stockwerken gibt es keine Hochhäuser. Bis auf die Urlaubszeit, in der die Apartments und Villen an Urlauber vermietet werden, ist Moraira ein Ort, der überwiegend von älteren Menschen bewohnt wird.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 68 mm |
| Februar | 10.7°C | 41 mm |
| März | 13.0°C | 45 mm |
| April | 15.0°C | 44 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 21.9°C | 21 mm |
| Juli | 25.1°C | 7 mm |
| August | 25.7°C | 10 mm |
| September | 22.9°C | 44 mm |
| Oktober | 18.7°C | 87 mm |
| November | 14.6°C | 76 mm |
| Dezember | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL245485
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in der Region positioniert sich die Villa in Moraira im gehobenen Preissegment. Während Projekte wie die APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja bereits ab 160.000 € verfügbar sind, spiegelt der Preis von 925.000 € für diese Villa die freistehende Bauweise, die Grundstücksgröße und die premium Lage wider. Moraira unterscheidet sich von anderen Küstenorten durch seine gehobene Atmosphäre und die begrenzte Bebauung, was zu einer höheren Exklusivität führt. Im Vergleich zu größeren Städten wie Alicante oder Valencia bietet Moraira eine ruhigere, dennoch gut ausgestattete Umgebung mit hoher Lebensqualität. Die Kombination aus Küstenlage, Höhenlage und guter Infrastruktur macht Moraira zu einer besonders begehrten Region im Vergleich zu anderen Gegenden an der Costa Blanca. Während einige Gebiete unter Massentourismus leiden, hat Moraira seinen Charme und seine Exklusivität bewahrt. Im Vergleich zu reinen Apartmentkomplexen bietet diese Villa mehr Privatsphäre, Außenbereiche und Gestaltungsfreiheit.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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