يقع هذا الاستوديو في الطابق الأرضي في توريمولينوس، مالقة، على بعد 434 مترًا فقط من شاطئ باجونديو. تم بناء الوحدة في عام 1970 بمساحة 31 مترًا مربعًا وتتكون من غرفة نوم واحدة وحمام واحد. يقع المشروع في قلب منطقة حضرية نشطة مع جميع الخدمات الأساسية في مسافة قريبة. بفضل موقعه المركزي، يتيح الوصول السهل إلى الشواطئ والمرافق العامة والمطاعم والمحلات التجارية. الاستوديو جزئيًا مفروش ويوفر مساحة معيشة عملية في واحدة من أشهر منتجعات كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استثنائي في منطقة كالفاريو في توريمولينوس، على بعد 15 مترًا من البحر. تربطه مسافات قريبة مع الشواطئ الرئيسية مثل باجونديو (434 مترًا) وإل غاتو (488 مترًا). يحاط المبنى بالمرافق العامة والمتاجر المحلية، مما يجعله جزءًا لا يتجزأ من النسيج الحضري النابض بالحياة لتوريمولينوس.
يلبي الاستوديو احتياجات السكن الفردي أو الزوجي مع مساحة معيشة عملية تبلغ 31 مترًا مربعًا. التصميم يتضمن غرفة نوم ومنطقة معيشة ومطبخ مفتوح وحمام واحد ومنطقة غسيل وتراس. النوافذ الكبيرة توفر إضاءة طبيعية وفيرة، مما يخلق جوًا دافئًا وترحيبيًا. المناسبة للإقامة الدائمة أو كمنزل ثانٍ.
تم بناء هذا المشروع في عام 1970 وهو جاهز للتسليم الفوري. كونه مشروع قائم، فإنه لا يتضمن مراحل بناء جديدة أو تخطيطات مستقبلية. حالة المبنى الحالية مستقرة، مع إمكانية إجراء تحسينات حسب احتياجات المالك الجديد. الوحدة متاحة للانتقال الفوري بعد إتمام إجراءات الشراء.
لا يوفر المشروع مساحات خارجية خاصة بخلاف التراس. لا توجد مواقف سيارات مخصصة للوحدة. المساحة الإجمالية محدودة بـ 31 مترًا مربعًا، مما قد لا يناسب العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحات واسعة. المبنى ليس جديدًا، مما يعني أنه قد يحتاج إلى تحديثات أو تجديدات في المستقبل.
يناسب هذا الاستوديو بشكل خاص الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة حيوية على ساحل البحر الأبيض المتوسط. إنه مناسب للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ الدافئ والقرب من الشواطئ والمرافق العامة دون الحاجة إلى صيانة منزل كبير. كما أنه جذاب للمستثمرين الباحثين عن عقار للإيجار في منطقة سياحية شهيرة. بفضل موقعه في توريمولينوس، أول منتجع تم تطويره في كوستا ديل سول ولا يزال الأكثر شعبية، هناك طلب مستمر على الإقامات قصيرة الأجل. بالنسبة للشباب الذين يشترون منزلًا لأول مرة، يوفر هذا الاستوديو نقطة دخول معقولة إلى سوق العقارات في منطقة شهيرة. حجمه الصغير يقلل من تكاليف الصيانة والفواتير، مما يجعله خيارًا عمليًا للعيش المستقل.
يتميز الاستوديو بتصميم عملي مع تشطيبات وظيفية تناسب نمط الحياة الساحلي. المطبخ مجهز بحوض مزدوج وموقد تحريض، مما يوفر مساحة طهي عملية للوجبات اليومية. يتضمن المطبخ أيضًا مساحة للغسيل، مما يضيف راحة إضافية للسكان. الحمام مجهز بدش وحوض، مع تصميم بسيط وسهل الصيانة مناسب للاستخدام اليومي. غرفة النوم تحتوي على سرير مع لوحة رأس خشبية وفن على الجدار، مما يضيف لمسة من الشخصية إلى المساحة. التراس، المجهز بشبكة خضراء، يوفر مساحة خارجية صغيرة للاستمتاع بالمناظر الحضرية والبحرية. النوافذ الكبيرة في الاستوديو تسمح بدخول إضاءة طبيعية وفيرة، مما يقلل من الحاجة إلى الإضاءة الاصطناعية خلال النهار. المبنى، على الرغم من عمره (1970)، يحافظ على حالة جيدة لهياكله الأساسية.
يبدأ سعر الاستوديو في الطابق الأرضي من 155,000 يورو. هذا السعر تنافسي مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى موقعه القريب من الشاطئ والمرافق. يجب على المشترين المحتملين مراعاة التكاليف الإضافية مثل ضريبة التحويل العقاري (ITP) بنسبة 7٪، والتي تبلغ حوالي 11,200 يورو، بالإضافة إلى رسوم التوثيق (حوالي 0.3٪ - 0.5٪) ورسوم تسجيل الأراضي (0.1٪ - 0.3٪). يشمل السعر الأثاث الجزئي، مما يوفر تكاليف إضافية للمشتري الجديد.
يقدم هذا الاستوديو نمط حياة ساحلي عملي في قلب توريمولينوس. بفضل قربه من الشاطئ (434 مترًا)، يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات البحر والأنشطة الشاطئية اليومية. إن إمكانية الوصول المشي إلى المتاجر (102 متر) والصيدليات (46 متر) يجعل الحياة اليومية مريحة دون الحاجة إلى سيارة. يقع الاستوديو في منطقة حضرية نابضة بالحياة، مما يوفر فرصًا للتنزه واستكشاف المقاهي والمطاعم المحلية (37 مقهى و190 مطعمًا في نطاق 2 كم). يمكن للسكان الاستفادة من البنية التحتية للنقل العام مع محطة قطار توريمولينوس على بعد 0.1 كم فقط. المنطقة تحظى بشعبية بين السياح والمقيمين على حد سواء، مما يخلق بيئة متعددة الثقافات. خلال فصل الصيف، يمكن للسكان الاستمتاع بالشواطئ الحائزة على علم الأزرق القريبة مثل إل باجونديو ولا كارويويلا-مونتمار. في المساء، تتحول المنطقة إلى مركز للحياة الليلية مع العديد من البارات والمطاعم.
يوفر موقع الاستوديو في توريمولينوس إمكانية الوصول إلى بنية تحتية حضرية متطورة. تقع محطة قطار توريمولينوس على بعد 0.1 كم فقط، مما يسهل التنقل إلى مدن أخرى مثل مالقة (13 كم). كما تتوفر 13 خطًا للحافلات مع 92 محطة توقف في المنطقة، مما يوفر خيارات نقل متعددة. تقع المستشفيات على بعد 2.0 كم، بينما تتوفر 24 صيدلية في نطاق 2 كم، مما يضمن الوصول السريع للخدمات الصحية. للمتسوقين، هناك 11 مصرفًا و190 مطعمًا و37 مقهى في المنطقة المحيطة، مما يخلق بيئة حضرية غنية بالخيارات. يضم المجتمع 13 مدرسة ابتدائية و9 مدارس ثانوية، مما يجعله مناسبًا للأسر التي لديها أطفال. كما يوجد مركزان صحيان و193 منشأة رياضية في المنطقة، مما يدعم نمط حياة نشط. المنطقة تتميز بكونها وجهة سياحية رئيسية مع 52 فندقًا و20,808 سرير.
يظهر الخريطة موقع الاستوديو الاستراتيجي في منطقة كالفاريو، توريمولينوس. يقع العقار على بعد 434 مترًا من شاطئ باجونديو، مع إمكانية الوصول المشي إلى المرافق الأساسية مثل المحلات التجارية والصيدليات ومحطة القطار. تظهر الخريطة أيضًا قربه من ملعب الجولف ومطار مالقة-كوستا ديل سول، مما يبرز قابليتها للوصول إلى مختلف الوجهات الرئيسية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في توريمولينوس، أول منتجع تم تطويره في كوستا ديل سول ولا يزال الأكثر شعبية في المنطقة. توريمولينوس تقع غرب مالقة، على بعد حوالي 13 كم من مركز المدينة، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية مع الاستمتاع بالجو الساحلي. تقع مدن مهمة أخرى في المنطقة على مسافات مناسبة: ماربيلا (37 كم) وغرناطة (101 كم). هذا الموقع المركزي يسمح للسكان بالاستمتاع بالمناطق الساحلية مع إمكانية الوصول إلى المدن التاريخية والثقافية الأكبر في جنوب إسبانيا. توريمولينوس نفسها تتميز بكثافة سكانية متوازنة (حوالي 71,329 نسمة) مع بنية تحتية جيدة، مما يجعلها وجهة سكنية جذابة بين المدن الكبيرة جدًا والمناطق الريفية النائية.
