Diese freistehende Villa befindet sich in Teulada-Moraira an der Costa Blanca. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von 750 m² auf einem Grundstück von 2386 m². Die Unterkunft verfügt über sechs Schlafzimmer und sieben Badezimmer. Die Immobilie ist fertiggestellt und liegt in einer urbanen Umgebung mit direkter Nähe zur Küste. Die Architektur zeichnet sich durch die Verwendung von Materialien wie Stein, Holz und Glas aus. Die Ausrichtung ermöglicht Meerblick.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einem urbanisierten Gebiet von Moraira, nahe der Küste. Die Umgebung ist durch Wohnbebauung und die direkte Erreichbarkeit von Stränden und lokalen Einrichtungen geprägt. Die topografische Lage auf etwa 180 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen Überblick über die Landschaft und das Meer. Es besteht eine fußläufige Anbindung an den Ort.
Mit sechs Schlafzimmern und einer großzügigen Wohnfläche eignet sich das Haus für größere Haushalte oder die Nutzung als Zweitwohnsitz mit Platz für Gäste. Die Aufteilung auf drei Ebenen ermöglicht eine funktionale Trennung von privaten und gemeinschaftlichen Bereichen. Die Ausstattung mit einer privaten Poolfläche und mehreren Terrassen unterstützt das Außenleben im mediterranen Klima.
Das Projekt befindet sich im fertiggestellten Zustand. Die Bauarbeiten sind abgeschlossen, die Immobilie ist bezugsfertig. Die Konstruktion basiert auf modernen Architekturprinzipien mit Materialien wie Naturstein und Microzement. Die technische Ausstattung inklusive Klimaanlage ist installiert.
Das Objekt bietet keine gemeinschaftlichen Einrichtungen, wie sie in Apartmentanlagen üblich sind. Aufgrund der Hanglage oder der Topografie kann es zu Höhenunterschieden auf dem Grundstück kommen. Der Preis positioniert die Immobilie im Luxussegment, was die Zielgruppe eingrenzt. Die Datensatzlage weist ein Baujahr von 1970 aus, wobei die Beschreibung eine zeitgenössische Architektur suggeriert.
Ref: VL539631
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine große Wohnfläche in zentraler Lage suchen und den entsprechenden Aufpreis für Privatsphäre und Platz akzeptieren. Familien mit älteren Kindern oder Mehrgenerationenfamilien finden hier ausreichend Raum. Auch als Altersruhesitz ist das Objekt denkbar, sofern die Erschließung über mehrere Etagen keine Einschränkung darstellt. Die Lage ist für Personen geeignet, die das ganze Jahr über wohnen möchten, da die Infrastruktur auch außerhalb der Hauptsaison gegeben ist. Investoren, die eine Immobilie im Premium-Segment suchen, werden hier Potenzial sehen, müssen jedoch den hohen Kapitaleinsatz berücksichtigen.
Die Villa ist mit Materialien wie Stein, Holz und Microzement ausgeführt. Große Panoramaverglasungen garantieren Lichteinfall und Ausblick. Die Küche ist im offenen Stil konzipiert und verfügt über eine Bar-Theke. Die Bäder sind hochwertig ausgestattet, inklusive Sauna und Einbauküche. Außenbereiche sind mit einer Infinity-Pool-Anlage und bepflanzten Gärten gestaltet. Die Klimatisierung der Räume ist vorhanden. Die Verarbeitung der Innenräume zielt auf eine Verbindung von Wohnbereich und Terrasse ab.
Der Kaufpreis für diese Immobilie liegt bei 3.995.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von über 5.300 Euro bezogen auf die Wohnfläche. Diese Positionierung spiegelt die Größe des Grundstücks, die Wohnfläche und die exklusive Lage in Moraira wider. In dieser Preisklasse ist das Angebot in Moraira begrenzt, was die Verfügbarkeit zu einem entscheidenden Faktor macht. Der Preis versteht sich als Richtwert, wobei bei vergleichbaren Objekten Spielraum für Verhandlungen bestehen kann.
Der Alltag in Moraira ist durch die Nähe zum Meer und die lokale Infrastruktur geprägt. Der nächste Supermarkt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, was die Erledigung des täglichen Bedarfs ohne Auto ermöglicht. Der Strand Platja de l'Ampolla ist nur kurz zu Fuß entfernt. Die Umgebung bietet Restaurants und Cafés in Gehweite. Moraira selbst ist eine kleinere Stadt mit gehobenem Charakter, was sich in einem ruhigeren Puls im Vergleich zu größeren Touristikzentren niederschlägt. Abends ist die Atmosphäre in den lokalen Bars am Hafen lebhaft. Das Wohnen hier kombiniert Privatsphäre auf dem Grundstück mit der Möglichkeit, das städtische Angebot des Ortes direkt zu nutzen.
Die Umgebung von Moraira bietet eine gute Grundversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im direkten Umfeld vorhanden. Das nächste Krankenhaus befindet sich in etwa 15 Kilometern Entfernung, was für medizinische Versorgung meanschaftliche Anfahrt erfordert. Golfplätze wie der Club de Golf Ifach sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Yachthafen Club Náutico Moraira bietet Möglichkeiten für Wassersport. Das öffentliche Verkehrsnetz ist vorhanden, aber für eine umfassende Mobilität ist ein Auto empfehlenswert.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Bezug auf die Küstenlinie und die urbanisierte Zone von Moraira. Die Entfernungen zu Stränden und Golfplätzen sind visualisiert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Moraira liegt an der Nordküste der Costa Blanca in der Comarca Marina Alta. Die Positionierung ist zentral zwischen den größeren Städten Alicante und Valencia. Der Ort ist Teil der Gemeinde Teulada und bekannt für seine Wohnqualität. Im Vergleich zu benachbarten Orten wie Calpe oder Benidorm ist Moraira weniger stark verdichtet und touristisch massiver erschlossen.
Der Strand ist in weniger als 300 Metern Entfernung fußläufig erreichbar. Ein Supermarkt liegt etwa 160 Meter vom Objekt entfernt. Golfplätze sind in einem Radius von 2,5 bis 6,4 Kilometern angesiedelt. Die nächstgelegenen größeren Flughäfen sind Alicante-Elche (ca. 76 km) und Valencia (ca. 98 km). Die Fahrtzeit zum Flughafen Alicante beträgt ungefähr eine Stunde. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Teulada (0,3 km).
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit durchschnittlich 3.840 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die Jahresdurchschnittstemperatur liegt bei 17,5 Grad Celsius. Das Schwimmseason erstreckt sich über etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 Grad überschreiten. Die Höhenlage von ca. 180 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und verringert die Luftfeuchtigkeit im Vergleich zu direkt am Meer liegenden Gebieten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächstgelegene Strand ist die Platja de l'Ampolla, ein Sandstrand mit Blauer Flagge, in 282 Metern Entfernung. Die Cala del Portitxol, eine Felsenbucht, ist ca. 660 Meter entfernt. In der Umgebung gibt es mehrere Golfplätze, darunter den Club de Golf Ifach und den Club de Golf Jávea. Sportzentren wie das Polideportivo Municipal Teulada sind in der Nähe. Der Hafen bietet Möglichkeiten für Bootstouren und Wassersportaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Moraira liegt an der Nordküste der Costa Blanca in der Comarca Marina Alta. Die Positionierung ist zentral zwischen den größeren Städten Alicante und Valencia. Der Ort ist Teil der Gemeinde Teulada und bekannt für seine Wohnqualität. Im Vergleich zu benachbarten Orten wie Calpe oder Benidorm ist Moraira weniger stark verdichtet und touristisch massiver erschlossen.
Moraira ist ein kleiner Fischerort an der Costa Blanca, der vom Tourismus geprägt ist und zu der 4 km landeinwärts gelegenen Gemeinde Teulada, Provinz Alicante gehört. Villen wohlhabender Residenten aus ganz Europa und Spanien bestimmen das Bild der Umgebung. Man findet auch eine kleine Altstadt. Hotels sind eher selten, und bis auf zwei Apartmenthäuser mit sieben Stockwerken gibt es keine Hochhäuser. Bis auf die Urlaubszeit, in der die Apartments und Villen an Urlauber vermietet werden, ist Moraira ein Ort, der überwiegend von älteren Menschen bewohnt wird.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 68 mm |
| Februar | 10.7°C | 41 mm |
| März | 13.0°C | 45 mm |
| April | 15.0°C | 44 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 21.9°C | 21 mm |
| Juli | 25.1°C | 7 mm |
| August | 25.7°C | 10 mm |
| September | 22.9°C | 44 mm |
| Oktober | 18.7°C | 87 mm |
| November | 14.6°C | 76 mm |
| Dezember | 11.2°C | 61 mm |
Im Vergleich zu den aufgeführten Projekten in Torrevieja, wie den Apartments Palangre Beach oder Oasis Laguna, unterscheidet sich dieses Angebot signifikant in der Immobilienart und der Preislage. Während die Vergleichsprojekte Apartmentwohnungen im Segment um 160.000 bis 230.000 Euro darstellen und auf massentouristische Zielgruppen ausgerichtet sind, handelt es sich hier um eine freistehende Villa im Luxussegment für fast 4 Millionen Euro. Moraira positioniert sich im Gegensatz zu Torrevieja als exklusiverer Wohnort mit höherer Kaufkraft der Bewohner und geringerer Bebauungsdichte. Auch die geografische Lage an der Nordküste der Costa Blanca unterscheidet sich klimatisch und landschaftlich von den flacheren Gebieten um Torrevieja. Käufer in Moraira zahlen für die kleinteiligere Struktur und die direkte Hanglage zum Meer, während in Torrevieja eher der Preis pro Quadratmeter und die Nähe zu großen touristischen Zentren im Vordergrund stehen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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