立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はロス・ウルティアスの海岸沿いに直接位置し、都市的な環境にあります。最寄りのビーチであるPlaya de Los Urrutiasまではわずか462メートルで、スーパーマーケットは584メートル、薬局は318メートルの距離にあります。これらの施設はすべて徒歩または自転車でアクセス可能な範囲内にあり、日常の利便性を提供します。
5つのベッドルームと2つのバスルームを備え、家族やゲストに十分なスペースを提供します。独立した付属建物にはエンスイットバスルーム付きベッドルームがあり、プライベートなゲストルーム、静かなホームオフィス、または専用のウェルネススペースとして多目的に使用できます。ソーラー温水器も設置されており、現代的なエネルギー効率性を確保しています。
このタウンハウスは1970年に建設され、最近完全なリノベーションが完了しました。リノベーションでは耐久性の高い高品質素材のみが使用され、特に床に大理石、壁に高品質の仕上げ材が採用されています。建設は完全に終了しており、即時入居可能な状態です。
この物件は都市部に位置しているため、広いプライベートな土地は限られています。また、1970年に建設されたため、最新の新築物件に比べてエネルギー効率性の基準が異なる場合があります。空港までの距離が999kmと遠く、定期的な国際的な移動には計画が必要です。
この物件は、スペインの海岸で長期滞在を希望する家族や、ゲストを頻繁に迎える方に適しています。特に、独立したスペースを必要とする多世代家族や、在宅ワークとプライベートな生活の両立を図りたい方にとって理想的な選択肢です。また、リノベーションが完了した物件を探していて、自分で改修の手間をかけたくないと考えている方にも適しています。スペインの生活を楽しみつつ、現代的な設備と快適性を重視する方にとって、このタウンハウスは良好な選択肢となるでしょう。投資目的として考える場合、海岸沿いの立地と充実した施設が将来的な資産価値の維持に貢献する可能性があります。
このタウンハウスのリノベーションでは、耐久性の高い高品質素材のみが厳選されています。リビングエリアには大理石の床が敷かれ、壁には高品質の仕上げ材が使用されています。キッチンとバスルームには現代的な設備が取り付けられ、機能性と美観の両方が考慮されています。ポケットスライドドアは、内装と外装の空間をシームレスに連結し、スペインの太陽を満喫できる生活スタイルを可能にします。屋外スペースでは、ヒーター付きプール、噴水、ジャグジー、洞窟型プールなど、カスタムメイドの施設が整備されています。特に屋外キッチンはプレミアムBBQ設備を完備し、年中を通してエンターテイメントを楽しめるように設計されています。
このタウンハウスの価格は499,000ユーロからとなっています。この価格には5ベッドルーム、2バスルーム、157平方メートルの居住スペース、プライベートプール、ジャグジー、屋外キッチンなどの施設が含まれています。リノベーションが完了しているため、追加の改修費用は基本的に不要です。同地域の類似物件と比較すると、施設の充実度と立地の良さを考慮すると、市場価値に見合った価格設定と言えます。
このタウンハウスでは、海岸沿いの生活を満喫できる日常が広がっています。朝はプライベートプラスイドで朝食を取り、その後最寄りのビーチまで徒歩で散策するのが典型的な一日の始まりです。プール付きのパティオは日中のリラックスした時間を提供し、屋外キッチンとBBQ設備は夕方のエンターテイメントに最適です。独立した付属建物は、ゲストを迎える際のプライバシーを確保しつつ、家族の日常とは分離されたスペースとして機能します。地元のバーやレストランも近く、夜の外出にも便利です。冬場もソーラー温水器とエアコンが快適な室内環境を維持します。
このタウンハウスは、ロス・ウルティアスの中心部に位置し、日常生活に必要な施設が手の届く範囲にあります。スーパーマーケットまで584メートル、薬局まで318メートルと、基本的な買い物は徒歩で完了できます。医療施設としては7.8キロメートルの距離に病院があります。交通の面では、公共交通機関の便が限られているため、日常の移動には自転車や自動車が便利です。海岸沿いに位置するため、週末には近隣のビーチでマリンスポーツを楽しむことも可能です。地域全体が観光地として開発されているため、季節によっては観光客でにぎわいますが、物件自体は比較的静かな環境にあります。
この地図はロス・ウルティアスにおける物件の位置を示しています。海岸線に沿って位置し、最も近いビーチであるPlaya de Los Urrutiasまでわずか462メートルです。周辺にはスーパーマーケット、薬局、レストランなどの日常施設が点在し、都市的な利便性と海岸沿いの環境が融合した立地です。マルメノール湖と地中海に囲まれた地域の特性を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスはムルシア地域のロス・ウルティアスに位置し、マルメノール海岸の中心部にあります。カラバッチャから約5キロメートル、ロス・アルカサレスから約10キロメートルの距離にあり、ムルシア市までは約30キロメートルです。この地域はマルメノール湖と地中海に面し、ウォータースポーツやマリンアクティビティの中心地となっています。観光開発が進んでいる地域ですが、物件自体は比較的静かな住宅街に位置しています。地域全体がリゾート地としての性格を持ちつつ、地元の生活も共存している環境です。
この物件から最も近いビーチはPlaya de Los Urrutiasで462メートル、Playa Perla de Levanteまでは1.2キロメートル、Playa de Punta Bravaまでは1.5キロメートルです。ゴルフ愛好家には、セリーナゴルフコースが6.2キロメートル、カンポ・デ・ロダ・ゴルフが10キロメートル、ベネジオラゴルフクラブが13キロメートルに位置しています。主要な都市部へのアクセスは自動車で15〜30分程度です。空港までの距離は999キロメートルと遠いため、国際的な移動には事前の計画が必要です。電気自動車の充電施設は8.1キロメートルの距離にあります。
ムルシア地域は典型的な地中海性気候で、年間を通じて300日以上の日照時間があります。夏の平均気温は30度前後、冬は15度前後と温暖で、年間を通じて過ごしやすい気候です。海水浴シーズンは5月から10月までで、特に夏場は海水温度が25度以上に達します。海岸沿いに位置するため、標高はほぼ平地で、大きな高低差はありません。地域特有の「レベーチェ」風と呼ばれる乾燥した南西風が吹くことがありますが、一般的には穏やかな気候です。この気候条件は、屋外生活やガーデニングを一年中楽しむのに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件の近くには複数のビーチがアクセス可能です。最も近いPlaya de Los Urrutiasは462メートルの距離にあり、日常的な海水浴や散歩に便利です。Playa Perla de Levante（1.2km）とPlaya de Punta Brava（1.5km）も近く、これらのビーチは水泳や日光浴に適しています。ゴルフ愛好家には複数の選択肢があり、セリーナゴルフコース（6.2km）、カンポ・デ・ロダ・ゴルフ（10km）、ベネジオラゴルフクラブ（13km）が利用可能です。地域にはテニスコートやウォータースポーツ施設もあり、アクティブな休日を過ごすことができます。特に夏場はビーチバレーやカイトサーフィンなどのアクティビティが人気です。
出典: OpenStreetMap
このタウンハウスはムルシア地域のロス・ウルティアスに位置し、マルメノール海岸の中心部にあります。カラバッチャから約5キロメートル、ロス・アルカサレスから約10キロメートルの距離にあり、ムルシア市までは約30キロメートルです。この地域はマルメノール湖と地中海に面し、ウォータースポーツやマリンアクティビティの中心地となっています。観光開発が進んでいる地域ですが、物件自体は比較的静かな住宅街に位置しています。地域全体がリゾート地としての性格を持ちつつ、地元の生活も共存している環境です。
Ref: VL109989
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ロス・ウルティアスのこのタウンハウスは、近隣の類似物件と比較して際立った特徴をいくつか持っています。例えば、ロス・アルカサレスの「ゴールデングリーンヴィラズ」が539,900ユーロからと約9%高価であるのに対し、こちらはより手頃な価格設定ながらも、同等またはそれ以上の施設を提供しています。特に、プライベートプールに洞窟型の特別な設計がある点や、独立したゲスト用建物が完備されている点は、同価格帯の他物件では見られない特徴です。マルメノール地域全体を見ると、この物件は海岸線に直接位置する数少ないタウンハウスの一つであり、新築のアパートメントとは異なる、より個人的な空間とプライバシーを提供します。また、リノベーションが完了しているため、中古物件を購入してから追加の改修費用が必要なく、即時に快適な生活を始められるという利点もあります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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