تقع هذه الفيلا المنفصلة في موريرا، أليكانتي، وتتميز بمساحة واسعة تبلغ 750 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 2386 مترًا مربعًا. يضم العقار ست غرف نوم وسبع حمامات، مما يوفر إقامة واسعة. الموقع على الساحل مع وصول سهل إلى الشاطئ والمحلات التجارية. يبدأ السعر من 3,995,000 يورو، مما يحدد مكانته في السوق العقاري العالي في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موريرا، وهي جزء من بلدية تولادا، على بعد 282 مترًا من شاطئ بلايا دي لامبويلا. المنطقة حضرية مع توفر الخدمات، وتقع على ارتفاع 180 مترًا فوق مستوى سطح البحر. هذا الموقع يجمع بين القرب من البحر والطابع السكني الهادئ.
مع مساحة معيشة تبلغ 750 مترًا مربعًا موزعة على عدة مستويات، يوفر المنزل مساحة واسعة لفصل الأنشطة. تسمح مساحة الأرض البالغة 2386 مترًا مربعًا بالاستخدام الخارجي المكثف وتوفر الخصوصية. عدد غرف النوم الست يجعل العقار مناسبًا للعائلات الكبيرة أو استضافة الضيوف.
حالة البناء مسجلة كمكتملة وجاهزة للسكن. تشير البيانات التقريبية إلى تاريخ الإنجاز في عام 1970، مما يعني أن العقار قائم وليس مشروعًا حديث البناء من الصفر، على الرغم من أن الأوصاف قد تشير إلى تجديدات أو تصميمات داخلي حديثة.
لا يوفر العقار مرافق ترفيهية مشتركة أو مسبح مجتمعي، حيث تعتبر جميع المرافق خاصة. المسافة إلى المستشفيات أطول نسبيًا عند 15 كيلومترًا. يتطلب الموقع الواقع على ارتفاع 180 مترًا التعامل مع المنحدرات في المحيط. ليس مشروعًا سكنيًا مناسبًا للميزانيات المحدودة نظرًا لتكلفته المرتفعة.
Ref: VL539631
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن سكن رئيسي واسع أو منتجع عائلي خاص بالقرب من البحر. عدد الغرف الكبير يجعله مناسبًا للأسر المتعددة الأجيال أو أولئك الذين يستقبلون ضيوفًا بشكل متكرر. المستوى السعري العالي يستهدف أولئك الذين يبحثون عن الاستقرار والخصوصية بدلاً من الاستثمارات العقادية الصغيرة.
يتميز العقار بمسبح خاص وتكييف هواء وإطلالات على الجبال والبحر. تشمل المرافق الداخلية 7 حمامات تخدم 6 غرف نوم. تشير الأوصاف المتاحة إلى استخدام مواد مثل الحجر والخشب والزجاج، مما يعطي طابعًا طبيعيًا للمنزل. تتضمن الميزات أيضًا شرفة خاصة ومنطقة شواء.
يبدأ السعر المطلوب من 3,995,000 يورو. يعكس هذا السعر حجم الأرض الكبير (2386 م²) ومساحة المعيشة الواسعة (750 م²) بالإضافة إلى الموقع المميز في موريرا. في هذا الجزء من السوق، تعتمد القيمة بشكل كبير على الخصوصية والإطلالات والمرافق الخاصة بالمسبح.
يعيش المرء في موريرا بدمج القرب من الساحل مع أجواء سكنية مستقرة. يتضمن الحياة اليومية مسافات قصيرة للوصول إلى السوبر ماركت (164 مترًا) والشاطئ. يدعم المناخ الحياة الخارجية لجزء كبير من السنة مع 3840 ساعة شمس سنويًا. ومع ذلك، المدينة أصغر مقارنة بأليكانتي أو فالنسيا، مما يعني أن الرعاية المتخصصة أو التسوق واسع النطاق يتطلب السفر لمسافات أطول.
توفر المحيطات المباشرة مطاعم وبنوك ومقاهي ضمن نطاق 2 كم. يبعد المارينا 5.6 كم. تقع أقرب محطة قطار في تولادا على بعد 0.3 كم، مما يسهل التنقل. الموقع يجمع بين سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية والهدوء النسبي للمنطقة السكنية.
توضح الخريطة موقع العقار بالقرب من خط الساحل في موريرا، وإمكانية الوصول إلى الشاطئ، وقربه من وسط المدينة ومحطة القطار في تولادا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع موريرا في منطقة مارينا ألتا، شمال أليكانتي (66 كم) وجنوب فالنسيا (92 كم). تعتبر المدينة أصغر من المراكز الحضرية الكبرى، مع سكان يبلغ عددهم حوالي 12,912 نسمة. تتميز المنطقة بطابعها الساحلي والسكني مقارنة بالمناطق الصناعية أو المناطق السياحية المزدحمة للغاية.
يقع مطار أليكانتي-إلتشي على بعد حوالي 76 كم، ومطار فالنسيا على بعد 98 كم. توجد ملاعب الجولف (نادي جولف إيفاتش) على بعد 2.5 كم. تقع الشواطئ الرئيسية مثل كالا ديل بورتيكسول على مسافة أقل من 700 متر، مما يجعل الوصول إليها سهلاً سيرًا على الأقدام.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع موريرا بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.5 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3,840 ساعة شمس سنويًا. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع العقار 180 مترًا فوق مستوى سطح البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو بلايا دي لامبويلا (282 مترًا)، تليه كالا ديل بورتيكسول (663 مترًا). تتوفر مرافق رياضية في مركز بوليديبورتيفو البلدي في تولادا (0.6 كم). يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف مثل نادي جولف إيفاتش ونادي جولف خافيا بسهولة بالسيارة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع موريرا في منطقة مارينا ألتا، شمال أليكانتي (66 كم) وجنوب فالنسيا (92 كم). تعتبر المدينة أصغر من المراكز الحضرية الكبرى، مع سكان يبلغ عددهم حوالي 12,912 نسمة. تتميز المنطقة بطابعها الساحلي والسكني مقارنة بالمناطق الصناعية أو المناطق السياحية المزدحمة للغاية.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 68 mm |
| فبراير | 10.7°C | 41 mm |
| مارس | 13.0°C | 45 mm |
| أبريل | 15.0°C | 44 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 21.9°C | 21 mm |
| يوليو | 25.1°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 87 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 76 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 61 mm |
مقارنة بمشاريع مثل 'شقق بالانغري بيتش' في توريفييا التي تبدأ بأسعار تبلغ حوالي 160,000 يورو، يمثل هذا المشروع في موريرا شريحة سوقية أعلى بكثير. بينما تركز توريفييا على السياحة الجماعية والشقق بأسعار معقولة، تقدم موريرا طابعًا سكنيًا حصريًا مع تكاليف أعلى لكل متر مربع. الفارق في السعر البالغ 3.9 مليون يورو يعكس حجم الأرض الكبير ومساحة المعيشة الواسعة والخصوصية التي لا توفرها الشقق في المناطق الأخرى من كوستا بلانكا الجنوبية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID