וילה צמודת קרקע זו ממוקמת במוראירה, עיירת חוף יוקרתית בקוסטה בלנקה, במרחק הליכה קצר מהים. הנכס כולל שישה חדרי שינה ושבע חדרי אמבטיה, ומציע שטח מגורים של 750 מ"ר על מגרש של 2,386 מ"ר. האדריכלות משלבת חומרים טבעיים עם עיצוב מודרני, תוך דגש על פרטיות ונופים פנורמיים. המחיר מתחיל מ-3,995,000 יורו, מה שמציב אותה בפלח השוק העליון. הבית כבר מוכן למגורים, מה שמאפשר כניסה מידית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בחלק הצפוני של קוסטה בלנקה, בתחומי השיפוט של טאולדה-מוראירה. הוא נמצא בסביבה עירונית עם גישה קרובה לשירותים ולחוף הים. המרחק לאליקנטה הוא כ-66 ק"מ ולולנסיה כ-92 ק"מ. הגובה הוא כ-180 מטר מעל פני הים, מה שמעניק נוף רחב אל הים וההרים.
וילה זו מתאימה למשפחות המחפשות פרטיות מוחלטת וחללי מחיה רחבים. היא מספקת פתרון למי שמעוניין בבית עם בריכה פרטית ומרפסות גדולות לבילוי בחוץ. המבנה המרווח מאפשר קליטה של אורחים רבים או עבודה מהבית בתנאים נוחים. הנוף הפתוח משרת העדפה לחיבור עם הנוף הים-תיכוני.
הבית נמצא במצב 'מוכן למגורים' (Gereed), כלומר אין צורך לחכות לתהליכי בנייה. לפי הנתונים, מועד השלמת הבנייה מצוין כ-1970 (אינדיקטיבי), אך התיאור מצביע על עיצוב עכשווי שתוכנן על ידי האדריכל ג'ונתן מורלס. המבנה מורכב משלוש קומות הכוללות קומת מרתף, קומה ראשית וקומה עליונה.
מחיר הנכס גבוה משמעותית מהממוצע באזור, מה שעשוי להגביל את הרלוונטיות לקהל יעד צר. המיקום דורש שימוש ברכב לנסיעות ארוכות יותר עקב המרחק מנמל התעופה הבינלאומי. הגודל הרב של המגרש והבריכה דורשים תחזוקה שוטפת, בניגוד לדירה בקומפלקס סגור.
Ref: VL539631
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות גדולות או לזוגות המארחים לעיתים קרובות אורחים, וזקוקים לחדרי שינה רבים. הוא רלוונטי גם לאנשים העובדים מהבית וזקוקים למשרדים מרווחים או לסטודיו יצירתי. הפרטיות הגבוהה והגישה הקלה לחוף הופכים אותו לבחירה הגיונית עבור מי שמחפש אורח חיים של יוקרה שקטה, הרחק מהמרכזים הצפופים אך לא מבודד לחלוטין.
הנכס מצטיין בשימוש בחומרים טבעיים כגון אבן, עץ ומיקרו-צמנט, כפי שמתואר בתכנון האדריכלי. החלונות הפנורמיים נועדו לנצל את האור הטבעי ואת הנוף הימי. גודל הבריכה והטרסות מעידים על תכנון נוף מפורט. הקומה התחתונה (מרתף) מציעה חללים גמישים לשימושים שונים כגון חדר כושר או מערכת בידור, מה שמוסיף לפונקציונליות של הבית.
המחיר המבוקש עומד על 3,995,000 יורו, המשקף את הגודל החריג של הנכס ואת המיקום היוקרתי. בהשוואה לממוצע באזור, זהו נכס פרימיום. השטח הבנוי הגדול והמגרש הנרחב מצדיקים את המחיר עבור קונים המחפשים חללים מרווחים. יש לבדוק אם ישנם עלויות נוספות כגון ריהוט או ציוד הכלולים במחיר זה.
היומיום בנכס זה מתאפיין בשקט ובפרטיות, אך עם נגישות מהירה לצרכים הבסיסיים. בבקרים אפשר לצאת להליכה קצרה אל חוף פלאטג'ה דה ל'אמפולה שנמצא במרחק של פחות מ-300 מטר. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק הליכה, מה שמקל על קניות יומיות. בשעות אחר הצהריים, אזור המרפסת והבריכה משמש כמרכז הבית, כשהשמש נשקעת מעל הים. העיירה מוראירה ידועה באווירה הרגועה יחסית, ללא הרעש של אתרי תיירות סואנים, מה שמאפשר אורח חיים יציב.
הסביבה הקרובה מספקת את כל הצרכים היומיים כמו סופרמרקטים ומסעדות במרחק הליכה. עם זאת, שירותי רפואה מרכזיים כמו בתי חולים נמצאים במרחק של כ-15 ק"מ, דבר הדורש תכנון בנסיעות לטיפולים. הנמל המקומי (Club Náutico Moraira) ומתקני הספורט העירוניים בטאולדה נמצאים בטווח נהיגה קצר, מה מציע אפשרויות פנאי מגוונות. הרחובות באזור הם בדרך כלל שקטים יותר בחודשי החורף.
המפה מציגה את הנכס בסמיכות לקו החוף, כאשר הנוף פונה לכיוון דרום-מזרח. ניתן לראות את המרחק הקצר למרכז מוראירה ולחופים הסמוכים. הגבהים הטופוגרפיים בולטים, מה שמסביר את הנופות הפנורמיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מוראירה ממוקמת באזור מרינה אלטה, בין אליקנטה מדרום וולנסיה מצפון. היא נחשבת לאזור יוקרתי יותר בהשוואה לאזורים הדרומיים יותר של קוסטה בלנקה. העיירה שומרת על אופי כפרי-עירוני עם בנייה נמוכה יחסית. המיקום מאפשר גישה מהירה גם לערים הגדולות דרך הכביש המהיר AP-7.
החופים הקרובים, פלאטג'ה דה ל'אמפולה וקאלה דל פורטיקסול, נגישים ברגל תוך מספר דקות. מגרשי הגולף, כגון Club de Golf Ifach, נמצאים במרחק של כ-2.5 ק"מ. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה מרוחק כ-76 ק"מ, נסיעה של כשעה. תחנות הרכבת הקרובות בטאולדה ובבניסה מאפשרות גישה לרכבת אזורית, אך נסיעה ברכב פרטי היא הדרך הנוחה ביותר להגעה ליעדים מרוחקים.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 10 ל-26 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית עומדת על כ-3,840 שעות, מה מבטיח אור רב במהלך השנה. עונת השחייה, שבה טמפרטורת המים נעלה על 20 מעלות, נמשכת כארבעה חודשים. הגובה (180 מטר) מספק רוח קלה יחסית בחודשי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים מאפשרת שימוש תכוף בים, במיוחד בחודשי הקיץ. מועדון הגולף Ifach הסמוך מציע מתקני ספורט לחובבי הענף. מתקני הספורט העירוניים בטאולדה כוללים מגרש אתלטיקה ואולם ספורט רב-תכליתי. המרינות במוראירה ובלס באסטס מאפשרות פעילויות ימיות שונות. עם זאת, חשוב לציין שהחופים הקרובים הם בעיקר חופים סלעיים או קטנים.
מקור: OpenStreetMap
מוראירה ממוקמת באזור מרינה אלטה, בין אליקנטה מדרום וולנסיה מצפון. היא נחשבת לאזור יוקרתי יותר בהשוואה לאזורים הדרומיים יותר של קוסטה בלנקה. העיירה שומרת על אופי כפרי-עירוני עם בנייה נמוכה יחסית. המיקום מאפשר גישה מהירה גם לערים הגדולות דרך הכביש המהיר AP-7.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 68 mm |
| פברואר | 10.7°C | 41 mm |
| מרץ | 13.0°C | 45 mm |
| אפריל | 15.0°C | 44 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 21.9°C | 21 mm |
| יולי | 25.1°C | 7 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 44 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 87 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 76 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 61 mm |
בהשוואה לפרויקטים כמו 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' בטורווייחה, שמחיריהם מתחילים בסביבות 160,000 יורו, וילה זו במוראירה נמצאת בפלג שוק שונה לחלוטין. טורווייחה מאופיינת בבנייה צפופה יותר ובמחירים נמוכים בהרבה, בעוד שמוראירה נחשבת לאזור יוקרתי עם הגבלות בנייה נוקשות יותר ופחות גורדי שחקים. ההשקעה בוילה במוראירה משקפת ביקוש לפרטיות ובלעדיות, לעומת האפשרויות הנגישות יותר בחלק הדרומי של החוף. המחיר למ"ר כאן גבוה משמעותית, מה שמעיד על ערך קרקע גבוה וסטטוס חברתי שונה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID