Esta moradia isolada, situada em Moraira, Alicante, apresenta uma área de habitação de 750 m² inserida num terreno de 2386 m². O imóvel, construído em 1970, dispõe de seis quartos e sete casas de banho, distribuídos por três pisos que incluem uma cave. A localização privilegia a proximidade da costa e o acesso a pé a serviços urbanos. A propriedade combina uma estrutura consolidada com áreas exteriores privadas, integrando-se na zona residencial de Teulada-Moraira.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto encontra-se na zona urbana de Moraira, a cerca de 185 metros acima do nível do mar. A relação com o ambiente é definida pela proximidade imediata do mar e pela inserção numa malha urbana consolidada. A localização permite o acesso pedestre a praias e comércios, mantendo simultaneamente uma posição elevada que favorece as vistas panorâmicas sobre a linha de costa e a paisagem circundante.
A配置ação atende à procura por espaços amplos e privados, adequando-se a residências permanentes ou de longa duração. A existência de múltiplos quartos suites e áreas de convívio distintas responde às necessidades de famílias numerosas ou de quem recebe visitas frequentes. A presença de uma cave expande a funcionalidade da casa, permitindo zonas de lazer ou trabalho adicionais separadas das áreas de living principal.
Trata-se de um imóvel concluído em 1970, o que indica uma estrutura arquitetónica consolidada em vez de uma construção nova. Atualmente, a propriedade apresenta características modernizadas, nomeadamente no que diz respeito aos acabamentos interiores e exteriores. A intervenção recente visou a integração de materiais como pedra, madeira e vidro, atualizando o padrão de habitabilidade sem alterar a planta original da edificação.
A propriedade não se insere num complexo turístico fechado, sendo uma moradia independente que requer gestão autónoma de manutenção. Dado o ano de construção original (1970), podem existir limitações estruturais inerentes à época, embora tenham sido realizadas atualizações. A localização urbana implica que o isolamento acústico total não é garantido, dependendo da atividade da vizinhança imediata. Não estão disponíveis serviços de hotelaria no local.
Ref: VL539631
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para famílias que procuram uma residência principal com espaço generoso e privacidade. Também se ajusta a perfis que necessitam de home office separado ou áreas de hobbies dedicadas na cave. Para quem valoriza a possibilidade de viver sem depender diariamente do automóvel, a proximidade dos serviços é um fator determinante. É uma solução viável para quem deseja viver permanentemente na costa espanhola, mantendo fácil acesso a cidades maiores.
Os materiais utilizados na renovação incluem pedra natural, madeira e microcimento, escolhidos pela durabilidade e estética. As grandes janelas panorâmicas são um ponto focal, permitindo uma abundante entrada de luz natural. As áreas de banho estão equipadas com sanitários modernos e algumas incluem saunas e banheiras de imersão. A cozinha, de planta aberta, integra-se com a sala de estar, facilitando o movimento entre zonas. O sistema de ar condicionado garante o controlo térmico em todas as estações.
O preço de lançamento é de 3.995.000 euros, posicionando o imóvel no segmento de luxo da região da Marina Alta. Este valor reflete a dimensão do terreno, a área construída e a localização prime. O mercado de Moraira para propriedades desta escala apresenta flutuações sazonais, mas a oferta de moradias isoladas com esta área é limitada, o que sustenta o valor de mercado. O preço deve ser considerado como um valor indicativo de partida para negociação.
O ritmo de vida nesta localização é marcado pela dualidade entre a tranquilidade da zona residencial e a animação da vila de Moraira. O dia-a-dia pode ser gerado a pé, com supermercados e cafés a poucos metros de distância. As manhãs são iluminadas pelo sol nascente sobre a montanha, enquanto os entardeceres oferecem vistas para o mar. A curta distância das praias permite banhos regulares sem a necessidade de deslocações longas, favorecendo um estilo de vida focado no exterior e no convívio social local.
A vizinhança é composta por uma mistura de residentes permanentes e habitações de férias, criando uma comunidade estável durante todo o ano. A infraestrutura local inclui centros desportivos em Teulada e várias linhas de transportes públicos. A presença de restaurantes e bancos a curta distância suporta as necessidades quotidianas. No entanto, para serviços médicos especializados ou compras de maior porte, é necessário deslocar-se a hospitais ou centros comerciais a cerca de 15 km.
O mapa demonstra a posição estratégica da moradia em relação ao litoral e ao centro de Moraira. É evidente a curta distância a pé para o mar e as zonas comerciais. A topografia mostra a elevação do terreno, garantindo as vistas mencionadas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Moraira está situada na comarca da Marina Alta, na zona norte da Costa Blanca. Esta posição oferece um equilíbrio entre o acesso às grandes metrópoles de Alicante e Valência e a tranquilidade de uma vila costeira. A região é caracterizada por um desenvolvimento urbano mais disperso e preservado em comparação com as zonas do sul, mantendo um carácter mais residencial e exclusivo. A acessibilidade é assegurada pela estrada AP-7 que liga as cidades principais.
A praia de Platja de l'Ampolla situa-se a 282 metros, sendo acessível a pé em poucos minutos. O acesso ao campo de golfe Club de Golf Ifach requer uma viagem curta de carro, cerca de 2,5 km. O aeroporto internacional de Alicante-Elche fica a aproximadamente 76 km, enquanto o de Valencia se situa a 98 km. As ligações ferroviárias estão disponíveis na estação de Teulada, a 300 metros de distância, facilitando viagens regionais.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma média anual de 3840 horas de sol. A temperatura média anual ronda os 17,5°C, com verões quentes e invernos suaves. A altitude de 185 metros ajuda a mitigar o calor excessivo no verão, proporcionando alguma brisa. A estação de banho estende-se por quatro meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A vegetação local é adaptada à secura, predominando espécies mediterrânicas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas, como Platja de l'Ampolla e Cala del Portitxol, oferecem águas cristalinas e são conhecidas pelo seu ambiente familiar. A cerca de 5,6 km, o Clube Náutico de Moraira oferece serviços de marina e desportos aquáticos. Para os praticantes de golfe, existem várias opções num raio de 15 km. A infraestrutura desportiva local inclui pavilhões polidesportivos e pistas de atletismo, suportando um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Moraira está situada na comarca da Marina Alta, na zona norte da Costa Blanca. Esta posição oferece um equilíbrio entre o acesso às grandes metrópoles de Alicante e Valência e a tranquilidade de uma vila costeira. A região é caracterizada por um desenvolvimento urbano mais disperso e preservado em comparação com as zonas do sul, mantendo um carácter mais residencial e exclusivo. A acessibilidade é assegurada pela estrada AP-7 que liga as cidades principais.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.5°C | 68 mm |
| Fevereiro | 10.7°C | 41 mm |
| Março | 13.0°C | 45 mm |
| Abril | 15.0°C | 44 mm |
| Maio | 17.8°C | 43 mm |
| Junho | 21.9°C | 21 mm |
| Julho | 25.1°C | 7 mm |
| Agosto | 25.7°C | 10 mm |
| Setembro | 22.9°C | 44 mm |
| Outubro | 18.7°C | 87 mm |
| Novembro | 14.6°C | 76 mm |
| Dezembro | 11.2°C | 61 mm |
Comparativamente a projetos em zonas como Torrevieja ou El Raso, onde os preços partem de 160.000 a 227.000 euros para apartamentos, esta moradia em Moraira representa um segmento de mercado significativamente mais elevado. A Marina Alta distingue-se pela menor densidade turística e por um imobiliário de caráter mais exclusivo e residencial. Enquanto as zonas sul são caracterizadas por um desenvolvimento turístico massivo e preços mais acessíveis, a zona norte, incluindo Moraira, atrai um comprador com maior poder de compra que procura privacidade e integração paisagística. A presença de campos de golfe de renome e a proteção ambiental da costa são fatores diferenciadores que sustentam a valorização do mercado imobiliário local em comparação com outras áreas da Costa Blanca.
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