تقع هذه الفيلا المكونة من 5 غرف نوم في لوس أوروتياس، مورسيا، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ. بعد تجديد شامل حديث، يجمع العقار بين التصميم العصري والوظيفة العملية مع مساحة معيشة تبلغ 157 متر مربع. تتميز بمساحة خارجية خاصة تضم حمام سباحة مدفأ وجاكوزي ومطبخ خارجي مجهز بالكامل، مما يجعلها مناسبة للمعيشة الساحلية. يقع العقار في بيئة حضرية هادئة مع جميع المرافق اليومية في متناول اليد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موقع ساحلي مباشر في منطقة حضرية مع المرافق الأساسية على مسافة قابلة للمشي. تبعد أقلى شاطئ (Playa de Los Urrutias) حوالي 462 متراً، بينما يقع أقرب سوبرماركت على بعد 584 متراً والصيدلية على بعد 318 متراً فقط. هذا الموقع يوفر إمكانية الوصول إلى الخدمات اليومية بدون الحاجة لوسائل النقل.
التصميم الداخلي يتضمن خمس غرف نوم وحمامين، مما يوفر مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف. الطابق الأرضي مصمم للاستفادة من أماكن المعيشة المضاءة بضوء الشمس، مع أبواب منزلقة تفتح بالكامل لدمج المساحات الداخلية مع الشرفة الخارجية الخاصة. الوحدة المستقلة المرفقة توفر مساحة إضافية متعددة الاستخدامات.
تم بناء العقار الأصلي في عام 1970، وقد خضع مؤخراً لتجديد شامل وعصري باستخدام مواد عالية الجودة ومتينة. التركيز خلال عملية التجديد كان على تحسين كفاءة الطاقة ودمج المرافق الحديثة مثل سخان المياه الشمسي مع الحفاظ على الطابع الأصلي للعقار. جميع المرافق والتجهيزات حالياً في حالة جاهزة للاستخدام الفوري.
لا يوفر المشروع مرافق مشتركة مثل صالة رياضية أو حراسة أمنية على مدار الساعة. موقع العقار بعيد نسبياً عن المطار (حوالي 9.9 كم) وقد يتطلب استخدام السيارة للوصول إلى بعض المرافق الطبية المتخصصة. نظام التكييف المتوفر محدود ولا يشمل تدفئة مركزية شاملة لجميع أنحاء العقار.
يناسب هذا العقار العائلات الكبيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ قرب البحر مع إمكانية استضافة الأصدقاء والعائلة. بشكل خاص، يمكن للوالدين الذين يرغبون في توفير مساحة إضافية لأبنائهم البالغين أو الضيوف الاستفادة من الوحدة المستقلة المرفقة مع حمامها الخاص. كما يناسب المحترفون الذين يعملون عن بعد والذين يحتاجون إلى مساحة هادئة للعمل، حيث يمكن استخدام الوحدة المستقالة كمكتب منزلي. بالنسبة للباحثين عن نمط حياة ساحلي نشط، يوفر العقار قرباً مباشراً من الشاطئ وممارسة الرياضات المائية، مع إمكانية العودة إلى المساحة الخاصة للاسترخاء. هذا العقار هو أيضاً خيار مناسب للأشخاص الذين يخططون للإقامة الطويلة في المنطقة بسبب توفر جميع المرافق الأساسية في الجوار.
تم تجديد العقار بالكامل باستخدام مواد عالية الجودة ومتينة مصممة لتحمل الاستخدام اليومي والمناخ الساحلي. تتضمن المواد المستخدمة أرضيات رخامية في غرف المعيشة، وأبواب منزلقة عصرية من نوع "البوكت" التي تفتح بالكامل لدمج المساحات الداخلية والخارجية. تم تجهيز المطبخ الخارجي بأجهزة عالية الجودة وشواية متطورة، بينما تم تركيب حمام سباحة مدفأ مع نظام إضاءة متكامل ونافورة مائية. تم تصميم جميع التفاصيل الداخلية بعناية فائقة، من الأثاث المريح إلى أنظمة الإضاءة التي تعزز الإحساس بالمساحة والضوء. من حيث كفاءة الطاقة، تم تركيب سخان مياه يعمل بالطاقة الشمسية، مما يقلل من استهلاك الطاقة ويوفر تكاليف التشغيل على المدى الطويل.
يبدأ سعر هذا العقار من 499,000 يورو، وهو يعكس حجمه (157 متر مربع) وتجديده الشامل والموقع الساحلي المتميز. بالمقارنة مع مماثلاته في المنطقة، مثل مشروع "فيلاس غولدن غرين" في لوس ألكازارس الذي يبدأ من 539,900 يورو، يقدم هذا العقار قيمة تنافسية نظراً لعدد الغرف (5 غرف نوم) والمرافق الخارجية المتطورة. لا توجد معلومات عن خطط دفع أو خيارات تمويل متاحة حالياً.
في هذا العقار الساحلي، يبدأ اليوم مع الاستمتاع بالقهوة في الشرفة الخارجية المطلة على الحمام السباحي الخاص. يمكن للسكان الاستفادة من القرب المباشر من الشاطئ لجولة صباحية على الأقدام أو سباحة في البحر المتوسط. بعد الظهر، تتناسب الحياة الداخلية والخارجية بسلاسة - يمكن فتح الأبواب المنزلقة بالكامل للسماح بنسيم البحر بالدخول، أو يمكن الاستمتاع بالظل في كهف الحمام السباحي الفريد. في المساء، يوفر المطبخ الخارجي المجهز بالكامل إمكانية استضافة حفلات شواء تحت النجوم، مع إمكانية الاسترخاء في الجاكوزي الدافئ. موقع العقار في منطقة هادئة يضمن الراحة بعد يوم مليء بالأنشطة، مع كل المرافق الضرورية مثل المتاجر والمطاعم على مسافة قريبة.
يوفر موقع العقار في لوس أوروتياس إمكانية الوصول السهل إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. تقع محلات السوبرماركت والصيدليات على مسافة قريبة يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام (أقل من 600 متر)، مما يسهل الحياة اليومية للسكان. للأنشطة الترفيهية، يمكن الوصول إلى عدة شواطئ خلال دقائق قليلة سيراً على الأقدام، بينما تبعد ملاعب الغولف الثلاثة الأقرب بين 6.2 و13 كم. ومع ذلك، فإن الوصول إلى المرافق الطبية المتخصصة يتطلب رحلة أطول، حيث يقع أقرب مستشفى على بعد 7.8 كم. الموقع بعيد عن المطارات الدولية (حوالي 9.9 كم على الأقل)، مما قد يتطلب تخطيطاً للرحلات الجوية. بشكل عام، يجمع الموقع بين راحة المعيشة في منطقة حضرية مع إمكانية الوصول السريع إلى البحر والأنشطة الخارجية.
يظهر هذا الخريطة موقع العقار في لوس أوروتياس، مورسيا، مع إبراز القرب المباشر من شاطئ لوس أوروتياس على بعد 462 متراً. يمكن رؤية المرافق القريبة مثل الصيدلية والسوبرماركت ضمن دائرة نصف قطرها 600 متر، مع توضيح مواقع ملاعب الغولف القريبة والطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بالمدن المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في لوس أوروتياس، وهي منطقة ساحلية في بلدية كارتاخينا ضمن منطقة مورسيا. يحتل موقعاً استراتيجياً بين كارتاخينا (حوالي 20 كم شمالاً) وتوري باتشيكو (حوالي 10 كم جنوباً)، مما يسمح بالوصول السهل إلى هاتين المدينتين الكبرتين. المنطقة جزء من ما يعرف بـ "مار مينور"، وهي منطقة شهيرة بالبحيرات المالحة الساحلية والمناخ المعتدل. مقارنة بالمناطق الساحلية الأخرى في مورسيا، يتميز لوس أوروتياس بموقعه الأكثر هدوءًا مقارنة بالمدن السياحية الكبرى، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق.
يتميز هذا العقار بالقرب المباشر من عدة شواطئ رئيسية: يبعد شاطئ لوس أوروتياس 462 متراً فقط، بينما يبعد شاطئ بيرلا دي ليفانتي 1.2 كم وشاطئ بونتا برافا 1.5 كم. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ سيراً على الأقدام في غضون دقائق. بالنسبة لمحبي الغولف، تقع ملاعب الغولف التالية في المنطقة: ملعب سيرينا للغولف (6.2 كم)، ملعب كامبو دي رودا للغولف (10 كم)، ونادي غولف فينيزيولا (13 كم). تبعد محطة شحن السيارات الكهربائية 8.1 كم. فيما يتعلق بالوصول إلى المدن الرئيسية، يقع العقار في منطقة حضرية توفر إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية، مع إمكانية الوصول إلى مراكز المدن الأكبر بالسيارة.
تتمتع منطقة مورسيا بمناخ متوسطي مع حوالي 300 يوم مشمس سنوياً، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالمساحات الخارجية للعقار على مدار العام. يبدأ موسم السباحة في البحر المتوسط عادة في مايو ويستمر حتى أكتوبر، مما يوفر فترة طويلة للاستمتاع بالشواطئ القريبة. يقع العقار على مستوى قريب من سطح البحر، مما يساهم في مناخ معتدل على مدار العام دون تقلبات كبيرة في درجات الحرارة. الرطوبة النسبية معتدلة مقارنة بالمناطق الساحلية الأخرى في إسبانيا، مما يجعل الطقس أكثر راحة خلال أشهر الصيف الحارة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمتع سكان هذا العقار بإمكانية الوصول إلى عدة شواطئ عالية الجودة في غضون دقائق. أقربها هو شاطئ لوس أوروتياس، الذي يبعد 462 متراً فقط، وهو شاطئ حضري مناسب للسباحة والاسترخاء. كما يمكن الوصول بسهولة إلى شاطئ بيرلا دي ليفانتي (1.2 كم) وشاطئ بونتا برافا (1.5 كم)، مما يوفر خيارات متعددة للاستمتاع بالساحل. لمحبي الغولف، تقع ثلاثة ملاعب غولف في نطاق 13 كم من العقار، بما في ذلك ملعب سيرينا للغولف على بعد 6.2 كم فقط. المنطقة المحيطة توفر أيضاً فرصاً لممارسة الرياضات المائية مثل التجديف وركوب الأمواج، بالإضافة إلى مسارات للمشي والركض على طول الساحل.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في لوس أوروتياس، وهي منطقة ساحلية في بلدية كارتاخينا ضمن منطقة مورسيا. يحتل موقعاً استراتيجياً بين كارتاخينا (حوالي 20 كم شمالاً) وتوري باتشيكو (حوالي 10 كم جنوباً)، مما يسمح بالوصول السهل إلى هاتين المدينتين الكبرتين. المنطقة جزء من ما يعرف بـ "مار مينور"، وهي منطقة شهيرة بالبحيرات المالحة الساحلية والمناخ المعتدل. مقارنة بالمناطق الساحلية الأخرى في مورسيا، يتميز لوس أوروتياس بموقعه الأكثر هدوءًا مقارنة بالمدن السياحية الكبرى، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق.
Ref: VL109989
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا العقار في لوس أوروتياس مع مشروع "فيلاس غولدن غرين" في لوس ألكازارس، يمكن ملاحظة several اختلافات رئيسية. يبدأ سعر مشروع فيلاس غولدن غرين من 539,900 يورو، أي أعلى بحوالي 40,900 يورو من هذا العقار. ومع ذلك، يتمتع هذا العقار بميزة الموقع الساحلي المباشر، حيث يبعد الشاطئ أقل من 500 متر، بينما قد تكون المسافة أكبر في لوس ألكازارس depending على الموقع الداخل المشروع. من حيث الحجم، يوفر هذا العقار 5 غرف نوم في 157 متر مربع، مما يجعله خياراً مناسباً للعائلات الكبيرة. يتمتع كلا المشروعين بالقرب من ملاعب الغولف والمرافق الحضرية، لكن لوس أوروتياس يتميز بطابعه الأكثر هدوءاً مقارنة ببعض المناطق السياحية الأكثر ازدحاماً في المنطقة. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن توازن بين الوصول إلى الشواطئ والهدوء، يقدم هذا العقار قيمة تنافسية بسعر أقل من المشاريع المشابهة في المناطق المجاورة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID