Moraira, Alicante-ben található különálló villa, amely a Benimeit nyugodt részen helyezkedik el. A három szintes épület figyelemre méltó tengerre néző kilátást, bőséges természetes fényt és okos elrendezést kínál. Az ingatlan 236 m² lakóterülettel, 1011 m² telekterülettel, három hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik. A környezet urbánus jellegű, a szolgáltatások gyalogosan is elérhetőek, miközben a strandok mindössze 1,6-2,0 km-re találhatók.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Moraira városközpontjától rövid távolságra, a Benimeit felújított övezetében található. Az ingatlan stratégiai elhelyezkedésű, mivel közel van a városi szolgáltatásokhoz, mégis csendes környéken. A strandok 1,6-2,0 km-re, a golfpályák 1,7-6,0 km-re, a bevásárlóhely pedig mindössze 740 méterre található, amely mind gyalog, mind kerékpárral kényelmesen megközelíthető.
A villa elrendezése praktikus megoldásokat kínál a mindennapi élet számára. A földszint a hálószobáknak és a maximális adatvédelemnek van szentelve, míg az első emeleten tágas nappali-étkező és modern konyha található. A tetőtér pedig közel 70 m²-es napozóterasszal, kültető konyhával és grillezővel rendelkezik, amely megfelelő a mediterrán életstílus élvezetéhez.
Az ingatlan 1970-ben épült, és jelenleg teljesen kész állapotban van. A tulajdonosok az évek során számos modernizálást hajtottak végre, beleértve a központi fűtést, a légkondicionálást, az otthoni automatizálási rendszert, a LED világítást és a teljes házban működő SONOS hangrendszert. A fenntartási munkálatok következtében a villa napjaink követelményeinek is megfelel.
A villa nem közvetlen tengerparti elhelyezkedésű, mivel a strandok 1,6-2,0 km-re találhatók. Az ingatlan nem része közösségi létesítményeknek, például közös medencének vagy fitneszközpontnak, mivel ez egy különálló ingatlan saját kerttel és medencével. Az ingatlan nem akadálymentesített, és több szinten található belső lépcsőház, amely korlátozhatja a mozgáskorlátozottak számára való hozzáférést.
Ez a villa megfelelő választás lehet azok számára, akik csendes, mégis városközeli luxusingatlant keresnek a spanyol tengerparton. Különösen megfelelő lehet nyugdíjasok vagy olyan családok számára, akik rendszeresen szeretnének Spanyolországban tartózkodni. A három hálószobás elrendezés és a több szint lehetővé teszi, hogy a családtagok vagy vendégek is kényelmesen elszállásolhatók legyenek. Az ingatlan a tengerpart közelsége miatt megfelelő azok számára, akik élvezik a tengerparti életmódot, de nem szeretnének közvetlenül a strand mellett élni. A golfrajongók számára is vonzó lehetőség, mivel több golfpálya is könnyen megközelíthető. A jól felszerelt konyha és a kültéri grill lehetőséget ad a mediterrán konyha élvezetére, míg a tetőtéri napozóterasz a szórakoztatás és a pihenés szilárd helyszíne.
A villa minőségi anyagokkal és modern technikai megoldásokkal rendelkezik. A külső nyílászárók nehéz fehér alumíniumból készültek, amelyek biztosítják a hosszú élettartamot és az energiatakarékosságot. A belső terekben LED világítási rendszer található, amely nemcsak energiatakarékos, hanem modern hangulatot is teremt. A fürdőszobák tágasak és modernek, a főhálószoba fürdőszobájában sarokkád és tágas walk-in zuhanyzó is található. A teljes házban SONOS hangrendszer van telepítve, amely kiváló minőségű hangélményt biztosít. A fűtési és hűtési rendszerek magukban foglalják a gázradiátoros központi fűtést, a csatornázott légkondicionálást és a nappali található modern pellet kályhát. Minden szinten különleges termosztátok biztosítják a pontos hőmérséklet-szabályozást. A házban továbbá otthoni automatizálási rendszer található a redőnyök és világítás automatizált vezérléséhez, amely növeli a kényelmet és az energiatakarékosságot.
A villa ára 925 000 eurótól kezdődik, amely megfelel a helyi piaci áraknak egy hasonló méretű, elhelyezkedésű és felszereltségű ingatlan esetében. Az ár tükrözi a ingatlan előnyeit, beleértve a nagy méretű telket, a saját medencét, a kilátást és a korszerű kényelmi berendezéseket. A piachoz képest ez a villa magasabb árkategóriába tartozik, de megfelel az exkluzív morairai ingatlanok árszintjének. A környékbeli hasonló ingatlanok árai általában 800 000 és 1 200 000 euró között mozognak a telekmérettől és a kilátástól függően.
A mindennapi élet ebben a villában a mediterrán életstílus és kényelem kombinációját kínálja. Az első emeleten található tágas nappali-étkező és a modern konyha megfelelő helyszíne a családi összejöveteleknek, a nagy ablakoknak köszönhetően pedig természetes fény áramlik be a térbe. A földszinti három hálószoba és három fürdőszoba biztosítja a magánszférát és a kényelmet, míg a főhálószoba saját fürdőszobával, sarokkáddal és tágas walk-in zuhanyzóval rendelkezik. A külső térben a 9 x 4 méteres medence lehetőséget ad a reggeli úszásra vagy a délutáni hűsölésre. A kertben gondozott gyep, éjszakai világítási rendszer és automata öntözőberendezés található, amelyek minimalizálják a karbantartást. A tetőtéri napozóterasz pedig szilárd helyszíne a naplementéknek, a grillezésnek és a nyári estéknek, miközben a figyelemre méltó tengerparti panoráma tárul elénk.
A villa Moraira csendes, mégis városközeli részén található, ahol a mindennapi élet kényelmes és praktikus. A helyi szolgáltatások gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhetők. A legközelebbi szupermarket mindössze 740 méterre, a gyógyszertár 4,3 km-re, a kórház pedig 14 km-re található. A helyi közlekedés kedvező, 2 buszvonal és 6 megálló található a közelben. A vasútállomás Teulada településen csupán 0,3 km-re helyezkedik el, ami kényelmes összeköttetést biztosít a környező városokkal. Az ingatlan előnyös fekvése miatt a strandok, éttermek, üzletek és sportlétesítmények könnyen megközelíthetők, így a mindennapi élet kényelmes és változatos.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja Moraira Benimeit negyedében, a település csendes, mégis központi részén. Az ingatlan közvetlen közelében találhatók a helyi szolgáltatások, beleértve a szupermarketet, éttermeket és bankokat. A térkép jól mutatja a villa közelségét a strandokhoz, golfpályákhoz és a közlekedési útvonalakhoz, amelyek lehetővé teszik a könnyű közlekedést a környező városokba és repülőterekre.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A villa Moraira településén helyezkedik el, amely a Marina Alta régióban, Teulada község része. Moraira egy felkapott tengerparti város, Alicante-tól 80 km-re északra, Valenciától pedig 100 km-re délre található. A nagyobb városok közül Alicante (66 km-re, 339 322 lakossal), Elche (87 km-re, 234 765 lakossal) és Valencia (92 km-re, 802 962 lakossal) található a közelben. Ezek a városok sokszínű kulturális, vásárlási és szórakozási lehetőségeket kínálnak, és könnyen megközelíthetők autóval vagy tömegközlekedéssel.
A strandok közvetlen közelében helyezkedik el, mivel a legközelebbi strandok (Platja de les Platgetes, Platja de l'Ampolla és Cala de l'Andragó) mindössze 1,6-2,0 km-re találhatók. Ezek a strandok gyalog vagy rövid autóúttal könnyen elérhetők. A legközelebbi golfpálya, a Club de Golf Ifach, 1,7 km-re, míg a Club de Golf Jávea 6,0 km-re található. A repülőterek közül az Alicante-Elche (ALC) repülőtér kb. 76 km-re, a Valenciában található repülőtér pedig kb. 98 km-re helyezkedik el, így mindkét nagyvárosi repülőtér kb. 1 órás autóúttal elérhető.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata mediterrán jellegű, átlagos évi hőmérséklete 17,5°C, a nyári hónapokban 26°C körüli, a téli hónapokban pedig 10°C körüli hőmérsékletekkel. A napsütéses órák száma évente 3840, ami kiváló lehetőséget biztosít a napfényes tevékenységekre. A fürdési szezon 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A település tengerszint feletti magassága 180-185 méter, enyhe emelkedővel, amely előnyös a tengerre néző kilátás szempontjából, de nem jelent nehézséget a mindennapi közlekedésben. A helyi ünnepek száma évi 32, amely gazdag kulturális életet biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A strandok közvetlen közelében található, ahol több Blue Flag minősítésű strand is elérhető rövid távolságon belül. A legközelebbi strandok közé tartozik a Platja de les Platgetes (1,6 km), a Platja de l'Ampolla (1,7 km) és a Cala de l'Andragó (2,0 km). Ezek a strandok kiváló minőségűek, homokosak és kavicsosak, ideálisak a napozáshoz és a fürdőzéshez. A golfrajongók számára több golfpálya is elérhető a közelben, beleértve a Club de Golf Ifach (1,7 km) és a Club de Golf Jávea (6,0 km) golfpályákat. A sportlehetőségeket a közeli Polideportivo Municipal Teulada (0,6 km) és más sportközpontok biztosítják, amelyek számos sportág űzésére adnak lehetőséget.
Forrás: OpenStreetMap
A villa Moraira településén helyezkedik el, amely a Marina Alta régióban, Teulada község része. Moraira egy felkapott tengerparti város, Alicante-tól 80 km-re északra, Valenciától pedig 100 km-re délre található. A nagyobb városok közül Alicante (66 km-re, 339 322 lakossal), Elche (87 km-re, 234 765 lakossal) és Valencia (92 km-re, 802 962 lakossal) található a közelben. Ezek a városok sokszínű kulturális, vásárlási és szórakozási lehetőségeket kínálnak, és könnyen megközelíthetők autóval vagy tömegközlekedéssel.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.5°C | 68 mm |
| Február | 10.7°C | 41 mm |
| Március | 13.0°C | 45 mm |
| Április | 15.0°C | 44 mm |
| Május | 17.8°C | 43 mm |
| Június | 21.9°C | 21 mm |
| Július | 25.1°C | 7 mm |
| Augusztus | 25.7°C | 10 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 44 mm |
| Október | 18.7°C | 87 mm |
| November | 14.6°C | 76 mm |
| December | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL245485
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A morairai villa ára (925 000 euró) jelentősen magasabb, mint a hasonló méretű ingatlanok a közeli Torrevieja területén, ahol az apartmanok árai 160 000-227 000 euró között mozognak. Ez az árkülönbség tükrözi Moraira exkluzívabb jellegét és a Costa Blanca északi részének magasabb ingatlanértékeit. Míg Torrevieja nagyobb, turisták által jobban kedvelt település, addig Moraira egy kisebb, felkapottabb üdülőhely, amely vonzóbb a magasabb jövedelmű vásárlók számára. A morairai ingatlanok általában nagyobb telekmérettel és prémiumabb elhelyezkedéssel rendelkeznek, amelyek hozzájárulnak az értékükhöz. Az ingatlan elhelyezkedése előnyösebb, mint a délebbi régiókban található üdülőhelyek, mivel közelebb van Valenciához és a Spanyol Királyság kulturális központjaihoz. A klíma enyhébb a Costa Blanca ezen részén, amely vonzóbbá teszi a nyári hónapokban.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID