立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はトレモリノスのカリバリオ地区に位置し、海岸線からわずか15メートルの距離にあります。市庁舎、商業施設、飲食店が周囲に集中しており、徒歩圏内で日常生活の必要性が満たされます。公共交通機関のアクセスも良好で、トレモリノス駅まで0.1キロメートルと近距離に位置しています。
この31平方メートルのスタジオは、単身者やカップルに適したコンパクトで機能的な住空間を提供します。開放的なキッチン・リビングエリア、独立した寝室、そしてユーティリティルームが備わっており、限られたスペースを最大限に活用できる設計です。バルコニーからは市街地の景色を楽しむことができます。
この物件は1970年に完成した既存の建物に属しており、新築プロジェクトではありません。完成から50年以上が経過していますが、基本的な構造は維持されており、必要なメンテナンスが施されています。建物の状態は経年による使用感があるものの、基本的な居住機能は問題なく使用できます。
この物件は31平方メートルと限られた床面積であり、大規模な家族や多くの収納スペースを必要とする住民には適していません。また、1970年建設のため、最新の省エネ基準や現代的な建築仕様を満たしていない可能性があります。専用駐車場はなく、建物内の他の住民と共同スペースを共有する必要があります。
この物件は、単身での生活を考えている方や、スペインでの第二の住居として手頃な物件を探しているカップルに適しています。また、投資目的を考えており、トレモリノスの観光地としての魅力を活かした賃貸収入を期待する方にも魅力的な選択肢です。現地での生活体験を重視し、日常的な買い物やレジャー活動が徒歩圏内で完結する環境を望む方にとって理想的な物件です。地中海のライフスタイルを体験しながらも、都市の便利さを享受したいと考える人々にとって、この物件は居住と投資の両面で魅力的な選択肢となるでしょう。将来的に用途変更を行い、商業施設として活用することも可能です。
このグラウンドフロースタジオは、1970年代の建築様式を反映した実用的な仕上げが特徴です。内装は機能性を重視したシンプルなデザインで、大理石調の床がリビングエリアと寝室に採用されています。キッチンは基本的な調理設備が備わっており、 inductionコンロとダブルシンクが設置されています。浴室は実用的なデザインで、シャワー、洗面台、基本的な衛生設備が完備されています。大きな窓が自然光を室内に取り入れ、開放感を生み出しています。バルコニーには緑色の日除けネットが取り付けられており、プライバシーと日除けの機能を果たしています。物件は部分的に家具付きで提供されており、即時の居住が可能です。全体として、高級な仕上げではありませんが、基本的な生活に必要な機能を備えた実用的な内装となっています。
この物件の価格は15万5千ユーロからとなっており、トレモリノス地区の同規模物件と比較して妥当な価格設定です。31平方メートルというコンパクトなサイズながら、海岸への近さと市内中心部へのアクセスの良さが価格に反映されています。購入時には、約7%の譲渡所得税（約1万1,200ユーロ）、公証人費用（約480〜800ユーロ）、土地登記費用（約160〜480ユーロ）が別途必要です。これらの費用は購入価格に含まれていないため、総予算に含めておく必要があります。
このグラウンドフロースタジオは、海岸沿いの活気ある都市環境での生活を求める人々に最適です。朝は目覚めるとすぐに海岸へ散歩に出かけ、地元のカフェで朝食をとる日々が送れます。昼間は市内のショップや市場で買い物を楽しみ、午後は近くのビーチで日光浴や海水浴が可能です。夕方にはバルコニーから街の活気を眺めながら、地中海の温暖な気候を満喫できます。週末には近くのゴルフコースでスポーツを楽しむこともできます。この物件は、観光地の中心にいながら、地元の生活様式に溶け込むことを望む人々にとって理想的な拠点となります。
この物件はトレモリノスの中心部に位置し、日常生活に必要なあらゆる施設が手の届く範囲にあります。最寄りのスーパーマーケットまでわずか102メートル、薬局は46メートル、銀行は数ブロック内に複数存在します。医療施設については、総合病院まで2.0キロメートル、健康センターが市内に2カ所あります。教育施設は近くに1校の学校があり、市内全体には13校の小学校と9校の中学校が分布しています。交通の面では、トレモリノス駅まで0.1キロメートルと非常に近く、マラガ市内や近隣都市へのアクセスが便利です。13路線の公共交通機関が利用可能で、市内の92箇所のバス停から目的地へ移動できます。これらの施設の近接性により、日常生活における移動手段が徒歩や公共交通機関で十分に賄える環境となっています。
この物件はトレモリノスのカリバリオ地区に位置し、海岸線に非常に近接しています。地図上では、市庁舎や商業施設が集中する中心部にありながら、海岸沿いに位置する理想的な立地が確認できます。周辺には多数の飲食店、商店、公共施設が分布し、生活に必要なインフラが整備されているエリアです。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トレモリノスはコスタ・デル・ソル地域の中でも最も人気のあるリゾート地の一つです。マラガ市内から西へ約13キロメートル、車で約15分の距離に位置しています。マラガはアンダルシア地方の主要都市で、約57万人の人口を有し、商業、文化、教育の中心地です。より大きな観光地であるマルベージャまでは約37キロメートル、グラナダまでは約101キロメートルの距離があります。トレモリノスはコスタ・デル・ソルで最初に開発されたリゾート地として歴史的価値を持ち、現在も地域で最も人気のある目的地であり続けています。マラガ空港への近さ（6.3キロメートル）は、国際的なアクセスの面でも優れた利点を提供しています。
この物件から主要施設へのアクセスは非常に良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デル・バホンディージョまで434メートル、エル・ガト・ビーチまで488メートルと、数分で海岸に到達できます。マラガ空港まで6.3キロメートル、車で約15分の距離に位置しています。ゴルフ愛好家にとっては、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスまで1.6キロメートル、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールまで4.4キロメートルと近距離に複数のゴルフコースが存在します。電気自動車の充電施設は4.1キロメートルの距離にあり、マラガ・スーパーチャージャーなどの充電ステーションが利用可能です。これらの施設へのアクセスの良さは、レジャー活動や日常生活の利便性を大きく向上させます。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トレモリノスは典型的な地中海性気候に恵まれており、年間平均気温は18.5度です。夏季は暑く乾燥し、冬季は穏やかで過ごしやすい気候が特徴です。年間の日照時間は約320日間に達し、特に5月から10月にかけては安定した晴天が期待できます。海岸沿いに位置するこの物件からは、海水温が20度以上になる4ヶ月間（6月から9月）に海水浴を楽しむことができます。標高57メートルの地点に位置するため、海からの潮風を感じながら、過ごしやすい気候を満喫できます。地形は海岸に向かって10.8%の勾配を持つため、一部のエリアはやや急な坂道となっていますが、この傾斜が海へのアクセスを容易にし、同時に海景を楽しむための好条件を創出しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、ブルーフラッグ認定を受けた高品質なビーチに近接しています。最も近いプラヤ・デル・バホンディージョまでわずか434メートル、徒歩約5分で到達できます。このビーチは清潔で安全な環境が評価され、国際的な基準を満たしています。トレモリノスには合計4つのブルーフラッグビーチが存在し、エル・バホンディージョ、ラ・カリウエラ・モンテマル、ロス・アルラモス、プラヤマルが含まれます。レジャー施設としては、市内に193のスポーツ施設が分布し、ミュニシパル・ビルヘン・デル・カルメン水泳プール（1.0キロメートル）などの公共施設が利用可能です。ゴルフ愛好家には、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（1.6キロメートル）をはじめとする複数のゴルフコースが近くにあります。これらのレクリエーション施設の多様性は、居住者に豊かな生活環境を提供します。
193 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
トレモリノスはコスタ・デル・ソル地域の中でも最も人気のあるリゾート地の一つです。マラガ市内から西へ約13キロメートル、車で約15分の距離に位置しています。マラガはアンダルシア地方の主要都市で、約57万人の人口を有し、商業、文化、教育の中心地です。より大きな観光地であるマルベージャまでは約37キロメートル、グラナダまでは約101キロメートルの距離があります。トレモリノスはコスタ・デル・ソルで最初に開発されたリゾート地として歴史的価値を持ち、現在も地域で最も人気のある目的地であり続けています。マラガ空港への近さ（6.3キロメートル）は、国際的なアクセスの面でも優れた利点を提供しています。
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
非常に急
Ref: VL674719
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トレモリノスのこの物件は、コスタ・デル・ソル地域の他の不動産プロジェクトと比較して、比較的手頃な価格帯に位置しています。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマールプロジェクトは26万9,950ユーロから、ミハスのランタナ・レシデンシャルは20万5,000ユーロから、エステポナのエテルナ・ホームズ2は25万9,000ユーロからとなっており、これらのプロジェクトよりも価格面で優位性があります。その主な理由は、この物件が1970年に建てられた既存物件である一方、比較対象が新築または高級物件であるためです。しかし、ロケーションの面では、トレモリノスはコスタ・デル・ソルで最初に開発されたリゾート地としての歴史的価値と、マラガ空港への近さ（6.3キロメートル）、充実した商業施設やインフラが整備されているという点で、他の地域と比べて優れた利便性を提供しています。特に、日本人を含む国際的な観光客が多いエリアであり、賃貸需要も安定しているため、投資対象としても魅力的です。コスタ・デル・ソル全体を見渡すと、この物件は価格と立地のバランスが取れた選択肢と言えます。
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