关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于洛斯乌鲁蒂亚斯，距离洛斯乌鲁蒂亚斯海滩仅462米，处于一个提供步行便利设施的城区环境中。虽然距离主要机场较远，但周边设施均在步行或短途骑行距离内，包括药房（318米）和超市（584米）。位置特点是将海滨生活与日常便利性相结合。
该房产满足多样化居住需求，主楼提供四间明亮卧室和家庭浴室，适合家庭生活和接待客人。独立的外部建筑提供额外空间，可作为私人客房、家庭办公室或健康休闲区。户外区域专门设计用于娱乐，配备泳池、按摩浴缸和户外厨房，适合全年户外活动。
这座联排别墅最初建于1970年，最近完成了全面高端翻新。所有内部细节都经过精心策划，使用了最优质的高耐久性材料。翻新工程包括安装新的口袋式滑动门、太阳能热水器和定制户外娱乐设施，使这座房产兼具经典结构与现代化设施。
该房产位于城市环境中，可能无法提供完全的隐私或宁静氛围。距离最近的机场较远（约999公里），可能需要其他交通安排。虽然提供5间卧室，但只有2间浴室，对于较大的家庭群体可能不足。此外，作为1970年建造的房产，尽管经过翻新，可能仍存在与新建房产相关的维护考虑。
这座房产特别适合寻求海滨生活方式的家庭或个人。对于有年长子女或经常招待客人的家庭，五间卧室的布局提供了充足的空间。独立的外部建筑使其非常适合那些需要家庭办公室或工作室的专业人士，或者那些希望为客人或家庭成员提供私人住宿空间的业主。对于重视户外娱乐和社交活动的人来说，定制户外厨房和泳池区提供了完美的场所。同时，其靠近海滩的位置和步行范围内的便利设施，使其适合那些希望减少对汽车依赖、享受更轻松生活方式的人士。对于那些欣赏融合现代便利与经典地中海风格的买家来说，这个经过精心翻新的1970年代房产提供了独特的魅力。
这座房产的翻新工程注重高质量和耐久性，所有细节都经过精心策划。内部采用高品质材料，包括大理石地板和墙壁，营造出优雅而实用的生活空间。新的口袋式滑动门经过精心设计，可以完全打开，将明亮的室内空间与私人露台无缝连接。厨房配备了高端电器和精致的橱柜，而浴室则采用现代固定装置和瓷砖。外部空间经过精心设计，包括一个带有集成照明和喷泉的加热私人泳池，以及一个独特的泳池洞穴。定制户外厨房配有优质烧烤设置，专为全年户外娱乐而设计。能源效率也是翻新的重点，通过安装太阳能热水器实现，减少了对传统能源的依赖。整个项目中，材料的选择不仅考虑了美观，还考虑了其在地中海气候中的耐久性和实用性。
该房产的价格从499,000欧元起，反映了其海滨位置、近期翻新和高端设施。价格包含了157平方米的居住空间、5间卧室、2间浴室以及豪华户外设施，包括加热泳池、按摩浴缸和定制户外厨房。与附近地区如洛斯阿尔卡萨雷斯的类似房产（黄金绿色别墅起价539,900欧元）相比，该房产具有竞争力。定价策略考虑了其直接海滨位置、翻新质量和提供的整体生活方式。
在洛斯乌鲁蒂亚斯的日常生活围绕着海洋与便利设施的平衡展开。早晨，居民可以在距离仅462米的洛斯乌鲁蒂亚斯海滩散步，然后返回享用早餐。步行318米即可到达当地药房，而584米外有超市，满足日常购物需求。白天，户外区域成为生活中心，私人泳池和按摩浴缸提供休闲空间，而定制户外厨房则适合准备新鲜海鲜餐点。独立的外部建筑为家庭提供灵活性，可以作为安静的工作空间或招待来访客人的私人区域。傍晚，当地餐厅和酒吧提供社交机会，而步行至海滩欣赏日落则成为日常仪式。这种生活方式将地中海户外生活与现代城市便利性完美结合。
洛斯乌鲁蒂亚斯的生活环境以便利性和可及性为特征。从该房产出发，居民可以在几分钟内步行到达基本服务和休闲设施。当地药房仅318米远，而超市位于584米处，满足日常需求。对于医疗需求，最近的医院位于7.8公里处，需要驾车或公共交通工具。该地区交通便捷，大多数日常目的地都可以轻松到达。对于高尔夫爱好者，塞雷纳高尔夫俱乐部位于6.2公里处，而其他几个高尔夫球场也在短途驾驶距离内。电动汽车充电设施位于8.1公里处，反映了该地区对可持续交通的日益增长的关注。整体而言，该环境将海滨生活的宁静与城市便利设施的实用性相结合，创造出一个平衡且适合日常生活的社区。
该地图显示了洛斯乌鲁蒂亚斯在穆尔西亚地区的战略位置，靠近马可梅诺湾海岸。房产位置以绿色标记表示，距离洛斯乌鲁蒂亚斯海滩仅462米。地图还突出了附近的关键设施，包括药房（318米）、超市（584米）和塞雷纳高尔夫俱乐部（6.2公里）。蓝色标记表示附近的海滩，包括佩尔拉德莱万特海滩（1.2公里）和蓬塔布拉瓦海滩（1.5公里）。此位置提供了海滨便利与城市服务设施的理想平衡。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
洛斯乌鲁蒂亚斯位于穆尔西亚地区的马可梅诺湾沿岸，在卡塔赫纳和洛斯阿尔卡萨雷斯之间战略性地定位。该位置提供了这些较大城市中心的可访问性，同时保持了更小海滨社区的独特魅力。距离卡塔赫纳约20公里，居民可以轻松访问该城市的历史景点、服务设施和交通连接。洛斯阿尔卡萨雷斯位于约10公里处，提供额外的购物、餐饮和娱乐选择。这种定位使洛斯乌鲁蒂亚斯成为探索更广泛穆尔西亚地区的理想基地，同时提供作为主要海滨度假目的地的好处。该地区是穆尔西亚海岸的一部分，被称为"温暖海岸"，因其温和的气候和较长的游泳季节而闻名。
该房产的海滨位置提供了卓越的沙滩可达性，洛斯乌鲁蒂亚斯海滩仅462米远，步行几分钟即可到达。附近的佩尔拉德莱万特海滩（1.2公里）和蓬塔布拉瓦海滩（1.5公里）也容易到达，提供多样化的海岸体验。对于高尔夫爱好者，塞雷纳高尔夫俱乐部位于6.2公里处，罗达高尔夫球场10公里，威尼斯奥拉高尔夫俱乐部13公里。虽然距离主要机场较远（约999公里），但当地服务设施均在步行或短途距离内，包括药房（318米）和超市（584米）。对于长途旅行，可能需要安排通往更远交通枢纽的交通工具，但日常需求可以轻松满足，减少了对汽车依赖的需求。
洛斯乌鲁蒂亚斯享有典型的地中海气候，特点是温暖的夏季和温和的冬季。该地区每年约有300个晴天，使其成为全年户外活动的理想目的地。夏季气温通常在25-35°C之间，而冬季则保持在10-18°C的舒适范围内。 Swimming季节从5月延长到10月，海水温度适合大多数水上活动。该地区海拔较低，靠近海平面，有助于调节极端温度。作为海滨社区，洛斯乌鲁蒂亚斯受益于海风的自然冷却效果，在夏季最热的月份提供缓解。这种气候模式创造了户外生活方式的理想环境，居民可以大部分时间在露台、泳池区或附近的沙滩上度过，享受地中海地区著名的充足阳光和温和温度。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
洛斯乌鲁蒂亚斯地区提供多样化的海滩和休闲设施，距离房产仅几步之遥。最近的洛斯乌鲁蒂亚斯海滩（462米）提供便捷的日光浴和游泳机会。附近的佩尔拉德莱万特海滩（1.2公里）和蓬塔布拉瓦海滩（1.5公里）提供了替代的海岸体验和风景。对于高尔夫爱好者，塞雷纳高尔夫俱乐部（6.2公里）提供了一个维护良好的18洞球场，适合各种技能水平的球员。罗达高尔夫球场（10公里）和威尼斯奥拉高尔夫俱乐部（13公里）提供更多选择和不同的球场挑战。该地区的休闲文化强调户外活动，居民和游客可以享受水上运动、海滨步行和社交聚会。私人泳池和户外生活区进一步增强了休闲体验，提供了一个私人空间来享受地中海气候和户外生活方式。
来源: OpenStreetMap
洛斯乌鲁蒂亚斯位于穆尔西亚地区的马可梅诺湾沿岸，在卡塔赫纳和洛斯阿尔卡萨雷斯之间战略性地定位。该位置提供了这些较大城市中心的可访问性，同时保持了更小海滨社区的独特魅力。距离卡塔赫纳约20公里，居民可以轻松访问该城市的历史景点、服务设施和交通连接。洛斯阿尔卡萨雷斯位于约10公里处，提供额外的购物、餐饮和娱乐选择。这种定位使洛斯乌鲁蒂亚斯成为探索更广泛穆尔西亚地区的理想基地，同时提供作为主要海滨度假目的地的好处。该地区是穆尔西亚海岸的一部分，被称为"温暖海岸"，因其温和的气候和较长的游泳季节而闻名。
Ref: VL109989
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与穆尔西亚地区其他沿海房产相比，洛斯乌鲁蒂亚斯的这一房产提供了独特的价值主张。在附近的洛斯阿尔卡萨雷斯，类似的黄金绿色别墅项目起价为539,900欧元，而该房产定价为499,000欧元，具有竞争力的价格优势。与更北部的阿利坎特省的房产相比，穆尔西亚海岸通常提供更高的价格价值和更低的人口密度。与更南部的阿尔梅里亚省相比，穆尔西亚提供了更好的基础设施和更多的城市化设施。在穆尔西亚地区内部，洛斯乌鲁蒂亚斯位于马可梅诺湾，相对于更小的社区提供了更多的城市便利设施，同时相比更大的城市中心如卡塔赫纳保持了更宁静的氛围。该房产近期翻新和豪华户外设施也将其与许多当地未翻新或标准设施的老房产区分开来。对于寻求地中海生活方式与国际便利设施结合的买家，这一位置在提供海滨宁静与城市可访问性之间取得了平衡，使其成为该地区具有吸引力的选择。
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