立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはモライラの都市部に位置し、海岸線に直接面しています。プラッジャ・デ・ランポラまでの距離は約300メートルであり、基本的な生活施設は徒歩圏内にあります。テウラダ市内にあり、沿岸部の特性とインフラへのアクセスを兼ね備えたエリアに位置しています。
物件は複数のスイートルームと共用エリアを備え、大人数での居住や家族利用に対応した設計です。地下室にはジムやホームシネマなどの追加用途のための空間があり、多様なライフスタイルニーズに対応します。テラスとプールエリアにより、屋外での生活空間も確保されています。
建設は完了しており、即時の入居が可能です。建築設計は現代的なラインと景観との統合を重視しています。技術設備には空調システムとガレージが含まれます。これ以上の建設工程は待機していません。
この物件は独立型ヴィラであるため、アパート複合施設に見られるようなコミュニティ共有施設は提供されていません。都市部に位置しているため、完全に人里離れた田舎の静寂ではありません。主要な空港まで約80〜100キロメートル離れており、移動には自家用車または公共交通機関が必要です。
Ref: VL539631
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、沿岸の町に広大な永住地を求める購入者に適しています。複数の寝室と付属バスルームを必要とする家族に適合します。その設計は、建築的な独自性とプライバシーを重視する人々にも適しています。レジャーの可能性を持つ地下室が存在することは、頻繁に客をもてなす、または専用の趣味の場を必要とするオーナーに合致します。町の中心部への近接性を考えると、利便施設への移動に車よりも徒歩を好む個人に適したロケーションです。改修工事を必要とする物件よりも、引っ越し準備が整った完成した物件を探している購入者にとって有益です。
ヴィラは石、木材、マイクロセメントなどの自然素材を使用しています。建築設計は開放的な空間と自然光の活用に焦点を当てています。パノラマ窓は重要な特徴であり、海と山の景色をフレーミングするように意図されています。技術的な設備には気候制御のための空調システムが含まれています。キッチンはオープンプランのレイアウトで設計されています。屋外エリアには無限プール（インフィニティプール）と在来種の植生による景観庭園があります。画像分析によると、浴室にはサウナを含む最新設備が備え付けられています。内装の品質は、コスタ・ブランカ地域の高級住宅基準と一致しています。
販売価格は3,995,000ユーロに設定されています。これはモライラの不動産市場において高価格帯の物件に位置付けられます。この価格は、居住面積の広さと敷地面積の規模を反映しています。単一の独立型ヴィラの取引であるため、この特定のリストにおける価格の変動は示されていません。建設が完了しているため、物件の利用可能性は即時です。
モライラのこのヴィラでの生活は、沿岸部のライフスタイルを中心に回ります。300メートル圏内にあるプラッジャ・デ・ランポラへの近接性により、日常的に海を楽しむことが可能です。都市部の立地により、食料品の買い物など日常の用事を徒歩で済ませることができ、車への依存を減らせます。2,386平方メートルの敷地は、公共のビーチとは異なるプライベートな屋外環境を提供します。年間3,000時間以上の日照時間を持つ気候は、年間の多くの期間において、テラスやプールエリアでの屋外生活を支えます。3つのフロアに分かれるレイアウトは、1階のアクティブな社交エリアと上階のプライベートスイートを分け、論理的な日常の動線を作り出します。地下室は天候に左右されずに活動を行うためのスペースを提供します。スペインの沿岸文化において、屋外での食事や社交は日常生活の重要な一部です。
直近の周辺環境は、住宅とレジャー施設が混在しています。スーパーマーケットは200メートル以内に位置し、日々の買い物を容易にしています。モライラの町は、レストランやカフェの多様な選択肢を提供しています。医療の必要性に対しては、病院が約15キロメートル先に利用可能であり、薬局は約4.4キロメートルの距離にあります。スポーツ愛好家は、短時間のドライブでクラブ・デ・ゴルフ・イファックにアクセスできます。基本的なニーズに対しては徒歩で移動可能な環境ですが、より広範囲な地域への移動には車が推奨されます。モライラの港への近接性が、環境の海事の特性を強調しています。
地図は、モライラの海岸線に対するヴィラの位置を示しています。物件は町の中心部の北、プラッジャ・デ・ランポラの近くに位置しています。主要なアクセス道路とクラブ・デ・ゴルフ・イファックへの近接性が確認できます。地形は、海抜高度を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
モライラは、より大きな都市であるアリカンテとバレンシアの間に位置しています。マリーナ・アルタ地域内にあり、アリカンテの北約80キロメートルに位置します。このロケーションは、小さな町の環境と主要な都市部へのアクセスのバランスを提供します。町はテウラダ自治体の一部です。この地域は、沿岸の観光と住宅の静けさの組み合わせで知られており、さらに南のより密集して開発された地域とは異なります。
最寄りのビーチであるプラッジャ・デ・ランポラは300メートル以内にあります。カラ・デル・ポルティトホルなど、他のいくつかのビーチも1キロメートル圏内にあります。ゴルフ施設は約2.5キロメートル離れたクラブ・デ・ゴルフ・イファックで利用可能です。アリカンテ・エルチェ空港まで約76キロメートル、バレンシア空港まで約98キロメートルです。これにより、両方の空港は国際旅行の実用的な選択肢となり、通常は約1時間のドライブが必要です。テウラダには300メートルの距離に鉄道駅があり、地域鉄道網への接続を提供しています。
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
モライラは穏やかな冬と温暖な夏に特徴付けられる地中海性気候です。年間平均気温は約17.5°Cです。過去のデータによると、年間3,800時間以上の日照時間があります。水温が20°Cを超える期間、水泳シーズンは通常4ヶ月間続きます。物件は海抜約180メートルの標高に位置しており、これがより暑い月々にそよ風をもたらす可能性があります。この気候は年間を通じた屋外活動を支えますが、7月と8月のピークの暑さには適切な日除けや冷房が必要です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
沿岸部は、砂浜や岩の入り海などの多様なビーチを提供しています。プラッジャ・デ・ランポラはその設備で知られるブルーフラッグ・ビーチです。海への近接性は、マリンスポーツやボート活動を容易にします。地元のマリーナであるクルブ・ナウティコ・モライラは、海事活動の拠点となっています。陸上のレクリエーションについては、クラブ・デ・ゴルフ・イファックやクラブ・デ・ゴルフ・ハベアを含むいくつかのゴルフコースが地域にあります。ポリデポルティーボ・ムニシパル・テウラダのようなスポーツセンターは、数キロメートル以内に陸上競技やコートスポーツの施設を提供しています。
出典: OpenStreetMap
モライラは、より大きな都市であるアリカンテとバレンシアの間に位置しています。マリーナ・アルタ地域内にあり、アリカンテの北約80キロメートルに位置します。このロケーションは、小さな町の環境と主要な都市部へのアクセスのバランスを提供します。町はテウラダ自治体の一部です。この地域は、沿岸の観光と住宅の静けさの組み合わせで知られており、さらに南のより密集して開発された地域とは異なります。
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 68 mm |
| 2月 | 10.7°C | 41 mm |
| 3月 | 13.0°C | 45 mm |
| 4月 | 15.0°C | 44 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 21.9°C | 21 mm |
| 7月 | 25.1°C | 7 mm |
| 8月 | 25.7°C | 10 mm |
| 9月 | 22.9°C | 44 mm |
| 10月 | 18.7°C | 87 mm |
| 11月 | 14.6°C | 76 mm |
| 12月 | 11.2°C | 61 mm |
トレビエハにリストされている比較対照物件（アパートメント・パラングレ・ビーチやオアシス・ラグナ2など）と比較して、モライラにあるこの物件は、著しく異なる市場セグメントを表しています。トレビエハのプロジェクトはアパートベースであり、価格は約16万ユーロから22万7000ユーロから始まります。対照的に、モライラのヴィラはほぼ400万ユーロの価格が付けられており、ラグジュアリーマーケットをターゲットにしています。モライラは一般に、より賑やかで密集したトレビエハと比較して、より高級で静かな目的地と見なされています。物件タイプも際立っており、アパートではなく大規模な独立型ヴィラです。この価格帯は、サイズだけでなく、モライラのような確立された高額エリアの特定の場所も反映しています。ここでの購入者は、コスタ・ブランカ南部のアパート中心の開発地域では希少な、 exclusivity（排他性）と敷地の広さに対して対価を支払っています。
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