关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于莫赖拉海岸线附近的成熟居住区，距离海滩仅数百米。该区域属于低密度开发的城市环境，周边分布着独立的豪华住宅。虽然处于城市设施范围内，但地块本身保持了较高的独立性，地形略有起伏。
该布局适用于对居住空间有较高要求的大型家庭或多人居住场景。七间浴室的设计保证了设施的充足分配，地下室的娱乐空间和健身房提供了多样化的居家活动选项。开放式的厨房和起居室结构方便了社交互动和家庭聚会。
项目目前处于完工状态，可立即入住。建筑采用了现代设计语言，利用大面积玻璃引入自然光线。结构包含地下室、主层和上层，空间划分明确。虽然地块位于开发较早的区域，但建筑本身体现了当代的建造标准和审美。
该物业并不适用于寻求极简维护或紧凑型居住空间的买家。大面积的花园和私人泳池需要专业的维护投入。此外，由于其位于旅游热门的沿海城镇，夏季或旺季期间周边区域的交通和人口密度可能会增加。
Ref: VL539631
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目适合那些预算充裕，且计划在西班牙海岸寻找主要住宅或长期度假居所的买家。对于拥有多个家庭成员或经常接待国际客人的家庭来说，多卧室套房的设计非常实用。同时，它也适合那些希望在不牺牲城市便利（如餐饮、医疗和社交）的前提下，获得高度私密居住空间的用户。不适合寻求投资回报率较高的短期租赁投资者，也不适合希望购买价格较低入门级房产的买家。
建筑质量体现在材料的运用和空间的规划上。别墅采用了石材、木材和微水泥等自然材料，与周围的地中海景观相协调。由Jonathan Moreels设计的建筑外观线条简洁，内部空间通透。主层的起居和用餐区通过大型推拉门与室外露台相连，实现了室内外生活的无缝过渡。上层设有带独立露台和浴室的套房，注重隐私。地下室区域预留了健身房、酒窖和家庭影院的功能，技术房间确保了系统的独立运行。室外部分，无限泳池和景观花园展示了高水平的施工细节。
该房产的挂牌价格为399.5万欧元，定位属于莫赖拉市场的高端区间。这一价格反映了其大面积的占地面积、稀缺的海景资源以及高品质的建筑规格。与该区域常见的公寓或联排别墅相比，独栋别墅的供应量有限，导致价格门槛较高。买家在此价格段通常是在为地段、隐私空间和建筑设计的独特性付费，而非单纯的基础居住面积。
日常生活在此处呈现出一种结合了海滨度假与城镇便利的节奏。早晨，居住者可以在无边际泳池边晨练，随后步行至数分钟路程外的超市采购新鲜食材。由于位于市区，前往当地餐厅或咖啡馆非常便捷。午后时光可以在私人的桑拿房中度过，或在露台上阅读。傍晚，步行至Platja de l'Ampolla海滩享受日落是日常选择之一。尽管靠近设施，别墅的围墙和位置设计有效地阻挡了外界的视线，保持了庭院内的宁静。这里的生活既适合追求高品质环境的家庭，也适合希望全年享受温和气候的居民。
莫赖拉是一个国际化程度较高的沿海小镇，生活设施完善。距离项目300米处就有火车站，通往周边城镇。步行范围内可找到多家餐厅、银行和咖啡馆，满足日常消费需求。体育设施方面，附近有市政体育中心，提供田径和各种球类运动场地。虽然小镇规模不大，但游艇俱乐部提供了高端的社交和休闲场所。社区氛围相对安静，治安良好，吸引了大量来自北欧的退休人士和年轻家庭。
地图显示了物业位于莫赖拉海岸的北部区域，紧邻城市基础设施。请注意地形的高差变化，这为房产提供了良好的视野。图中标记了通往最近海滩的步行路径和连接主要公路的出入口。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
莫赖拉位于阿利坎特和瓦伦西亚两大城市之间的海岸线上，地理位置优越。它属于Teulada市的一部分，相比南部拥挤的旅游胜地，这里保留了更多的原生态风貌和低密度建筑。该区域在区域定位上属于高端居住区，介于自然保护地带和城市化海岸之间，既避开了大城市的喧嚣，又保留了足够的商业活力。
交通连接方面，距离阿利坎特-埃尔切机场约76公里，车程约1小时；距离瓦伦西亚机场约98公里。最近的蓝旗海滩Platja de l'Ampolla距离仅282米，非常适合步行前往。高尔夫爱好者可以在2.5公里外的Club de Golf Ifach打球。医院设施位于15公里外，而本地药房和日常医疗服务则分布在4公里范围内。
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域气候温和，年平均气温为17.5摄氏度，夏季受海风调节，较为舒适。历史数据显示年日照时数约为3840小时，阳光充足。由于海拔约180米，视野开阔且空气流通性良好。游泳季节通常从5月持续到9月，水温适宜。植被主要为地中海本土植物，耐旱且易于维护，与周围的山脉景观融为一体。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的海滩以水质优良著称，Platja de l'Ampolla是距离最近的海滩，适合游泳和日光浴。Cala del Portitxol则是一个更具岩石特色的小海湾。海洋活动包括潜水、帆船和垂钓，可通过Club Náutico Moraira游艇俱乐部进行安排。陆地上的休闲选择包括周边的高尔夫球场，如Jávea高尔夫俱乐部，以及多条通往山脉的徒步路径。
来源: OpenStreetMap
莫赖拉位于阿利坎特和瓦伦西亚两大城市之间的海岸线上，地理位置优越。它属于Teulada市的一部分，相比南部拥挤的旅游胜地，这里保留了更多的原生态风貌和低密度建筑。该区域在区域定位上属于高端居住区，介于自然保护地带和城市化海岸之间，既避开了大城市的喧嚣，又保留了足够的商业活力。
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.5°C | 68 mm |
| 二月 | 10.7°C | 41 mm |
| 三月 | 13.0°C | 45 mm |
| 四月 | 15.0°C | 44 mm |
| 五月 | 17.8°C | 43 mm |
| 六月 | 21.9°C | 21 mm |
| 七月 | 25.1°C | 7 mm |
| 八月 | 25.7°C | 10 mm |
| 九月 | 22.9°C | 44 mm |
| 十月 | 18.7°C | 87 mm |
| 十一月 | 14.6°C | 76 mm |
| 十二月 | 11.2°C | 61 mm |
与南部如Torrevieja等地的项目（如APARTMENTS PALANGRE BEACH，起价约16万欧元）相比，莫赖拉的房地产市场具有显著的差异化特征。Torrevieja通常以高密度的公寓楼和大众旅游市场为主，价格亲民但拥挤度较高。而本项目位于莫赖拉，这是一个以低密度、高品质别墅著称的区域，房产价格处于市场顶端（接近400万欧元）。这里的居住环境更为宁静和专属，缺乏大规模的开发项目，因此吸引了追求隐私和永久居住的高净值人群。与瓦伦西亚周边的城镇相比，莫赖拉拥有更好的海岸气候和景观资源，但商业娱乐设施相对较少。该区域的物业在建筑风格上更强调与自然环境的融合，而非单纯追求建筑体量，提供了不同的生活方式选择。
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