Cette villa individuelle est située à Moraira, dans la province d'Alicante, en bordure immédiate du littoral méditerranéen. Le bien se trouve dans un environnement urbain résidentiel où les commerces et services sont accessibles à pied. Construite en 1970 et actuellement dans un état achevé, la propriété dispose d'une surface habitable de 750 m² établie sur un terrain de 2 386 m². Le programme offre six chambres et sept salles de bain. La proximité directe de la mer et des commodités quotidiennes caractérise l'emplacement. Le projet est classé comme une résidence indépendante de standing dans la région de la Marina Alta.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté en zone urbaine côtière, à moins de 300 mètres de la première plage, Platja de l'Ampolla. Le quartier présente une densité résidentielle avec des services à proximité immédiate. La connexion entre la parcelle et le front de mer est directe. La localisation permet un accès piétonnier aux supermarchés et restaurants, tout en restant intégrée au tissu urbain de Moraira, offrant un cadre de vie fonctionnel.
Cette propriété répond à un besoin d'espace conséquent avec ses six chambres et ses sept salles de bain, convenant à une grande famille ou à une utilisation nécessitant une capacité d'accueil élevée. La distribution sur trois niveaux sépare les zones de vie des espaces de nuit, assurant une certaine intimité. La présence d'une piscine privée et de vastes terrasses répond aux exigences de vie extérieure méditerranéenne. Le garage privatif répond au besoin de stationnement sécurisé sur place.
La construction initiale a été finalisée en 1970. Le bien est actuellement disponible et prêt à être occupé sans délai de construction ni travaux de structure majeurs prévus. L'état du projet indique une réalisation complète. Il ne s'agit pas d'un développement sur plan, mais d'une propriété existante dont la structure principale est terminée depuis plusieurs décennies. Les mentions de matériaux modernes suggèrent une rénovation intérieure récente.
Ce projet ne propose pas de logements partagés ou d'appartements; il s'agit exclusivement d'une villa individuelle. Le bien ne dispose pas d'une installation marina intégrée sur la parcelle privative. Il n'y a pas de service de conciergerie ou de gestion de location sur place. La localisation urbaine implique une fréquentation plus importante qu'une zone isolée. La distance aux grands centres urbains comme Alicante ou Valence nécessite l'utilisation d'un véhicule motorisé.
Ref: VL539631
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type de propriété convient à des acheteurs disposant d'un budget élevé et recherchant une résidence principale ou secondaire de grande capacité. La configuration avec six chambres est adaptée aux familles nombreuses ou à celles qui reçoivent fréquemment des invités. Les professionnels travaillant à distance peuvent également utiliser les chambres supplémentaires comme bureaux. Le profil peut correspondre à des retraités actifs cherchant un confort immédiat sans s'embarrasser de travaux. La présence d'une piscine privée et de grandes terrasses satisfait ceux qui privilégient l'extérieur. Ce bien est moins adapté à ceux recherchant un appartement de faible entretien ou une isolation totale. Le contexte urbain nécessite une appréciation pour la proximité des voisins et l'activité locale.
Les matériaux décrits incluent la pierre, le bois, le microciment et le verre. Ces choix visent une intégration avec l'environnement naturel méditerranéen. Les grandes baies vitrées panoramiques sont un élément technique clé, maximisant l'entrée de lumière naturelle et les vues. L'architecture met l'accent sur des lignes épurées et des proportions équilibrées. À l'intérieur, le sol en microciment offre une continuité visuelle et une facilité d'entretien. L'usage du bois ajoute une touche de chaleur. Les équipements techniques incluent la climatisation pour le contrôle thermique, essentielle dans cette région. La cuisine est de type ouvert, intégrant des équipements contemporains. Les salles de bain disposent de finitions soignées. La piscine à débordement représente une caractéristique technique spécifique, créant une illusion visuelle avec la mer. Le sous-sol offre une flexibilité technique pour des équipements de bien-être.
Le prix indiqué pour cette villa est de 3 995 000 €. Ce montant positionne le bien dans le segment supérieur du marché de Moraira. Le prix au mètre carré de surface habitable est élevé, reflétant la taille du terrain, la situation front de mer et la capacité d'accueil. Aucune variation de prix n'est signalée pour ce bien spécifique. Le coût inclut les finitions intérieures décrites, telles que la cuisine et les sanitaires. Les frais de transaction et d'achat supplémentaires ne sont pas inclus dans ce montant. Il s'agit d'un investissement conséquent typique des propriétés de luxe avec vue mer dans la Marina Alta.
Le quotidien dans cette villa de Moraira s'organise autour de la proximité immédiate de la mer et des services urbains. Le matin, l'accès à pied au supermarché situé à 160 mètres permet de gérer les courses aisément. La présence de plusieurs plages à moins de 700 mètres suggère des habitudes liées à la baignade et aux promenades côtières, notamment à Platja de l'Ampolla. La structure de la maison sur trois niveaux permet une séparation physique entre les activités de jour, concentrées sur le rez-de-chaussée et les terrasses, et les espaces de nuit. Les étages supérieurs offrent une retraite pour la nuit, profitant de la vue sur la mer et les montagnes. La circulation dans le quartier peut se faire à pied pour les besoins quotidiens, réduisant la dépendance à la voiture pour les petits trajets. Toutefois, pour les déplacements vers les golfs ou les villes plus importantes, une voiture reste nécessaire. L'ambiance est celle d'une station côtière active, combinant le confort résidentiel à l'animation touristique modérée de Moraira.
L'environnement immédiat est urbain et doté de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Une épicerie se trouve à 160 mètres, une pharmacie à 4,4 kilomètres et un hôpital à 15 kilomètres. Cette répartition signifie que les urgences médicales nécessitent un déplacement, tandis que les besoins de base sont couverts localement. La mobilité est assurée par la proximité de la gare de Teulada à 300 mètres, offrant des connexions ferroviaires vers d'autres villes de la Costa Blanca. L'aéroport d'Alicante est accessible en environ une heure de route, tout comme celui de Valence, offrant des options pour les vols internationaux. Les infrastructures sportives sont présentes, notamment le club de golf Ifach à 2,5 kilomètres et le centre polyvalent de Teulada à 600 mètres. Les restaurants sont concentrés dans le centre de Moraira.
La carte illustre la position de la villa en bordure du littoral, à l'est du centre de Moraira. On distingue la proximité immédiate de la crique de l'Ampolla. Le tracé des routes locales met en évidence l'accès facile depuis la N-332. Les zones vertes environnantes indiquent la présence de zones naturelles limitant l'urbanisation futur, garantissant la préservation des vues. L'échelle permet d'apprécier la courte distance vers le centre-ville et le port.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Moraira se situe dans la comarque de la Marina Alta, à environ 80 km au nord d'Alicante et 100 km au sud de Valence. Cette position centrale sur la Costa Blanca la place à égale distance des deux grands aéroports internationaux. La ville est plus petite que les stations balnéaires majeures comme Benidorm, préservant un caractère plus résidentiel. Elle est intégrée à la municipalité de Teulada, ce qui lui confère un accès aux services administratifs. Par rapport aux localités voisines, Moraira se distingue par une densité urbaine plus faible et un urbanisme limité en hauteur.
L'accès aux plages est un atout majeur, avec Platja de l'Ampolla à 282 mètres et Cala del Portitxol à 663 mètres. Ces distances permettent de se rendre à la mer à pied en quelques minutes. Les golfeurs disposent du Club de Golf Ifach à 2,5 km et du Club de Golf Jávea à 6,4 km. Pour les voyages aériens, l'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 76 km en ligne droite, et l'aéroport de Valence à 98 km. Le temps de trajet réel est d'environ une heure via l'autoroute AP-7. Le port de plaisance de Moraira, Club Náutico, se trouve à 5,6 km, offrant des possibilités de navigation de loisir.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par une moyenne annuelle de 3 840 heures d'ensoleillement. La température moyenne annuelle est de 17,5 °C. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20 °C, dure environ quatre mois, s'étendant généralement de juin à septembre. La propriété est située à une altitude d'environ 180 mètres au-dessus du niveau de la mer. Cette hauteur offre une vue dégagée sur la côte et une ventilation naturelle accrue en été. Le terrain, avec une pente naturelle typique de la Marina Alta, permet l'étagement de la maison sur trois niveaux, optimisant les vues.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité, comme Platja de l'Ampolla, sont réputées pour leur qualité et leur situation abritée. Moraira possède souvent des plages pavillon bleu, gage de la propreté de l'eau. La pratique du golf est facilitée par la proximité de deux parcours reconnus dans un rayon de 7 km. Les activités nautiques sont accessibles via les clubs nautiques locaux, proposant la location de bateaux. Le terrain de sport Polideportivo Municipal Teulada, à 600 mètres, permet la pratique de sports en salle ou sur terrain extérieur. Les sentiers côtiers offrent des opportunités de randonnée pédestre. L'offre sociale locale est marquée par les 32 fêtes locales annuelles.
Source: OpenStreetMap
Moraira se situe dans la comarque de la Marina Alta, à environ 80 km au nord d'Alicante et 100 km au sud de Valence. Cette position centrale sur la Costa Blanca la place à égale distance des deux grands aéroports internationaux. La ville est plus petite que les stations balnéaires majeures comme Benidorm, préservant un caractère plus résidentiel. Elle est intégrée à la municipalité de Teulada, ce qui lui confère un accès aux services administratifs. Par rapport aux localités voisines, Moraira se distingue par une densité urbaine plus faible et un urbanisme limité en hauteur.
Moraira est un ancien petit village de pêcheurs, actuellement une ville de 10.000 habitants dominée par le tourisme de résidence secondaire. Elle est rattachée à la commune de Teulada, dans la province d'Alicante sur la Costa Blanca.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 68 mm |
| Février | 10.7°C | 41 mm |
| Mars | 13.0°C | 45 mm |
| Avril | 15.0°C | 44 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 21.9°C | 21 mm |
| Juillet | 25.1°C | 7 mm |
| Août | 25.7°C | 10 mm |
| Septembre | 22.9°C | 44 mm |
| Octobre | 18.7°C | 87 mm |
| Novembre | 14.6°C | 76 mm |
| Décembre | 11.2°C | 61 mm |
Comparé aux projets listés dans la base de données de référence, tels qu'APARTMENTS PALANGRE BEACH et EDIFICIO SUN & CENTER à Torrevieja, ce bien à Moraira se situe dans une catégorie de prix nettement supérieure. Alors que les appartements à Torrevieja débutent autour de 160 000 €, cette villa est affichée à près de 4 millions d'euros. La différence de prix s'explique par la nature du bien, la superficie du terrain et la localisation géographique. Moraira est souvent perçue comme une destination plus huppée et tranquille que Torrevieja. La Marina Alta affiche des prix au m² généralement plus élevés que la Vega Baja. Ce projet offre un caractère exclusif et une intimité que les projets à fort volume de Torrevieja ne peuvent pas offrir. Pour un acheteur cherchant la discrétion et l'espace, Moraira présente une alternative qualitative.
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