يقع الاستوديو على بعد 434 مترًا فقط من شاطئ باجونديو الحاصل على علم الأزرق، مما يتيح الوصول المشي إلى البحر في دقائق. يقع شاطئ إل غاتو الشهير على بعد 488 مترًا، بينما يمكن الوصول إلى شاطئ لا كارويويلا-مونتمار الحاصل على علم الأزرق في مسافة قصيرة. تقع مدينة مالقة، أكبر مدينة في المنطقة، على بعد 13 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مرافق المدينة الكبرى. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 6.3 كم فقط، مما يجعل السفر الدولي مريحًا للغاية. لمحبي الجولف، يقع ملعب جولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 1.6 كم، بينما يقع نادي جولف مالقة بارادور على بعد 4.4 كم. كما يتوفر ملعب جولف بينالمادينا بيتش آند بوت على بعد 5.6 كم، مما يوفر خيارات متنوعة لممارسة هذه الرياضة.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع توريمولينوس بمناخ متوسطي مع درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.5 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع الموقع 57 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة وتخفيفًا من الحرارة الشديدة في الصيف. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يتيح الاستمتاع بالشواطئ من الربيع إلى الخريف. تتميز المنطقة بساعات شمس وفيرة طوال العام، مما يساهم في جاذبيتها كوجهة سياحية. يبلغ الانحدار باتجاه الشاطئ 10.8٪، وهو انحدار حاد يمكن أن يمثل تحديًا لكبار السن أو ذوي القدرة المحدودة على الحركة، ولكنه في نفس الوقت يوفر إطلالات بانورامية على البحر للوحدات الموجودة في الطوابق العليا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتميز موقع الاستوديو بقربه من أربعة شواطئ حاصلة على علم الأزرق: إل باجونديو، لا كارويويلا-مونتمار، لوس ألاموس، وبلايمار. هذه الشهادات تعني جودة المياه والخدمات والسلامة البيئية، مما يضمن تجربة سباحة ممتازة. يقع شاطئ باجونديو الأقرب على بعد 434 مترًا فقط، مما يمكن السكان من الوصول إليه سيرًا على الأقدام في بضع دقائق. يوفر الشاطئ مساحات واسعة للاسترخاء تحت أشعة الشمس والسباحة في مياه البحر الأبيض المتوسط الدافئة. لمحبي الجولف، يتوفر ملعب جولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 1.6 كم فقط، وهو أحد أفضل الملاعب في المنطقة. كما يوجد نادي جولف مالقة بارادور على بعد 4.4 كم وملعب جولف بينالمادينا بيتش آند بوت على بعد 5.6 كم، مما يوفر خيارات متنوعة لمختلف مستويات اللاعبين. توجد في المنطقة 193 منشأة رياضية.
193 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في توريمولينوس، أول منتجع تم تطويره في كوستا ديل سول ولا يزال الأكثر شعبية في المنطقة. توريمولينوس تقع غرب مالقة، على بعد حوالي 13 كم من مركز المدينة، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية مع الاستمتاع بالجو الساحلي. تقع مدن مهمة أخرى في المنطقة على مسافات مناسبة: ماربيلا (37 كم) وغرناطة (101 كم). هذا الموقع المركزي يسمح للسكان بالاستمتاع بالمناطق الساحلية مع إمكانية الوصول إلى المدن التاريخية والثقافية الأكبر في جنوب إسبانيا. توريمولينوس نفسها تتميز بكثافة سكانية متوازنة (حوالي 71,329 نسمة) مع بنية تحتية جيدة، مما يجعلها وجهة سكنية جذابة بين المدن الكبيرة جدًا والمناطق الريفية النائية.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
شديد الانحدار
Ref: VL674719
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا الاستوديو في توريمولينوس بمشاريع مماثلة في مناطق أخرى من كوستا ديل سول، نلاحظ أنه يقدم قيمة تنافسية. في حين أن مشاريع مثل أكامار في توريه ديل مار تبدأ من 269,950 يورو، ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو، وإثيرنا هومز 2 في إستيبونا من 259,000 يورو، فإن هذا الاستوديو يبدأ من 155,000 يورو فقط. تتميز توريمولينوس عن هذه المواقع الأخرى بكونها واحدة من أكثر الوجهات شهرة وتطورًا في كوستا ديل سول. على عكس توريه ديل مار الأكثر هدوءًا، أو إستيبونا الأكثر حداثة، تتمتع توريمولينوس بحياة حضرية نابضة بالحياة مع بنية تحتية متطورة. تختلف توريمولينوس أيضًا عن ميخاس بأنها توفر سهولة الوصول إلى مالقة (13 كم) والمطار (6.3 كم)، مما يجعلها أكثر ملاءمة للسفر والتنقل. بالمقارنة مع بنيالمادينا المجاورة، تتميز توريمولينوس بكونها أقل تكلفة وأكثر أصالة كوجهة سياحية إسبانية تقليدية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID