Ez a projekt egy tengerparti településen, Morairában található önálló villa, amely a Teulada községhez tartozik. Az ingatlan 2386 négyzetméteres telekkel rendelkezik, amelyen 750 négyzetméter lakótér épült. A ház hat hálószobát és hét fürdőszobát foglal magában, és kész állapotúnak van feltüntetve. A lokáció Alicante tartományban, a Marina Alta régióban helyezkedik el. A környék vegyes karakterű, a városi szolgáltatások elérhetők, de a terület megőrizte lakóövezeti jellegét. A közvetlen környezetben találhatók éttermek és bankfiókok is.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlen közelében helyezkedik el a tengerpart, a Platja de l'Ampolla strand mindössze 282 méterre található. A telek Moraira városrészében, a kikötő közelében fekszik, így a tengerparti sétány és a kikötői létesítmények rövid sétával elérhetők. A környező építészet alacsonyabb szintű, ami kilátást biztosít a tengerre és a hegyekre. A topográfia enyhén dombos, a tengerszint feletti magasság kb. 180 méter.
Az elrendezés hat hálószobával és hét fürdőszobával nagycsaládosok vagy vendéglátásra alkalmas otthont keresők számára készült. A ház három szintre oszlik, amely lehetővé teszi a nappali és az életi terek fizikai elkülönítését. A privát medence és a nagy teraszok a kültéri életvitelt támogatják. A kialakítás megfelel azok számára, akik értékelik a csendet és a nagy belső tereket.
A projektadatok szerint az épület 1970-ben készült el, és jelenleg kész állapotú van. A leírások és a képek alapján az ingatlan modern elemekkel, úgymint kortárs építészettel és szaunával rendelkezik, ami jelentős felújításra vagy átalakításra utalhat az eredeti építés óta. A szerkezet és a burkolatok jelenlegi állapota a modern lakáskövetelményeknek felel meg.
A magas vételár és a nagy telekméret magasabb fenntartási költségekkel járhat, különösen a kertgondozás és a medence üzemeltetése terén. A domborzati viszonyok és a többszintes kialakítás miatt az ingatlan nem teljesen akadálymentesített. A közvetlen környék nyugodt, ezért akik a sűrűn beépített, nagyvárosi nyüzsgést keresik, találnak csendesebbnek a környéket a vártnál.
Ref: VL539631
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet olyan vásárlók számára, akik állandó lakhelyet keresnek tengerparti környezetben, és nem zavarják őket a turistasággal járó szezonális változások. Megfelelő lehet több generációs családok számára, akik a közellétet és a privát szférát egyaránt szeretnék, hiszen a szobaszám ezt lehetővé teszi. Olyanoknak is ajánlott, akik otthonról dolgoznak, és nagy munkaterületre vagy irodára van szükségük a házon belül, miközben értékelik a wellness-facilitásokat, mint a szauna. Nem megfelelő azok számára, akik alacsonyabb büdzséből gazdálkodnak, vagy olyan "kiadós" nyaralót keresnek, amelyet csak hetekig használnának évente. A fenntartási igényei miatt a folyamatos jelenlét javasolt.
Az ingatlan belső tereit természetes anyagok jellemzik, a leírás szerint kő, fa, mikrocement és üveg kombinációjával. A fürdőszobák modern kialakításúak, és rendelkeznek szaunával valamint káddal. A konyha nyitott elrendezésű, és közvetlen kijáratot biztosít a teraszra. A nyílászárók nagy felületűek, amelyek a természetes fényt és a kilátást előtérbe helyezik. A külső burkolás és a medence szakmai kivitelezést tükröz. A ház klímaberendezéssel van ellátva a komfort biztosítása érdekében. A garázs és a privát parkoló a gépjárművek tárolását oldja meg.
Az ingatlan ára 3 995 000 euróról indul, ami a morairai ingatlanpiacon a felső kategóriát képviseli. Ez az ár a nagy alapterületet, a prémium lokációt és a telekméretet tükrözi. A környéken olcsóbb apartmanok és sorházak is elérhetők, de a tengerpart közeli, nagy telken lévő villák ritkák és magasabb árúak. A vételár magában foglalja a jelenlegi állapotú, modern felszereltségű ingatlant. A vásárlóknak számolniuk kell a spanyol ingatlanvásárlással járó illetékekkel és adókkal is.
A mindennapi élet itt a tengerpart közelsége és a helyi infrastruktúra egyvelete. Reggelente a közeli szupermarket (164 m) és pékségek elérhetősége megkönnyíti a napi bevásárlást gyalog vagy kerékpárral. A nap nagy részét a házban vagy a tengerparton tölthetik a lakók, mivel a strandok és a kikötő sétányai néhány perc séta távolságra vannak. Délben és este a helyi éttermek változatos kínálatot kínálnak. A nyári hónapokban a turistaforgalom növekszik, ami élénkíti a városrészt, de a lakóövezet jellege megmarad. A gyors közlekedéshez autó ajánlott, különösen a kórház (15 km) vagy a nagyobb bevásárlóközpontok eléréséhez. A helyi vasútállomás közelsége (Teulada 0.3 km) lehetőséget ad a regionális közlekedésre is.
A közvetlen környezetben, 2 kilométeren belül, számos szolgáltatás érhető el: öt étterem, három bank és egy kávézó. A sportolási lehetőségek adottak a közeli sportközpontban (Polideportivo Municipal Teulada, 0.6 km) és a pályákon. A környék biztonságosnak és rendezettnek tekinthető, utcái szélesek és jól megvilágítottak. A tengerparti promenádok szabadtéri edzést és kikapcsolódást tesznek lehetővé. A nyüzsgés mértéke az évszaktól függ, de alapvetően egy élhető, nem túl zajos városi részt jelent Morairán belül.
A térkép az ingatlan pontos pozícióját mutatja Moraira keleti részén, a tengerparttal párhuzamosan. A jelölt pontok a legközelebbi strandokat (Platja de l'Ampolla, Platja de les Platgetes) és a városközponti létesítményeket tükrözik. A domborzati vonalak alapján látható, hogy a telep enyhén lejt a tenger felé, ami a panoráma kilátást magyarázza. Ez a spanyol tengerparti ingatlanok tipikus elrendezését szemlélteti a természeti környezettel való szoros kapcsolat révén.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Moraira a Costa Blanca északi részén, Alicante és Valencia között helyezkedik el, kb. 80 km-re Alicante-tól és 100 km-re Valenciától. A város Teulada község része, amely a hegyvidéki területek és a tengerpart találkozásánál fekszik. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók hozzáférjenek a nagyvárosok kulturális és szolgáltatói központjaihoz (pl. Alicante 66 km), miközben egy kisebb, intimabb településen élnek. A régió más részeihez, például Benidormhoz vagy Calpéhez képest Moraira alacsonyabb beépítettségű és nyugodtabb.
A strandok gyalogosan is megközelíthetők a közeli öblökön keresztül. A legközelebbi golfpályák, a Club de Golf Ifach (2.5 km) és a Club de Golf Jávea (6.4 km), rövid autóútra találhatók. Alicante-Elche repülőtér kb. 76 kilométerre, Valencia repülőtér kb. 98 kilométerre fekszik, autóval kb. egy óra alatt elérhetők. A legközelebbi töltőállomás elektromos autókhoz 4.5 kilométerre, míg a kórház 15 kilométerre található. A vasúti összeköttetést a közeli Teulada állomás biztosítja.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira éghajlata mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 17.5 Celsius-fok, a nyári hónapokban a hőmérséklet gyakran meghaladja a 26-30 fokot. A település évi 3840 óra napsütéssel rendelkezik, ami magasabb mint az európai átlag. A tengerszint feletti 180-185 méteres magasság enyhe hűvöst hoz a legforróbb napokon este. A vízhőmérséklet áprilistól októberig teszi lehetővé a fürdőzést. A környék vegetációja mediterrán bozótból és beültetett kertekből áll.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A projekt közvetlen közelében két jelentős strand található: a Platja de l'Ampolla (282 m) és a Cala del Portitxol (663 m). Ezek a strandok öblökből állnak, általában nyugodtabb vizekkel. A kék zászlós minősítés a környék strandjaira jellemző a víz tisztasága miatt. A rekreációs lehetőségek közé tartozik a vitorlázás a Club Náutico Morairában (5.6 km) és a búvárkodás. A közeli golfpályák (Ifach, Jávea) alternatív szabadidős tevékenységet kínálnak. A terep lehetőséget ad a túrázásra a hegyi ösvényeken.
Forrás: OpenStreetMap
Moraira a Costa Blanca északi részén, Alicante és Valencia között helyezkedik el, kb. 80 km-re Alicante-tól és 100 km-re Valenciától. A város Teulada község része, amely a hegyvidéki területek és a tengerpart találkozásánál fekszik. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók hozzáférjenek a nagyvárosok kulturális és szolgáltatói központjaihoz (pl. Alicante 66 km), miközben egy kisebb, intimabb településen élnek. A régió más részeihez, például Benidormhoz vagy Calpéhez képest Moraira alacsonyabb beépítettségű és nyugodtabb.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.5°C | 68 mm |
| Február | 10.7°C | 41 mm |
| Március | 13.0°C | 45 mm |
| Április | 15.0°C | 44 mm |
| Május | 17.8°C | 43 mm |
| Június | 21.9°C | 21 mm |
| Július | 25.1°C | 7 mm |
| Augusztus | 25.7°C | 10 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 44 mm |
| Október | 18.7°C | 87 mm |
| November | 14.6°C | 76 mm |
| December | 11.2°C | 61 mm |
Moraira megkülönböztetik a régió más parti településeitől, például Torreviejától vagy Benidormtól, az alacsonyabb építési magasságok és az exkluzívabb lakóövezeti jelleg. Míg Torrevieja sűrűn beépített és tömegturizmusra specializálódott, addig Moraira inkább a nyugodtabb, magasabb árkategóriájú ingatlanpiacra, az „upscale” szegmensre fókuszál. A térségben található olcsóbb projektek, mint a Palangre Beach Torreviejában vagy az Oasis Laguna El Rasóban, főleg másodlagos üdülőhelyként funkcionálnak, és nem kínálnak hasonló privát szférát vagy lokációs előnyt. A közeli Calpé pezsgőbb és kereskedelmibb jellegű, ellentétben Morairával, amely megőrizte halászfalu jellegét és nyugalmát. Ez a villa árazása tükrözi ezt a lokációs presztízst a régió megfizethetőbb ajánlataival szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID