Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v lokalite Moraira, v provincii Alicante. Pozemok má rozlohu 2386 m² a obytná plocha objektu je 750 m². Vila disponuje šiestimi spálňami a siedmimi kúpeľňami. Objekt je klasifikovaný ako hotový, pričom indikatívny rok dokončenia je uvedený ako 1970. Poloha zabezpečuje výhľad na more a okolie. K nemu patrí súkromný bazén a garáž.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v urbanizovanej časti Morairy, v tesnej blízkosti pobrežia. Vzdialenosť k moru je približne 280 metrov. Mestská infraštruktúra vrátane obchodov je v dochádzke vzdialenosti. Poloha spája rezidenčné súkromie s prístupom k mestským službám na pobreží Costa Blanca.
Dispozícia objektu je navrhnutá pre viacero osôb alebo rodinu s potrebnou intimitou. Sedem kúpeľní odpovedá kapacite šiestich spální. Súkromné terasy a vnútorné priestory umožňujú oddelenie denných a nočných zón. Pivnica ponúka priestor pre hobby či technické zázemie.
Objekt je klasifikovaný ako hotový a pripravený na nasťahovanie. Konštrukcia vily zahŕňa viac podlaží vrátane pivnice. Interiér obsahuje prvky modernej architektúry s využitím prírodných materiálov. Indikatívny dátum dokončenia uvádza rok 1970.
Vzhľadom k ploche pozemku 2386 m² je vyžadovaná údržba záhrady a exteriéru. Poloha v mestskej zónane nemusí zaručovať absolútne ticho v hlavnej sezóne. Objekt nie je súčasťou komplexu so zdieľanými službami, preto si majiteľ zabezpečuje prevádzku objektu samostatne.
Ref: VL539631
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje situáciám, ktoré si vyžadujú väčšiu obytnú plochu a dostatok izieb. Pre rodiny s dospelými deťmi alebo viacerými generáciami ponúka šesť spální dostatok súkromia. Vhodná je aj pre osoby, ktoré často hostia návštevy vzhľadom na kapacitu a sociálne zariadenia. Práca z domova je umožnená vďaka oddeleným priestorom a stabilnej klime. Poloha v meste znamená, že nie je nutné denne používať auto na základné výbavu. Nekonzumný životný štýl s možnosťou pešieho presunu na pláž je výhodný pre aktívnych dôchodcov alebo pre tých, ktorí chcú tráviť väčšinu roka v tejto oblasti. Vzhľadom na cenu ide o voľbu pre kupujúcich s vyšším rozpočtom.
Popis objektu zdôrazňuje použitie prírodných materiálov ako kameň, drevo a sklo. Podlahy sú riešené s použitím mikrocementu, čo znižuje údržbu. Interiér obsahuje panoramatické okná optimalizované pre osvetlenie. Kúpeľne sú vybavené vaňou a saunou, čo naznačuje dôraz na wellness. Kuchyňa je riešená ako otvorený priestor spojený s obývackou. Exteriér zahŕňa nekonečný bazén a terasy. Technické zázemie je umiestnené v pivnici. Parkovanie je zabezpečené v garáži a na súkromnom pozemku.
Cena je stanovená na úroveň 3 995 000 EUR. V tejto cenovej kategórii sa v Moraire ponúkajú objekty s nadpriemernou plochou a polohou pri mori. Porovnanie s okolitými projektmi ukazuje, že ide o vyšší investičný vstup. Variabilita ceny je daná aktuálnym stavom trhu a špecifikami parcely.
Denný rytmus v tejto lokalite sa odvíja od blízkosti mora. Ranšá uličky Morairy umožňujú pešiu prechádzku k supermarketu vzdialenému len 164 metrov. To znamená, že bežné nákupy možno riešiť bez použitia automobilu. Vila susedí s mestskou zástavbou, no vďaka pozemku poskytuje územia pre súkromie. Hlavná obytná časť s výhľadom na more je orientovaná na denný pobyt. Horné podlažie so spálňami slúži na odpočinok. Vzdialenosť 282 metrov od pláže Platja de l'Ampolla umožňuje časté kúpanie. Vzhľadom na 6 spální je dom vhodný pre početnejšiu rodinu alebo pre návštevy. Klimatické podmienky s 3840 hodinami slnka ročne podporujú život na terasách. Zimné mesiace sú mierne, čo umožňuje využívanie exteriéru celoročne.
Moraira je menšie pobrežné mesto s približne 13 000 obyvateľmi. Atmosféra je menej rušná ako vo veľkých turistických centrách. Prostredie sa skladá z rodinných domov a vil. Okolie vily je urbanizované s dostupnosťou služieb na krátke vzdialenosti. Miestna ekonomika je založená predovšetkým na službách a cestovnom ruchu, ale mimo letnú sezónu ostáva miesto relatívne pokojné. V okolí sa nachádza niekoľko športových centier a marín. Občianska vybavenosť zahŕňa banky, kaviarne a reštaurácie v dosahu 2 kilometrov.
Mapa znázorňuje polohu vily v severnej časti Morairy. Objekt je orámovaný zelenou vegetáciou s priamym prístupom k mestskej zástavbe. Vyznačené sú trasy k najbližším plážiam a centrum mesta. Miestna kultúra na mapových podkladoch odráža tradičnú urbanistickú štruktúru pobrežných miest.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Moraira sa nachádza v comarce Marina Alta, medzi veľkomestami Alicante a Valencia. Vzdialenosť k Alicante je 66 kilometrov, k Valencii 92 kilometrov. Táto poloha ponúka rovnováhu medzi mestským prostredím a pobrežným spôsobom života. Región nie je tolik priemyslovo zaťažený, čo prispieva k čistote ovzdušia.
Pláž Platja de l'Ampolla je vzdialená 282 metrov, čo umožňuje pravidelný prístup k moru pešo. Najbližšie golfové ihrisko Club de Golf Ifach sa nachádza 2,5 kilometra od objektu. Letisko Alicante-Elche je situované približne 76 kilometrov, Valencia približne 98 kilometrov. Mestská doprava v okolí je zabezpečená autobusovými linkami. Vlaková stanica v Teulada je vzdialená 300 metrov. Supermarket je na dochodku vzdialenosti 164 metrov.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským klímou s priemernou ročnou teplotou 17,5 °C. Ročne je zaznamenaných 3840 hodin slnečného svitu. Zimné teploty klesajú zriedka pod 10 °C, letné dosahujú priemerne 26 °C. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, keď teplota vody prekračuje 20 °C. Poloha vo výške 185 metrov nad morom zabezpečuje prirodzené vetranie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V tesnej blízkosti sa nachádzajú pláže Platja de l'Ampolla, Cala del Portitxol a Platja de les Platgetes. Tieto pláže sú známe svojou kvalitou vody. Klub Náutico Moraira ponúka možnosti pre vodné športy. Golfové ihriská v okolí, ako Club de Golf Jávea a Ifach, poskytujú rekreačné možnosti pre hráčov.
Zdroj: OpenStreetMap
Moraira sa nachádza v comarce Marina Alta, medzi veľkomestami Alicante a Valencia. Vzdialenosť k Alicante je 66 kilometrov, k Valencii 92 kilometrov. Táto poloha ponúka rovnováhu medzi mestským prostredím a pobrežným spôsobom života. Región nie je tolik priemyslovo zaťažený, čo prispieva k čistote ovzdušia.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.5°C | 68 mm |
| Február | 10.7°C | 41 mm |
| Marec | 13.0°C | 45 mm |
| Apríl | 15.0°C | 44 mm |
| Máj | 17.8°C | 43 mm |
| Jún | 21.9°C | 21 mm |
| Júl | 25.1°C | 7 mm |
| August | 25.7°C | 10 mm |
| September | 22.9°C | 44 mm |
| Október | 18.7°C | 87 mm |
| November | 14.6°C | 76 mm |
| December | 11.2°C | 61 mm |
V porovnaní s projektmi v oblasti Torrevieja, kde ceny začínajú okolo 160 000 až 230 000 EUR, je táto vila v Moraire výrazne nadpriemerná investícia. Rozdiel vyplýva z lokality, ktorá je považovaná za exkluzívnejšiu, veľkosti pozemku a typu nehnuteľnosti. Porovnanie s okolitými mestami ukazuje, že Moraira si udržiava vyššie ceny za meter štvorcový kvôli zachovaniu mestskej rázu a limited výstavbe vysokých budov. Vila sa zaradzuje do segmentu prémiových nehnuteľností na Costa Blanca.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID