立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ムルシア州のロス・ウルティアスに位置し、直接海岸線に面しています。周辺は都市化されており、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に多数存在します。この立地は、海へのアクセスを重視しつつ、生活の利便性も求める居住者にとって適しています。地域への接続性も考慮されており、主要な交通網へのアクセスも可能です。
5つの寝室と2つの浴室を持つこのタウンハウスは、大家族やゲストを頻繁に迎え入れる家庭に適しています。独立した離れには専用の寝室と浴室があり、プライベートな空間としても、ホームオフィスとしても活用できます。屋外の温水プール、ジャグジー、設備の整った屋外キッチンは、リゾートのような生活を求める人々や、友人や家族との集まりを頻繁に開催するライフスタイルを持つ人々にとって魅力的です。
この物件は1970年に建設されましたが、近年、包括的かつ高品質なリノベーションが完了しています。最新の快適性とエネルギー効率を考慮した設計が特徴です。ソーラーウォーターヒーティングシステムが導入されており、現代の基準に適合しています。このリノベーションにより、歴史ある建物の魅力を維持しつつ、最新の設備と快適性が付加されています。
この物件は、都市環境にありながらも、大規模な緑地や広大な敷地を求める人々には適していません。また、最新の建築基準で建設された新築物件のような広大な敷地や、最新のスマートホーム技術が標準装備されているわけではありません。価格帯から見ると、より小規模な住居や、ビーチから離れた内陸部の物件と比較して、初期投資額は高めになります。
この物件は、スペインの海岸沿いで、利便性とリラクゼーションを両立させた生活を求める個人や家族に最適です。5つの寝室と独立した離れは、大家族、複数の世代が同居する家庭、または頻繁にゲストを迎える人々にとって、十分なスペースとプライバシーを提供します。海への近さ、徒歩圏内のアメニティ、そして充実した屋外エンターテイメント施設（プール、ジャグジー、屋外キッチン）は、太陽の下でのライフスタイルを重視する人々や、年間を通じて友人や家族を招いて楽しみたい人々にとって魅力的です。また、リモートワークのために独立したワークスペースを必要とする人々にとっても、離れは理想的なソリューションとなります。リノベーション済みの物件は、すぐに生活を始めたい、あるいは別荘として利用したいと考えている購入者にとって、手間のかからない選択肢となります。
このタウンハウスは、最近完了した包括的なリノベーションにより、高い品質の仕上がりを誇ります。内装には、耐久性の高い最高級素材が細部にまでこだわり使用されています。リビングエリアは明るく、大理石の床や洗練された壁のデザインが特徴です。新しいポケットスライディングドアは、室内空間とプライベートパティオをシームレスに繋ぎ、スペインらしい開放的な生活スタイルを可能にします。各寝室は、快適さとスタイルを考慮してデザインされており、一部の寝室にはバルコニーが付いています。バスルームもモダンな設備を備えています。エネルギー効率の面では、ソーラーウォーターヒーティングシステムが導入されており、環境への配慮とランニングコストの削減に貢献しています。屋外エリアには、温水機能付きのプライベートプール、ジャグジー、そしてカスタムビルドの屋外キッチンが完備されており、リゾートのような体験を提供します。
この5ベッドルーム、2バスルームのタウンハウスは、499,000ユーロから提供されています。この価格は、最近行われた高品質なリノベーション、広々とした157平方メートルの居住スペース、そしてプライベートプールやジャグジーなどの充実した屋外設備を反映しています。物件は完成しており、即入居が可能です。価格は、立地、広さ、そしてリノベーションの質を考慮すると、この地域の同等物件と比較して競争力のある水準にあります。複数の寝室と独立した離れがあるため、多様なニーズに対応できる間取りとなっています。
ロス・ウルティアスに位置するこのタウンハウスは、海辺の生活と都市の利便性を融合させた環境を提供します。毎日の生活は、海風を感じながらの散歩や、近隣のカフェでの朝食から始まるかもしれません。徒歩圏内には、食料品店、薬局、レストラン、バーがあり、日常生活のほとんどの用事は歩いて済ませることができます。週末には、近くのビーチでリラックスしたり、ウォータースポーツを楽しんだりすることも可能です。独立した離れは、在宅勤務者や、ゲスト用のプライベート空間を必要とする人々にとって、柔軟な利用を可能にします。改装されたばかりの設備は、快適で手間のかからない生活を保証します。
ロス・ウルティアスは、ムルシア州の沿岸部に位置し、都市的な利便性と海岸の魅力を兼ね備えた地域です。このタウンハウスは、その中心部に位置しており、日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケット、薬局、レストラン、バーなどが近距離にあり、日々の生活を快適に送ることができます。ビーチもわずか数百メートルの距離にあり、散歩やレクリエーションに最適です。静かな環境でありながら、周辺地域へのアクセスも良好で、交通の便も悪くありません。この立地は、活気あるコミュニティの一部でありながら、プライベートな空間と静けさも確保したいと考える人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
この地図は、ロス・ウルティアスにおける物件の具体的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、そして日常生活に必要な施設（スーパーマーケット、薬局など）が、物件からわずかな距離にあることが視覚的に確認できます。周辺の道路網も表示されており、地域内および近隣都市へのアクセスルートを把握するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロス・ウルティアスは、ムルシア州のカルタヘナ近郊に位置し、コスタ・カリダの一部を形成しています。この地域は、美しい海岸線と温暖な気候で知られています。物件は、歴史的な港湾都市カルタヘナまで車で約20分、活気あるリゾート地であるラ・マンガ・デル・マル・メノールまで約15分と、主要な都市や観光地へのアクセスが良好です。これにより、都市の文化やエンターテイメント、あるいはリゾートの雰囲気を気軽に楽しむことができます。周辺地域は、開発が進んでいますが、自然の美しさも保たれており、バランスの取れた居住環境を提供します。
この物件は、海岸線からわずか462メートルの距離にあり、複数のビーチ（Playa de Los Urrutias、Playa Perla de Levante、Playa de Punta Brava）が近接しています。スーパーマーケット（584m）、薬局（318m）も徒歩圏内にあり、日常生活の利便性は高いです。医療施設（7.8km）も比較的近くに位置しています。ゴルフ愛好家にとっては、Serena Golf（6.2km）、Campo de Roda Golf（10km）、Club de Golf Veneziola（13km）といった複数のゴルフコースが利用可能です。最寄りのEV充電スタンドは8.1kmの距離にあります。ただし、主要な空港（例：アリカンテ・エルチェ空港）への距離は約90km、移動時間は約1時間強となるため、国際的な移動には一定の時間を要します。
ロス・ウルティアスは、地中海性気候の影響を受け、年間を通じて温暖な気候が特徴です。夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで湿度がやや高くなります。日照時間も長く、特に夏場は海辺での活動に適しています。平均気温は年間を通して20℃前後で、冬でも快適に過ごせる日が多いです。標高は低く、海岸沿いの平坦な地形が広がっています。この気候は、屋外での生活や、ビーチ、ゴルフなどのアクティビティを年間を通じて楽しむのに理想的です。水泳シーズンは長く、春から秋にかけて海での遊泳が可能です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、その近接性です。Playa de Los Urrutiasまではわずか462メートル、Playa Perla de Levanteまでは1.2キロメートル、Playa de Punta Bravaまでは1.5キロメートルと、複数の美しいビーチが徒歩圏内にあります。これらのビーチは、リラックスしたり、日光浴を楽しんだり、ウォータースポーツに興じたりするのに最適です。さらに、周辺には複数のゴルフコースがあり、Serena Golf（6.2km）やCampo de Roda Golf（10km）などが近隣に位置しています。これにより、ゴルフ愛好家は手軽にプレーを楽しむことができます。また、地域には様々なスポーツ施設やレクリエーションの機会が提供されており、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
ロス・ウルティアスは、ムルシア州のカルタヘナ近郊に位置し、コスタ・カリダの一部を形成しています。この地域は、美しい海岸線と温暖な気候で知られています。物件は、歴史的な港湾都市カルタヘナまで車で約20分、活気あるリゾート地であるラ・マンガ・デル・マル・メノールまで約15分と、主要な都市や観光地へのアクセスが良好です。これにより、都市の文化やエンターテイメント、あるいはリゾートの雰囲気を気軽に楽しむことができます。周辺地域は、開発が進んでいますが、自然の美しさも保たれており、バランスの取れた居住環境を提供します。
Ref: VL109989
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ムルシア州のコスタ・カリダ地域では、海岸沿いの物件は人気が高く、多様な選択肢が存在します。例えば、近隣のロス・アルカサレスにある「GOLDEN GREEN VILLAS」は、539,900ユーロからという価格設定で、より近代的でヴィラタイプの物件を提供しています。これに対し、今回紹介するロス・ウルティアスのタウンハウスは、499,000ユーロからという価格設定で、既存の建物を大規模にリノベーションした、より伝統的ながらも現代的な快適さを備えた住居です。ロス・ウルティアスは、カルタヘナのような歴史的な都市や、ラ・マンガのようなリゾート地へのアクセスが良い一方、より静かで地域に根差した生活環境を提供します。この物件の、海への近さ、充実した屋外設備、そして独立した離れの存在は、特に大家族やゲストを頻繁に迎えるライフスタイルを持つ層にとって、魅力的であると考えられます。価格帯で見ると、新築のヴィラと比較して初期投資を抑えつつ、質の高いリノベーション済みの住居を手に入れることができる点は、この物件の独自性と言えるでしょう。
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